2013/8/7エントリにおいて、宮内2丁目の「神奈川三菱ふそう自動車販売川崎支店」の用地に「（仮称）ライフ宮内2丁目店」が敷地面積5,019.68㎡・3階建ての規模でオープンすることをお伝えしました。

その後、8月22日に「事業計画のお知らせ」が現地に掲示され、2014年2月3日工事着手、同年11月25日工事完了を予定していることがわかりました。
（ここに記載の予定は、通常は細かい日付までは必ずしも厳密ではありません）

この予定で行けば、2014年末に「（仮称）ライフ宮内2丁目店」がオープンすることになります。

■「（仮称）ライフ宮内2丁目店」のオープン予定地


同店のオープン予定地は、武蔵小杉から府中街道を北上して等々力緑地を通過し、宮内小学校に至る手前にあります。

現在稼働中の「神奈川三菱ふそう自動車販売川崎支店」は、2014年2月の工事着手までには閉鎖されることになるでしょう。

■現地で公示されている「事業計画のお知らせ」


現地で公示されている「事業計画のお知らせ」の内容を抜粋すると、以下の通りになります。

■（仮称）ライフ宮内2丁目店新築工事の概要
▼用途地域：準工業地域
▼高度地区：第3種
▼指定建蔽率：60%
▼指定容積率：200%
▼用途：物販店舗
▼構造：鉄骨造
▼階数：地上3階
▼敷地面積：5,019.68㎡
▼建築面積：3,254.41㎡
▼延べ面積：9,105.51㎡
▼高さ：14.40m
▼工事着手予定日：2014年2月3日
▼工事完了予定日：2014年11月25日

今回の公示により、「（仮称）ライフ宮内2丁目店」の建物規模を確認することができました。
敷地面積から建築面積を引くと、1,764.27㎡のスペースが残されることになりますので、平地で一定規模の駐車場が整備できそうです。

先般オープンした「ライフ中原井田店」は、敷地面積3,106.62㎡／建築面積2,367.60㎡／延べ面積2,691.19㎡です。こちらは2階建てですが、2階部分は屋上駐車場のエレベーター部分しか屋根がありませんので、建築面積と延べ面積がほとんど同じになっています。

■「ライフ中原井田店」


一方「（仮称）ライフ宮内2丁目店」は、3階建てで延べ面積が建築面積の3倍弱ですので、1階～3階までほぼ同じ面積があるようです。
「宮内2丁目店」がどの程度建物上階に駐車場を割り当てるかに寄りますが、既存店舗よりも大型になることは間違いありません。

■「（仮称）ライフ宮内2丁目店」の二ヶ領用水側


「（仮称）ライフ宮内2丁目店」は、敷地が大きいため府中街道と、二ヶ領用水の両方に接しています。府中街道は歩道の状態が良くないですが、二ヶ領用水側は自転車で通りやすくなっています。
二ヶ領用水側からのアクセスができれば、周辺流域からの集客もしやすいことでしょう。

当面は三菱ふそう自動車販売が稼働して動きはないと思いますが、またオープンまで見守ってまいりたいと思います。

■オープン予定地のマップ


 

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