2009年
02月17日

リエトコート武蔵小杉の空室率・1月29日現在

武蔵小杉再開発

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの空室率について、現在1月29日
時点の空室率が開示されています。ダヴィンチ・アドバイザーズの
公式ウェブサイトにおいて12月中旬に更新予定だったものが、大幅に
遅れての更新となりました。

■リエトコート武蔵小杉とTHE　KOSUGI　TOWER

■ダヴィンチ・アドバイザーズ　空室情報（住居）
http://www.davinci-advisors.com/img/property_home.pdf

■ダヴィンチ首都圏内物件の空室戸数及び空室率（％）の推移

物件名	空室数／総戸数	空室率（%）推移
物件名	空室数／総戸数	1/29	11/6	7/3	5/15
リエトコート武蔵小杉イーストタワー	222戸／542戸	41.0	46.1	62.9	67.0
リエトコート大島	2戸／313戸	0.6	1.6	0.6	0.6
リエトコート錦糸町	13戸／294戸	4.4	8.2	16.3	23.5
リエトコート向島	－	なし	なし	1.2	なし
リエトコートアルクスタワー	25戸／281戸	8.9	9.3	9.3	2.8
リエトコート夏目坂	31戸／165戸	18.8	17.6	22.4	28.5
リエトコート四谷	4戸／ 49戸	8.2	12.2	8.2	8.2
リエトコート浅草橋	7戸／ 49戸	14.3	12.2	12.2	6.1
サンモールクレスト	3戸／ 34戸	8.8	23.5	5.9	14.7
サンモール第３	2戸／　14戸	14.3	7.1	なし	なし
エーデルハイム	6戸／ 81戸	7.4	8.6	7.4	7.4

※総戸数のうち、錦糸町とアルクスタワーは店舗1戸を除き算出
※空室率は小数点第2位を四捨五入

前回から3ヶ月弱の経過で、28戸が新たに埋まり、次回4割を切れる
か、というところですね。同時期に竣工したリエトコート錦糸町が1年
間で4.4％まで進捗していること、空室率が20％を超える物件は他に
見当たらないことから、リエトコート武蔵小杉は依然として厳しい状態
にあるといえます。

現在、リエトコート武蔵小杉では敷金1ヶ月キャンペーンに加え、高層
階では家賃1ヶ月～2ヶ月無料キャンペーンも行っています。普通に
募集が進捗するのであれば実施する必要のないもので、苦しさの
裏返しということになります。

なお、KENコーポレーションの物件情報では、本日現在256件の空室
がヒットします。

■KENコーポレーション　リエトコート武蔵小杉空室検索
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/building/157668.html

ここのところ大体ダヴィンチ・アドバイザーズの開示と整合していた
ようなのですが、大きくぶれています。ダヴィンチの開示は1月29日
ですので、それより現状が埋まっている、ということはありえると思う
のですが、逆に増えていますね。
本エントリでは、他物件との比較の観点から、一応ダヴィンチの開示
データを正としています。

■建設が進む横須賀線武蔵小杉駅ホーム

Comment(1)

1 コメント

1.避難訓練

近隣住民さん
(2009/02/24 21:02)
[Edit]

２月２６日（木）午後１時から４時までイーストタワーで避難訓練があるみたいですね。
はしご車などだけではなく、ヘリコプターも来て救助訓練もあるみたいです。昼間は仕事で見学できないので、もし取材ができるようでしたらありがたいです。よろしくお願いします。

すごいですね

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2009/02/24 23:50)

近隣住民さん、こんにちは。コメントありがとうございます。

なかなか大規模な避難訓練なのですね。タワーマンション
特有の内容なのでしょうか。残念ながら私も見学はできないと
思いますが、そういう意味では平日の昼間にやるとなると、
参加者が限られますね。

通常、マンションの防災訓練などは休日に実施することが
多いと思いますが、はしご車やヘリコプターまで動員すると
なると日程的な制約が出てくるのでしょうか。

どなたかレポートいただけると助かります（笑）