市ノ坪のパチンコ店「パーラーパル３」閉店後のビルが解体開始、跡地に明和地所のマンションが2021年3月完成へ
【Reporter：はつしも】
市ノ坪の府中街道沿いで営業をしていたパチンコ店「パーラーパル３」が、2019年5月31日をもって閉店したことを2019/6/25エントリでお伝えしました。
その後同じビルに入居していたテナントも全て退去しまして、すみやかに建物の解体工事が始まりました。
現地には新たな事業計画のお知らせが掲示されまして、「（仮称）クリオ武蔵小杉（市ノ坪）」が建設されることがわかりました。
■閉店直後の「パーラーパル３」
■上階で閉店した「ハローストレージ」
このビルは、パチンコ店「パーラーパル３」が保有している複合施設でした。
上階では貸倉庫の「ハローストレージ」、民間企業「多摩川電機製作所」などが入居していましたが、いずれも退去となりました。
■解体が始まった「パーラーパル３」のビル
そしてテナントの退去後、すみやかに建物の解体工事が始まりました。
この時点ではまだ一部の外壁が見えていましたが、すぐに全体が防護壁に覆われることでしょう。
■事業計画のお知らせ
そしてこちらが、現地に掲示された「事業計画のお知らせ」です。
明和地所のマンション「（仮称）クリオ武蔵小杉（市ノ坪）」が建設されます。
建物は地上7階建てで、2019年10月31日着工、2021年3月31日竣工予定となっています。
■パーラーパル３の建物と府中街道
■「パーラーパル３」の電飾看板
この時点では、「パーラーパル３」の看板はまだ健在でした。
こちらも建物に続いて、解体が始まることと思います。
■「パーラーパル３」裏手のマンション建設地
■マンションの建設計画
なお、前回エントリでもお伝えした通り、「パーラーパル３」のビル裏手でも7階建てのマンション建設計画が進められています。
こちらの事業者はトヨダ地所で、明和地所とはまた別の事業ということになります。
市ノ坪のこの周辺では、これまでにも工場跡地などを中心に多数のマンションや、学生寮など住宅系の開発が進められてきました。
「パーラーパル３」の跡地は何らか店舗利用もありえるかと思いましたが、マンション開発が確実に収益が見込めるということでしょうかね。
■2017年に市ノ坪に完成した大規模学生寮「クレヴィアウィル武蔵小杉」
【関連リンク】
（パチンコ店関連）
・2012/12/18エントリ 西街区の「KOSUGI PLAZA」がエクラスタワー商業施設移転のため閉店
・2013/6/15エントリ 東急武蔵小杉駅南口のパチンコ店「百億兆」「CLUB SQUARE」が閉店
・2013/12/4エントリ 「ABC-MART武蔵小杉店」が2014年1月中旬閉店へ、「LUCCA7」が「健康パチンコ文間善麓」として12月12日改装オープン
・2019/6/25エントリ 府中街道・市ノ坪のパチンコ店「パーラーパル３」が閉店、周辺ではマンションや有料老人ホームの建設も進む
（中丸子の土地利用転換関連）
・2008/9/7エントリ 島忠市ノ坪店閉店
・2009/5/21エントリ 島忠市ノ坪店跡地をゴールドクレストが買収
・2010/9/7エントリ 島忠市ノ坪店跡地のゴールドクレストマンション計画と、ケーヒン川崎工場閉鎖
・2011/7/29エントリ 市ノ坪のケーヒン川崎工場跡地にゴールドクレストがマンション建設、島忠跡地と連続開発へ
・2011! /12/5エントリ ケーヒン川崎工場解体完了と、ゴールドクレストのマンション計画公示
・2013/1/28エントリ ケーヒン川崎工場跡地「クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート」の提供公園
・2013/4/17エントリ クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート竣工、「市ノ坪広町公園」供用開始
・2013/7/2エントリ 市ノ坪でJR東海社宅が解体、寝具メーカー・ヱビス本社が建て替え
・2013/8/13エントリ ケーヒン川崎工場跡地に「（仮称）小杉もりのこ保育院・・」2014年春開園へ
・2014/2/1エントリ 府中街道沿い「フィットケアデポ市ノ坪店」が2014年5月下旬オープンへ
・2015/2/9 エントリ 市ノ坪で進む、土地利用転換。「フィットケアデポ市ノ坪店」と、株式会社ヱビスの寝具直販店舗「futon house ebisu」
・2015/6/26エントリ 市ノ坪の工場跡地で、伊藤忠都市開発が391戸の大規模学生寮を2017年オープンへ
・2015/7/1エントリ 武蔵小杉新駅前のリカザイ本社工場が建替え、6階建ての工場・店舗・共同住宅複合ビルが2016年3月竣工へ
・2015/1/15エントリ 中丸子のケーヒン川崎工場別館が解体、跡地にナイスグループのマンション建設へ
・2015/4/5エントリ 武蔵小杉新駅前「リカザイ新本社」1階に「セブンイレブン川崎武蔵小杉駅新南口店」が出店決定、隣接「デイリーヤマザキ」と真っ向勝負
・2016/1/25エントリ NEC半導体と共に発展し、半導体と共に玉川事業場を去る。「玉川電器」本社が横浜移転
・2016/4/7エントリ 伊藤忠都市開発が学生専用住宅参入第1号「クレヴィア ウィル武蔵小杉」を中丸子に発表、2017年3月オープンに向け6月入居受付開始
・2017/2/5エントリ 大規模学生寮「クレヴィアウィル武蔵小杉」の一部が青学大・テンプル大の国際学生寮に、隣接の「フィットケアデポ市ノ坪店」閉店跡地は7階建てのマンションに転換
市ノ坪の府中街道沿いで営業をしていたパチンコ店「パーラーパル３」が、2019年5月31日をもって閉店したことを2019/6/25エントリでお伝えしました。
その後同じビルに入居していたテナントも全て退去しまして、すみやかに建物の解体工事が始まりました。
現地には新たな事業計画のお知らせが掲示されまして、「（仮称）クリオ武蔵小杉（市ノ坪）」が建設されることがわかりました。
■閉店直後の「パーラーパル３」
■上階で閉店した「ハローストレージ」
このビルは、パチンコ店「パーラーパル３」が保有している複合施設でした。
上階では貸倉庫の「ハローストレージ」、民間企業「多摩川電機製作所」などが入居していましたが、いずれも退去となりました。
■解体が始まった「パーラーパル３」のビル
そしてテナントの退去後、すみやかに建物の解体工事が始まりました。
この時点ではまだ一部の外壁が見えていましたが、すぐに全体が防護壁に覆われることでしょう。
■事業計画のお知らせ
そしてこちらが、現地に掲示された「事業計画のお知らせ」です。
明和地所のマンション「（仮称）クリオ武蔵小杉（市ノ坪）」が建設されます。
建物は地上7階建てで、2019年10月31日着工、2021年3月31日竣工予定となっています。
■パーラーパル３の建物と府中街道
■「パーラーパル３」の電飾看板
この時点では、「パーラーパル３」の看板はまだ健在でした。
こちらも建物に続いて、解体が始まることと思います。
■「パーラーパル３」裏手のマンション建設地
■マンションの建設計画
なお、前回エントリでもお伝えした通り、「パーラーパル３」のビル裏手でも7階建てのマンション建設計画が進められています。
こちらの事業者はトヨダ地所で、明和地所とはまた別の事業ということになります。
市ノ坪のこの周辺では、これまでにも工場跡地などを中心に多数のマンションや、学生寮など住宅系の開発が進められてきました。
「パーラーパル３」の跡地は何らか店舗利用もありえるかと思いましたが、マンション開発が確実に収益が見込めるということでしょうかね。
■2017年に市ノ坪に完成した大規模学生寮「クレヴィアウィル武蔵小杉」
【関連リンク】
（パチンコ店関連）
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・2009/5/21エントリ 島忠市ノ坪店跡地をゴールドクレストが買収
・2010/9/7エントリ 島忠市ノ坪店跡地のゴールドクレストマンション計画と、ケーヒン川崎工場閉鎖
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