パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーのモデルルームの
オープン準備が進み、工事現場の仮囲いに販売予告広告が掲出
されました。
また、実際の販売に先立ち、2012年2月25日、26日には、パーク
シティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー、ミッドスカイタワーの
住民を対象とした事前見学会が開催されました。

■パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーの工事現場


パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーは、武蔵小杉駅
南口地区東街区で三井不動産レジデンシャルが分譲を行う高層
マンションです。
売主：三井不動産レジデンシャル＋施工：竹中工務店という組み
合わせは、ステーションフォレストタワー、ミッドスカイタワーの
2棟と同様であり、元々3棟で完成という構想でした。
（従来からイメージパースにも入っていました）

38階建てのタワーマンション棟に4階建ての商業施設が併設され、
それぞれが東急武蔵小杉駅ビルと直結する計画です。

権利変換計画の承認に時間を要したことから、当初の予定よりも
完成は遅れることになりましたが、2013年11月下旬竣工、2014年
4月にタワーの入居が開始される予定となっています。

■東街区全体のイメージパース


販売スケジュールが確定してきたことで、前掲の写真の仮囲い
にも見えるように、タワーマンション棟、商業施設棟の新しい
イメージパースが公表されています。

一番手前がロータリー、真ん中が商業施設棟、奥がタワーマン
ション棟です。写真右端に見えているブラウンの建物が、東急
武蔵小杉駅ビルですね。

■イメージパースの商業施設棟部分


イメージパースの商業施設棟を見ると、ご覧の通りフーディアム
武蔵小杉が入っている「パークシティ武蔵小杉プラザ」と双子の
ようになっています。
向かい合わせで、2つの商業施設が対になるデザインです。

この商業施設に関して、三井不動産レジデンシャルが販売用に
作成している冊子に構想段階の説明が掲載されていました。

■商業施設に関する説明（販売用冊子より抜粋）
○仕事帰りに、自分へのちょっとしたご褒美で美味しいものを買う。
○近所のお友達とお洒落なカフェでお茶を飲みながらお喋りに
　花を咲かせる。
○友達へのプレゼントに気の利いたものを贈る。
○休日の散歩帰りに家族揃って買い物に立ち寄る。
○華やかで上質な商業施設

一部抜粋ですが、上記のような商業施設を検討しているとの
ことです。
これを読む限りは、大衆路線ではなく、上質路線のようですね。
武蔵小杉ではよく「気の利いたお店がほしい」という声を聞きます
が、まさにそのキーワードが入っています。

これはあくまでも構想段階のものであり、実際にそのような
テナントが入居するかどうかはわかりません。
どのマンションでも、販売時に最大限盛り上げてくるのは常識
ですので、100%そのまま受け取らない方が安全かと思います。

ただ、これだけのイメージを訴求しておいて、実際できてみたら
全く正反対のものになったら、さすがに購入者からもクレームに
なりますね。
最終的な判断には保留を付ける必要がありますが、少なくとも
前述のような方向性で検討が進められるということでしょう。

■モデルルーム内の模型




さて、冒頭に申し上げた通り、2月25日、26日にはステーションフォレ
ストタワー、ミッドスカイタワー住民を対象にしたモデルルーム
事前見学会が開催されました。
この見学会では、通常のプレゼンテーション動画や、東街区の
模型なども見ることができました。

その中では、3.11の東日本大震災以降、国民的な関心が高まって
いることを反映してか、制震構造やライフライン維持などの防災
対策のプレゼンテーションに時間を割いたものになっていました。

広告によれば「春販売開始予定」ということですので、遠からず
モデルルームが一般オープンするものと思います。

先行して分譲しているエクラスタワー武蔵小杉は2013年3月に
入居となりますし、2012/3/3エントリで取り上げたように、2013年
1月には小杉町3丁目中央地区のタワーマンションも販売が開始
されます。
来年以降また、武蔵小杉再開発「第二期」による新しい住民の
皆さんが入ってくることになりますね。

【関連リンク】
2011/4/15エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の施工スケジュ
ール・駐輪場移転・道路切替
2011/4/25エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の道路切り替え、
東急武蔵小杉駅東口閉鎖
2011/5/16エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の準備工事と
本工事
2011/5/24エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の工事説明会
2011/6/17エントリ　東急武蔵小杉駅前に響く、カエルの鳴き声
2011/6/23エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の駐輪場が
2011年8月19日に再移転
2011/7/28エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区公共地下駐輪場の
工事説明会
2011/8/2エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の駐輪場が再移転、
地下駐輪場着工
2011/11/7エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の仮設駐輪場
2011/11/14エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の飛行船
2012/1/12エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の地下駐輪場と
モデルルームとグランドウイングタワー建設工事