【Reporter：はつしも】

グランツリー武蔵小杉向かい側の「三角地帯」の一角に、6階建て（高さ22.9m）の店舗・オフィス複合ビルが建設されることがわかりました。

現在はゴールドクレストのモデルルームとして活用されている土地であり、新たなビル建設の事業主はゴールドクレストの親会社にあたる株式会社サクセス・プロです。

詳細なスケジュールはまだ不明ですが、そう遠からず事業が着手されるものと思います。

■中丸子地区の三角地帯


■6階建てのオフィス・店舗ビル建設地（現在はゴールドクレストのマンションギャラリー）


新たなビルの建設地は、武蔵小杉再開発地区の中程、武蔵小杉新駅ロータリーとグランツリー武蔵小杉に挟まれた「中丸子地区A地区」の三角地帯です。

この三角地帯には「セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉」「藍屋・あさくま・ジーンズメイト・ドコモショップ」の2棟の建物がかねてから営業をしていました。

また近年ではコインパーキング「タイムズ武蔵小杉第2」の跡地にゴールドクレストのマンションギャラリーが、「タイムズ武蔵小杉第3」の跡地には「ニッポンレンタカー」が順次オープンしてきたところです。

■2016年にオープンしたマンションギャラリー


■同じく「ニッポンレンタカー」


このうちゴールドクレストのマンションギャラリーは、性質上一時的な土地利用です。

今後ギャラリーを閉鎖し、オフィス・店舗複合の商業ビルとして本格的に運用をしていくことになります。

新築ビルにまたゴールドクレストがマンションギャラリーを入居させる可能性もありますけれども、これはまだ全くわかりません。


なお、今回の事業は敷地面積が約609㎡というところで、仮に正方形の土地に置き換えると約24.7m四方です。
武蔵小杉再開発地区における事業としては、相対的に小規模といえるでしょう。

またこのビルを建設するということは、三角地帯を全てまとめた一体的な再開発は、少なくとも当面は行われないということにもなりそうです。

■グランツリー武蔵小杉などに囲まれたビル建設地


■綱島街道を渡る、通勤の人波


一方でここは通勤の人通りも多い、利便性の高い場所にありますから、どのような店舗や企業が入居するものか、気になる方も多いのではないでしょうか。

6フロアのうち、店舗と事務所の構成はまだわかりませんが、少なくとも1階は店舗ではないかと思います。
何かしら地域ニーズに応える店舗が入るといいですね。

■近隣にオープンした「スーパーホテルLohas武蔵小杉駅前」


この周辺では、リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉近くに「スーパーホテルLohas」が昨年オープンするなど、再開発が一段落したのちも各地で開発事業が進んできています。

また今後も、小～中規模の開発が具体化してくることもあるように思います。

【関連リンク】
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　A地区
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