パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー隣接地にテナントビル「CL Marks Ⅰ」完成、JR武蔵小杉駅新改札による利便性向上見込む
【Reporter：はつしも】
新丸子東3丁目の住宅街に、新しいテナントビル「CL Marks Ⅰ」が完成していました。
3階建ての比較的小規模なもので、1階で事務所・店舗の募集が行われているほか、2階にはシティライフの本社が入居を予定し、3階には女性専用のセルフエステスタジオ「BODY ARCHI」が9月にオープンすることが決まっています。
■新丸子東3丁目地区
新丸子東3丁目は、町名は「新丸子」ですが東急武蔵小杉駅東口駅前にあたります。
同地区ではこれまでに再開発事業として、「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」「Luz武蔵小杉（フーディアムとコナミスポーツが入居する商業施設。建設当時の名称はパークシティ武蔵小杉プラザ）」、「ブリリア武蔵小杉」「KDX武蔵小杉ビル（建設当時の名称はTKS武蔵小杉ビル）」などの建設が行われてきました。
これらの再開発事業は企業グラウンド跡地や社宅跡地などを大規模に転換するものでしたが、新丸子東3丁目には一部再開発事業には加わらなかった戸建住宅街が残されていました。
構想が全くなかったわけではなく、再開発初期に「小杉駅南部地区F地区まちづくり勉強会」が組成されて検討が行われた結果、いわゆる再開発には加わらない判断をされたものです。
ただ、その戸建住宅街も、周辺の環境変化に対応するかたちで現在はほとんどが低層マンションなどに姿を変えています。
本サイトでもこれまでにいくつかの事業をご紹介してきましたが、今回新たな商業ビル「CL Marks Ⅰ」が完成する運びとなりました。
■新丸子東3丁目の「CL Marks Ⅰ」
「CL Marks Ⅰ」が建設されたのは、「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」（写真中央奥）の公開空地隣接地です。
隣には2018年に竣工した商業ビル「M.Kファーストビル」（写真左奥）がありまして、ささやかながらこの住宅街に商業ビルが2棟並ぶかたちになりました。
■「CL Marks Ⅰ」と「ブリリア武蔵小杉」（写真奥）
■テナント募集
現地には、1階テナント募集のお知らせが掲示されていました。
1階は2区画に分かれ、賃料はそれぞれ40万円台となっています。
「オフィスビル」ということで、事務所と店舗の募集が行われています。
2階には会議室があり、入居テナントが共用で利用できます。
3階は女性専用のセルフエステスタジオ「BODY ARCHI」ですから、オフィスビルと銘打っても事務所専用というわけではありません。
ただ、場所柄人通りが多いわけではないので、隣の「M.Kファーストビル」のように、店舗の場合はクリニックや美容室など「明確な必要のある人が利用する」業種が適しているのではないでしょうか。
■隣の「M.Kファーストビル」
■将来的にJR武蔵小杉駅入口となる突き当り
「CL Marks Ⅰ」の賃料は安いものではありませんが、ビルのすぐ近く、上丸子跨線橋の突き当りは、将来的にJR武蔵小杉駅の新改札口への入口が設置される予定です。
そのため、前掲のテナント募集にもその旨記載され、オフィスビルとしての利便性がPRされていました。
■新丸子東3丁目から見た東急武蔵小杉駅方面
そして反対側を振り返れば、東急武蔵小杉駅も徒歩2分程度の場所にあります。
新駅の開業や周辺の再開発などによる利便性の向上から、新丸子東3丁目の戸建住宅街も、この数年で土地利用転換がおのずと進んできたということかと思います。
■「CL Marks Ⅰ」（BODY ARCHI）のマップ
【関連リンク】
・セルフエステスタジオ BODY ARCH 武蔵小杉店
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：新丸子東3丁目地区
・2008/12/15エントリ 小杉駅南部地区F地区と新丸子東3丁目地区
・2015/7/14エントリ パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー近接「旧F地区」に店舗付きマンションが着工、2016年2月完成へ
・2016/2/19エントリ 新丸子東3丁目の賃貸マンション「カーサブライト」完成、1階に市ノ坪の「保育ルームClover武蔵小杉園」が2016年4月移転
・2016/3/8エントリ パークシティ武蔵小杉隣接地区で続く、戸建住宅のマンション転換。3月完成「カーサブライト」向かいにも5階建てマンションが建設へ
・2017/11/9エントリ パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー隣接地区で「（仮称）武蔵小杉東口駅前ビル」「6階建てマンション」が相次いで建設へ、低層住宅街の土地利用転換が続く
・2018/5/4エントリ パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー隣接の商業ビル「M.Kファーストビル」が竣工、グランツリーの美容室「NEUTRAL」2号店、「武蔵小杉駅前法律事務所」がオープン
・2018/10/23エントリ パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー隣接「M.Kファーストビル」のテナント出揃う、クリニック2院と調剤薬局がオープン
新丸子東3丁目の住宅街に、新しいテナントビル「CL Marks Ⅰ」が完成していました。
3階建ての比較的小規模なもので、1階で事務所・店舗の募集が行われているほか、2階にはシティライフの本社が入居を予定し、3階には女性専用のセルフエステスタジオ「BODY ARCHI」が9月にオープンすることが決まっています。
■新丸子東3丁目地区
新丸子東3丁目は、町名は「新丸子」ですが東急武蔵小杉駅東口駅前にあたります。
同地区ではこれまでに再開発事業として、「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」「Luz武蔵小杉（フーディアムとコナミスポーツが入居する商業施設。建設当時の名称はパークシティ武蔵小杉プラザ）」、「ブリリア武蔵小杉」「KDX武蔵小杉ビル（建設当時の名称はTKS武蔵小杉ビル）」などの建設が行われてきました。
これらの再開発事業は企業グラウンド跡地や社宅跡地などを大規模に転換するものでしたが、新丸子東3丁目には一部再開発事業には加わらなかった戸建住宅街が残されていました。
構想が全くなかったわけではなく、再開発初期に「小杉駅南部地区F地区まちづくり勉強会」が組成されて検討が行われた結果、いわゆる再開発には加わらない判断をされたものです。
ただ、その戸建住宅街も、周辺の環境変化に対応するかたちで現在はほとんどが低層マンションなどに姿を変えています。
本サイトでもこれまでにいくつかの事業をご紹介してきましたが、今回新たな商業ビル「CL Marks Ⅰ」が完成する運びとなりました。
■新丸子東3丁目の「CL Marks Ⅰ」
「CL Marks Ⅰ」が建設されたのは、「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」（写真中央奥）の公開空地隣接地です。
隣には2018年に竣工した商業ビル「M.Kファーストビル」（写真左奥）がありまして、ささやかながらこの住宅街に商業ビルが2棟並ぶかたちになりました。
■「CL Marks Ⅰ」と「ブリリア武蔵小杉」（写真奥）
■テナント募集
現地には、1階テナント募集のお知らせが掲示されていました。
1階は2区画に分かれ、賃料はそれぞれ40万円台となっています。
「オフィスビル」ということで、事務所と店舗の募集が行われています。
2階には会議室があり、入居テナントが共用で利用できます。
3階は女性専用のセルフエステスタジオ「BODY ARCHI」ですから、オフィスビルと銘打っても事務所専用というわけではありません。
ただ、場所柄人通りが多いわけではないので、隣の「M.Kファーストビル」のように、店舗の場合はクリニックや美容室など「明確な必要のある人が利用する」業種が適しているのではないでしょうか。
■隣の「M.Kファーストビル」
■将来的にJR武蔵小杉駅入口となる突き当り
「CL Marks Ⅰ」の賃料は安いものではありませんが、ビルのすぐ近く、上丸子跨線橋の突き当りは、将来的にJR武蔵小杉駅の新改札口への入口が設置される予定です。
そのため、前掲のテナント募集にもその旨記載され、オフィスビルとしての利便性がPRされていました。
■新丸子東3丁目から見た東急武蔵小杉駅方面
そして反対側を振り返れば、東急武蔵小杉駅も徒歩2分程度の場所にあります。
新駅の開業や周辺の再開発などによる利便性の向上から、新丸子東3丁目の戸建住宅街も、この数年で土地利用転換がおのずと進んできたということかと思います。
■「CL Marks Ⅰ」（BODY ARCHI）のマップ
【関連リンク】
・セルフエステスタジオ BODY ARCH 武蔵小杉店
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：新丸子東3丁目地区
・2008/12/15エントリ 小杉駅南部地区F地区と新丸子東3丁目地区
・2015/7/14エントリ パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー近接「旧F地区」に店舗付きマンションが着工、2016年2月完成へ
・2016/2/19エントリ 新丸子東3丁目の賃貸マンション「カーサブライト」完成、1階に市ノ坪の「保育ルームClover武蔵小杉園」が2016年4月移転
・2016/3/8エントリ パークシティ武蔵小杉隣接地区で続く、戸建住宅のマンション転換。3月完成「カーサブライト」向かいにも5階建てマンションが建設へ
・2017/11/9エントリ パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー隣接地区で「（仮称）武蔵小杉東口駅前ビル」「6階建てマンション」が相次いで建設へ、低層住宅街の土地利用転換が続く
・2018/5/4エントリ パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー隣接の商業ビル「M.Kファーストビル」が竣工、グランツリーの美容室「NEUTRAL」2号店、「武蔵小杉駅前法律事務所」がオープン
・2018/10/23エントリ パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー隣接「M.Kファーストビル」のテナント出揃う、クリニック2院と調剤薬局がオープン