武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)

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2013年
01月29日

小杉ビルディングをドン・キホーテグループの日本商業施設が取得

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武蔵小杉駅北口の小杉ビルディングを、ドン・キホーテグループの日本商業施設株式会社が取得していたことがわかりました。

■武蔵小杉駅北口の小杉ビルディング
武蔵小杉駅北口の小杉ビルディング

本ブログでは、本日付のコメントで、「小杉ビルディングがドン・キホーテになるという話があるが本当か」というご質問をいただきました。小杉ビルディングについてはしばらくウォッチしていなかったのですが、コメントをいただいて、現時点での確認をしてみました。
その結果、2012年8月30日付でドン・キホーテの100%子会社の日本商業施設株式会社が有限会社レナ・ホールディングスから本物件を取得していたことがわかりました。

■日本商業施設ウェブサイト 運営施設紹介
http://www.j-ce.co.jp/business/facilities.php

日本商業施設のウェブサイトには、現在、運営施設一覧に小杉ビルディング(同サイトでは「小杉ビル」と表記)が掲載されています。また、小杉ビルディングにも、日本商業施設の連絡先が最近になって掲示されていました。

■小杉ビルディングの掲示
小杉ビルディングの掲示

なお、日本商業施設はビルマネジメント、ビルメンテナンス、店舗運営事業を行うビル運営会社であり、不動産投資事業も行っています。必ずしも親会社のドン・キホーテを店舗とするわけではありません。
保有している運営施設5物件のうち、小杉ビルディングを含む2物件にはドン・キホーテが入っていません。小杉ビルディングについては既存物件の取得ですから、入居テナントもそれぞれに従来からの契約があり、状況も違うでしょう。

日本商業施設が小杉ビルディングを取得して約5か月が経過していますが、ここまでのところは既存ビルを引き継いで管理しているかたちになります。

■1階キーテナントのドコモショップ武蔵小杉駅前店
1階キーテナントのドコモショップ

■地下レストラン街の入口
地下レストラン街の入口

■地下レストラン街と三井住友銀行
地下レストラン街と三井住友銀行

1階路面のキーテナントの「ドコモショップ」は、4月2日にオープンする武蔵小杉東急スクエアにも出店します。ただ、ドコモショップに確認を取ったところ、北口の武蔵小杉駅前店は4月2日以降も閉店したり店舗統合したりする予定は無く、今後も引き続き武蔵小杉東急スクエアと2店舗体制で併存していくということです。

他のテナントも、従来から引き続き営業を続けているようです。
ただ、今後の契約や、エルシィ跡地の再開発との兼ね合いなどについては、日本商業施設が地権者として権利を有することになります。再開発を見越した純粋な不動産投資なのか、同社がどのような姿勢で臨むことになるのか気になるところですね。

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