不定期連載の窓掃除シリーズの第11回目は、武蔵小杉STMビル
に来ています。

■武蔵小杉STMビル


武蔵小杉STMビルというと、名前だけ聞いてわかる方は少数派で
しょうが、写真をご覧になれば多くの方がご記憶かと思います。
JR武蔵小杉駅北口ロータリーに面したオフィスビルで、テナント
にはスターバックスコーヒー、三菱東京UFJ銀行、横浜銀行等が
入っています。

さて、さっそくビルの壁面を見てみると、最上部に4基のゴンドラ
がスタンバイしているのが確認できます。

■並ぶゴンドラ


このゴンドラは左右に動くようになっており、1基でも全体の窓掃
除はできるのですが、STMビルでは4基が分業して同時に清掃
業務を実施することが可能です。

建物壁面の面積は隣接の武蔵小杉タワープレイス等の方が広い
と思いますが、タワープレイスのゴンドラは1面に対して1基ですの
で、それに比べて充実した設備です。

■無人のゴンドラ


撮影時点ではまだ窓掃除はスタートしておらず、無人のゴンドラが
待機している状態でした。4基あるからには4グループに分かれて
の作業になるのでしょうか。
4基分業ですと、短時間で清掃作業が終了できそうです。

武蔵小杉STMビルは、不動産投資法人（REIT）のジャパンリアル
エステイト投資法人が土地の4割、建物の34.32保有しており、現在
のところほぼ満床稼動している状態です。

■ジャパンリアルエステイト投資法人　ポートフォリオ情報
http://www.j-re.co.jp/cms/portfolio_0057.html

投資法人としては、保有資産の価値の維持向上・利回り確保が
至上命題となりますので、定期的な清掃などメンテナンス業務には
気を遣っていることと思います。

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