2010年
05月14日

フーディアム武蔵小杉2階のアイシティが7月31日閉店

武蔵小杉再開発

再開発地区の店舗の話が続きますが、フーディアム武蔵小杉2階の
コンタクトのアイシティが、2010年7月31日をもって閉店することに
なりました。本件は別途情報提供でご連絡いただきまして、本サイト
としても確認を得たものです。

■コンタクトのアイシティ

上記はオープン当初のもので、現在の店内ではありません。ただ、
現在でも特段店頭にて閉店告知の掲示等はしていないようでした。
「在庫処分セール」の品物が並んでいましたが、これは特段閉店
するためではなく、使用期限の少なくなった商品を割引価格で処分
していたものだそうです。

これまでにも取り上げてまいりましたが、フーディアム武蔵小杉2階
はオープン以来閑散とした状態が続いています。結果として不採算
となった店舗の閉店が重なり、これで3店舗目の撤退となります。

・2009年3月　55ステーション閉店　→　空きテナント
・2009年9月　パリミキ閉店　→　調剤薬局がテナント拡張
・2010年7月　アイシティ閉店

フーディアムの2階には一部、それなりにお客さんの入っている店舗
も中にはありますが、閉店した店舗はいずれも閑散とした雰囲気が
否めないものがありました。
そういう意味では、「意外」と感じる方は少ないのではないでしょうか。

55ステーションの跡地については面積が非常に狭いこともネックと
なってか空きテナントのまま、パリミキの跡地はその後調剤薬局が
店舗を拡張するかたちになっています。
アイシティの跡地についても、後継店舗の募集がなされることと思い
ますが、さてどうなるでしょうか。

これまでの閉店の際にも申し上げたかと思いますが、むしろこれを
起死回生のチャンスとして、アイシティの跡地に2階が活性化される
ような店舗誘致をしてはいかがか、と思います。
2階に人を引っ張れるような店舗であれば、多少賃料等は譲っても
一本釣りしても良いのではないでしょうか。

フーディアム武蔵小杉の2階は閑散としていますが、これは再開発
地区のマーケットの問題というよりは、店舗企画の問題が大きい
ように思います。いくらなんでも、もっとやりようがあったのでは･･･と、
素人目にも感じるところがありますね。

すぐに次のテナントが入るかどうかはわかりませんが、まずは魅力
ある新店舗の登場に期待したいところです。

■フーディアム武蔵小杉
フーディアム武蔵小杉　エントランス

Comment(16)

16 コメント

1.契約

とおりすがりさん
(2010/05/15 00:03)
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フーディアム入り口の投稿で、希望商品を入れてくれととか店をどうこうしろと書けば翌日電話があり対応状況をおしえてくれたりしますが、そこにやはり２Ｆにカフェをという投稿があり、店の回答で契約上不可能です。と書いてあるのを見たことがありますので、２Ｆは飲食店とかフードコートはむりなのは分かってるので、個人的には本屋か１００均ぐらいですかね。

お客様の声

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/15 00:21)

とおりすがりさん、こんにちは。コメントありがとう
ございます。

フーディアム入口にある、「お客様の声」と店舗側の
回答を掲示する場所のことですね。契約上の縛りが
あるということですが、それで誰がハッピーになる
のかよくわからない縛りではあります。

アイシティの面積もかなり限られていますので、なか
なか難しいですね。出店できる業種もある程度限られて
しまいそうです。

2.ぼくも

こすぎ住民さん
(2010/05/15 00:07)
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ぼくも書店かダイソーか文具店がいいですね。
あてもないのに、近くに来たらついつい入ってしまうような店がいいです。
今の店は目的が明確すぎて集客は無理かと。
ドラッグストアも頑張ってはいますけど…。

目的

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/15 00:26)

こすぎ住民さん、こんにちは。コメントありがとう
ございます。

確かに、従来からの店舗はいずれも目的が明確すぎますね。
用が無いと行かない店舗ですと、どうにも賑わいが生まれ
ないように思います。現状ふらっと寄れるのは、ドラッグ
ストアくらいでしょうか。
ドラッグストアも、増床して賃料が上がった分収益に
つながっているのか、ちょっと疑問な感じもします。

文具店くらいですと、アイシティの面積でもできそう
ですね。私も個人的な感覚として、ご指摘の通り
「ふらっと寄れるお店」が必要ではないかと思って
います。

3.私も

住民です。さん
(2010/05/15 00:45)
[Edit]

駅周辺は、やはり生活雑貨的なお店が少ないと思いますので、あると嬉しいです！

生活雑貨

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/15 21:26)

住民さん、こんにちは。コメントありがとうございます。

駅周辺、生活雑貨的なお店は少ないですね。元住吉あたりに
行くと何店かありますが･･･。再開発地区側に限ると
生活雑貨に限らずいろいろなジャンルが欠乏しているわけ
ですが、「できたらうれしいお店」のひとつかもしれま
せんね。

4.店舗企画の問題ではあるんですが

ようやく住民さん
(2010/05/15 00:49)
[Edit]

このブログや他の小杉関連板でもほぼ一致して、百均、本屋を期待する声が多く、近所に住む私も全く同感です。これだけ強い要望があるにもかかわらず、頑なに薄利多売系を拒否し続けるのはご指摘のようにビルオーナーの経営企画に問題があるものと思われますが、やはり根底にはテナントの高さがネックになっているものと思われます。フーディアムも悪いとはいいませんが、ヨーカドーや大野屋と比較すると質との相対での価格は決して安くありません。あれだけ客が入っているフーディアムがそれほど安い価格での販売ができないという現実に照らすとフーディアム以下の「安売り系」の進出は昨今の景況に鑑みてやや難しいのかなと諦めています。

賃料

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/15 21:30)

100円ショップ、書店は要望が多いお店ですね。

確かに武蔵小杉のテナント賃料が高いという話は
聞きますが、結果としてそれだけのパフォーマンスが
得られないのであれば、市場原理で賃料は落ち着くべき
ところに落ち着きは･･･しないんでしょうかねえ。

単純な話ではなくさまざまな要素が絡み合って、
なかなか思うようにはいかないのでしょうね。

5.眼科

Kさん
(2010/05/15 01:42)
[Edit]

コンタクト撤退って事は飯野眼科も大ダメージですよね。
看板は違えどお互い持ちつ持たれつの関係な筈ですからね。

個人的にアイシティは買う度に眼科での検診を受けねばならず、
（他の店では検診後半年間は無受診で買えた）

飯野眼科にはその度に目が疲れてるとか言われ
目薬を買わされた上、通院するように言われていたので（無視してますが）
やや辟易としてました。

本屋来ないかな～。
CD屋でもいいや。

メガネとコンタクト

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/15 21:35)

Kさん、こんにちは。コメントありがとうございます。

そういう意味では、先に閉店したパリミキも、眼科と
持ちつ持たれつの店舗でしたね。眼科と関連する
メガネ、コンタクトの両方が閉店となってしまい、
飯野眼科としてもある程度の影響は否めないところ
かと思います。

CD屋は、ご時世としては難しいかもしれませんね。
本屋も熱望する声が多い店舗ですが、駅周辺の
再開発ビルか東京機械待ちという感じです。

6.かたより

abeshinさん
(2010/05/15 03:17)
[Edit]

こんばんは。毎日の有益な情報にはただただ感謝です。更新を楽しみにしています。

再開発地域、特に新駅周辺には飲食店が少ないし、できる予定もないようで気になっています。帰宅途中にデリドで食事を買う若い会社員の多いこと。
フーディアム2Fも含めて、おそらく飲食系の店はNOというビルを多く作ってしまったんでしょうね。

欲しい店舗は個人によって違いはあると思いますが、ある業種だけが少ないっていうのも歪ですよね。個人的にはネットカフェが欲しいところです。
ホームセンターとかファストファッション系でもいいですね。

マンションができ、駅が開業はしたけど、どういう街づくりをしていくのかその像がまだ少し見えてこない気がしています。

総合的な商業ビジョン

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/15 21:55)

abeshinさん、こんにちは。コメントありがとう
ございます。

再開発地区の店舗についてはご指摘の通りで、非常に
偏った印象を受けますね。これだけの広範囲にわたる
再開発にあたって、総合的な商業ビジョンという
ものが存在せず、個々の開発で個々の事業者がテナントを
埋めているだけではないかと思います。
（当たり前といえば当たり前なのですが）

例えばマンションに限った話でも、完全に放置しておけば
収益だけを考えたいびつな街ができあがってしまうわけで、
まちづくりの観点が必要かと思います。

7.ショックです

３年前から小杉住民　　さん
(2010/05/15 08:52)
[Edit]

こんにちは。
いつも楽しく読ませていただいています。

１週間前にアイシティでコンタクトを作ったばかりです。
ショックです。
店員さんに”飯野眼科さんがとてもこんでいるのでこちらの店舗ではなく、日吉店でつくったらいかがですか”と何度も言われました。
日吉まで行くのは面倒なので、飯野眼科で１時間以上待って作りましたが、結局これからは日吉店に行かなければならないと思うとがっかりです。

東横線ユーザーなので、特急が止まる小杉は便利ですが、それ以外にはあまり便利さを感じませんね。
新しくできる東急の駅ビルにがんばってもらいたいです。

告知

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/15 21:46)

3年前から小杉住民さん、こんにちは。コメントありがとう
ございます。

アイシティでは、現在のところはあまり表立っては閉店の
告知をしていないのですね。私も質問してみたところで、
初めて「実は･･･」と閉店の話を聞くことができました。

小杉住民さんが混雑を理由に日吉店を強く薦められたのは、
閉店を見越して誘導したかったのでしょうか^^;

これまでずっと利用されてきた方には、閉店はショックな
出来事ですね。

8.無題

Andreaさん
(2010/05/15 21:20)
[Edit]

百均や本屋は中途半端なのができても使い勝手がよくないので、やはり、私は、スタバを希望しています。たとえ、現在は契約上無理でも、それは理由として本末転倒のような気がします。ちなみに、「からだ本舗」は場所的には不利にもかかわらず健闘しているような気がします。私は、「ついつい入ってしまう」ような店よりは「不便だけどそこまでわざわざ行ってもいいと思うような特徴のある店」がいいと思います。

求心力のある店

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/15 21:52)

Andreaさん、こんにちは。コメントありがとうございます。

おっしゃるような「求心力のある店」を、一本釣りでも
しないことには、起死回生はならないのではないか、と
思いますね。
（実のところ1店舗の入れ替えでは起死回生はかなり
難しい、と思っていますが）

「用が無くても入れるお店」も必要と考えますが、そうで
なくても絶対的な求心力があるお店があると強いですね。

9.無題

アイシティ利用者さん
(2010/05/16 01:15)
[Edit]

アイシティの閉店は、最終的には利用者減ですが、利用者減に至った経緯は、２Ｆの眼科がコンタクトの処方について、当初はほぼ終日実施していたものを、午前10-12時に限定したことが理由です。
アイシティ自体は10-21時迄営業する中、処方する眼科がこれでは商売できるわけがないと思います。
コンタクトの処方は、検査員等の人件費等のコストがかかる一方、収益が少ないと思われ、眼科が本業優先とした結果なのでしょう。
アイシティと眼科は直接的なつながりはないため、もっと処方時間を伸ばすよう交渉したそうですが、断られたそうです。コンタクト会社の併設眼科としては、通常ありえない対応ですが…。
そういう意味では、利用者のニーズはあるも、退店せざるを得なかったという事情が正しいと考えられますので、ブログの内容について、他の店の退転とは理由が若干異なると思います。

処方

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/16 07:46)

アイシティ利用者さん、こんにちは。コメントありがとう
ございます。

コンタクトは処方が必要ですので、眼科の処方時間と
コンタクト屋の営業時間が異なるとかなり不便ですね。
（もちろん消耗品などもあるのでしょうが）

もっとも、開店当初から見ていますが、スタッフの
方の人数に比して、繁盛している様子は全体を通して
残念ながら見受けられなかったように思います。
コンタクトを使っている方は多くいらっしゃるので、
ベースとなるニーズは確実にあったとは思うの
ですが･･･。

旧フロム前などで、いつもチラシを配っていま
したね。

10.難しいですね・・・

みぃさん
(2010/05/16 08:11)
[Edit]

飯野眼科にかかったことがありますが、とにかく混んでいて、子どもを連れての受診は無理と判断しました。駅向こうのタワープレイス内の眼科も、輪をかけて混んでいます。やはりコンタクトの処方検査もされているようです。

仕方がないので眼科は、お隣の元住吉まで行っています。
フロムの上のコンタクトやさんはお店に眼科医が来てくれていますね。なので待ち時間もあまりかかりません。

眼科事情

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/16 20:30)

みぃさん、こんにちは。コメントありがとうございます。

混雑していると、お子さん連れではちょっと厳しいですね。
「フロムの上のコンタクトやさん」は、マルエツの上の
ことでしょうか。

現在のマルエツの上のコンタクト店とは別ですが、
以前あそこにあったコンタクト店で、18年間にわたって
医師資格のない店長や店員が目の診断やコンタクトの
処方をしていたという事件がありました。

そんな事件もありますので、やはり信頼できるところで
コンタクトは作りたいですね。

11.２Fの眼科

ひろさん
(2010/05/16 17:17)
[Edit]

アイシティ利用者さん、またKさんのコメントに同感です。２Fの眼科は良く言えば真面目、悪く言えば患者を患者としてしか見ていなくて「お客さん」として見ていない。

お客として非常に腹立たしいのがコンタクトの処方箋を取るための予約は受け付けない。従って予約なしで来店しなくてはいけない。そして処方箋を取るためのお客は優先順位が低く、診療目的の患者に後回しにされる。結果、やっと見てもらえるのは延々２時間以上待たされた後となる。
これでやっと処方箋もらえるかというとそうではない。真面目な先生に治療を強く勧められ目薬を買わされ２週間後の再検査後はじめて処方箋を出していただけることになった。つまりまた来店させられ２時間以上待たされ、それでようやく処方箋に到達するのである。
看護師には思わず文句を言ったが「先生の方針です」とばっさり。これではコンタクトレンズ屋に客が来るはずがない。

ですのでコンタクト屋撤退の事情は、はっきり言って２Fの眼科のせい、と断定できます。

「カラダファクトリー」はいつ行っても大繁盛で予約取りも難しい状況。２F全部がダメなのではなく、お店次第だと思います。

長い道のり

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/16 21:01)

ひろさん、こんにちは。コメントありがとうございます～。

お話をお伺いすると、処方箋までずいぶん長い道のり
ですね^^;
ちゃちゃっと処方箋だけ出してさばくことをしない、
というのが「よく言えば真面目」ということになるので
しょうか。

しかし、そうなると、それこそ店舗企画の失敗というか、
ミスマッチという気がします。

眼科1院が要因となって営業がたちゆかなるとすれば
そもそも脆弱な経営基盤ではないか、という話もあり
ますが、しかし普通の市街地と違って周囲に別の眼科が
あるわけではないので、依存度が高いのは事実でしょう。

依存度の高い営業状態になることはあらかじめわかって
いるわけですし、そこまで極端な診療方針であれば
あらかじめテナントをアレンジする時点で診療方針を
確認することもできたかと思います。

ただ、店舗企画する側もそこまではチェックしての
マッチングはしないんでしょうね。

エントリ中で書いた「それなりにお客さんの入って
いる店舗」とは、私もカラダファクトリーを念頭に
置いていました。ウェブサイトで予約状況が確認
できますが、休日の今日などは14時～17時のアイドル
タイムに若干空きあり、という感じですね。

12.眼科利用者からの視点です

Simonさん
(2010/05/18 23:53)
[Edit]

私はコンタクト利用ではないことを前置きします。

アレルギー性結膜炎になる事が多い為、眼科には比較的行くほうです。以前、武蔵小杉タワープレイス眼科を受診した際に、医師からは告げられていないにも関わらず、検査技師により眼底写真を撮影しました。この件の後、私はこの医院を利用していません。（健保には報告済です。）

また、私は強度斜視で眼鏡を作成すると医療控除の対象となるのですが、飯野医院開業の際に、医療控除用眼科処方箋の発行の可否を尋ねた際に「不可」との回答をもらっています。

眼科選び

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/19 00:07)

Simonさん、こんにちは。コメントありがとうございます。

ある程度眼科にお世話になることが多いようですと、
やはりかかりつけの眼科を確保しておくことが必要ですね。

目は非常に大切なものですので（体はどこも大切ですが）、
納得のいくかかりつけ眼科選びをされるのが良いと思い
ます。
腑に落ちないことなどは、やはり自分のことですし、
自分で判断するしかないですね。

14.魅力あるお店を。

ヒビキングさん
(2010/05/19 15:44)
[Edit]

いつもブログを楽しく拝見しております。
フーディアムの２階店舗は、以前こらのブログのアンケートでもあった通り、ほとんどの人ががっかりした内容の店舗だったので、こうやって閉店していくのも、予想通りですね。
２階は飲食関係が不可のようですが、ぜひミスドやカフェや、ちゃんとした文房具屋さんなど、武蔵小杉にないものを作ってもらいたいものです。
みんなのニーズがなぜわからないんだろうなぁ…なんて。

歓喜できる瞬間

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/19 21:36)

ヒビキングさん、こんにちは。お久しぶりです。

フーディアム2階の店舗に関するアンケートは、皆さんの
思いがはっきりと現れていましたね。軒並み不評な中、
相対的にはアイシティは上位ではありましたが・・・。

閉店した店舗も、それを必要とされていた方はそれぞれに
いらっしゃったと思うのですが、ただ、その皆さんも、
書店やカフェなど、支持率の高い店舗よりもこっちが
フーディアムに欲しい！とお思いかというと、それは
ちょっと（大体においては）違うんだろうな、と思います。

皆さんのコメントを読ませていただいていると、最近は
何となく諦観の境地のような気もいたしまして、一度
くらいは「やったあ」と歓喜できる瞬間があれば、と
思います。

15.2Fの眼科（続編）

ひろさん
(2010/05/19 18:49)
[Edit]

続編を書きます。事実だけを記載します。

アイシティーにお客が入らない理由は２Fの眼科が前述の処方箋をなかなか出してくれない事情の他に実はもうひとつあります。

私は６か月前に前述のように苦労してやっと処方箋を得てアイシティーでコンタクトを買いました。そして６か月経過し、コンタクトがなくなり、新たにまた処方箋が必要になり、２Fの眼科に行きました。
対応はまた同じで「処方箋は出せない。点眼を続けて２週間後にまた来てください」と言われました。この診断自体を疑っている訳ではありません。だから「良く言えば真面目」と表現したのです。
しかし、また通院させられて２時間待たされることを考えたら、もういい加減にしろ！と普通考えますよね。
そこで今度はタワープレイス眼科に行きました。

ここは２Fの眼科とは両極端です。
この眼科の隣にはコンタクト屋があります。驚いたのですが「コンタクトの処方箋が欲しいのですが」と眼科の受付をしたところ「まず隣のコンタクト屋で申込書に記入してください」と言われ理由も分からず従うと、今度は診察かと思いきや何と眼科の中にコンタクト屋の人間と思われる人がいて、その方に視力測定とレンズの選定をされました。最後に先生に問診されましたが、この診断はごく簡単なものでした。

言われるがままに行動して「これでやっと処方箋を得られる」と思いきや、診断後、隣のコンタクト屋に案内され、結局、外で購入できる処方箋は入手できませんでした。コンタクトはとにかく必要なのでここで仕方なく買いましたが。

私はマイシティーのポイントをためていたのでアイシティーで買いたかったのですが、この様な事情で結局買えませんでした。

２Fの眼科は頑なに目の健康に疑義があると処方箋を出さない、駅の向こうの眼科は目の健康には寛容だが隣のコンタクト屋と完全に癒着している、こんな状況では、アイシティーはまるで営業妨害受けているのと等しい状況で、このボディーブローのような妨害が、残念ながら「撤退」につながったものと思います。なにせ処方箋がなければ買えないのですから。

近くにある眼科がそれぞれこのような両極端な問題を抱えた眼科なので、正直これからどこへ行ったらいいものか、困ってしまいます。両眼科がこのコメントを誰かから見聞きして、自らの営業方針の対し反省し、改善されることを、一市民として切に願います。

その思いで、失礼を承知で再び寄稿させていただきました。

連携

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/19 21:45)

ひろさん、こんにちは。コメントありがとうございます。
コメントは特段1エントリに1回というような決まりは
ありませんので、書きたいときに書いていただいて
良いのですよ^^

アイシティが同居の眼科に期待していたのは、お話に
あるようなスタッフが入り込んでの連携･･･とまでは
いかなくても、ごく普通の協力関係だったのでしょうね。

善悪の問題は別として、コンタクト店にとって望ましい
のは、例示いただいた後者のような状態なのでしょうが、
利用者不在な感じです。

眼科は武蔵小杉には他にもありますが、いちいち行き来
するよりはすぐ近くが良いのは当然の心理ですね。

16.日吉

とおりすがりさん
(2010/05/23 01:01)
[Edit]

私は元住吉在住ですがコンタクトの時は日吉東急の鈴木眼科に行っています。無休です。、ここもとなりにアイシティがあり、コンタクト処方箋専用のスタッフが大勢いますので、混んでてもわりと早いです。目の病気の時は元スミに2，3軒眼科があるのでそこを利用していますが、1度鈴木さんでも見てもらっても普通ですのでいいかもしれませんよ。

ありますね

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/23 20:12)

とおりすがりさん、こんにちは。コメントありがとう
ございます。

日吉東急にアイシティ＋眼科のセットでありましたね。
病院もいろいろありますので、やはりご自身で判断
されるのが良いと思います。

17.くすぶる２Fテナントへの思い。

ねむねむさん
(2010/05/23 23:02)
[Edit]

フーディアム「２Fにカフェ希望」と投稿したのは私ですが、とおりすがり様はじめ掲示板を見る方が結構おられるようでビックリしています。
横須賀線新駅開業に伴い、乗換客をはじめ人の往来が多くなったのに（いまだ２Fの閑散さを問題視し）店長として善処しないのですか？「人が集まる２Fテナントとして」カフェにしては？という投稿をしました。
民間スーパーとはいえ（東横線側の駅前は未整備ですし）大規模かつ駅前にある事から「もっと公共性の意識を持つすべきでは」と思った次第です。
店長は（開店して1年経過し）時期的に２Fテナント選択が誤りだった事を認め、仕分けに着手しても良いのでは？
ダイエーの経営理念、Web上で読んでびっくり。店長の耳元でつぶやきたい（笑）

ご意見掲示板

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2010/05/24 00:14)

ねむねむさん、こんにちは。コメントありがとう
ございます。

投稿されたのは、フーディアムの「お客様のご意見掲示板」の
ところのことですね。やりとりが結構面白かったりするので、
私はたまに見ていますよ。

2階のアレンジに関しては、フーディアムの店長さんが
どこまで直接的に関与されているかわかりませんが、とりあえず
いちユーザーから気軽に意見を出せて、レスが確認できる窓口と
いうと、投稿された掲示板になるんでしょうかね。

飲食不可ということですが、アイシティの後に何が入るのか、
（埋まるのかどうかちょっと不安もありますが）当面はそれが
気になります。