武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2017年
08月29日

パークシティ武蔵小杉ザガーデンに2018年4月開館「川崎市コンベンションホール」がウェブサイトを開設、市民に割引料金を適用し利用受付スタート

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

川崎市では、武蔵小杉駅北口の「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」内に「川崎市コンベンションホール」の整備を進め、2018年4月に開館を予定しています。

同センターのウェブサイトが開設されまして、8月より利用申し込みの受け付けがスタート（※）していますので、お知らせいたします。

※利用する区画により受付開始日は異なります。

■コンベンションホールのイメージパース
コンベンションセンターのイメージパース

■コンベンションホールが整備される「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」

「川崎市コンベンションホール」は、三井不動産レジデンシャルとJX日鉱日石不動産が開発を進める「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」の2階に設置されます。

デベロッパーがスケルトンの状態で川崎市に建物躯体を寄贈し、川崎市が内部の施工を行うものです。

■「川崎市コンベンションホール」のフロアマップ
川崎市コンベンションセンターのフロアマップ

※「川崎市コンベンションホール」のウェブサイトより

コンベンションホールは、A・B・Cの3区画に分割が可能な「ホール」、その「控室」、ホール前の「ホワイエ」、そして小規模な「会議室」で構成されています。

このうち「控室」「ホワイエ」は「ホール」利用に付属したものですが、個別に利用料金が設定されています。

■ホワイエのイメージパース

利用料金は「一般」「市内の企業または研究機関」「市民等（その１）」「市民等（その２）」の4つに区分されていまして、うしろに記載した区分ほど料金が安くなっていきます。

本サイトのご覧の方の多くは「市民等」に該当するでしょうから、ここでは「市民等（その１）」「市民等（その２）」の利用料金を掲載します。

■市民等の施設利用料金表（その１）※不特定多数が来場する場合

種別	午前 9-12時	午後 13-17時	夜間 18-22時	全日 9-22時	延長 1h
ホール全区画	201,030	268,050	268,050	737,130	80,390
ホールA	75,490	100,650	100,650	276,790	30,190
ホールB	62,770	83,700	83,700	230,170	25,100
ホールC	62,770	83,700	83,700	230,170	25,100
控室1	1,880	2,510	2,510	6,900	750
控室2	1,880	2,510	2,510	6,900	750
控室3	1,880	2,510	2,510	6,900	750
ホワイエ	44,520	59,360	59,360	163,240	17,800
会議室1	4,660	6,210	6,210	17,080	1,860
会議室2	4,660	6,210	6,210	17,080	1,860
会議室3	4,120	5,500	5,500	15,120	1,640
会議室4	4,120	5,500	5,500	15,120	1,640

■市民等の施設利用料金表（その２）※不特定多数が来場しない場合

種別	午前 9-12時	午後 13-17時	夜間 18-22時	全日 9-22時	延長 1h
ホール全区画	125,640	167,530	167,530	460,700	50,250
ホールA	47,180	62,910	62,910	173,000	18,870
ホールB	39,230	52,310	52,310	143,850	15,690
ホールC	39,230	52,310	52,310	143,850	15,690
控室1	1,170	1,570	1,570	4,310	460
控室2	1,170	1,570	1,570	4,310	460
控室3	1,170	1,570	1,570	4,310	460
ホワイエ	27,820	37,100	37,100	102,020	11,120
会議室1	2,910	3,880	3,880	10,670	1,160
会議室2	2,910	3,880	3,880	10,670	1,160
会議室3	2,580	3,440	3,440	9,460	1,030
会議室4	2,580	3,440	3,440	9,460	1,030

上記の（その１）と（その２）の違いは、「不特定多数の来場を制限しているか否か」です。

例えばウェブサイトなどで広く告知をかけて来場を呼び掛けるような集客イベントであれば（その１）、市民活動団体メンバーの定例会議などであれば（その２）ということになります。

不特定多数が来場しない場合は、ぐっと利用料金が抑えられます。

4つある会議室は定員20～30名程度で、（その２）なら2,580円から利用が可能です。
グループなどで少しずつお金を出し合って利用される市民の方もいらっしゃるのではないでしょうか。
（※会議室のみの利用は、3か月前の月初からとなりますので、まだ受付を行っていません）

一方、ホールは921㎡ありまして、シアター席で960名、机を置いたスクール席3名がけで546名が収容できます。

規模的にそう巨大なものではありませんが、川崎市の方にお伺いしたところ、リサーチの結果この規模のニーズが高かったということなのだそうです。

■「川崎市コンベンションホール」利用の流れ
１．お問い合わせ（利用者）
　　↓
２．「利用申込書」返信（ホール）
　　↓
３．「利用申込書」記載の上提出（利用者）
　　↓
４．請求書発送（ホール）
　　↓
５．入金（利用者）
　　↓
６．利用許可（ホール）
　　↓
７．会場利用計画について打合せ（双方）
　　↓
８．催事当日
　　↓
９．催事当日発生費用精算の請求書発送（ホール）

利用を行う場合は、まず「川崎市コンベンションホール」に問い合わせを行い、メールまたはFAXで受領した申込書を返送するかたちになります。

「７．会場利用計画について打合せ」は、ホール利用の大イベント等での運営体制、レイアウト、施工、搬入計画、来場者誘導計画等を想定したもので、単なる会議室利用であれば、そう大仰なものにはならないでしょう。

詳細はエントリ末尾の関連リンクより、同ホールのウェブサイトをご参照ください。

■「川崎市コンベンションホール」のウェブサイト
川崎市コンベンションセンターのウェブサイト

（URL）
http://www.kawasakicity-ch.jp/

「川崎市コンベンションホール」の運営は指定管理者制度により、川崎市から株式会社コンベンションリンケージに委託されています。

この指定管理者選定にあたっての説明会には14社が参加したものの、最終的に応募したのはコンベンションリンケージのみで、選択の余地なく同社に委託することが決定しました。

同社は川崎市への応募にあたって、「年1回、市民向けのイベントを開催すること」を提案しています。
これはこのまま実行が確定したものではないでしょうが、何らか検討はされるものと思います。

その他、今後どのような会議、展示会等が誘致されるものか、注目されるところですね。

【関連リンク】
・川崎市コンベンションホール　ウェブサイト
・川崎市報道発表資料　川崎市コンベンションホールの利用受付を8月1日に開始します
・川崎市　川崎市コンベショホールの指定管理予者選結果について
・株式会社コンベンションリンケージ　ウェブサイト
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北口地区　JX日鉱日石エネルギー社宅地区
・2011/8/27エントリ　旧新日本石油社宅跡地にコンベンション施設整備で川崎市と事業者が合意、2016年度完成へ
・2016/3/21エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」に川崎市が整備、1,000人規模コンベンションセンターのイメージパースと平面図
・2016/5/4エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト」発表、ツインタワー・一般開放される屋上庭園の等イメージパースを公開
・2016/7/18エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」が20階超まで到達、PC工法で建設中
・2016/12/9エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」の内部工事により、室内照明が点灯
・2017/1/2エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト」の建物躯体立ち上がりと、ベデストリアンデッキの接続部
・2017/8/4エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」「タワーズウエスト」を結ぶペデストリアンデッキの鉄骨が道路上に橋渡し、8月8日（火）まで夜間通行止めに

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2017年
08月23日

フーディアム武蔵小杉2階で続く店舗の変遷。キッズプログラミングスクール「Switch武蔵小杉校」が開校、「タワー皮膚科形成外科」が休院

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

フーディアム武蔵小杉の2階専門店街に、キッズプログラミングスクール「Switch武蔵小杉校」が2017年7月16日に開校しました。

一方、クリニックモールの「タワー皮膚科形成外科武蔵小杉」が、7月20日をもって諸般の事情により休院となっています。

■キッズプログラミングスクール「Switch武蔵小杉校」

キッズプログラミングスクール「Switch武蔵小杉校」は、2階専門店街の旧「日本旅行OMC」跡地に開校しました。

この一帯の区画ではテナントの移動が重なっていますので、最初に変遷を簡単におさらいしておきましょう。

１．「auショップ」がグランツリー武蔵小杉に2016年10月7日移転
２．「auショップ」跡地に同じく専門店街の「日本旅行OMC」が2017年4月1日移転
３．「日本旅行OMC」跡地が空き区画に

上記３．の空き区画はふたつに分割されまして、先行して「ドラキッズ」が開校し、2017/5/20エントリでお伝えしておりました。

残り半分の区画にこのたび開校したのが、「Switch武蔵小杉校」というわけです。

■「Switch武蔵小杉校」のオープン告知

「Switch武蔵小杉校」は、プログラミングを基礎から学ぶスクールです。

コースは「スクラッチコース」「マイクラコース」というものがあります。

■「スクラッチ」の説明

■「マインクラフト」の説明
マインクラフトの説明

なぜ今、プログラミングスクールなのかというと、2020年以降に小学校においてプログラミング教育が必修化されることが背景にあります。

義務教育ですから、プログラミングは「国民必修のスキル」という位置づけになるわけですね。

それを商機として着目したのが、この「Switch」のスクール展開であるようです。
今後もこのようなスクールが、各地で増えてくるのではないでしょうか。

■「auショップ」跡地（左）と「タワー皮膚科形成外科武蔵小杉」（右）
「auショップ」跡地と、「タワー皮膚科形成外科」

前述の通り、「auショップ」跡地には「日本旅行OMC」が移転をしましたが、すべての区画を使用したわけではありません。

上記写真の左側、区画の半分ほどがまだ空き区画として残されています。

■休院になった「タワー皮膚科形成外科」

そして空き区画の向かい側では、冒頭に申し上げた通り、クリニックモールの「タワー皮膚科形成外科」が7月20日をもって休院になっていました。

こちらは諸般の事情ということですが、閉院ではなくテナントとしては残っているかたちです。

今後の見通しについては、現段階ではわかりません。

■フーディアム武蔵小杉の専門店の変遷

●55ステーション（2009年3月閉店）⇒ぷらちなはーと（2012年12月閉店）⇒ジュエリープラザ（2014年3月頃閉店）⇒クツショウテン（2014年6月29日閉店）⇒保険見直し本舗増床

●パリミキ（2009年9月閉店）⇒フィットネス用品売り場⇒アイセイ薬局・カラダファクトリー（2016年4月1日）

●アイシティ（2010年3月閉店）⇒現・ストレッチファクトリー

●Fare（2014年5月14日閉店）⇒現・Gaba（2014年9月1日開店）およびBlanc、QBハウス（2014年11月29日開店）

●フーディアム武蔵小杉薬局（2015年12月29日閉店）⇒武蔵小杉くれ耳鼻咽喉科（2016年4月19日）

●化粧品・ドラッグ売り場（2015年1月移転）⇒武蔵小杉くれ耳鼻咽喉科（2016年4月1日）

●飯野眼科（2015年8月25日閉院、9月2日移転）⇒さくらクリニック武蔵小杉（2016年4月1日）

●カラダファクトリー（2015年1月移転）⇒タワー皮膚科形成外科（2016年4月19日）

●auショップ（2016年10月7日移転）⇒日本旅行OMCトラベル（2017年4月1日移転）※約半分が空き区画

●日本旅行OMCトラベル移転（2017年4月1日）⇒ドラキッズ（2017年4月）、Switch武蔵小杉校（2017年7月20日）

●柿安口福堂（2011年1月閉店）⇒さざれ（2011年12月閉店）⇒幸せの黄金鯛焼き（2013年1月閉店）⇒千花いただきや（2014年1月閉店）⇒店舗区画撤去⇒化粧品・ドラッグ売り場（2015年12月）

●日本一（2014年5月20日閉店）⇒現・D's Selection（2014年7月12日開店）⇒リニューアルにより移転（2015年7月）

●広東菜館（2015年1月閉店）⇒リニューアルにより区画撤去（2015年7月）

●宝くじ売り場（2015年閉店）⇒休憩スペース（2015年7月リニューアル）

●横浜銀行ATM（2015年6月30日閉鎖）⇒食品売り場（2015年7月リニューアル）

●ラ・セゾン・デ・パン（2015年4月20日閉店）⇒ラ・ボンテ（2015年5月開店）⇒閉店（2017年3月31日）⇒カフェ・ド・クリエ開店（2017年5月26日）

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2017年
08月07日

綱島街道拡幅・上丸子跨線橋の上り車線側にスロープ付きの歩行者・自転車用側道の新設が決定、2018年度の拡幅完了後に着工へ

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

現在、綱島街道の拡幅事業のうち、川崎市内の最後の山場となる「上丸子跨線橋」の拡幅工事が進められています。
当初、この跨線橋は拡幅に伴って上り線側（西側）の歩道が廃止され、下り線側（東側）のみに歩道が設置される計画でしたが、上り線側にも幅員2mの側道が整備されることが明らかになりました。

この側道は、南武線をまたぐ区間についてはスロープ付きの階段が整備され、自転車も通行できるようになるということです。
上丸子跨線橋とは同時完成ではなく、跨線橋の工事が完了する2018年度以降に、側道の整備が着手される予定です。

本件については、2017年6月27日の川崎市議会第2回定例会において、建設緑政局長が答弁を行ったものです。

■拡幅工事中の上丸子跨線橋

川崎市では、かねてから綱島街道の拡幅事業を推進してきました。
先行して開通していた上丸子跨線橋以北の区間に加えて、2014年11月には跨線橋南側の、グランツリー武蔵小杉・シティタワー武蔵小杉前の区間が供用開始になりました。

さらに2016年5月には関東労災病院前交差点まで、2017年4月には木月4丁目交差点までが順次開通し、川崎市内においては、上丸子跨線橋のみが最後の難所として残されていたところです。

■一部開通した上り車線

上丸子跨線橋の拡幅は、当初2012年度中に完成する予定でしたが、JR東日本・JR東海との調整が難航し、南武線・新幹線への影響を最小限に留めるために工法の変更を余儀なくされました。
その結果として、完成時期は「2018年度中」に大幅延期される結果となっています。

現在は新たな工法による工事が進められ、上り車線の一部が完成して旧車線との切り替えが行われています。

■上り車線脇の側道予定地

今回新設されることが判明した側道は、この完成した上り車線の脇が建設予定地となっています。

ここはすぐ近くまで沿道のマンションが迫っているのですが、完成した上り車線の外側を見ると、あきらかに車は通行できない幅の側道が一部ありました。
無意味にこのような構造物を作ることはありえないでしょうから、これは、新設される側道の一部を先取りして作ったもののように見えます。

■側道建設前に撤去が必要な仮設のライフライン

新たな側道は、前述の通り上丸子跨線橋の工事が完了したのちに整備が着手される予定です。
上記写真に見える通り、跨線橋の上り車線側には仮設のライフラインのパイプが設置されていまして、側道を建設するためにはこれが邪魔になるためです。

跨線橋完成後にライフラインを撤去し、残りの側道を建設していく計画です。

■当初は下り車線側のみだった歩道（当初計画図）
当初は片側だった歩道

こちらは、上丸子跨線橋の拡幅工事の初期に公表されていた拡幅図です。

平面図では緑色の部分が歩道で、下り車線側にしか歩道が計画されていなかったことがわかります。

前掲の側道らしき構造物は、この時点では存在していませんでした。

■上丸子跨線橋の北側（新丸子側）

上丸子跨線橋の下り線側（東側）の歩道には、武蔵小杉再開発地区のマンションから、上丸子小学校に通う子供たちが多数利用しています。

当初の計画で歩道が片側しか確保できないとなった時、下り線側に歩道を設置する設計となったのは、そんな通学事情を勘案したものだったのではないかと思います。

ですが、両側に歩道があった方が良いのは当然で、結果としてそれが実現する運びとなったのは歓迎すべきことですね。

新しく完成した上り車線を見ると、従来よりも勾配がきつくなっているようです。
以前よりも上り下りに力を使うことになりそうですが、具体的にどのような設計になるものか、楽しみにしております。

■拡幅工事が進む上丸子跨線橋（手前はスーパーホテルLohas）

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2017年
08月04日

「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」「タワーズウエスト」を結ぶペデストリアンデッキの鉄骨が道路上に橋渡し、8月8日（火）まで夜間通行止めに

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」の建設工事が進み、「タワーズイースト」「タワーズウエスト」の間を結ぶペデストリアンデッキの鉄骨が、道路の上に橋渡しされました。

このデッキの整備工事により、2017年8月3日（木）～8日（火）の21時から翌朝5時まで、タワーの間の道路が通行止めになります。

■「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」
「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」

「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」は、武蔵小杉駅北口のJX日鉱日石エネルギー社宅跡地に建設が進められているツインタワーです。

タワーの1階～2階は商業・業務施設になっていまして、駅寄りの「タワーズイースト」の2階には川崎市のコンベンションセンターが2018年4月にオープンする予定です。

■タワーの間のペデストリアンデッキ

■ペデストリアンデッキの接続部

ツインタワーの2階部分は、ペデストリアンデッキが整備され、ツインタワーを結ぶとともに、ホテル・ザ・エルシィ跡地の再開発ビルまで接続が決定しています。
今回はご覧の通り、ツインタワーの間を結ぶデッキの鉄骨が橋渡しされました。

■デッキ工事による通行止めのお知らせ

現在橋渡しされているのはデッキの基礎となる鉄骨だけで、今後さらなる工事が必要です。

そのため、冒頭に申しあげた通り、8月3日（木）～8日（火）までの通行止めが告知されていました。

■落下物防止の屋根

また、ツインタワーの下部には、ご覧のような屋根が歩道上に取り付けられていました。
高層部から誤って落下物があるとたいへん危険ですから、南武沿線道路の歩行者を守るためのものかと思います。

■ゴンドラでの作業

駅寄りの「タワーズイースト」は、2018年3月の入居を予定しています。
タワーの建設工事はかなり進んできまして、ゴンドラでの外壁・ウインドウ部分の作業も行われていました。

現在は夜になると、室内の照明がついている部屋も見受けられます。

■ホテル・ザ・エルシィ跡地の工事着手

■歩道通行止めエリア

■歩道通行止めのお知らせと迂回のお願い
歩道通行止めと迂回のお願い

一方、「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」とデッキで接続されるホテル・ザ・エルシィ跡地も、再開発工事が始まっていました。
この工事により、ケンタッキーフライドチキン側の歩道が通行止めになっています。

ここは車の通行量もそれなりに多いですので、ご注意ください。

【関連リンク】
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北口地区　JX日鉱日石エネルギー社宅地区
・2015/3/12エントリ　武蔵小杉駅北口の複合施設「COSUGI VILLAGE」の「COSUGI CAFE」3月13日（金）オープン直前先行レポート
・2015/4/3エントリ　パークシティ武蔵小杉ザガーデン建設地から、光のエール「COSUGI TOWER OF LIGHT」が毎日5分間点灯中
・2016/3/21エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」に川崎市が整備、1,000人規模コンベンションセンターのイメージパースと平面図
・2016/5/4エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト」発表、ツインタワー・一般開放される屋上庭園の等イメージパースを公開
・2016/7/18エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」が20階超まで到達、PC工法で建設中
・2016/12/9エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」の内部工事により、室内照明が点灯
・2017/1/2エントリ　「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト」の建物躯体立ち上がりと、ベデストリアンデッキの接続部
・2016/8/9エントリ　三井不動産レジデンシャルがエルシィ跡地「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」の概要を発表：170mタワー・3層程度の商業施設に文化交流施設等誘致、再開発ビル東西に広場を整備
・2017/4/19エントリ　ホテル・ザ・エルシィ跡地「システムパーク武蔵小杉駅前」が再開発事業の進捗により2017年4月23日（日）23時閉鎖へ

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2017年
07月27日

リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉近接「スーパーホテルLohas武蔵小杉駅前」が2017年11月22日グランドオープン決定、天然温泉「徳川・鷹狩の湯」を備え事前予約スタート

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

綱島街道の上丸子跨線橋の隣接地に「スーパーホテル」が進出予定であることをこれまでにお伝えしておりました。

このたび公式ウェブサイトがアップされ、同ホテルは「スーパーホテルLohas武蔵小杉駅前」として、2017年11月22日にグランドオープンすることがわかりました。

「Lohas」はスーパーホテルの派生ブランドであり、有機野菜や地産地消野菜を使った食事や、環境や健康、快適性を考えた客室づくりをコンセプトとしています。

「武蔵小杉駅前」では、天然温泉「徳川・鷹狩の湯」が提供される予定です。

ウェブサイトではすでにネット予約がスタートし、8月19日より電話予約を受け付けることとなっています。

■「スーパーホテルLohas武蔵小杉駅前」

■「スーパーホテルLohas」のロゴ

上丸子跨線橋に隣接し、東海道新幹線に挟まれた三角地帯には、従来は川崎バルブの事務所や駐車場、再開発工事の作業ヤードなどがありました。

それらの用地が昨年から転換され、先行して「トヨタレンタリース神奈川武蔵小杉駅前店」が2016年10月にオープンをしていたところです。

■昨年先行オープンした「トヨタレンタリース神奈川武蔵小杉駅前店」

2016年10月時点の上記写真ではまだ基礎工事にとどまっていた「スーパーホテルLohas」の工事が、その後着々と進められてきました。

建物躯体はほぼ完成しているようですので、今後は内装工事や、建物周辺の整備工事等が進められていくことでしょう。

■スーパーホテルLohas武蔵小杉駅前　ウェブサイト
http://www.superhotel.co.jp/s_hotels/musashikosugi/

冒頭で申しあげた通り、「スーパーホテルLohas武蔵小杉駅前」のウェブサイトも、上記の通り開設されました。

同ホテルで提供される天然温泉（加温等あり）の名称は「徳川・鷹狩の湯」とされています。

これはやはり、かつて中原街道の「小杉御殿」周辺において、徳川家康が鷹狩を楽しんだという歴史を由来にしたものと思われます。

温泉自体は「源泉：湯河原温泉」とあり、輸送してくるようです。

■リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉との並び

「スーパーホテル」といえば従来格安ホテルのイメージですが、「スーパーホテルLohas武蔵小杉駅前」の予約ページを参照すると、スタンダードプランが1万円、その他も1万円を超える価格帯のプランが多くなっています。

近接する「リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉」よりは安いですが、「格安ホテル」というお値段ではないようです。

リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉の稼働率は高い状態をキープしていますし、「Lohas」ブランドでの値付けで十分ニーズが見込めると判断しているのでしょう。

■工事中の上丸子跨線橋（手前）と「スーパーホテルLohas武蔵小杉駅前」

「スーパーホテルLohas武蔵小杉駅前」は、基本的に外部から宿泊利用する施設であり、武蔵小杉住民としては現実的な利用シーンは少ないものと思います。

ただ、ホテルは都市機能としては重要なものですし、2018年4月には北口に川崎市のコンベンションセンターもオープンを予定しています。
武蔵小杉新駅などへの交通アクセスも含め、武蔵小杉での宿泊ニーズは堅調な推移が予想されます。

そのような環境下、武蔵小杉の発展とも関連したホテル業の進出として、本サイトとしても注目しているところです。

【関連リンク】
・スーパーホテルLohas武蔵小杉駅前
・ニッポンレンタカー武蔵小杉横須賀線口営業所
・トヨタレンタリース神奈川武蔵小杉駅前店
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　A地区
・2014/7/27エントリ　中丸子地区三角地帯の商業施設を増築しドコモショップ出店、旧セントラル駐車場は@Parkに一体化
・2016/1/20エントリ　リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉隣接地に「（仮称）ビジネスホテル武蔵小杉」が出店、小杉駅東部地区A地区に6年ぶりの開発
・2016/7/27エントリ　セントラルフィットネスクラブ前の「タイムズ武蔵小杉第2」が閉鎖、跡地にゴールドクレストのマンション販売センターがオープンへ
・2016/8/14エントリ　リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉隣接のビジネスホテル計画が格安ホテル「スーパーホテル」に決定
・2016/9/5エントリ　リッチモンドホテルプレミア隣接の川崎バルブ用地に「スーパーホテル」に加え「トヨタレンタリース神奈川武蔵小杉駅前店」が10月15日（土）オープン決定
・2016/10/20エントリ　「ニッポンレンタカー武蔵小杉横須賀線口営業所」「トヨタレンタリース神奈川武蔵小杉駅前店」オープン、ニッポンレンタカーの建物は車両タイプの移動式

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2017年
07月23日

武蔵小杉東急スクエア・フードショースライス唯一のイートイン。「寿司智」でいただく海鮮丼

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉東急スクエアの「フードショースライス」は、フードショーの小型版といわれています。
店舗数は催事場区画を含めて25店舗程度と限られていますが「大野屋商店」のような地元のセレクトショップから人気の惣菜チェーン、スイーツ系では「はらドーナッツ」など、各ジャンルの店舗が集まっています。

その中で1階には唯一、「イートイン」席のある「寿司智」という店舗がありますので、ご紹介したいと思います。

■武蔵小杉東急スクエア・フードショースライスの「寿司智」

「寿司智」があるのは、フードショースライス1階のうち、「大野屋商店」近くの区画です。

ここは武蔵小杉東急スクエア開業当初は「築地勝鬨寿司」があり、その後居抜きで寿司店「天領庵」が出店しましたが閉店に至りました。

ここは代々寿司店の区画になっているようで、3店舗目として「寿司智」が現在は営業をしています。

■「寿司智」のイートインスペース

■イートインのメニュー
イートインメニュー

「寿司智」の特長はなんといっても、フードショースライスの中では唯一イートインのカウンターがあることです。

カウンター6席で、にぎりや海鮮丼を食べることができるようになっています。

■海鮮丼（梅）（972円）

海鮮丼は4段階のグレードがありまして、「梅」（税込972円、お味噌汁付き）からいただけます。

最もリーズナブルな「梅」でも、炙りのサーモンなど十分美味しくいただけました。

普段、このカウンターにはあまりお客さんの姿が多くはなく、周囲の店舗にはこういったスペースがないためにやや入りづらいところはあるかもしれませんが、駅直結で気軽に回らないお寿司や海鮮丼を食べられる点では存在意義がありそうです。

客席もすいていますから、ちょっとした穴場かもしれませんね。

なお、イートインの営業時間は11:00～14:00、16:00～20:00で、店舗自体の閉店（21:00）よりも早いですので、この点ご注意ください。

■武蔵小杉東急スクエア

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2017年
07月10日

ららテラス武蔵小杉の「SHIPS Days」「liflattie ships」閉店跡地にインテリアショップ「LIVING HOUSE」がオープン

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

ららテラス武蔵小杉の「SHIPS Days」「liflattie ships」が2月26日をもって閉店したことを、2017/3/9エントリでお伝えしました。

その後同区画は長い間空きの状態が続いていましたが、6月29日にインテリアショップ「LIVING HOUSE（リビングハウス）」がオープンしました。

■ららテラス武蔵小杉の「LIVING HOUSE」
ららテラス武蔵小杉2階の「LIVING HOUSE」

「LIVING HOUSE」は、イタリアの「カリガリス」「ボナルド」や、ドイツの「ヒュルスタ」「カレ」などのブランドを取り扱うインテリアショップです。

首都圏や関西など大都市圏の商業施設・百貨店などに出店をしていまして、神奈川県内では4月28日に横浜ベイクォーターに出店。
今回のららテラス武蔵小杉は、神奈川県2号店ということになります。

■「LIVING HOUSE」のインテリア

「LIVING HOUSE」のインテリアは、全体的にデザイン性の高いものになっています。

あらかじめ予約することにより、自宅の3Dシミュレーションを作成してインテリアを検討することができるようになっています。

旧「SHIPS Days」「liflattie ships」の区画は小規模店舗の多いららテラス武蔵小杉の中では比較的大きめの区画になっています。
インテリアショップとしては小型店ではありますが、最低限の規模感はあるように思いました。

この1店舗だけでは選択肢が限られますが、グランツリー武蔵小杉の「unico」「フランフランん」「3LDK」「DOUBLE DAY」なども回遊すれば、それなりに武蔵小杉でインテリア選びができるのではないでしょうか。

■閉店前の「SHIPS Days」

■「SHIPS」で販売しているコミュニケーションチャーム「川崎オリジナルバージョン」
SHIPSで販売しているコミュニケーションチャーム

かつて営業していた「SHIPS Days」では、川崎市とNPO法人ピープルデザイン研究所の包括提携による「コミュニケーションチャーム　川崎バージョン」を販売していました。

これは障害をお持ちの方や高齢者の方、外国人の方などに対して、「困ったら私に声をかけてください！」という意思を表明する方が身につけるものです。
（詳細は関連リンクをご参照ください）

武蔵小杉ではららテラスの「SHIPS Days」が最寄りの購入場所だったのですが、現在ではアトレ川崎などで購入できます。

【関連リンク】
・LIVING HOUSE　ウェブサイト
・ららテラス武蔵小杉　ウェブサイト
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南口地区　C地区
・2014/4/17エントリ　「ららテラス武蔵小杉」プレス・関係者・地元向けプレオープンレポート
・2014/4/18エントリ　「ららテラス武蔵小杉」の駐輪場ガイド
・2014/4/20エントリ　「ららテラス武蔵小杉」の「KEY'S CAFE」でいただく、トップスのケーキとパスタ
・2014/4/22エントリ　「ららテラス武蔵小杉」の「Afternoon Tea TEA STAND」でいただく、アップルパイ
・2014/4/27エントリ　「ららテラス武蔵小杉」の「バールデルソーレ」でいただく、肉＋魚料理ランチ
・2014/5/2エントリ　「ららテラス武蔵小杉」の「神戸屋キッチン」でいただく、パン窯煮込みの牛ほほ肉のシチューセット
・2016/12/6エントリ　ららテラス武蔵小杉で、モーニング営業実施中。「神戸屋キッチン」「バールデルソーレ」「成城石井」の3店舗

（ピープルデザイン研究所関連）
・NPO法人ピープルデザイン研究所
・2014/8/2エントリ　読書会「こすぎナイトキャンパス」第50回開催、川崎市と包括協定のピープルデザイン研究所・須藤シンジさんが参加
・2014/10/19エントリ　絵本を通して、ともに考える。「親と子の絵本で知る障がいと病気」開催レポート
・2014/12/20エントリ　ピープルデザインプロジェクト「コミュニケーションチャーム川崎オリジナルバージョン」本日発売、ららテラス武蔵小杉「SHIPS」初日分完売

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2017年
06月24日

小杉町3丁目東地区再開発：こすぎコアパーク前の仮設店舗建設工事が着手、「TSUTAYA小杉店」が入居を予定。既存構築物の解体進む

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業の既存構築物解体工事が進み、地区の南端（こすぎコアパーク前）に仮設店舗の建設が着手されることになりました。

この仮設店舗には、「TSUTAYA」などの既存店舗の一部が入居する予定とされており、その後さらに既存構築物の解体が進捗する見込みです。

■小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業の仮設店舗建設地

小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業は、旧中原図書館や旧マルエツ、川崎信用金庫、みずほ銀行、小杉こども文化センターやTSUTAYAのビル等、小杉町3丁目のビル密集地を再開発ビルに建て替える事業です。

同地区内には多数の既存店舗が営業をしていたため、これまでにかなりの移転が進んでいますが、その受け皿となる仮設店舗が地区の南端に整備される計画でした。

■仮設店舗建設の看板

仮設店舗建設地には、このたび大和リースの看板が掲示されました。

一時的な賃貸借契約により、仮設店舗が整備されることになります。

■小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業のイメージパース

仮設店舗の建設地は、上記の再開発ビルイメージパース右下にあたります。

ここは広場が整備されることになっていまして、再開発ビルの工事プロセスとしては終盤まで後回しにすることが可能です。

多少のタイムラグが出る可能性もありますが、

仮設店舗建設　⇒　既存店を仮設店舗に移転　⇒　既存店のビル解体　⇒　再開発ビル建設　⇒　仮設店舗から再開発ビルに再移転　⇒　仮設店舗解体　⇒　広場の整備

このようなステップで工事が進められていくことになるでしょう。

■仮設店舗に移転予定の「TSUTAYA」

仮設店舗には、本サイトが把握している段階においては、「TSUTAYA」が入居する予定となっていました。

また「TSUTAYA」は、再開発ビル完成後に同ビル内に再移転する計画です。

■当初は仮店舗移転が発表されていた「メガネのオーサカ」
当初は仮店舗移転が告知されていた「メガネのオーサカ」

■「中国料理　一番」

なお、2016/11/17エントリでお伝えした通り、当初は仮設店舗に入居を予定していた「メガネのオーサカ」「中国料理一番」は、計画変更により2019年秋頃、ぎりぎりまで現在の店舗で営業を続けることになりました。

■「小杉こども文化センター」代替施設が移転する府中街道拡幅の遊休地
「小杉っこスペース」が移転する府中街道拡幅の遊休地

また、「小杉こども文化センター」の代替施設「小杉っこスペース」も、当初は小杉町3丁目東地区の仮設店舗に入居をする予定でした。

しかしながらこちらも2017/5/27エントリでお伝えした通り、府中街道の拡幅予定地が代替地として確保されまして、仮設店舗には入居しないこととなりました。

このように、仮設店舗については当初の予定からはさまざまな調整が入り、舞台裏ではかなりのどんでん返しがありました。

■「メガネのオーサカ」の仮設店舗移転の予告（計画変更前）
メガネのオーサカ」の再開発に伴う代替店舗移転の予告

■「メガネのオーサカ」の現地での営業継続のお知らせ（計画変更後）
「メガネのオーサカ」のカスタマー向け案内

「メガネのオーサカ」では、上記のようにカスタマー向けに一旦は仮設店舗への移転を告知したのちに、計画変更を受けて現店舗での営業継続のお知らせを発信しなおししています。

さまざまな地権者の調整が入る組合施行の再開発はかように難しい部分があり、仮設店舗を含め店舗関連の情報については今後も流動する可能性があります。

この点、あらためてご了承ください。

■既存店舗の営業マップ

営業を続ける既存店舗については、現地の仮囲いにマップが掲示されています。
現況については、こちらもご参照ください。

■解体が進む小杉町3丁目東地区

小杉町3丁目東地区のうち、旧中原図書館、川崎信用金庫、旧マルエツ等の区画はかなり解体が進んできました。

現地では多数の重機が稼働しています。

■解体が進む旧みずほ銀行武蔵小杉支店

現在は、旧みずほ銀行武蔵小杉支店の解体が進められています。

これに伴い、イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店との間の歩道が利用できなくなり、イトーヨーカドーの敷地に仮設通路が設置されていました。

■「Kosugi 3rd Avenue」

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2017年
06月02日

グランツリー武蔵小杉「雨時々小豆」閉店跡地に「The 3rd Kitchen」がオープン、「パスタヒロ」閉店跡地にグルメバーガー「BURGER#1」が6月末頃オープンへ

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも・たちばな】

グランツリー武蔵小杉1階の「雨時々小豆」が閉店し、その跡地に「The 3rd Kitchen」が2017年6月1日（木）にオープンしました。

また、4階のフードコートでは、「パスタヒロ」が5月28日（日）をもって閉店しています。
その跡地には、国産牛のグルメバーガーを販売する「BURGER#1」が6月末頃に出店することがわかりました。

■閉店前の1階「雨時々小豆」
グランツリー武蔵小杉の「雨時々小豆」

■「雨時々小豆」の「北條製餡ゆであずきと深緑抹茶パフェ」

グランツリー武蔵小杉の1階には、ふたつの飲食エリアがあります。
ひとつは「GOURMET PARK」で、「ハングリータイガー」「ダ・ボッチャーノ！」等、専門レストランが並ぶ綱島街道側のエリアです。

もうひとつが「Tasty Table」で、こちらは洋菓子店・和菓子店とともに、これまでにご紹介してきた「らんまん食堂」「100時間カレーAMAZING」などの小型の飲食・食品店舗が集まっています。

「雨時々小豆」は、パフェなどの甘味に加えて、ローストビーフ丼などを提供していましたが、本サイトがご紹介する前に、前述の通り閉店に至りました。

■「雨時々小豆」跡地に出店した「The 3rd Kitchen」

そしてこのたび、「雨時々小豆」の跡地に出店したのが「The 3rd Kitchen」です。

写真で見比べてみると、旧店舗の造作をほぼそのまま生かして、居抜きで出店したことがわかります。

■「The 3rd Kitchen」のメニュー
The 3rd Kitchenのメニュー

「The 3rd Kitchen」は、国産食材による定食と、冷凍食品の販売を行っています。

定食は二十二穀米・日替わりスープ・こだわり自家製お惣菜のセットで構成されていました。
いずれも1,000円以内に収まっています。

■信州ハーブチキンカレー（880円）
国産ハーブチキンカレーのセット

今回いただいたのは、「信州ハーブチキンカレー」のセットです。

カレーはもう少し熱々で出てくると良かったですが、大きなハーブチキンが入っていまして、カレーとしての完成度はなかなか高かったです。

全体としてヘルシーな構成で、安心してほどよい食事ができるかと思います。

■冷凍食品の販売

また、カウンター脇では、国産食材の冷凍食品の販売を行っています。
こちらはまだ試していませんので、保留といたします。

今度はまた別のメニューも、食べてみたいところです。

続いて、4階のフードコートに行ってみましょう。
フードコートでは、「パスタヒロ」が5月28日（日）に閉店をしていました。

■閉店前の「パスタヒロ」

「パスタヒロ」は、グランツリー武蔵小杉開業時からの店舗です。
山田宏巳シェフの創作によるパスタを気軽に食べられるというのが、コンセプトのパスタ店でした。

写真は当時の看板であった「イタリア産ハムと桜のスモークパスタ」です。

■閉店後の「パスタヒロ」跡地

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2017年
05月27日

「小杉こども文化センター」代替施設「小杉っこスペース」が2017年10月頃に府中街道拡幅用地に移転へ、現施設よりも施設拡張を予定

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

現在、「小杉こども文化センター」の代替施設として中原区役所敷地内に設置されている「小杉っこスペース」が、2017年10月頃に府中街道沿いに移転する予定であることがわかりました。

現在の狭隘な代替施設よりも拡張される見込みで、小杉町3丁目東地区の再開発ビルに「小杉こども文化センター」新施設がオープンするまでの暫定施設となります。

■現在の「小杉っこスペース」

従来の「小杉こども文化センター」は、小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業により閉鎖されて、すでに取り壊しが行われました。

同施設は新たに建設される再開発ビルに入居することが決定していますが、当初は再開発ビルが完成する2020年3月まで長期休館となる前提でした。

しかしながら利用者から存続を願う声がたいへん多く、これに応える形で暫定的に整備されたのが「小杉っこスペース」です。

■子ども・子育て支援推進事業「小杉っこスペース」
現在の「小杉っこスペース」

この施設の整備については2016/6/6エントリなどでお伝えをしておりましたが、当時は「小杉地区子ども・子育て支援推進事業」という川崎市による正式名称しかありませんでした。

さすがにこれが施設名称では利用者も呼びづらいですからその後「小杉っこスペース」という愛称が付けられたわけです。

■「小杉っこスペース」が移転する府中街道拡幅の遊休地

そして、「小杉っこスペース」が移転することになったのが、府中街道拡幅のために川崎市が取得した土地です。
写真奥に見えるのは、小杉町3丁目東地区再開発ビルに移転する総合自治会館です。

現在は更地になっていますが、実際に道路拡幅が着手されるまでにはまだまだ年月がかかりそうです。
それまで遊休地になることに着目して、「小杉っこスペース」として活用することで調整がついたものと思います。

暫定施設であることは変わりませんが、冒頭に申し上げた通り、従来の「小杉っこスペース」よりも面積が拡張されることになる見込みです。

■当初移転が予定されていた小杉町3丁目東地区

なお、2016/6/6エントリでお伝えした時点では、「小杉っこスペース」の移転先は、小杉町3丁目東地区に建設される既存店の仮設店舗となる予定でした。

それが今回変更された形です。

この仮設店舗については、当初は「メガネのオーサカ」なども入居する予定だったものが急遽変更されたり、これまでにも各方面との調整により、かなり計画変更が入っていました。

■東急線高架下の「TOBU PARK武蔵小杉駅駐輪場」

川崎市では東横線高架下や等々力緑地近くなどでも、道路拡幅待ちの遊休地を民間事業者による駐輪場・駐車場として活用を進めています。

長期間にわたって更地のままになるよりも、「小杉っこスペース」なども含めてさまざまな用途で活用されるのは良いことと思います。

【関連リンク】
・小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区　東地区
・2013/1/31エントリ　小杉町3丁目東地区再開発ビルに小杉こども文化センターと総合自治会館が移転決定
・2015/4/8エントリ　小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業の組合設立認可と、商業・業務・公共公益施設の概要
・2015/7/29エントリ　小杉町3丁目東地区：川崎信金武蔵小杉支店が「64Cafe」前に仮設店舗で2016年7月以降移転へ
・2016/12/14エントリ　小杉町3丁目東地区再開発で相次ぐ、既存店舗等の立ち退き。2016年3月末で「小杉こども文化センター」が閉館、2月17日に児童向け説明会を開催へ
・2016/2/25エントリ　川崎市が「小杉こども文化センター」建替えで方針転換、中原区役所に当面代替施設を用意・再開発地区内にプレハブ施設を整備へ
・2017/4/6エントリ　東急電鉄がフィル・カンパニーとの駐車場複合ビルに「すこやか小杉保育園」2017年8月頃開園を発表／高架下の府中街道拡幅予定地に「TOBU PARK武蔵小杉駅駐輪場」がオープン

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