さて、幼稚園や各種学校などは今日から夏休みですね。子どもに
とっては夏休みでも、お父さんお母さんの側からはさて大変、という
面もあろうかと思います。

そこで、というわけでもありませんが、武蔵小杉からのちょっとした
お出かけスポットとして、今日から2回に分けてトレッサ横浜をレポート
したいと思います。

トレッサ横浜は、横浜市港北区にあるトヨタグループの工場・物流
拠点跡地をを大型複合所業施設として開発したものです。運営は
株式会社トヨタオートモールクリエイトが行っています。

■トレッサ横浜　公式サイト
http://www.tressa-yokohama.jp/

トヨタグループが運営していることから、トヨタ系列の各ディーラーが
入居して自動車の販売なども行っており、車関連の施設が多く
なっています。
建物自体も駅から遠い場所にあり、基本的には車での来場を基本と
して想定しているようです。

しかし、車を持たない私が行こうとすると公共交通機関を利用する
ことになるわけですが、その場合は東横線とバスを組み合わせて
移動することになります。

トレッサまでのバスは、東横線からですと日吉駅・綱島駅・大倉山駅
から出ていますが、日吉駅からは1時間に1,2本程度しか出ていない
ため、綱島駅からバスに乗るのがベターです。

■綱島駅改札口のトレッサ横浜の横断幕


東横線綱島駅の改札を出ると、天井にトレッサ横浜の横断幕が出て
いまして、バスの案内が表示されています。

横断幕に記載されている通り、川崎鶴見臨港バスの鶴03系統に乗る
わけですが、このバスの発着する7番乗り場は、他の1番～6番までの
バスターミナルとは場所が離れていますので、初めてですと迷って
しまうかと思います。

■綱島駅バスターミナルマップ


通常のバスターミナルは駅に隣接しているのですが、7番バス乗り場は
駅から少し東側に歩いたところにあります。間違えないようにご注意
くださいね。私も、最初場所が分からずに困りました。

■綱島駅7番バス乗り場（川崎鶴見臨港バス　鶴03系統）


こちらが7番バス乗り場で、ここから鶴03系統のバス（鶴見駅西口
行き）に乗ります。

■トレッサ横浜　外観


バスに15分前後揺られると、トレッサ横浜に到着します。外観は
割と地味で、普通のコンクリートの壁に肌色のペンキを塗っただけ、
という感じです。

まあ、駅からも遠いロードサイドの商業施設ですから、このあたり、
ターミナル駅前の「顔」であるラゾーナ川崎プラザなどとは力を入れる
ポイントが違ってくるのかもしれません。

■トレッサ横浜の店内


しかし、店内の構造などは、ラゾーナに限らず、どこの大型複合商業
施設も似ていますね。テナントも共通していることが多いですし、店内の
写真だけですとどこかわからないかもしれません。

さて、いよいよ店内を回りましょう。

■HusHusH（ハッシュアッシュ）


とりあえず、HusHusH（ハッシュアッシュ）で子どものお洋服やバッグ、
小物などを探して･･･、

■HusHusH（ハッシュアッシュ）　公式サイト
http://hushush.jp/

お昼時に近づいたので、グルメガイドを参照すると、横浜のハンバーグ・
ステーキの名店、ハングリータイガーがあるではありませんか。

■ハングリータイガー（Hungry　Tiger）


■ハングリータイガー　公式サイト
http://www.hungrytiger.co.jp/

以前、横浜駅の地下街にあったときはたまに食べに行っていたのです
が、何年か前に閉店してしまい、その他の店舗はいずれも横浜市の
郊外にあるものですから、それ以来ご無沙汰でした。

うむ、早速ここに行ってみましょう。

■ハングリータイガーのタイガー


お店の外から曇りガラスを見ると、虎さんがこちらを覗いていて一瞬
びっくり。もちろんお人形です。

■ハングリータイガーの店内


店内はシート＋椅子のテーブル席が基本です。



こういったショッピングモールでは標準装備となっているベビーチェアも
もちろん用意されています。写真ではわかりにくいですが、ベルト状の
ストッパーもついています。

■ハングリータイガーのオリジナルハンバーグステーキ


ハングリータイガーと言えば、とりあえずはオリジナルハンバーグ
ステーキ（レギュラーセット1,580円）ですね。焼きあがり直前の
状態で運ばれてきて、お店の方が目の前で半分に切ってソースを
かけてくれます。

この間、油やソースが飛びますので、ナプキンでガードします。

このオリジナルハンバーグステーキ、つなぎを使用せず、ビーフ
100%の炭焼きです。ジューシーで、お肉のうまみがよく出ていて
おいしいですよ。

トレッサ横浜店には、キッズメニューも用意されています。キッズ
ハンバーグステーキもありますし、大人の分を取り分けて食べる
場合はスープとパンだけのセットを頼むこともできます。

このハングリータイガー、横浜市の方にとってはかなり有名なお店
ですが、出店は横浜市内のみ、かつ保土ヶ谷区・旭区・港南区・
都筑区と現状郊外にのみ店舗があることから、案外市外では知られ
ていなかったりします。

私も横浜駅の店舗しか行ったことがなかったのですが、2008年
9月18日に、横浜駅前の横浜岡田屋モアーズに新店舗がオープン
するようです。地下街から撤退して以来の横浜市中心部での出店に
なりますね。


･･･さて、お腹も満足したところで、長くなりましたので（前編）は終了
です。（後編）は午後の部ということで、もう少しトレッサ横浜を巡って
みたいと思います。

【関連リンク】
2008/3/4エントリ　バスに乗って、ラゾーナへ（前編）
2008/3/5エントリ　バスに乗って、ラゾーナへ（後編）
2008/4/5エントリ　グリーンラインで、ノースポートへ（前編）
2008/4/6エントリ　グリーンラインで、ノースポートへ（後編）

2008/5/27エントリにおいて、リエトコート武蔵小杉の5月15日時点の
空室率についてレポートいたしましたが、現在、7月3日時点の空室率が
開示されています。

■リエトコート武蔵小杉とTHE　KOSUGI　TOWER


■ダヴィンチ・アドバイザーズ　空室情報（住居）
http://www.davinci-advisors.com/img/property_home.pdf

■7月3日現在　首都圏内物件の空室戸数状況（空室戸数／総戸数）

物件名	空室／総戸数	空室率	前回
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー	341戸／542戸	62.9%	67.0%
リエトコート大島	2戸／313戸	0.6%	0.6%
リエトコート錦糸町	48戸／294戸	16.3%	23.5%
リエトコート向島	1戸／　82戸	1.2%	なし
リエトコートアルクス タワー	26戸／281戸	9.3%	2.8%
リエトコート夏目坂	37戸／165戸	22.4%	28.5%
リエトコート四谷	4戸／  49戸	8.2%	8.2%
リエトコート浅草橋	6戸／  49戸	12.2%	6.1%
サンモールクレスト	2戸／  34戸	5.9%	14.7%
エーデルハイム	6戸／  81個	7.4%	7.4%

※総戸数のうち、錦糸町とアルクスタワーは店舗1戸を除き算出
※空室率は小数点第2位を四捨五入

リエトコート武蔵小杉の空室率は前回より約4%改善の62.9%と
なりました。戸数にすると22戸が新たに埋まったかたちになります。

2008/6/16エントリで取り上げましたが、6月16日よりリエトコート
武蔵小杉の賃料が万単位で値下げとなっており、今回はその値下げ
以降の期間も含んだデータとなります。

また、募集を行っているKENコーポレーション、アール・エー・アセット
マネジメントのウェブサイトでは昨日時点で340件の空室がヒットします。
前回はダヴィンチ・アドバイザーズの開示する空室数とのギャップが
かなりありましたが、今回はほぼ一致した数値になっています。

■KENコーポレーション　リエトコート武蔵小杉
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/feature/lietocourt_
musashikosugi/index.html

■アール・エー・アセットマネジメント
http://www.ra-asset.co.jp/

前回、ほぼ同時期に竣工した大型案件であるリエトコート錦糸町、
リエトコート夏目坂との比較を行いましたが、2物件は残り50戸を
切って追い込みに入っていることから、やはり相対的にも空室率
改善の進捗が遅いようです。
ダヴィンチ・アドバイザーズが運用する全物件を見渡しても、突出
した空室率と言わざるを得ません。

なお、一昨日コメントで情報いただきましたが、募集中止となっている
リエトコート武蔵小杉ウエストタワーにいくつか灯りがともっていました。

■リエトコート武蔵小杉ウエストタワーの灯り


この灯りについては、現在室内設備の工事を行っているもので、
入居が開始されたものではありません。現在も募集は行われて
いない状況です。

こちらのウエストタワーについては、まだ時間がかかりそうな模様
です。タワーマンション竣工から、塩漬けになったまま4ヶ月が経過
するというのはかつてない事例ではないでしょうか。大規模建築物が
建っているだけでも維持コストがかかりますし、早急に収益化を
図りたいところでしょう。

不動産市況の地合いの悪さも各種メディアで報じられているところ
ではありますが、今後の同行を注視したいと思います。

【関連リンク】
リエトコート武蔵小杉　公式サイト
武蔵小杉ライフ：リエトコート武蔵小杉特別取材コンテンツ
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/5/27エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率
2008/6/16エントリ　リエトコート武蔵小杉賃料値下げ

2008/7/15エントリでご紹介した「Gallery&Cafe　Millefiori」ですが、
内装工事がほぼ完成に近づいているようです。

■「Gallery&Cafe　Millefiori」外観


入口上部に、前回のエントリでも写っていたMillefioriの看板が設置
されています。

■「Gallery&Cafe　Millefiori」の店内


店内もほぼ完成しているようですね。木のフローリングが真新しくて
明るい印象です。奥にカウンターキッチンがあって、ここでお茶を
淹れてくれるのでしょう。

二ヶ領用水沿いの「紅茶専門店　TEA　HOUSE　ローズマリー」に
お店の構造がちょっと似ているように思います。同じカフェですから、
当たり前かもしれませんが。

ただ、この構造ですと「Gallery」の部分はどうなるのでしょうね。
椅子とテーブルは左右どちらかに寄せてしまって、空いた方の壁に
絵を飾るかたちになるのでしょうか。

正面左手の壁の上部には窓がありますから、右手のモスグリーンの
壁に絵が飾られるような気がします。

いずれにせよ、この分ですと予定通り7月19日には内装工事が
完了しそうです。連休中にオープンとなるのではないでしょうか？

■「Gallery&Cafe Millefiori」マップ


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：カフェ　紅茶専門店　TEA　HOUSE　ローズマリー
2008/3/29エントリ　紅茶専門店　TEA　HOUSE　ローズマリー
2008/7/15エントリ　サライ通りに「Gallery&Cafe　Millefiori」オープン予定

武蔵小杉再開発エリア・中丸子地区C-1-1街区に建設中のマンション、
シティハウス武蔵小杉の建物がかなり立ち上がっています。

■シティハウス武蔵小杉


こちらはセントラルフィットネスクラブ武蔵小杉の前あたりから撮影
したものです。ほぼ最上階まで建物が立ち上がっている状態ですね。
後ろに見えるNEC玉川ルネッサンスシティ　ノースタワーと重なって
見えます。

2008/3/13エントリなどと比較すると、工事の進捗がよくわかります。

■シティハウス武蔵小杉　西側


ちょっと角度を変えて、シティハウス武蔵小杉の西側を見たところ。
こちら側には、同じくらいの高さのオフィスビル「（仮称）武蔵小杉
新駅前ビル（北）」が野村不動産＋長谷工によって建設されます。
この角度で撮影できるのは一時期だけになりそうです。
（2008/5/28エントリ参照）

シティハウス武蔵小杉　　　　　　　　：地上22階建て　79.9m
（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）　：地上14階建て　72.019m

マンションとオフィスを比べると、かなり階高が違うことがわかりますね。

■シティハウス武蔵小杉　分譲のお知らせ


西側中層階の壁面には、「シティハウス武蔵小杉好評分譲中」の
文字が出ています。デベロッパーは住友不動産、販売は住友不動産
販売が担当するかたちになります。

また、同じく西側壁面には、工事用のエレベーターが設置されていて、
工事中上下に移動しているのが確認できます。

■シティハウス武蔵小杉の工事用エレベーター


工事の方がこのエレベーターに乗っているわけですが、はたから
見ているとなかなかスリルのありそうな感じです。動画でも確認
できますが、エレベーターが動くと「静かな湖畔の森の影から･･･」の
メロディーが流れます。安全のためにエレベーターが動作中である
ことを知らせるものでしょうね。

パークシティ武蔵小杉やTHE　KOSUGI　TOWER、リエトコート
武蔵小杉などの他のタワーマンションを建設した際にも同じような
工事用エレベーターが稼動していましたが、これで40~50階まで
のぼるのはなかなか勇気がいりそうです。

工事の方は慣れているので平気なのでしょうね。

■シティハウス武蔵小杉　東側


こちらは、新幹線・横須賀線を挟んだ東側、NEC玉川ルネッサンス
シティの前からのシティハウス武蔵小杉です。こちらの東側については
一般的なバルコニーが並んでいる形式です。

シティハウス武蔵小杉は2009年2月竣工予定です。あと7ヶ月くらいと
なりますが、2008年10月には隣の（仮称）武蔵小杉駅新駅前ビル（北）
が着工しますので、この付近は当分工事が続きそうですね。

【関連リンク】
シティハウス武蔵小杉　公式サイト
2008/3/13エントリ　シティハウス武蔵小杉の外観
2008/5/28エントリ　中丸子地区に14階建てオフィス・商業ビル公表
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区

本日コメントで情報いただきましたが、サライ通り商店街に新しい
カフェがオープン準備を進めています。
（情報ご提供いただきましてありがとうございます）

「Gallery&Cafe Millefiori（ギャラリー＆カフェ　ミルフィオリ）」です。

■「Gallery&Cafe Millefiori」オープン予定地


サライ通り商店街の西寄り、渋川と交差する手前あたりですね。
川崎市中原区今井仲町433　パレスイトウの1階、隣は八百屋さんの
八百徳です。

■「Gallery&Cafe Millefiori」看板設置


「Gallery&Cafe Millefiori」の文字が入った看板も準備中です。
木の素材にオレンジ色の文字ですね。

■「Gallery&Cafe Millefiori」内装工事のお知らせ


パレスイトウの入口近くに、「Gallery&Cafe　Millefiori」の内装工事の
お知らせが掲示されていました。

これによると、工事期間は2008年6月26日（木）～7月19日（土）という
ことで、あと4日ほどで工事が終了する予定になっています。内装
工事が終われば基本的にオープンが可能な状態でしょうから、つまり
今週末の3連休でオープンする予定ではないかと思います。

サライ通り近辺のカフェといえば、64Cafe＋Ranaiが有名ですが、
オープンカフェに近い構造で、扇風機と蚊取り線香でしのぐのが基本
です。それもまたよし、と雰囲気を楽しむお店なのですが、これから
真夏になりますので、猛暑を避けて涼みたい方には不向きな面が
あります。そういった点では、また選択肢が増えて良いのではないで
しょうか。

こちらの「Millefiori」は、店名に「Gallery&Cafe」と入っているのが
気になるところで、画廊とカフェが一緒になっているギャラリーカフェと
思われます。業態としてはたまに見られるものですが、武蔵小杉には
これまでなかったですね。

カフェに限らず、街の要素として、「アート」という切り口はあまり
なかったと思いますから（等々力の市民ミュージアムがありますが）、
どのような雰囲気の店内になるかはまだわかりませんけれど、ちょっと
楽しみです。

■「Gallery&Cafe Millefiori」マップ


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：カフェ
2008/6/2エントリ　64Cafe＋Ranai映画ロケ終了、リニューアルオープン
2008/6/26エントリ　64Cafe＋Ranaiにケーキ登場、ライブイベント開催

小さい子どもと入りやすいお店シリーズということで、今回は武蔵中原の
「J's　GARDEN（ジェイズガーデン）」をご紹介しましょう。J's　GARDENは
ジョナサンの系列で、ピザ・パスタ・ドルチェを中心としたファミリーレストラン
です。
（武蔵小杉ライフ：タウンガイド：レストランでもご紹介しています）

■J's　GARDEN武蔵中原店


J's　GARDEN武蔵中原店は、南武線と中原街道が交差する部分の
ガード下にあります。武蔵中原駅からは徒歩１分くらいの場所ですね。

■J'S　GARDENの駐車場


2008/6/8エントリでご紹介した中丸子の藍屋について、駐車場の件が
話題になりましたが、こちらのJ'S　GARDENも店舗の奥に駐車場が
あります。右側には駐輪場も併設されています。

■ちいさな図書館


J's　GARDENの中に入ると、最初に目にとまるのが「ちいさな図書館」。
子ども向けの絵本が揃えてあるほか、何度も消して遊ぶことのできる
お絵かきボードが置いてあります。

■ベビーチェア


中丸子の藍屋では、お座敷用のベビーチェアが出てきましたが、
こちらはシート席用のベビーチェアです。

使ってみた感想としては、親が食べさせてあげるだけであれば問題
ないでしょうが、ある程度自分で食べるようなお子さんの場合、テーブル
から距離が離れてしまってかえって食べづらいかも、と思いました。

この他、もちろん通常のテーブル席用のベビーチェアもあります。

さて、肝心のメニューですが、おこさまメニュー（キッズメニュー）は
いくつかありまして、

スペシャルキッズプレート（ティーバー付き）　514円
胚芽入りパンケーキキッズプレート（ティーバー付き）　514円
キッズドリアプレート（ティーバー付き）　514円
低アレルゲンカレー　409円
おこさまポテトフライ　115円

上記の通り基本メニューが4種類におこさまポテトフライを付け加え
られるかたちです。武蔵小杉ライフ：タウンガイド：レストランでも書いて
ありますが、幼稚園前くらいの子にはちょっと味が濃い気もします
ので、和膳メニューなどごはん系の食事をとりわけてあげるのが
無難かもしれません。

■低アレルゲンカレーとおこさまポテトフライ


今回頼んだのは、上記の低アレルゲンカレーとおこさまポテトフライ。
おこさまポテトフライは115円だったので甘く見ていたのですが、
結構な量だったものですから通常メニューのポテトフライだと思って
しまい、「おこさまポテトフライを頼んだのですが・・・」と確認してしまい
ました。

■グリルドハンバーグステーキ


自分で頼んだのはこちらのグリルドハンバーグステーキ。まあ、
いわゆるファミリーレストランの標準的なハンバーグですが、たまに
食べると、これはこれで悪くないものです。

■デザート


ランチには小さいカップのデザートがついていまして、種類がたくさん
用意されています。

■各種デザートのディスプレイ


店内にはデザートのディスプレイがありまして、ランチで選べるものも
ここで見ることができます。

その他、店内には授乳室・オムツ替えシートが設置されており、
乳幼児連れのご家族にはうれしいポイントです。このあたりは、やはり
ファミリーレストランが設備が整っているところが多いですね。

武蔵中原駅は武蔵小杉駅からもさして遠くはなく、自転車で10分位の
距離です。武蔵小杉駅の西側にお住まいの方は、アルカード武蔵中原
などでお買い物をされることもあるのではないでしょうか。

小さいお子さんをお連れの方は、気軽に食事できるポイントを各駅に
1店は押さえておくと便利かと思います。

【関連リンク】
ジョナサン公式サイト　ジェイズガーデン
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：レストラン　J's　GARDEN武蔵中原店
2008/6/8　中丸子の藍屋で、子どもとランチ

2008/7/7エントリで取り上げた「おかしのまちおか武蔵小杉店」ですが、
やはりオープン場所はABC-MART武蔵小杉店の右手にある空き店舗の
ようです。

■ABC-MARTとおかしのまちおか出店予定地


これは、東急武蔵小杉駅南口を出たところ、QBハウス前あたりから
撮影したもので、前方左手にABC-MART、その右隣に中華料理店を
挟んで「フォース２」というパチンコ屋さんの空き店舗があります。
こちらが「おかしのまちおか」の出店予定地となります。

こうして見ると、やはりいずれも武蔵小杉駅を出て最初に目に入る
店舗になりますね。

■「おかしのまちおか」出店予定地


現在、特段工事が始まっているわけではないのですが、シャッター
などに貼紙がしてあります。

■「おかしのまちおか」パート・アルバイト面接会場




「おかしのまちおか　パート・アルバイト面接会場」とありますね。
この空き店舗の中で採用面接をしているようです。

この中はまだ、以前あった機材を撤去しただけで、埃まみれの廃ビルの
ような状態ですので、ちょっと暗い感じです。面接に来たかたも少々
勇気がいるのではないかと思いました。

ですが、ABC-MARTのときもそうでしたが、店舗の内装って結構
あっという間にできてしまうのですよね。
おかしのまちおかは7月オープンとなっていますから、あと3週間
足らずの間には内装もリニューアルし、看板も設置されてピカピカの
店舗としてオープンすることになるのでしょう。

【関連リンク】
おかしのまちおか　公式サイト
2008/6/19エントリ　ABC-MART武蔵小杉店の看板設置
2008/6/29エントリ　ABC-MART武蔵小杉店オープン
2008/7/7エントリ　武蔵小杉駅前に「おかしのまちおか」出店

2008/5/3エントリで取り上げましたが、武蔵小杉再開発地区の小杉駅
南部地区A地区（武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発
事業）の変電所地下化工事が進み、あわせて地上の変電所建造物が
完成に近づいています。

■中原変電所の建造物


5月のエントリの時に比べ、かなりできあがってきましたね。外壁は
コンクリート打ちっぱなしになっていて、かなりあっさりした外見です。
写真は先週撮影したもので、現在ではもう少し工事が進んでいます。

■中原変電所の建造物　南側より


建造物の南側に回ると、もう少し建物の大きさがわかります。建築
計画のお知らせによると地上3階建てとなっていますので、高さは
確かにそれくらいでしょうか。

■中原変電所地下部への入口


1枚目の写真でも見えますが、建造物の手前に3角形のような小さな
突起が見えます。これは、変電所の地下部分への入口になっている
ものです。

今後の予定ですが、

2008年7月中　建造物外枠完成
2008年8月以降　東京電力による機械類や電気設備工事
2009年夏　中原変電所完成
2009年中　再開発ビル着工
2012年末　再開発ビル竣工

上記のようになっています。
再開発ビルには東急不動産による5階建て商業施設（新中原図書館を
含む）、37階建て高層マンションが建設される予定ですが、完成まで
にはまだ4年以上かかることになりますね。

新中原図書館は川崎市の中央図書館的な役割を担う市内最大の
図書館となるもので、期待している方も多いのではないでしょうか。

【関連リンク】
2007/7/1エントリ　武蔵小杉再開発：変電所が地上3階？
2008/5/3エントリ　中原変電所工事の建造物
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区

武蔵小杉ライフトップページで告知させていただいておりますが、
7月20日（日）、21日（祝）に第4回市民活動の集い「なかはらっぱ
祭り」が中原市民館で開催されます。
（本告知については、中原区役所　地域振興課様より情報提供
いただいたものです）

■武蔵小杉ライフ　トップページ
http://www.musashikosugilife.com/

■中原区民交流センター　なかはらっぱ
http://nakahara.genki365.net/
（イベントカレンダーに「なかはらっぱ祭り」が掲載されています）

その中で、21日（祝）13:00～17:00に開催される「音楽の集い」に
関して、出場アーティストが決定しましたのでお知らせいたします。

■13:00～13:30　至芸
http://www.myspace.com/shigei

■13:50～14:20　かのんぷ♪
http://kanonpu.eek.jp/index.html


■14:40～15:10　荒木ケースケ
http://www.arakikeisuke.com/


■15:30～16:00　根本　美恵子
http://www.cdjournal.com/main/artist/artist.php?ano=122956

■16:20～16:50　Come UP Smiling
http://comesmile.net/



各アーティストの詳細については、公式ウェブサイト等をご参照
ください。

なお、この「音楽の集い」の前、午前中11:00～12:00には「おと絵
がたり」が開催されています。オリジナルの影絵をスクリーンや壁に
映し、歌や楽器を合わせ、昔話を見て、聞いて、楽しむものです。

こちらは、小さいお子さんにお勧めのイベントですね。

■おと絵がたり　公式サイト
http://cl.bb4u.ne.jp/~otoe-net/

なかはらっぱ祭りにはたくさんのイベントがありますが、そのうち、
下記の2件についてはそれぞれ事前の申し込みが必要となります。

■歩いて発見！まち歩き　※7月18日（金）17:00までに事前申し込み
http://nakahara.genki365.net/gnkn04/pub/sheet.php?id=3980

■エコ菜クッキング体験　※7月15日（火）までに事前申し込み
http://nakahara.genki365.net/gnkn04/pub/sheet.php?id=4060

イベント全体のパンフレットに記載された締め切りは、共通で7月15日
までとなっていましたが、「歩いて発見！まち歩き」については、個別の
資料では18日まで延長されています。

なかはらっぱ祭りは、「このまちに長く住んでいる人も、新しく住み始めた
人も、みんなで集まろう！」というキャッチフレーズで開催されるものです。
これから夏休みに入っていきますが、いろいろ楽しいイベントも増えてくる
時期ですね。

■「なかはらっぱ祭り」問い合わせ先
中原区役所　地域振興課　tel[phone]

■「なかはらっぱ祭り」会場となる中原市民館


【関連リンク】
中原市民館　公式サイト

2008/3/7エントリにおいて、武蔵小杉駅北口ロータリー沿いの
小杉ビルディングが入居者を募集していることを取り上げましたが、
先日より、現地の募集横断幕が変わっています。

■小杉ビルディング（小杉駅南部地区A地区より）


小杉ビルディングを小杉駅南部地区A地区（旧こすぎFROM）付近から
見たところ。写真ですと横断幕の文字がわかりにくいと思いますが、
新しいものに変わっています。

■以前の小杉ビルディングの横断幕


こちら↑は以前のものですが、今はどうなっているかというと・・・。

■現在の小杉ビルディングの横断幕


こちら↑が現在の横断幕です。
・・・「小杉ビジネスレジデンス」、ですか。初耳ですが・・・。

まあ、当初入居者募集を見たときに、住居なのかオフィスなのかが
よくわからないな、とは思いました。

今回は「小杉ビジネスレジデンス」という名前を付けた上で「SOHO
仕様」を明記し、「入居者募集中」という表記が「テナント募集中」に
変更されています。

SOHO志向の方をターゲットとして明確に打ち出したものですが、
わざわざPRの切り口を仕切りなおしてきたということは、おそらく
募集が不調だったのではないかと思います。前回のエントリから
もう4ヶ月以上経過していますしね。

従来どおり、仲介業務は外資系のプロパティマネジメント会社、
シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社が行って
います。

■シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社　公式サイト
http://www.ikoma-tbm.co.jp/ja/index.html

公式サイトの物件一覧に掲載されている小杉ビルディングの情報も
4ヶ月前に比べると件数が減ってはいますので、ある程度入居は
しているようです。

■小杉ビルディング周辺マップ


小杉ビルディングの周辺についてですが、隣接するホテル・ザ・エルシィ
跡地、NEC小杉ビルに関してはいずれもシンプレクス・インベストメント・
アドバイザーズが取得して一体化した再開発を計画していることは
2008/5/14エントリでお伝えしました。一方で、小杉ビルディングに
ついては今のところ俎上に上がってきていません。

2007年7月3日に行われた川崎市議会第3回定例会によれば、この小杉
ビルディングの所有者は、有限会社レナ・ホールディングスと中央三井
信託銀行株式会社ということになっています。

中央三井信託銀行については、おそらく土地信託方式によって信託名義に
なっているだけではないかと思いますので、所有者の実体もよくわかりま
せん。

■Yahoo!不動産　土地信託
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C5%DA%C3%
CF%BF%AE%C2%F7

とりあえず、リニューアルを行ったうえで引き続きテナントの募集をかけて
いますので、当面現状のままであることは間違いなさそうです。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2008/3/7エントリ　小杉ビルディングが入居募集
2008/5/14エントリ　エルシィ跡地、NEC小杉ビルと一体開発へ