2012年
09月20日

東京機械製作所玉川製造所第二工場隣接地に12階建てガーラマンションを建設へ

武蔵小杉再開発

東京機械製作所玉川製造所第二工場跡地に隣接して、12階建ての
マンション「（仮称）ガーラ武蔵小杉」が建設されることがわかりました。

■（仮称）ガーラ武蔵小杉の建設予定地

現在、東京機械製作所玉川製造所の解体がほぼ完了に近づき、
第二工場に隣接する一部のビルも一体開発の為に解体が行われて
います。

そんな中、府中街道と第二工場に挟まれたこの場所でも、先般より
既存の建物が解体されていました。
第二工場跡地と一続きの用地になることから、第二工場跡地に
建設予定の住友不動産タワーマンションの開発に伴うものでは、
と思っていたのですが、先日、別個の「事業計画のお知らせ」が
公示されていました。

■（仮称）ガーラ武蔵小杉の「事業計画のお知らせ」

「事業計画のお知らせ」を参照すると、この用地は株式会社エフ・
ジェー・ネクストによる「（仮称）ガーラ武蔵小杉」が建設されることに
なっていました。

住友不動産の53階建てタワーマンションとは無関係で、隣接して
別事業が行われる、ということだったのですね。

■エフ・ジェー・ネクスト　公式サイト
http://www.fjnext.com/

エフ・ジェー・ネクストの「ガーラマンションシリーズ」は、投資型の
マンションです。
武蔵小杉駅周辺にもいくつか同一シリーズのマンションがあり、
すでに「ガーラ武蔵小杉」という名称は使われていますので、今回の
物件は何らか別の正式名称が付けられることになるでしょう。

■「新丸子東3丁目南部地区」の区分図
新丸子東3丁目南部地区　区分図

東京機械製作所玉川製造所跡地の開発計画を中心とした
「新丸子東3丁目南部地区」の区分図をあらためて参照すると、
「（仮称）ガーラ武蔵小杉」の建設地は「B-2地区」とされていました。
「B-1地区」の住友不動産タワーマンションとは、地区自体が区切ら
れています。

「（仮称）ガーラ武蔵小杉」は、2012年10月15日着工、2014年3月
31日完成予定と記載されており、住友不動産のタワーマンション
よりも早いスケジュールでした。
来年には、建物躯体が出来上がってくるものと思います。

■中華料理「かんちゃん」の跡地

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