武蔵小杉駅近く、イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店向かいの一等地で、新たに5階建ての商業ビルが開発されることがわかりました。

現在は駐車場として運用されており、完成後は物販店舗や診療所が入居する計画となっています。

■武蔵小杉駅前通り商店街に5階建て商業ビルが2027年完成へ、物販店舗・診療所が入居


■イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店向かいの開発予定地




今回の開発用地は、東急武蔵小杉駅南口からは徒歩2分程度の場所にあります。

敷地の西側がイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店、北側がKosugi 3rd Avenueのサウスパークに面する好立地となっています。

東側は「すきやき しゃぶしゃぶ くりりん」などが入居する山脇ビルです。

■建築計画のお知らせ


現地には、建築計画のお知らせが1か月ほど前から公示されていました。
新たな建物は5階建てで、用途は物販店舗・診療所となっています。

近隣の事例を見ると、上階を住宅にする計画も考えられましたが、用途には住宅の記載がありません。
この計画公示は川崎市の条例に基づく公的なものですから、住宅は設けず純粋に商業ビルということになりそうです。

■現在は駐車場として運用


この場所は、月極駐車場「小杉3丁目パーキング」として運用されています。
少なくとも20年以上は駐車場かと思いますが、ついに商業ビルとして開発されることになりました。

この周囲は大型商業施設のイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店、Kosugi 3rd Avenueに囲まれ、それ以外も商業ビルが並んで人通りの多い好立地です。

武蔵小杉駅前通り商店街の中心地として、商業的な期待も高いのではないでしょうか。

着工は2026年5月、完成は2027年5月予定となっています。
どのような商業ビルになるか、他楽しみに待ちたいと思います。

■AOKI武蔵小杉店移転後の駅前ビル


また武蔵小杉駅前では、「AOKI武蔵小杉店」が閉店し、ららテラス武蔵小杉に移転していました。

武蔵小杉駅前通り商店街の姿も、少しずつ変わってきます。

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