武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)

川崎市中原区の再開発で変貌する街・武蔵小杉のタウン情報サイト『武蔵小杉ライフ』の公式ニュースブログ。街の最新情報やさまざまな話題をご紹介します。

2009年
07月17日

武蔵小杉ライフ限定オリジナルポストカード完成

Reporter:はつしも

今週末、2009年7月19日(日)にリエトプラザで開催される「第1回
こすぎフリーマーケット」
の来場者プレゼントとなる武蔵小杉ライフ
限定オリジナルポストカード
が昨日完成しました。

■武蔵小杉ライフ限定オリジナルポストカード
武蔵小杉ライフ限定オリジナルポストカード

武蔵小杉ライフ限定オリジナルポストカード 元住吉方面をのぞむ

手前味噌で恐縮ですが、実物の質感を見てみるとなかなかの仕上
がり
でした。

2009/7/12エントリで告知させていただきました通り、これは全25種
ありまして、武蔵小杉ライフが日頃撮影している武蔵小杉のさまざま
な街の風景をポストカードにしたものです。
日ごろの感謝も込めまして、「第1回こすぎフリーマーケット」に来場
された方にはもれなく、お好きなカードを3種プレゼントさせていただき
ます。リエトプラザの会場に設置してありますので、ご自由にお持ち
ください。

■武蔵小杉ライフ限定オリジナルポストカード 全25種類
1.渋川にソメイヨシノが咲く頃
2.二ヶ領用水の赤ちゃんカルガモ
3.新丸子駅周辺(※)
4.武蔵小杉市街地(※)
5.富士通川崎工場クリスマスイベント
6.NEC玉川ルネッサンスシティの夜景(※)
7.みなとみらい方面の夜景(※)
8.武蔵小杉ライター
9.多摩川と東横線
10.桜咲く武蔵小杉タワープレイス
11.紅葉の南武沿線道路
12.武蔵中原駅方面をのぞむ(※)
13.元住吉方面をのぞむ(※)
14.雪の二ヶ領用水
15.武蔵小杉駅と再開発ビル群
16.パークシティ武蔵小杉
17.リエトコート武蔵小杉のライトアップ
18.リエトコート武蔵小杉とTHE KOSUGI TOWER
19.シティハウス武蔵小杉
20.R-Styles武蔵小杉
21.プラウド武蔵小杉グリーンフロント
22.都市計画道路 武蔵小杉駅南口線
23.中丸子まるっこ公園の休日
24.レジデンス・ザ・武蔵小杉
25.ライトダウンされたレジデンスから、武蔵小杉駅の夜景をのぞむ(※)

※印は再開発ビルの高層部より撮影したものです。

バリエーションが多い分1種あたりの枚数は少なめになっています。
とりあえず万遍なく・・・という主旨もありまして偏りも出ると思いますが、
お好みのカードがなくなってしまった場合はご容赦くださいませ。

武蔵小杉ライフ限定オリジナルポストカード

なお、フリーマーケットの出店者募集は先日締め切りまして、当初
想定していた定員に概ね達したようです。どういった出店になるのか
聞いておりませんけれども、こちらも楽しみです。
特に再開発地区の方の出店が多いものですから、最近転居をされ
た際に環境が変わって不要になったものなどもおありかと思います。

■「なかはらっぱ祭り」会場となる中原市民館
中原市民館

また、同日開催の第5回なかはら市民活動の集い「なかはらっぱ
祭り」
も昨日最後の実行委員会が行われ、開催準備が整ったところ
です。
こちらも2009/7/1エントリで告知させていただいた通り数多くの催し
が開催されますので、新しい中原市民館を見学がてらご家族で
楽しめるイベントではないかと思います。

下記マップの通り2会場は徒歩5分程度の距離ですので、あわせて
お楽しみください。

■中原市民館・リエトプラザ マップ
中原市民館・リエトプラザ マップ

【関連リンク】
2009/7/1エントリ 「第5回なかはらっぱ祭り」「第1回こすぎフリーマーケット」
7/19(日)同時開催

2009/7/12エントリ 7/19「第1回こすぎフリーマーケット」で武蔵小杉ライフ
限定ポストカードをプレゼント

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2009年
07月16日

新中原市民館の「喫茶室いくおう中原」

hatsushimo.gif

今週末19日(日)はいよいよ「なかはらっぱ祭り」および「第1回こすぎ
フリーマーケット」
ということで、今回は新中原市民館1階にオープン
した「喫茶室いくおう中原」に行ってみた際のレポートです。

■新中原市民館 喫茶室いくおう中原のウインドウ
ガラス張りの壁面

「喫茶室いくおう中原」は、中原市民館の武蔵小杉駅側のガラス張り
の部分にオープンしています。

■喫茶室いくおう中原
喫茶室いくおう中原

店内の座席は丸テーブルが並んでいるかたちで、1~2階吹き抜け
ガラス張りに面していますので、午後は特に日差しが明るいですね。
ただ、これは中小企業婦人会館跡地の武蔵小杉駅南口地区東街区
第一種市街地再開発事業
の再開発ビルができると、ある程度は
日陰になってくるのかな、と思います。

■ホットドッグとオレンジジュース
ホットドッグとオレンジジュース

今回頼んだのはホットドッグとオレンジジュース。メニューは軽食も
含めて結構バリエーションがあります。

■ドリンクメニュー
コーヒー(ホット/アイス) 250円
カプチーノ 280円
レモンティ(ホット/アイス) 250円
ミルクティ(ホット/アイス) 250円
ココア(ホット/アイス) 250円
カフェオレ(ホット/アイス) 250円
ミルク(ホット/アイス) 250円
オレンジジュース 250円
アップルジュース 250円
グレープフルーツジュース 250円
フレッシュバナナジュース 300円
マンゴジュース 300円

■軽食メニュー
トースト(ジャム・マーガリン付) 200円
トースト&ポテトサラダ 400円
トースト&玉子サラダ 400円
トースト&ミックスサラダ 500円
ピザトースト 300円
ミックスサンド 350円
カツサンド 500円
ホットドッグ 280円
玉子ドッグ 280円
 ※ドッグパン飲み物付は500円

ピラフ(玉子スープ付き) 500円
オムライス 500円
かすてら150円
かすてらセット(ドリンク付) 370円
ポテトサラダ 200円
玉子サラダ 200円
ミックスサラダ 300円
スープ 和風 250円
スープ コーン 300円
スープ クラムチャウダー 300円
スープ ミネストローネ 300円
アイスクリーム 350円
抹茶アイス 350円
オリジナルパフェ 450円
抹茶パフェ 450円
コーヒーフロート 400円
メロンソーダ 250円
クリームソーダ 400円

■ケーキメニュー
ガトーショコラ 300円
さつまいもとりんごのパイ 300円
レアチーズ 300円
モンブラン 300円
抹茶ロール 300円
季節のショートケーキ 350円
ケーキセット(飲み物付) 500円

以上が私が行った際のメニューでしたが、当初のメニューから金額
に訂正が入ったりしていましたので、現在では変更されている部分が
あるかもしれません。
川崎区の川崎市立病院内にある「喫茶室いくおう」と比べると、メニュ
ー構成は異なるようです。

■育桜福祉会 喫茶室いくおう
http://www.ikuoufukushi.takatsu.kawasaki.jp/jigyou_gaiyou/index.html

なお、入店時は最初にレジで注文と会計をすませて、それから席に
つく形式です。

■レジ横の製品販売
レジ横の製品販売

その入口のレジ横では、育桜福祉会の法人施設でつくられた製品
販売されていました。

■喫茶室いくおう中原内の授乳室
喫茶室いくおう中原内の授乳室

また、喫茶室いくおう中原の客席の奥には、授乳室があります。ここ
オムツ替えシートも設置されており、もちろん喫茶室利用者だけ
でなく施設利用者全体に開放されているものです。

レポートは以上ですが、この「喫茶室いくおう中原」は、中原市民館
内にあることから、やはり利用されているのは市民サークルのグル
ープの方が多いようです。
ただ、再開発地区のカフェというと、デリドコーヒーは休業中、フー
ディアム武蔵小杉1階のラ・セゾン・デ・パンのイートインは場所的に
のんびりくつろぐ場所とは言いづらい感じですね。

そういう点では、喫茶室いくおう中原は比較的ゆっくりできるかな、と
思いました。これから夏場でもありますし、ちょっと休める場所が
ほしくなりますよね。

【関連リンク】
中原市民館 公式ウェブサイト
かわさき市民活動センター 公式ウェブサイト
武蔵小杉ライフ:再開発情報:小杉駅南部地区 D・E地区
2008/11/3エントリ foodiumにカフェ登場? ラ・セゾン・デ・パンのイートイン
2009/2/22エントリ デリド武蔵小杉店のデリドコーヒー
2009/4/8エントリ 新中原市民館に「喫茶室いくおう中原」を開店
中原市民館 公式サイト
2009/7/1エントリ 「第5回なかはらっぱ祭り」「第1回こすぎフリーマーケット」
7/19(日)同時開催

2009/7/12エントリ 7/19「第1回こすぎフリーマーケット」で武蔵小杉ライフ
限定ポストカードをプレゼント

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2009年
07月15日

NEC玉川ルネッサンスシティの窓掃除

hatsushimo.gif

恒例・・・というわけでもありませんが、武蔵小杉の高層ビル群の
窓掃除シリーズ
ということで、今回はNEC玉川ルネッサンスシティ
に来ています。

■NEC玉川ルネッサンスシティ
NEC玉川ルネッサンスシティ

これはNEC玉川ルネッサンスシティの北側の道路から見たところ
で、手前に見えるのがノースタワー、奥に隠れているのがサウス
タワー
です。
ノースタワーの壁面中ほどに、窓掃除のゴンドラが見えます。

■窓掃除のゴンドラ
窓掃除のゴンドラ

このときに掃除していたのは、窓ではなく壁面でした。パークシティ
武蔵小杉
と同じ様にラウンド角になっていますから、この部分をゴン
ドラで掃除するのは大変です。

■窓掃除のゴンドラで掃除をする方々
ゴンドラで掃除をする方々

別角度でもう少し寄ってみると、ゴンドラの上で掃除をしている方の
姿
が確認できます。
写真ですとわからないのですが、このゴンドラ、実際には少々揺れて
います。
壁面を力を入れて拭くとゴンドラに乗っている自分が揺れて
しまいますから、ちょっと難しそうです。

これから夏場になりますが、日が当たる方角の窓掃除は大変暑く
なります。おそらく壁面も、目玉焼きができるくらい熱く焼けるのでは
ないでしょうか?夏場の地表近くが大変高温になるように、ビルの
壁面際にゴンドラで接近しているのはかなり暑(熱)そうです。

午前と午後で場所を変えて、なるべく日陰の方面を作業するように
するのでしょうかね。

・・・ということで、次回があるのかどうかはわかりませんが、窓掃除
シリーズをお届けいたしました。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:小杉駅東部地区C地区
2007/12/12エントリ NEC玉川ルネッサンスシティの夜
2008/12/5エントリ NEC玉川ルネッサンスシティのクリスマス・2008年
2009/2/16エントリ パークシティ武蔵小杉の窓掃除
2009/6/8エントリ シティハウス武蔵小杉の窓掃除

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2009年
07月14日

JR武蔵小杉駅の南武線記念写真スポットがバージョンアップ

hatsushimo.gif

2009/5/13エントリにおいて、横浜・神奈川デスティネーションキャン
ペーン
による武蔵小杉駅構内における記念撮影スポットを取り上げ
ましたが、その後再度通りかかったところ、バージョンアップして
いました。

■従来のJR武蔵小杉駅の記念撮影スポット
南武線を模した記念写真スポット

従来は上記の通り南武線の先頭車両だけだったのですが、

■JR武蔵小杉駅コンコースの記念撮影スポット
JR武蔵小杉駅の撮影スポット

現在ではご覧の通り、南武線の先頭車両に加えて、隣に車掌さん?
のパネルが設置
されています。顔の部分に穴が開いていて、そこから
自分の顔を出して撮影するものですね。

■パネルの裏側
パネルの裏側

パネルの裏側はお立ち台になっていて、隣の南武線先頭車両より
多少高くなっているのですが、車掌さんは大人の等身大に近い
ため、こちらは小さいお子さんの場合、抱っこしてあげる必要が
ありそうです。

横浜・神奈川デスティネーションキャンペーンは8月31日まで
なっていますので、夏休み一杯はこのまま設置されているものと
思います。
そういえば先日、川崎駅でも同様の撮影スポットが設置されていた
のを見ました。確か、京浜東北線バージョンなどもあったような
気がします。

このキャンペーン自体は正直よくわからないのですが、とりあえず、
この記念写真スポットは小さいお子さんが喜んで撮影したりして
うるのを見かけます。今回のバージョンアップは、ご好評にお応え
して
、という感じでしょうか?

【関連リンク】
JR東日本 えきねっと 横浜・神奈川デスティネーションキャンペーン
2009/5/13エントリ JR武蔵小杉駅に南武線記念写真スポット登場

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2009年
07月13日

府中街道拡幅・廃墟のゆくえ

hatsushimo.gif

拡幅計画が進められている府中街道ですが、そのうち東横科学付近
から市ノ坪交差点までの区間の用地買収が徐々に進んでいます。

■東京応化工業隣接地の廃墟
東京応化工業隣接地の廃墟

これは、2008/3/11エントリでも取り上げました、東京応化工業
(写真奥)の隣接地にある廃墟です。前回エントリ時点ではまだ個人
所有の土地だったのですが、2008年12月に川崎市による買収が
成立
しています。

ずっと取り壊されないのは買収が成立していないことが理由と思って
いましたが、川崎市の所有となってから半年が経過しています。
おそらく、全体の拡幅工事の進捗にあわせて着手するのでしょうが、
府中街道のこの区間の拡幅は2011年度完了を目標としていますの
で、まだしばらくこのまま放置されるのではないでしょうか。

■廃墟と再開発地区のマンション
廃墟と再開発地区のマンション

この廃墟がどの程度の強度を保っているのかわかりませんが、特に
周囲に防護柵等もない状態です(2階への階段はさすがにロープで
簡単に封鎖してあります)。
子どもが遊んだりすると危険がありますので、早めに取り壊した方が
良いと思いますが・・・。

■東京応化工業前の拡幅用地
東京応化工業前の拡幅用地

■東京応化工業向かい側の拡幅用地
東京応化工業向かい側の拡幅用地

前述の廃墟を除いては、東京応化工業付近から綱島街道の交差点
までの拡幅用地はほぼ確保されている状態
で、これは前回エントリ
から変わりません。

■東京応化工業以南の拡幅用地
東京応化工業以南の拡幅用地

前回エントリ以後、東京応化工業以南についても、一部建物が取り
壊され、新たに更地になっている部分がありました。拡幅用地の取得
率が徐々に上がっているのがわかります。
これは東京応化工業の向かい側(元住吉側)ですが、こちら側が
特に進んでいるようです。東京応化工業側は東横化学のまとまった
工場用地がありますので、これは、進むときには一気に進むのかな、
という感じです。

さて、この府中街道の拡幅予定をおさらいしますと、直近の川崎市
議会
において当局が下記のように答弁しています。

■府中街道拡幅 市ノ坪工区(約600m)
①東横科学~市ノ坪交差点 2009年度工事着手 2011年度完成目標
②市ノ坪交差点~東急高架下 2009年度用地取得開始 2012年度完成目標


上記区間を「市ノ坪工区」と呼びまして、昨年度末時点での用地取得
率は43%
となっています。用地取得済み43%の大半は、今回取り上
げた①の区間でしょうから、②の区間の用地取得はまだまだこれから
になるものと思います。
個人的には、②の区間があと3年程度で拡幅完了するとは思えず
2012年度完成はあくまで目標、という印象を受けます。

この府中街道は以前も取り上げたように、幹線道路でありながら歩道
が狭く、あるいは歩道が存在しない
部分もある状態で、早期の拡幅が
望まれるところです。
東急高架下以北も多少拡幅用地が確保されている部分もあるのです
が、実際に拡幅が完了するのはかなり気の長い話になりそうです。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:その他関連情報 府中街道
2007/10/13エントリ 府中街道の歩道
2008/3/11エントリ 府中街道拡幅
2009/5/27エントリ 都市計画道路 武蔵小杉駅南口線全線開通

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2009年
07月12日

7/19「第1回こすぎフリーマーケット」で武蔵小杉ライフ限定ポストカードをプレゼント

hatsushimo.gif

「なかはらっぱ祭り」と同日、2009年7月19日(日)にリエトコート
武蔵小杉公開空地内のリエトプラザにおいて「第1回こすぎフリー
マーケット」
が開催されます。
2009/7/1エントリで予告いたしましたが、本イベントでは武蔵小杉
ライフも一部バックアップで参加しておりまして、フリーマーケットに
来場された方に、「武蔵小杉ライフ限定オリジナルポストカード」を
プレゼント
させていただくこととなりましたので、お知らせいたします。

■武蔵小杉ライフ限定オリジナルポストカード
武蔵小杉ライフ限定オリジナルポストカード

これは、武蔵小杉ライフがこれまでに撮りためた武蔵小杉の街の
写真をポストカード化
したもので、武蔵小杉ライフのロゴマークと
キャプションを入れています。

絞るのに苦労しましたが、全25種類ありまして、再開発地区や二ヶ
領用水、渋川、多摩川などの憩いのスポット、または周辺市街地の
写真等をセレクトしています。
全25種類の内容と、一部の画像をご紹介します。

■武蔵小杉ライフ限定オリジナルポストカード 全25種類
1.渋川にソメイヨシノが咲く頃
渋川にソメイヨシノが咲く頃

2.二ヶ領用水の赤ちゃんカルガモ
二ヶ領用水の赤ちゃんカルガモ

3.新丸子駅周辺(※)
4.武蔵小杉市街地(※)
5.富士通川崎工場クリスマスイベント
6.NEC玉川ルネッサンスシティの夜景(※)

7.みなとみらい方面の夜景(※)
みなとみらい方面の夜景

8.武蔵小杉ライター
9.多摩川と東横線

10.桜咲く武蔵小杉タワープレイス
桜咲く武蔵小杉タワープレイス

11.紅葉の南武沿線道路
紅葉の南部沿線道路

12.武蔵中原駅方面をのぞむ(※)
武蔵中原駅方面をのぞむ

13.元住吉方面をのぞむ(※)
14.雪の二ヶ領用水
15.武蔵小杉駅と再開発ビル群
16.パークシティ武蔵小杉
17.リエトコート武蔵小杉のライトアップ

18.リエトコート武蔵小杉とTHE KOSUGI TOWER
リエトコート武蔵小杉とTHE KOSUGI TOWER

19.シティハウス武蔵小杉
20.R-Styles武蔵小杉
21.プラウド武蔵小杉グリーンフロント
22.都市計画道路 武蔵小杉駅南口線
23.中丸子まるっこ公園の休日
24.レジデンス・ザ・武蔵小杉

25.ライトダウンされたレジデンスから、武蔵小杉駅の夜景をのぞむ(※)
ライトダウンされたレジデンスから、武蔵小杉の夜景をのぞむ

※印は再開発ビルの高層部より撮影したものです。

会場では、お一人様あたり3枚まで選択いただいて自由にお持ち帰り
できるように設置する予定です。

フリーマーケットの会場が再開発地区であり、再開発マンションの
皆さんが会員となっているNPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント
主催ということもあり、ポストカードは再開発地区の多くをカバーして
います。
個別マンションのポストカードは、お住まいの方の記念以外には用
途がなさそうですが(笑)、写っていたりいなかったりというのも何です
ので、入居済みの物件についてはカバーするよう心がけました。

25種とも一部の例外を除いて同枚数となっておりますので、偏りも
出るかと思いますが、フリーマーケットを楽しんでいただきつつ、帰り
にどうぞご自由にお持ち帰りください。アンケート等の記入など、配布
条件はありません。純粋な来場者サービスとなっています。
なお、グループで25種コンプリートしても何も起こりません(笑)。

なお、「第1回こすぎフリーマーケット」は、2009/7/10エントリで取り
上げました通り出店者も募集しておりますので、ご興味のある方は
ご参照ください。
また、多少類似した企画として、中原市民館の「なかはらっぱ祭り」
では「まちふぉと写真展」を開催しています。街の写真に興味を
お持ちの方はそちらもお楽しみいただけるものと思います。

【第1回こすぎフリーマーケットの概要】
■日時:2009年7月19日(日) 10:00~15:00(終了時刻は予定)
  ※中原市民館の「なかはらっぱ祭り」と同時開催です。
  ※屋内施設のため、雨天でも開催されます。
■会場:リエトコート武蔵小杉公開空地内 リエトプラザⅡ
■主催:NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント
■問合せ:NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント 村山・三島
     Tel:044-433-9180 Mail:info@musashikosugi.or.jp
■イベント内容:
リエトプラザ内で住民の皆さんの出店により開催されるのフリーマー
ケットです。再開発地区のマンションに案内を配布していますが、出店
者・来店者とも中原区の幅広い皆様の参加
をお待ちしております。

■こすぎフリーマーケット会場のリエトプラザ
リエトプラザ(手前がリエトプラザⅡ)

■中原市民館・リエトプラザ マップ
中原市民館・リエトプラザ マップ

【関連リンク】
NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント 公式ウェブサイト
中原市民館 公式サイト
2009/7/1エントリ 「第5回なかはらっぱ祭り」「第1回こすぎフリーマーケット」
7/19(日)同時開催

2009/7/10エントリ 「第1回こすぎフリーマーケット」出店者募集中

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2009年
07月11日

「いがらし珈琲店」で、冷製トマトスパゲッティ

hatsushimo.gif

さて、今回は口コミでお勧めいただいたお店です。私も存在だけは
知っていたのですが、新丸子の西口どおり商店街にある「いがらし
珈琲店」
です。
地元では、豆にこだわったおいしいおいしいコーヒーのお店として
評判のようです。情報提供ありがとうございました。

■いがらし珈琲店
いがらし珈琲店

新丸子の西口どおり商店街は、医大モールの1本北側に並行して
伸びている商店街で、「いがらし珈琲店」はその西端にあります。
日本医大グラウンドの東北の角に面した部分にあたる場所です。

■「いがらし珈琲店」の店内
いがらし珈琲店の店内

いがらし珈琲店の店内

いがらし珈琲店の店内は、テーブル席とカウンター席に分かれて
いて、ランチタイムには満席になることが多いようです。私が行った
のは20時くらいでしたので、すいていました。

上記写真の右手奥に見えるのがカウンターの後ろの壁ですが、
そこにはコーヒーカップが所狭しと並んでいます。さまざまな種類
のカップがあるのですが、そこから毎回マスターが違うカップを出し
てくれます。
それもまた、このお店の楽しみ方のひとつとなってい
ます。

■ブラジルNo.2
ブラジルNo.2

今回頼んだコーヒーは、「ブラジルNo.2」(500円)。これは、適度な
酸味と甘味が同居したバランスの良いコーヒーで、とりあえず最初に
押さえておこうと思いました。
私は紅茶党で、コーヒーの苦味が実はあまり得意ではないのですが、
その私でも割合すっきりとストレートで飲むことができました。

■サラダと冷製トマトスパゲッティ
サラダ

冷製トマトスパゲッティ

そして、メニューにあった「スパゲッティー」をいただいたところ、メニ
ューには書いていないのですが、塩、トマト、冷製トマトなど何種類
かのスパゲッティーから選ぶかたち
になっていました。
今回いただいたのは冷製トマトスパゲッティ(800円)で、大盛りは
サービスでした(写真は大盛りの状態です)。さらにこれまたメニュー
には記載されていませんが、グレープフルーツ入りのサラダが付い
ていました。

冷製トマトスパゲッティーは太めの比較的もちっとした生パスタで、
バジルとオリーブオイルで味付けされています。底のほうがオリーブ
オイルの海のようになっていて、この点は好みが分かれるところかと
思いますが、トマトとバジルの組み合わせでおいしくいただきました。

今回はコーヒー・サラダ・スパゲッティで合計1,300円ですが、ランチ
タイムはこれにデザートが付いて1,000円
となっています。なかなか
お得感があるのではないでしょうか。
ランチタイムは満席必至で、あらかじめ電話予約ができるのが特徴
になっています。なお、マスターはあまりお愛想系ではないという
意見も見られるようです。私が行ったのは夜間の閑散期だったため
か、そのあたりは気付きませんでしたが。

・・・ということで、肝心のコーヒーは十分なコメントができず恐縮なの
ですが、お好きな方は試してみてください。お店の場所も裏通りで、
店内のインテリアも落ち着いていますので、くつろげるお店では
ないかと思います。
なお、各テーブルに最初から灰皿が設置されていて、基本的に喫煙
のお店であり分煙はされていません。タバコが苦手な方はあらかじめ
留意ください。

■いがらし珈琲店 マップ
いがらし珈琲店 マップ

【関連リンク】
西口どおり新栄会公式ウェブサイト いがらし珈琲店

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2009年
07月10日

「第1回こすぎフリーマーケット」出店者募集中

hatsushimo.gif

2009/7/1エントリおよび武蔵小杉ライフ内バナー等で告知させて
いただいております、2009年7月19日開催の「第1回こすぎフリー
マーケット」
ですが、現在出店希望者を募集しております。

あらめてイベント概要をおさらいしますと、

【第1回こすぎフリーマーケットの概要】
■日時:2009年7月19日(日) 10:00~15:00(終了時刻は予定)
  ※中原市民館の「なかはらっぱ祭り」と同時開催です。
  ※屋内施設のため、雨天でも開催されます。
■会場:リエトコート武蔵小杉公開空地内 リエトプラザ?
■主催:NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント
■問合せ:NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント 村山・三島
     Tel:044-433-9180 Mail:info@musashikosugi.or.jp
■イベント内容:
リエトプラザ内で10~15店が出店予定のフリーマーケットです。
再開発地区のマンションに案内を配布していますが、出店者・来店者
とも中原区の幅広い皆様の参加
をお待ちしております。

---以下、出店要領---

■申し込み:
NPO法人 小杉駅周辺エリアマネジメント 村山・三島までメール又は
電話にてご連絡ください。その際、お名前、住所、電話番号をお伝え
ください。なお、グループによる出店も可能ですので、その場合は代表者
の方がお申し込みください。
 メールアドレス 
info@musashikosugi.or.jp 
 電話番号 044-433-9180
※エリアマネジメント事務所は平日10:00~17:00に営業しております
 ので、この土日はメールによる受付のみとなります。

■出店料:無料
■出店数:10~15店(先着順)
■出店スペース:1区画 幅2m×奥行き1.5m
■禁止事項:
1.法令に反するものなど、不適切な商品の販売
2.取り扱いが難しい、あるいは保存期間が短い食品、アルコール飲料、
 たばこ、宝くじ、勝馬投票券などの販売
3.その他、主催者の判断で不適当とみなした商品の販売
4.物品販売業者の方によるお申し込み


※周囲に駐輪場はありませんので、自転車でのご来場はご遠慮くだ
さい。ただし、出店者の荷物の搬入出のための一時駐車スペースが
あります。

■リエトプラザ(手前がリエトプラザ?)
リエトプラザ(手前がリエトプラザ?)

現在のところ、再開発エリア外の方からのお申し込みもすでにあると
のことですが、まだ区画が残っているそうです。
当日、なかはらっぱ祭りとあわせて来場者として楽しむのも良し、
あるいは出店者として楽しむのも良しということで、あらためて告知
させていただきました。

また、前回エントリで予告させていただきました、「第1回こすぎフリー
マーケット」における武蔵小杉ライフのシークレット企画につきまし
ては、準備も進んでまいりましたので、来週にはお知らせいたしたいと
思います。

■上空から見たリエトプラザ(写真手前)
上空から見たリエトプラザ

■中原市民館・リエトプラザ マップ
中原市民館・リエトプラザ マップ

【関連リンク】
NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント 公式ウェブサイト
2009/7/1エントリ 「第5回なかはらっぱ祭り」「第1回こすぎフリー
マーケット」7/19(日)同時開催

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2009年
07月09日

川崎市が武蔵小杉駅北部地区の実現化方策検討に着手

hatsushimo.gif

昨日が延期なら今回は着手のニュースということで、小杉駅北口地区
の再開発に関して、川崎市が具体的な実現化方法についての検討に
着手
したことが明らかになりました。

これは、川崎市まちづくり局小杉駅周辺総合整備推進室が、株式会社
都市環境研究所に「小杉駅周辺地区北側実現化方策等検討業務」の
委託
を行ったものです。
本件委託業務はすでに2009年7月3日に740万円で発注がなされ、
2010年3月15日までに完了
することとなります。

■株式会社都市環境研究所
http://www.urdi.co.jp/

都市環境研究所は、都市計画コンサルタント業務などを主として行っ
ており、これまでにも各自治体の都市計画マスタープランや再開発
計画などの策定業務
を受託しています。

武蔵小杉駅北部地区の再開発事業はいくつかのエリアに分かれており、
大きく分けて以下の通りとなります。

1.ホテル・ザ・エルシィ跡地・NEC小杉ビル・小杉ビルディング
ホテル・ザ・エルシィ跡地・NEC小杉ビル・小杉ビルディング

2.日本医科大学付属武蔵小杉病院および医大キャンパス
日本医科大学付属武蔵小杉病院

3.大西学園
大西学園

4.新日本石油社宅
新日本石油社宅

上記のうち1.についてはシンプレクス・インベストメント・アドバイザ
ーズ
が事業主体、4.については新日石不動産および三井不動産
レジデンシャル
が事業主体となるものです。こちらについては民間
単独の開発事業の色合いが濃い案件ですが、都市計画上の協議は
川崎市と行っていく
ものであり、今回の検討業務の範疇にも含まれて
いるのではないかと思います。

武蔵小杉駅北部地区は、連続した広大な土地を再開発する事業
ですので、やはり行政が指導力を発揮して全体のバランスをとった
まちづくり
をしてほしいところです。

■完成した武蔵小杉の再開発ビル群
完成した武蔵小杉の再開発ビル群

なお、本件業務と同日、「小杉駅周辺地区事後評価検討業務」
同様に2010年3月15日を期限として株式会社建設技術研究所に
161万円で発注
されています。
こちらは小杉駅南部地区、中丸子地区などの既存の再開発事業の
「第一期」が完成したことを受けて、その第三者的事後評価検討
委託するものですね。

■株式会社建設技術研究所
http://www.ctie.co.jp/renewal/index.html

建設技術研究所は道路や交通、河川など土木建設事業に関するコン
サルタント業務を主な業務としていますので、評価内容はインフラ寄り
のものなのかな、と思います。
この事後評価については、是非とも市民に対して情報開示をしてほし
いところですが、まあブラックボックスで終わる話のような気もします。

さて、武蔵小杉駅北部地区の話に戻りますと、都市環境研究所に
よる再開発の実現化方策が2010年3月15日までに仕上がるとして、
そこから具体的に都市計画の策定作業を行っていくとすると、それなり
に時間がかかりそうですね。

ただ、新日本石油の小杉社宅の廃止が2011年3月に延期されていま
すので、実現化方策の策定完了から1年後に社宅廃止ということで、
スケジュールとしては繋がるようなかたちになりそうです。
(実際には川崎市と各事業者が事前協議をしつつ、スケジュールの
調整を行っているのでしょう)
2010年3月15日にまでの実現化方策の段階では、市民にどこまで
情報が開示されるのかどうかわかりませんが、しかるべく市民ニーズの
吸い上げ
を行ってほしいと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:小杉駅北部地区
2008/2/8エントリ 武蔵小杉駅北部地区・日本医大再開発のゾーニング
2009/1/6エントリ NEC小杉ビルからNECマイクロシステムが移転完了
2009/5/14エントリ エルシィ跡地のコインパーキングがイトーヨーカドー提携に
2009/6/21エントリ 新日本石油「小杉社宅」廃止が2年延期、再開発は
2011年3月以降に

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2009年
07月08日

東京機械製作所玉川製造所の移転が2年延期

hatsushimo.gif

再開発が予定されている東京機械製作所玉川製造所ですが、移転
予定が当初より2年延期
となることが明らかになりました。

玉川製造所の移転先である木更津市の「かずさテクノセンター」
完成予定が、当初プレスリリースで公表した2008年12月末から
2010年12月にずれこむ
こととなったものです。
これは、東京機械製作所が2009年6月30日付で金融庁に提出した
有価証券報告書
において開示されています。

■東京機械製作所の当初のプレスリリース
http://www.tks-net.co.jp/ir/news070329.pdf

■有価証券報告書電子開示システム EDINET
http://info.edinet-fsa.go.jp/
※トップページから社名検索等が必要です。

有価証券報告書の電子開示システム「EDINET」は、トップページへ
のリンクしかできませんので、該当部分の要点を引用しますと、下記
の通りとなります。

■東京機械製作所の有価証券報告書
最近3期におけるかずさテクノセンター新設計画の推移

決算期 着手予定 完了予定 投資予定額
2007年3月期 2007年12月 2009年3月 110億円
2008年3月期 2009年3月 2010年3月 110億円
2009年3月期 2009年10月 2010年12月 65億円

上記は、有価証券報告書のうち「設備の新設、除却等の計画」という
項目におけるかずさテクノセンターに関する記載を抜粋したものです。
この項目については有価証券報告書提出日において確認できる
最新の情報を記載することが定められており、各決算期の提出日は
毎年6月末ですので、基本的に毎年6月末近辺での情報が記載され
ていることになります。
これによると、最新の2009年度(2009年6月30日提出)においては、
かずさテクノセンターの新設は2009年10月着手、2010年12月完成
予定
となっているものです。

それ以前にも、毎年順次予定がずれ込んでいたのがわかりますね。
2007年3月29日のプレスリリースで「2008年12月完成」として
いたものが、2007年6月末提出の有価証券報告書ではすでに「2009
年3月」と3ヶ月延期になっていたわけです。

かずさテクノセンターの新設にあたっての投資予定額を確認すると、
今回提出した有価証券報告書で、従来110億円を予定していたもの
が65億円と大幅に削減
されていることがわかります。
半減に近い投資予定額の変更ですが、これは誤差のレベルの範囲を
大きく超えており、抜本的なかずさテクノセンターの設備内容の見直し
があったことが推察されます。
東京機械製作所は今回の決算において59億円の当期純損失を計上
しており(前期は6億円の純利益)
、それにより設備投資額の見直しを
迫られたものと思いますが、このあたりも、かずさテクノセンターの
進捗が足踏みした理由のひとつかもしれません。

なお、「主要な設備の状況」という項目にも別途、現在保有している
設備資産
としてかずさテクノセンターの土地が記載されていますが、
「新工場建設用地」と内容が記載され、帳簿価額には土地のみが計上
されている(建物や設備は0円)ことから、2009年3月31日現在(※)に
おいてまだ土地を取得したのみ
であることが確認できます。
(※「主要な設備の状況」についてはさきほどと異なり、決算期末日
現在での記載となります)

これにより、2010年12月に工場が完成するとして、実際に本格操業
するのは2011年1月以降
、ということになります。

再開発も当然それ以降になるわけですが、玉川製造所を移転して、
第一製造所跡地(下記写真右手)に大型複合商業施設、第二製造所
跡地(左手)に高層住宅を建設するという再開発の方針には変更は
ありません(今回提出された有価証券報告書にも記載されています)。
東京機械製作所としては、新工場用地を取得済みで今後建設を進め
る以上、経営効率と収益の観点からもこの大きな固定資産の活用
行っていく必要に迫られます。

■東京機械製作所玉川製造
東京機械製作所 玉川製造所

さて、これにより影響が波及すると思われるのが東急武蔵小杉駅に
隣接した新丸子東3丁目地区A地区です。

■新丸子東3丁目地区A地区 東京機械製作所社宅
新丸子東3丁目地区A地区 東京機械製作所社宅

新丸子東3丁目地区A地区は、現在は東京機械製作所の社宅
あり、これを取り壊すことによって再開発(商業・業務系が有力な
ようです)を行う予定となっています。
ただ、やはり基本的に玉川製造所に働く方のための社宅なので
しょうから、玉川製造所が移転しないことには廃止されないものと
思います。

と、なると、この地区の再開発もおのずと2011年1月以降、という
ことになるのではないでしょうか。

ところで、東京機械製作所玉川製造所の移転については、最初の
プレスリリース打ち上げから、日程変更の追加リリースは出てい
ません。

有価証券報告書を読み込めばわかりますが、基本的に投資家保護
を目的とした開示書類
であり、あまり一般に知られた情報の取得方
法とはいえないかな、と思います。
先日の新日本石油社宅廃止延期の件もそうでしたが、計画が変更
になったらその時点で再度リリースを出すのがあるべき姿ではない
かと感じました。

とりあえず東京機械製作所の移転は新日本石油社宅同様、2年延期
ということで(さらに延期される可能性もないとはいえませんが)、もう
しばらく時間のかかる話となります。

【関連リンク】
東京機械製作所 公式ウェブサイト
武蔵小杉ライフ:再開発情報:東京機械製作所地区(大規模工場跡地地区)
武蔵小杉ライフ:再開発情報:新丸子東3丁目地区 A地区
2007/9/18エントリ 新丸子東3丁目A地区に商業・業務施設、B地区にマンション?
2008/1/30エントリ 東京機械製作所 玉川製造所の再編
2008/2/14エントリ 綱島街道拡幅と東京機械製作所
2009/5/1エントリ 綱島街道拡幅用地の有害物質とビニールシート
2009/6/21エントリ 新日本石油「小杉社宅」廃止が2年延期、再開発は
2011年3月以降に

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