2013年9月に閉店・休店した、武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」「QBハウス」の建物の一部解体作業が始まりました。

■武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」「QBハウス」の建物（解体前）


「てもみん」「QBハウス」は、東急武蔵小杉駅南口で再開発前から営業をしていた既存店です。2013年4月2日に武蔵小杉東急スクエアがオープンしたことに伴い、同施設の「ステーションマーケット」として98店舗の一部に取り込まれる形になりました。

その後パチンコ店「KOSUGI PLAZA」旧店舗の取り壊し、小杉第一公園の整備と道路拡幅が着手され、「てもみん」が2013年9月16日で閉店、「QBハウス」が9月29日に休店・12月頃まで休業となっていました。

■解体中の「てもみん」部分




この休店・閉店については2013/9/17エントリでお伝えしたのですが、その際に謎だったのは「QBハウス」が12月頃に同じ場所で再オープンする、ということでした。

9月17日時点で解体工事は全く着手されておらず、そこからどんなに工事を急いでも、12月までに建物解体→QBハウスの建物を新築することは余程簡易な建物でもない限り難しいと思われたからです。

…が、今回現地を見てみると。
どうやら、建物のうち「QBハウス」の部分だけを残し、「てもみん」部分のみを解体しているようです。

■俯瞰で見た建物周辺


別角度から俯瞰で見ると、やはり「QBハウス」部分を綺麗に残して、「てもみん」部分がなくなっています。
都市計画道路の拡幅が行われるのは「てもみん」側になりますので、「てもみん」跡地が道路拡幅用地となり、建物断面の修繕を行ったうえで「QBハウス」は同じ建物で再オープンする、ということなのでしょう。

確かにこれならば、12月頃に「QBハウス」が再オープンし、都市計画道路の拡幅も進めることが可能です。
こういう方法があったのですね。

■武蔵小杉駅南口地区西街区の平面図


■拡幅済みの都市計画道路（北側）


■拡幅済みの都市計画道路（西側）


武蔵小杉東急スクエアを含む武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業では、北側と西側に都市計画道路が整備される計画です。

このうち北側は旧マルエツ小杉店の増築部分を除いて2車線で完成しており、西側も「武蔵小杉東急スクエア」「KOSUGI PLAZA」前の部分は2車線で完成しています。

このたび「KOSUGI PLAZA」「てもみん」の解体が行われたことで、西側の都市計画道路が東急ガード下まで整備できることになります。
西側の都市計画道路は東急ガード下をくぐって東街区のパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー前につながりまして、ついに東急武蔵小杉駅周辺が2車線道路で1周できるようになります。

東急武蔵小杉駅周辺は、従来は車でのアクセスに四苦八苦するような状態でしたが、再開発に伴って歩道も車道も広く整備され、状況が改善される見込みです。

武蔵小杉東急スクエア、エクラスタワー武蔵小杉の建設は「武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業」の一部であり、同事業は都市計画道路の整備、小杉第一公園の整備という最後のひと仕事が残されています。

■武蔵小杉東急スクエアから見た解体現場
 

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
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