建通新聞のニュースからですが、武蔵小杉駅西側の再開発事業、
小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業が本年度中に準備
組合から本組合に移行する手続き中とのことです。

■建通新聞神奈川　小杉町3丁目中央地区再開発、本組合へ
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04996.html

■小杉3丁目中央地区（中原市民館や既存商店など）


ここで簡単に再開発の流れを確認しておくと、大体以下のようになり
ます。

■再開発事業の流れ（概略）
①再開発の機運の高まり
　既存施設の老朽化などにより、再開発の機運が高まります。
　　↓
②勉強会の結成
　行政担当者も関与し、地権者や関係者などにより再開発事業に
ついて研究をします。
　　↓
③再開発準備組合の結成
　ある程度意識の統一が図れたところで、準備組合を結成して事業
計画や資金計画を策定します。
　　↓
④都市計画決定
　策定した計画について、都市計画法に基づく都市計画決定を受け
ます。
　　↓
⑤再開発組合の設立・権利変換計画の策定及び認可
　都市計画法に基づく法人である再開発組合を組織し、再開発ビル
などの権利を現在の地権者に割り当てる権利変換計画を策定します。
　　↓
⑥再開発工事着工
　権利変換計画が認可されたら、再開発工事を着工します。
　　↓
⑦再開発工事竣工・組合解散
　再開発ビルなどが完成後、所定の手続きを行い組合を解散します。

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業に関しては、④都市
計画決定までが先日完了している状態で、次の⑤再開発組合の設立
に移っているわけです。

再開発準備組合までは法的根拠のない任意団体ですが、再開発
組合は都市計画法に位置づけられた法人になります。第一種再
開発事業の事業主体は再開発組合となるもので、これが設立され
ることは重要なステップです。

ただ、着工までの山場は、権利変換計画の策定で、これは端的に
説明すると「みんなの土地をまとめて再開発ビルにした際に、どう
やってみんなにビルの床の権利を分けるか」という計画です。
（分配される床を「権利床」と呼びます。余った床は「保留床」と呼ば
れ、キーテナントなどに売却されます）

地権者が少なければ割合簡単だったりしますが、地権者が多いと
ここで難航することも少なくありません。地権者は法人だけでなく
個人も含まれていますし、何せお金が絡むところですので、なか
なか調整は簡単ではないことが想像されます。

一方、再開発事業には行政からの助成や税制優遇などが与えられ
る仕組みになっていたりします。これは、武蔵小杉再開発に関して
川崎市のまちづくり局の答弁等にもありますが、「インセンティブを
与えて街を更新していく」ということなのでしょう。事業者側が「基本、
利益を得る」構造になっていれば、いろいろな調整はあってもおの
ずと再開発事業が進んでいく、ということですね。

建通新聞の記事によれば、2008年度中に本組合に移行、早けれ
ば2010年度に既存建物の除却、2013年度に再開発ビルの完成を
見込んでいます。この着工と竣工の予定については、すでに川崎
市議会等でも出てきているスケジュールと同様のものです。

「早ければ」というのは、この権利変換計画が順調に合意できれば、
という意味だと思うのですが、それでも2年を要するということになり
ます。

ということで、武蔵小杉ライフ：タウンガイドにも掲載している「an
umbrella」「ブーランジュリー・メチエ」などは、あと2年くらいは現状の
まま営業されることになりそうです。

■an　umbrella（アン・アンブレラ）


■ブーランジュリー・メチエ


再開発区域内のお店のゆくえも気になりますが、とりあえず再開発
事業が前に進んでいくことになりそうです。

なお、小杉町3丁目中央地区と、小杉駅南部地区A地区に挟まれた
小杉町3丁目東地区についても、再開発準備組合がコンサルタントの
選定を進めていることを2008/7/1エントリでお伝えしました。

小杉駅南部地区A地区～小杉町3丁目東地区～小杉町3丁目中央
地区と、武蔵小杉駅の西側についても、かなり広範囲で再開発が
進んでいくことになりますね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉3丁目地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：レストラン　an　umbrella
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：ベーカリー　ブーランジュリー・メチエ
2007/10/19エントリ　小杉町3丁目中央地区計画公表！
2007/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区イメージパース
2007/10/24エントリ　小杉町3丁目中央地区フロア構成
2008/7/1エントリ　小杉町3丁目東地区再開発始動
2008/9/15エントリ　旧中原消防署の跡地利用と小杉3丁目中央地区

武蔵小杉駅北口のホテル・ザ・エルシィ跡地ですが、取り壊し後
コインパーキングとなりました。

■ホテル・ザ・エルシィ跡地のコインパーキング


中丸子地区のTHE　KOSUGI　TOWER近くの三角地帯も三井の
リパークになりましたが、こちらはタイムズ武蔵小杉駅前となります。

■タイムズ武蔵小杉駅前の看板


今日の段階では、料金を記載した看板は白い紙で覆われていました。
近くでよく見ると透けて見えるのですが・・・。

■タイムズ武蔵小杉駅前の白線


駐車場内には白線も引かれ、すぐにでもオープンできそうな感じ
です。中丸子の三井のリパークもそうですが、簡単にできてしまう
ものです。

さて、この場所は南側に隣接するNEC小杉ビルとともにシンプレクス・
インベストメント・アドバイザーズが保有しており、同社の資料によると
オフィスビルを企画検討しているようです。

シンプレクスは、開発案件を竣工後に自社または他社のファンド・
REIT（不動産投資信託）に組み入れることを視野に入れて事業を
展開しており、エルシィ跡地＋NEC小杉ビルについても同様のスタ
ンスと思われます。
どん底といわれるREITですが、最近では、シンプレクス・リート投資
法人が三越池袋店を750億円で取得し、ニュースとなりました。

ただ、NEC小杉ビルは現在も従来どおりオフィスとして稼動を続け
ており、当面エルシィ跡地もコインパーキングで運用することに
なりそうです。

とりあえず、駅前である程度のスペースがある平地式駐車場という
ことで、いい場所にはあると思います。料金にもよると思いますが、
どの程度稼動することになるのでしょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2008/5/14エントリ　エルシィ跡地、NEC小杉ビルと一体開発
2008/8/6エントリ　ホテル・ザ・エルシィが消えた日
2008/8/15エントリ　ホテル・ザ・エルシィ跡地にオフィスビルを企画
2008/9/12エントリ　ホテル・ザ・エルシィ解体完了
2008/9/26エントリ　ホテル・ザ・エルシィ跡地の外壁撤去

本日、第30回なかはら“ゆめ”区民祭とNAKAHARA　MUSIC　FES
2008が開催されました。時間の都合からあまり参加できなかったの
ですが、簡単なレポートだけしてみたいと思います。

■なかはら“ゆめ”区民祭　入口


今日は、午後になって微妙な天気になりました。雨がわずかにぱら
ついたように感じましたが、幸い最後まで天気はもちました。

等々力緑地の入口近くは、例年通り自転車がたくさん並んでいます。

■模擬店


とりあえず模擬店へ。
終了間近だったのですが、それでも人でいっぱいです。

■模擬店の売り切れメニュー


でも、メニューを見てみると、結構売り切れていますね。カキ氷は
200円だったものが追い込みのためか、半額の100円になって
いました。

■NAKAHARA　MUSIC　FES2008会場


さて、区民祭とあわせて開催されているNAKAHARA　MUSIC　FES
2008の会場は、市民ミュージアム前にあります。左手に見える大きな
物体が、トーマス転炉ですね。
（※トーマス転炉の詳細は関連リンクを参照ください）

■JOHNNYヰDAXのステージ


会場では、丁度「JOHNNYヰDAX」というロックバンドのステージ中
でした。

このバンド、全員中原区の井田あたりの出身で、30年前のパンク
全盛時に結成されたそうなんですね。遠目だったものですから年齢が
最初よくわからず、「学ランは着ているけれど学生ではないよなあ･･･」
というくらいに思っていましたが、30年前と聞いてびっくりしました。

インタビューで「最高の自己満足バンド」と自称していらっしゃいました
が、とりあえずステージは全力でしっかりしていました。何より、その
スピリッツがいいではありませんか。奥さんの理解が欠かせませんが。

■バケツプリンの行列


さて、気になっていたバケツプリンは、間に合わず。かなり人気のよう
で、長い行列ができていました。会場にいらしたカワサキミュージック
キャストの反町さんによると、バケツをひっくりかえすときには歓声も
上がって、かなり盛り上がるんだそうです。

今後も企画されるようですので、楽しみにしたいと思います。

■等々力緑地から見る武蔵小杉の高層ビル群


この辺で時間切れになりまして、武蔵小杉の高層ビル群を遠くに
眺めつつ、帰途についたのでした。

他にもたくさんイベントがあったのですが、皆さんどこか参加され
ましたでしょうか。昨年同様、ウルトラマンのエアーハウスも見え
ましたが、これまたかなりの行列になっていたのでしょうね。

【関連リンク】
2008/1//4エントリ　川崎最強の音楽イベント「In　Unity」
2008/2//29エントリ　直前、In　Unity2008
2008/3/2エントリ　In　Unity2008、本日開催
2008/10/20エントリ　なかはら“ゆめ”区民祭
2008/10/22エントリ　なかはら“ゆめ”区民祭レポート
2008/10/14エントリ　なかはら“ゆめ”区民祭とNAKAHARA MUSIC FES2008
In　Unity2009　公式ウェブサイト
川崎市ウェブサイト　トーマス転炉

10月17日より、リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWERの
公式ウェブサイトがオープンしています。

■リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWER　公式ウェブサイト
http://www.tower542.com/

キャッチコピーは、

「THE　REAL　実物は、真価を語る。」

となっています。これは、THE　CLASSY　TOWERが1年間塩漬け
となる竣工済物件であることから、完成品を確認した上で購入する
ことができますよ、ということをアピールしているものと思います。

高層タワーマンションは工期が長くなることから、販売期間から入居
まで2年程度かかることもあります。確かに、「タワーマンションであり
ながら現物を確認して購入できる」というのはなかなかないケース
ではあります。

眺望なども、通常は一部の売れ残り住居でもなければ内覧会まで
は想像するかシミュレーションを見るしかありませんが、THE　CLASSY
TOWERの場合、検討段階で実際の部屋から確認できるわけです。
（デベロッパー側の販売方法によるかもしれませんが）

まあ、ものは言いよう、ともいえるかもしれませんが、珍しいケースです
ので、価格設定や販売手法なども注目が集まるところです。

ところで、公式ウェブサイト中1点だけ突っ込みますと、再開発情報の
ページは武蔵小杉ライフをベースに作成していることが伺えます。

■公式ウェブサイト　コンセプト・生活新都心
http://www.tower542.com/concept2.html

この中で、「東京機械製作所地区」についても記載されているのですが、
「東京機械製作所地区」は上記ページ内にも記述の通りまだ正式に
再開発事業としてまとまっておらず、東京機械製作所地区という名称は
武蔵小杉ライフで便宜上設定した造語です。

■武蔵小杉ライフの「東京機械製作所地区」


リエトコートのページには行政資料を基に作成と記述されていますが、
その場合、小杉駅周辺将来構想等で定義された「大規模工場跡地
地区」という名称しか公式には存在していません。

まあ、合理的に考えてサイト作成時にまず武蔵小杉ライフは参照して
いるでしょうから、何ら不思議はないのですが、武蔵小杉ライフの
勝手な造語だったもので、ちょっと可笑しかったので取り上げてみま
した（笑）。

■リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER


【関連リンク】
リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWER　公式サイト
リエトコート武蔵小杉イーストタワー　公式サイト
武蔵小杉ライフ：リエトコート武蔵小杉特別取材コンテンツ
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：東京機械製作所地区（大規模工場跡地地区）
2008/5/27エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率
2008/6/16エントリ　リエトコート武蔵小杉賃料値下げ
2008/7/18エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率・7月3日現在
2008/10/7エントリ　リエトコート武蔵小杉ウエスト、住友商事・三井不動産レジに売却
2008/10/15エントリ　リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWER分譲リリース

本日、川崎市Walker09年版が発売になりました。2年前に初めて
発売されたものが、好評につき08年版、09年版と毎年刊行される
ようになってきているものです。

昨年のエントリを確認すると、2007/11/29エントリでご紹介して
います。今年は少し発売日が早まったかたちですね。

■川崎市Walker09年版


内容を確認すると、09年版は特に川崎駅周辺がメインになっている
印象です。昨年は「ジモト愛」という各駅をピックアップするコーナーで
武蔵小杉、新丸子、元住吉、武蔵新城が入っていたものが、09年版
では中原区の駅がひとつも入っていません。バランスを取ってまだ
紹介していない駅を取り上げるということもあるのだと思いますが、
溝の口は2年連続でピックアップされていたりします。

全体として、08年版に比べて中原区の情報がかなり少なくなっており、
武蔵小杉の飲食店は3店舗しか掲載されていませんでした。武蔵小杉
ライフ目線ではちょっと残念でしたね。

唯一目を引いたのはサライ通り商店街のカフェ、「Gallery　&　Cafe
Millefiori（ミルフィオリ）」が新規店舗として取り上げられていたくらい
でしょうか。

ただ、このミルフィオリ、地図の場所が間違っています。
川崎市Walkerをご覧の皆様、ミルフィオリに行かれる場合、正しい
場所はこちら↓ですのでご注意ください。

■ミルフィオリ　マップ


川崎市Walkerでは、ちょっと離れた渋川に面した場所を指してしま
っていますが、サライ通り沿いですね。

さて、私はこの川崎市Walker09年版を、東急武蔵小杉駅構内の
BOOKS　SAGA（ブックスサガ）で購入したのですが、川崎市Walker
キャンペーンをやっていました。

何かというと、今、ブックスサガで川崎市Walker09年版を購入すると、
景品がもらえるものです。

■ブックスサガの川崎市Walkerキャンペーン景品


えーと、リードの冷凍保存パックとボールペンでした。
いまひとつ景品の主旨はよくわからなかったのですが、とりあえず
地元川崎市を応援したい、ということでしょうかね。
冷凍保存パックはあれば使いそうですので、ありがたくいただいて
おきますが。

なくなり次第キャンペーンは終了ではないかと思いますので、とりあ
えずもらっておきたい、という方はブックスサガでお早めにどうぞ。

【関連リンク】
川崎市Walker　ウェブ版
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：書店　BOOKS　SAGA（ブックスサガ）
2007/11/29エントリ　川崎市Walker　2008年版発売
2008/8/16エントリ　「Gallerly&Cafe　Millefiori（ミルフィオリ）」オープン

「なかはら“ゆめ”区民祭」の前日、10月18日（土）に、同じく等々力
緑地でイベントが開催されます。「市民と働く者のフェスタ2008」です。
これは、川崎市や神奈川県の労働者福祉協議会などが主体となって
開催されるものです。

･･･と聞くと、なんだか労働者の福祉を訴えるような固いイベントを想像
してしまいますが、そういったものではありません。家族連れで楽しめ
る娯楽イベントです。

■市民と働く者のフェスタ2008　概要
日時：2008年10月18日（土）　10:00～15:00
会場：等々力緑地

会場別イベント内容：
【メインアリーナ】　※室内用シューズが必要となります
輪投げ
ストライクナイン（野球の的当て）
キックターゲット（サッカー的当て）

【アリーナ前広場】
クイズラリー受付＆クラフト体験コーナー
（※クイズラリーには賞品があります）
フォークダンス　12:30～

【催し物広場】
綱引き大会
大縄跳び大会（6ブロック対抗競技）
グラウンドゴルフ
ミニSLコーナー
ミニ動物園
ファファ　10:00～15:00　（エアーハウス）
飲食コーナー
物販コーナー（模擬店・商社会・賛助会・Buyかわさき）
大道芸

【ステージ】
Yes!　プリキュア5　GOGO!　ショー　1部10:30～　2部13:30～
「なかはらっぱ」ステージ

【その他】
健康ウォーク（武蔵新城駅～等々力緑地）　9:00駅ロータリー集合
ネイチャーゲーム（アリーナ周辺）

問い合わせ先：実行委員会事務局（川崎労働者福祉協議会）
　　　　　　　　　TEL　[phone]
　　　　　　　　　※雨天の場合、中止となるイベントがあります。

イベントの概要は以上です。
なかはら“ゆめ”区民祭同様、入場無料となっています。プリキュアの
ショーあたりが人気になるのでしょうか。

情報をいただいて掲載するものですが、それまで私も全く知らなか
ったもので、内容を確認してみるとそこそこ大きなイベントのようです。
翌日はなかはら“ゆめ”区民祭ですし、等々力緑地では2日連続で
イベントが開催されていることになりますね。

いずれも家族で楽しめるイベントですので、土日の都合次第で選択
してみてもいいかもしれません。

■等々力緑地　とどろきアリーナ


【関連リンク】
川崎労働者福祉協議会　公式ウェブサイト
2008/10/14　なかはら“ゆめ”区民祭とNAKAHARA MUSIC FES2008
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　等々力緑地

2008/10/7エントリで特報させていただいたリエトコート武蔵小杉
ウエストタワーの売却および分譲ですが、ついに情報が開示され
ました。

武蔵小杉ブログ既報通り、住友商事および三井不動産レジデン
シャルによる分譲で、「リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY
TOWER」と名称が変更されます。

■住宅情報　リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER
http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/10003495.
html?vos=nmsjalst10000091111000

■リエトコート武蔵小杉　THE CLASSY TOWER（右）


販売価格は未定、販売開始時期は2009年1月上旬、入居は2009年
3月下旬となっています。およそ築1年での入居となるものです。販売
開始から入居まで2ヶ月あまりで、短期間の販売となりますね。

一方、本日から1月上旬までの販売開始までは3ヶ月ほどの期間が
あります。販売開始までは契約や予約の申し込みはできませんが、
販売準備室のフリーダイヤルで問い合わせは受け付けています。
各方面からの問い合わせ等も入っていたものと思いますが、まずは
こちらで対応するかたちです。

その他もろもろ未定ですが、取り急ぎ情報開示だけした、という感じ
でしょうか。なお、住友商事および三井不動産レジデンシャルからは、
現在のところプレスリリースは行われておらず、住宅情報ウェブサイト
への掲載が行われているものです。

全国を見渡してもなかなか同じ条件のケースは見当たらず、価格
設定がどのようになるのか、武蔵小杉だけでなく不動産業界全体
からも注目が集まりそうです。

【関連リンク】
リエトコート武蔵小杉　公式サイト
武蔵小杉ライフ：リエトコート武蔵小杉特別取材コンテンツ
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/5/27エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率
2008/6/16エントリ　リエトコート武蔵小杉賃料値下げ
2008/7/18エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率・7月3日現在
208/10/7エントリ　リエトコート武蔵小杉ウエスト、住友商事・三井不動産レジに売却

今週末、10月19日（日）に、等々力緑地においてなかはら“ゆめ”
区民祭が開催されます。毎年恒例のイベントで、内容も大体同じ
ものになるのではないかと思います。昨年のイベントの様子につい
ては、2007/10/22エントリをご参照ください。

今回ピックアップするのは、このなかはら“ゆめ”区民祭の一環と
開催される音楽イベント、「NAKAHARA　MUSICFES　2008」です。

■NAKAHARA　MUSIC　FES　2008の概要
日時： 2008年10月19日（日）　12：00スタート予定
会場： 川崎市民ミュージアム中庭（トーマス転炉前ステージ）
※なかはら“ゆめ”区民祭は雨天実施ですが、当イベントは雨天
中止となります。
公式ウェブサイト： http://inunity.jp/

以前からご紹介しております川崎最強の音楽イベント「In　Unity」が
本年度も開催が決定（2009年3月7日・8日）しておりまして、参加希望
アーティストも増加しているようです。
今回の「NAKAHARA　MUSIC　FES　2008」は、その「In　Unity2009」
のオーディションとしても位置づけられているものです。

■In　Unityウェブサイト　NAKAHARA　MUSIC　FES　2008　出演者紹介
http://inunity.jp/2008/10/nmf1019.php

■In　Unity2008の様子


なお、「NAKAHARA　MUSIC　FES　2008」の会場では、先着100名
様限定で特大バケツプリンが食べられるとのこと。昨年も実施された
もので、動画でその姿を見ることができます。

■特大バケツプリン


これは・・・、バケツをさかさまにしてプリンをトレイに載せるときに緊張
しますね。音楽には100%関係ありません（多分）が、無料とのこと
ですので、まずはチャレンジしてみるべきでしょうか。

さて、今回のなかはら“ゆめ”区民祭ですが、第30回記念ということで、
福引の抽選にちょっぴり商品がプラスされているようです。

■なかはら“ゆめ”区民祭　福引抽選商品2期比較

賞	本年度	昨年度
A賞	旅行券5万円分（1本）	旅行券5万円分（1本）
B賞	ニンテンドーDSLite（3本）	電子辞書（3本）
C賞	体脂肪計付体重計（4本）	東京ディズニーリゾートペアチケット（5本）
D賞	魚沼産こしひかり5キロ（8本）	魚沼産こしひかり5キロ（7本）
記念賞	地球にいいことエコグッズ（30本）	なし

・・・まあ、グレードアップもささやかではあるのですが、何はともあれ
外れてもともとです。この福引抽選券については、すでに中原区内の
各住戸に1枚ずつポスティングが行われています。

■福引抽選券


この緑色の福引抽選券をお忘れなく。抽選に参加するためには、この
抽選券の下部に住所等を記入し、会場内の抽選箱に入れることが
必要です。
（当選番号は、当日以降中原区役所総務課前でも確認できます）

家族連れで楽しめるイベントと思いますので、ご興味のある方は
ちょっと等々力まで足を伸ばしてみてください。

【関連リンク】
2008/1//4エントリ　川崎最強の音楽イベント「In　Unity」
2008/2//29エントリ　直前、In　Unity2008
2008/3/2エントリ　In　Unity2008、本日開催
2008/10/20エントリ　なかはら“ゆめ”区民祭
2008/10/22エントリ　なかはら“ゆめ”区民祭レポート
In　Unity2009　公式ウェブサイト

武蔵小杉にはここ2,3年でいろいろお店が増えてきているのですが、
結構「これは」というお店があって嬉しいところです。今回ご紹介する
のは、小杉御殿町の「Napoli Pizza Qunba」です。

■Napoli Pizza Qunba　外観


Qunbaは、小杉御殿町1丁目の等々力緑地近くにあります。西明寺
の少し北側の住宅街で、「中原街道のクランクの突き当りを曲がらず
そのまま北上して2本目を左」という説明になるでしょうか。
（末尾のマップを参照ください。武蔵小杉ライフのマップでは新丸子駅
周辺地区に区分されます）

周辺は戸建が並ぶまさに住宅街で、Qunba自体も一戸建てを改装
したレストランです。

■Qunba　店内


Qunbaの店内は、白い壁に木の基調が馴染んだ落ち着ける雰囲気
です。写真奥に厨房が見えますが、オレンジ色のかわいいピッツァの
石釜があります。
この石釜で薪を使って高温で焼き上げるナポリピッツァがQunbaの
売りで、客席からも、釜で燃え盛る炎が見えます。

さて、今回頼んだピッツァは3種類です。

■マルゲリータ


まずは基本のマルゲリータから。イタリア産トマトソースに水牛モッ
ツァレラチーズとバジリコを加えたものです。トマトソースとチーズの
組み合わせはやはりおいしいですね。

Qunbaのピッツァのいずれにも共通することですが、ピッツァの生地
がモチモチしていて、食感が良いです。

■プロシュート・エ・ルッコラ


続いて、チーズも良いですがそれ以外のものも食べたい、ということ
で、プロシュート・エ・ルッコラを頼んでみました。パルマ産の生ハムに
ルッコラをのせたものです。

油のよく効いたマルゲリータから一転してさっぱりした味わいですが、
生ハムの塩味がルッコラに合ってこれまた満足の一品でした。

■ピッツァ・プロバンス風


3枚目はピッツァ・プロバンス風。これは、マルゲリータと同じ水牛モッ
ツァレラとジェノバソースをベースとして、セミドライトマトと黒オリーブ
が載っています。

ジェノバソースはバジル・松の実・にんにく・オリーブオイルなどで
作るソースですが、このピッツァのジェノバソースはバジルの風味が
よく効いておいしかったと思います。

さて･･･、ピッツァ3種で満足したところで、ドルチェ（デザート）に行って
みましょう。

■お米のババロア　オレンジの香り


まずは、お米のババロア　オレンジの香りです。お米のババロアって
何？　と思いますが、本当にお米でできたババロアにオレンジソースが
かかったものです。
お米の粒のふわふわっとした感じがスイートに仕上がっていて、楽し
めるババロアでした。

■バニラ風味のパンナコッタ


さて、こちらはバニラ風味のパンナコッタ。これはプルプル具合が
たまらないデザートです。
どのくらいプルプルかというと、

■パンナコッタのプルプル具合


このくらいプルプルです。

ひんやりとバニラ風味で、ピッツァのオリーブオイルを味わったあと
には心地よい甘みです。

■子ども用の椅子


このQunba、周辺のファミリー層にも人気であることから、子ども用の
椅子も用意されています。休日のランチですと、小さいお子さん連れ
のご家族も多く、気軽に入れる雰囲気だと思います。

■テラス席


また、店外の庭にはテラス席も用意されているようで、気候の良い
ときにはこちらも気持ちよいかもしれません。

レポートは大体こんなところです。

Napoli Pizza Qunbaは、こんなレストランがあるとは予想できない
ロケーションで、隠れ家的なお店でした。2007年にオープンして以来、
そのピッツァのクオリティから口コミで評判が広がってきたものです。

ピッツァのおいしいお店というと、表参道や広尾あたりに行けばたくさん
ありますが、武蔵小杉周辺ではなかなかありませんでした。数年前、
雑誌にも出たことがあるような武蔵小杉のお店でピッツァを頼んだとき、
ボール箱から市販（業者用）の出来合いの生地が取り出されて、それ
がレンジでチンされて出てきたときにはがっかりしたものです。
味は当然ながら、是非に及ばず、という感じでした。

昨年Qunbaで初めてピッツァを食べたとき、「ついに武蔵小杉にもこん
なピッツァのお店が！」と驚きました。とりあえず、現時点でも武蔵小杉
周辺でピッツァといえばここを推します。
同じイタリアンということでは、小杉3丁目のan umbrellaなども昨年
オープンの新しいお店で、全体のレベルが上がるのは喜ばしいこと
です。

Qunbaの難点は駅から遠いこと、場所がわかりにくいことですが、選択
肢のひとつとしては持っておきたいレストランです。

■Qunba　マップ


※ご注意
Qunbaの所在地は、下記リンクのタウンガイドにも掲載している通り、
「中原区小杉御殿町1-812-3」ですが、Googleマップに入力すると
違う場所が表示されてしまいます。上記マップを参照するか、Yahoo!
地図情報を利用されることをお勧めいたします。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：レストラン　Qunba（クンバ）
2007/12/9エントリ　an umbrellaをレポート！

この連休、いかがお過ごしでしょうか。
私は、横浜・みなとみらいのランドマークタワーに登ってみたのですが、
こちらでも現在ハロウィンのイベントが行われています。

■ランドマークタワー　展望フロア入口


カボチャのお化けの風船が並んでいますが、これは「スカイハロウィン」
というイベントが行われているものです。



この3連休を皮切りに、10月中の休日には、仮装をして来場した方は
入場料が無料となります。

それだけですと仮装で来る方も少なく盛り上がらないので、

■ちびっこ仮装コーナー


小学生以下のお子さんには、衣装が無料で貸し出されることになって
いて、簡単な着替えスペースも用意されています。これは結構人気で、
小さいお子さん連れの家族が集まっていました。

うちの子は･･･ん？　着たいの？　そう？　

■お姫様の衣装


うんうん、やっぱり小さい子が仮装するのがかわいいですよね。
お姫様や妖精さん系だけではなく、お化けの仮装などいろいろあり
ました。こんなイベントが開催されているとは知らなかったのですが、
子どもが満足しているようなので良かったです。

･･･はっ。これは武蔵小杉ブログ･･･ということをかろうじて思い出し、
展望フロアで武蔵小杉方面を見てみることにしましょう。

■展望フロアからの武蔵小杉方面


前方右手が武蔵小杉方面ですが、ほとんどわかりませんね。
手前はみなとみらいの新高島地区のタワーマンション街ですが、
タワーがかなり密集している感じを受けます。

それはさておき、武蔵小杉にズームアップしてみましょう。

■展望フロアからの武蔵小杉方面


これは、光学10倍ズームで撮影したものですが、かなり遠いので
かすんでいます。

写真の左端に武蔵小杉タワープレイス、そこから少し離れてパーク
シティ武蔵小杉ミッドスカイタワーから始まるタワーマンションが
並んでいます。

タワーマンションと、NEC玉川ルネッサンスシティの間には小さく
シティハウス武蔵小杉も肉眼で確認できますね。周囲が高いので
相対的に小さく見えますが、シティハウス武蔵小杉もそれなりの
規模の建物ということでしょう。

武蔵小杉もこれからまだ小杉駅南部地区A地区・C地区・小杉町
3丁目中央地区・東京機械製作所のタワーマンションが立ち上がる
ことになっています。

4～5年後にはもう少し密集した感じになってくるのではないでしょう
か。全体の計画では、まだ高層ビルが増えそうな状況ですので、
ランドマークタワーから見える武蔵小杉の姿も変わっていくと思い
ます。
（今でも、2～3年前からは大分変わったのだと思いますが）

【関連リンク】
ランドマークタワー　公式ウェブサイト
2008/9/21エントリ　ハロウィンのフェリシアで、勇気があるなら
2008/10/10エントリ　ハロウィンの64Cafe+Ranaiと「カフェ代官山」