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2019年
08月20日

シティタワー武蔵小杉商業施設が竣工以来3年越しで全テナント入居、美容整形・ホットヨガ・年中無休小児科など8店舗が出揃う

【Reporter:はつしも】

武蔵小杉再開発地区のタワーマンション「シティタワー武蔵小杉」は、1~2階の低層部が商業施設になっています。

この商業施設のテナント区画は、大部分が分譲元である住友不動産のマンションギャラリー・リフォームギャラリーとして活用されていたほか、竣工当時から1区画が空きの状態が続いていました。

先般、住友不動産が使用していた区画の過半が外部テナントに入れ替わり、さらに空き区画にもクリニックがオープンしたことで、ついに全テナントが揃いましたので、ご紹介します。

■シティタワー武蔵小杉商業施設のテナント一覧
フロア 店舗名 業種 Web
2F ポポラー川崎武蔵小杉園 認可保育園
2F 武蔵小杉おさだ内科 内科
2F 公文式シティタワー教室 学習塾
2F 湘南美容クリニック武蔵小杉院 美容整形
1F 関原デンタルオフィス シティタワー武蔵小杉 歯科
1F 住友不動産リフォームギャラリー武蔵小杉 リフォームショウルーム
1F CAPS CLINIC武蔵小杉 小児科
1F ホットヨガスタジオLAVA ホットヨガ

■シティタワー武蔵小杉
シティタワー武蔵小杉

■シティタワー武蔵小杉の低層部商業施設
シティタワー武蔵小杉

シティタワー武蔵小杉は、東京機械製作所玉川製造所第二工場跡地に住友不動産が建設した53階建てのタワーマンションです。

その1~2階部分が商業施設になっていまして、時間貸しの駐輪場も設置されています。

■住友不動産総合マンションギャラリー1階跡地「ホットヨガスタジオLAVA」
LAVAホットヨガスタジオ

この商業施設は人通りの多い場所ではありませんので、集客型の物販や飲食ではなく、当初からクリニックや保育所といった「明確な用事のある方が利用する」業種を中心にリーシングが行われていました。

また、それに加えて住友不動産の総合マンションギャラリー(1~2階)・リフォームギャラリー(1階)が前述の通り区画の大部分を占めていましたが、マンションギャラリーについては閉鎖され、跡地に外部テナントがオープンしました。

まず、マンションギャラリー跡地1階部分にオープンしたのが「ホットヨガスタジオLAVA」です。

■住友不動産総合マンションギャラリー2階跡地「湘南美容クリニック武蔵小杉院」
湘南美容クリニック武蔵小杉院

そしてマンションギャラリー2階跡地にオープンしたのが、「湘南美容クリニック武蔵小杉院」です。

美容整形のクリニックですので、人の出入りが少ない商業施設の2階というのは、プライベート性の観点から適しているのかもしれません。

■1階で区画を縮小した「住友不動産リフォームギャラリー」
住友不動産リフォームギャラリー

リフォームギャラリー

そしてもうひとつの住友不動産系テナント「住友不動産リフォームギャラリー」は、一部を残して区画を縮小しました。

そこにまた外部テナントを誘致したかたちです。

■リフォームギャラリー跡地の「CAPS CLINIC(キャップスクリニック)」
CAPS CLINIC

年中無休の小児科

リフォームギャラリーの縮小跡地に開院したのが、小児科「CAPS CLINIC」です。
365日年中無休で診療していまして、院内にはお子さんが喜びそうな絵本スペースなどが充実していました。

■2階空き区画に開院「おさだ内科」
おさだ内科

そして、シティタワー武蔵小杉竣工以来空き区画のままだった2階の区画には、「おさだ内科」が2019年6月1日に開院しました。

これで2016年3月以来、およそ3年越しで商業施設の全テナントが出そろったことになります。

再開発事業の着手前から本サイトではずっと追いかけてまいりましたので、ひとつの節目として、あらためてご紹介いたしました。

■全テナントが揃ったインフォメーション
全テナントが揃ったインフォメーション 

■1階「関原デンタルオフィス」
関原デンタルオフィス

■2階「ポポラー川崎武蔵小杉園」
開園したポポラー川崎武蔵小杉園 

■2階「公文式シティタワー武蔵小杉教室」
公文式 シティタワー武蔵小杉教室

■1~2階 時間貸しの駐輪場
余裕のある駐輪場

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武蔵小杉ライフ:再開発情報:東京機械製作所地区(大規模工場跡地地区)
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