2014年
06月27日

フーディアム武蔵小杉の「クツショウテン」が6月29日（日）閉店、3か月足らずで営業終了に

武蔵小杉再開発

フーディアム武蔵小杉2階の「クツショウテン」が、6月29日（日）をもって閉店することがわかりました。
4月11日のオープンから3ヶ月足らず、非常に短期間の営業となりました。

■クツショウテン武蔵小杉店　閉店のお知らせ
http://kskosugi.tamaliver.jp/e389250.html

■クツショウテン武蔵小杉店

「クツショウテン」は、靴の修理・合鍵作成の専門店です。
非常に省スペースの店舗形態で、フーディアム武蔵小杉2階の、当初は「55ステーション」だった区画に出店をしていました。

前掲のウェブサイトのお知らせにも記載されている通り、今回の閉店はやや特殊な事情によるものです。
「商業施設の事情により靴修理の機械を動かすのが困難になった」ということで、おそらくは騒音や臭気などの問題でストップがかかったものと思われます。

あらかじめ出店調整の段階でクリアしておくべきなのでしょうが、実際にオープンしてみたら・・・ということだったのかもしれません。

武蔵小杉東急スクエア建物内（※地権者店舗）には同業種の「クイックサービス」がありますが、他の店舗とはセパレートされた構造になっています。
それに比べてフーディアムの2階は簡単なパーテーションで区切られているだけで、隣接店舗の音や臭気などはほぼダイレクトに入ってくる構造ですね。

現在預かっている靴は個別に連絡を取るほか、連絡が付かない場合は6月30日以降、「クツショウテンダイエー碑文谷店」に引き継がれる予定です。

■店舗閉店が続くフーディアム武蔵小杉

フーディアム武蔵小杉は2008年5月24日にオープン以来、2階を中心に店舗の入れ替わりが激しく、多数の店舗がこれまでに閉店となっています。

■フーディアムのこれまでの店舗入れ替わり

▼55ステーション（2009年3月閉店）⇒ぷらちなはーと（2012年12月閉店）⇒ジュエリープラザ（2014年3月頃閉店）⇒クツショウテン（2014年6月29日閉店）

▼パリミキ（2009年9月閉店）⇒現・フィットネス用品売り場

▼アイシティ（2010年3月閉店）⇒現・ストレッチファクトリー

▼柿安口福堂（2011年1月閉店）⇒さざれ（2011年12月閉店）⇒幸せの黄金鯛焼き（2013年1月閉店）⇒千花いただきや（2014年1月閉店）⇒閉店のまま

▼Fare（2014年5月14日閉店）⇒閉店のまま

▼日本一（2014年5月20日閉店）⇒閉店のまま

「クツショウテン」の区画は特に閉店が続いていまして、「クツショウテン」も定着ならずという結果になりました。

■工事が始まった「Fare」跡地

■お中元売り場になっている「日本一」跡地前

一方、2014年5月に相次いで閉店となった美容室「Fare」、お惣菜「日本一」の跡地を見ますと、「Fare」の跡地では何らか工事がスタートし、「日本一」跡地前はお中元売り場になっています。

「Fare」の跡地は2階のウインドウに面し、それなりのスペースがありますので、跡地の有効利用が期待されるところです。

■貼り替えの続くフロアガイド

Comment(10)

10 コメント

1.いっそのこと

ペコ☆さん
(2014/06/28 07:35)
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いっそのことシネコンビルにしたら、
東口が活性化しそうですが^^;

再生

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/06/28 08:48)

ペコ☆さん、こんにちは。コメントありがとうございます。

個人的には、ドラスティックに転換するのも選択肢としてはありではないか、と思っています。

直近での大胆な転換はなさそうですが、中長期的に、これ以上テナントが歯抜けになって賃料が落ちていくようであれば、不動産の運用としてどこかでテコ入れが入ってもおかしくはないと思います。

2.小児科や学童といった

みいさん
(2014/06/28 12:54)
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地域のニーズがあって、かつ通りすがりではない人達の集客ができる店舗に入ってほしいです。
小児科、保育園、学童はまだまだ足りない状況です。
特に、駅周辺のこちら側で。
中原区の方で、補助金出して誘致、とかできないのでしょうか。

メディカルモール

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/06/28 22:32)

みいさん、こんにちは。コメントありがとうございます。

フーディアム2階には眼科と歯科がありますし、小児科なども入れてクリニックモールにしてしまうというのも割り切りとしてはありかと思います。

ららテラスの4階にもクリニックモールがありますが、あちらは武蔵小杉東急スクエアとの接続もあり、フーディアムの2階よりは集客力があるロケーションです。
そのロケーションをクリニックモールで使ってしまうよりは、フーディアム2階の「ふらっと人が集まる」集客力には見切りをつけてクリニックモールにしてしまい、ららテラスの4階は集客テナントとして活躍する…というのも良いかも、とふと妄想しました^^;

いずれにせよフーディアム2階に「人を集める」のはもはや難しそうですので、みいさんのおっしゃるように「地域が必要とする非集客施設」を入れるというのはひとつの考え方かと思います。

3.導線

ペコ☆さん
(2014/06/28 13:16)
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ロータリー工事中の時は、近隣住民にとってフーディアムへの導線が良かったですが、
ロータリーできてからは、導線が悪くなったように思えます。
ロータリーを左から廻るのは、
かなり迂回に感じるので、ほとんどの人は、
ロータリーの右側から帰宅されてるのではないでしょうか？横須賀線乗り換えの人たちもそうでしょう。
フーディアムを便利に使える人は、
フォンレストタワーかブリリアの住民のかたくらいでしょうか？
フーディアムは、武蔵小杉住民にとっては、導線としてはイマイチですが、駅前の一等地ではあります。
スーパーメインではなく、武蔵小杉住民以外の人がでも目的として来ていただけるような施設がいいかと思います。
案としては、
①シネコンビル
②TSUTAYA(カフェ併設)
③水族館やミュージアム
④電気屋←(東口に馴染むカラーで)
⑤ビックロ
あの位置に人の呼べる施設ができれば、
コアタウンやグランツリーとの回遊もよくなり、
相乗効果で街の発展につながると思います。

現状

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/06/28 22:48)

ペコ☆さん、こんにちは。コメントありがとうございます。

世の中には、候補として挙げていただいたような「派手で人が喜ぶ店舗」と、その一方で「地味で人が喜ばない店舗」があります。

後者はたとえば「保険相談ショップ」などです。
「保険相談ショップ」ができるときいて、「やったー！」と歓喜される方はまずいらっしゃらないと思います。大方、「なんだ、ガッカリ」という反応になるのではないかと思います。

ですがセントア、ヨーカドー、東急スクエア、ららテラスと商業施設には軒並み入っていて、最近は新丸子駅前にもオープンしました。
それだけ出店するというのは、ニーズが見込めるということなんですよね。

ただ、地味なニーズのある店舗は、駅前のいいロケーションにわざわざ置かなくても？というのはあるかもしれませんね。

何分素人考えですので何が正解かはわかりませんが、「派手な集客施設」「地味なニーズを満たす施設」のいずれにするのか、方向性をきちんと決めるのが良いと思います^^

4.セントア

ぺろさん
(2014/06/28 15:56)
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セントア隣に建設中の細長いビル（名称が分からず…）も完成間近なのでしょう。
２階部分に『あかつき証券』の貼紙がありました。

営業中の『味奈登庵』も移転するのでしょうか？

ありましたね

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/06/28 22:59)

ぺろさん、こんにちは。コメントありがとうございます。

あれはですね、「セントア武蔵小杉A棟」です(笑)
先にできたのが、「B棟」でした。

味奈登庵が移るかどうかは聞いていませんが、隣の既存ビルのテナントは、多くが移転すると思います^^

5.フーディアム

こすぎ小僧さん
(2014/06/28 18:26)
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フーディアムは駅近の良い立地なのに、なかなか行きたい店入らないですね>_<
目玉店舗が入れば人の流れも変わるのに・・・
自由が丘のスイーツフォレストみたいな、人が集まる施設できて欲しいです*\(^o^)/*

目玉店舗

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/06/28 23:09)

こすぎ小僧さん、こんにちは。コメントありがとうございます。

現状、2階に人を呼ぶコンセプトにはなっておらず、「用がある人だけが足を運ぶ」テナント群になっているように思います。

人を呼ぶのであれば、起爆剤となるレベルの目玉店舗を、何とかして引っ張ってくる必要がありますね^^

6.口福堂

近隣住民さん
(2014/06/28 20:16)
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フーディアムにあったときは閑散としていて、結局撤退しました。旧店舗の位置と１００メールほどしか離れていないららテラスでは行列ができるほど盛況です。フーディアムの何がいけないんでしょうね。

ラッピングですね

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/06/28 23:28)

近隣住民さん、こんにちは。コメントありがとうございます。

柿安口福堂を見て、やはり商業施設はラッピング（演出）次第だなと、思った次第です。
人気の「小杉マルシェ」の核となる「九州屋」も、実は何のことはなくて、旧「アルカード武蔵中原」（現ビーンズ）の時代から地元にあるスーパーなんですよね。

あちらも九州屋＋鮮魚・精肉の専門店で、基本構成は同じようなものだったりします。

…が、それを三井不動産の演出力で、「いい感じ」にラッピングして見せているわけです。やはり商業施設は「ハレ」の場であって、「自分はちょっといいところに来ている」という気持ちにさせるのが大切なのだと思います。

柿安口福堂のようなお店は特に「甘いもの」=日常にプラスアルファの嗜好品ですし、賑わいのある「いい感じの場所」でお客さんのテンションを上げた方が売れると思います^^;

フーディアムは、記事中にもありますがフロアガイドとか、細かい部分でもきちんと綺麗にした方が良いですね。
「場末感」が出てしまうと、まじめな話売り上げに影響してくるのではないでしょうか。

7.総入替

みつさん
(2014/06/28 21:17)
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一般的に見て、あまり魅力的な店舗がありませんよね。
二階は入り口も分かりにくいし。
中に入っている店舗も同じような店が武蔵小杉にはたくさんありますし。
武蔵小杉にないもの、フーディアム２階にしかないもの、そういった店舗に生まれ変わってくれる事を期待します。

１フロア全体を家電量販店あるいは本屋＋カフェなんかにすれば賑わうと思うのですが。
フーディアムって言うくらいならフードコートでもいいかもしれませんね。

武蔵小杉に住んでる人、訪れる人が求める店舗が入らない、そういった店舗を作ろうとしないというのが不思議でしかたありません。

8.せめてフードコートを

Dorianさん
(2014/06/29 13:15)
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東急スクエア、lalaテラスと商業施設はできましたが、周辺の昼間の勤労人口の急増も考えると、やはり飲食店はまだまだ足らないですね。
特に横須賀線口側は、発展途上です。
東急スクエアの飲食店はいつも混雑していますし、価格が高い。lalaテラスは飲食店が少ないです。
武蔵小杉界隈では、月曜定休日の飲食店が少なく、先日、向河原の『Lehua』（月曜営業していた）も閉店してしまいましたので、月曜のランチは周辺勤労者の悩みです。
月曜に営業してくれるのであれば、たまプラーザテラスにあるようなフードコートとか、IKEAのカフェのような、健康に気を使った食材で、大人だけでなく、親子で安心して利用できるような飲食店かあれば、とても助かるんですけどね。
グランツリーにシネコンが入らないなら、フードコート併設のシネコンがあったっていいと思います。
パチンコではない娯楽施設も欲しいですし。

9.訂正です

Dorianさん
(2014/06/29 16:27)
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上で「月曜定休日の飲食店が少なく」→「月曜定休日の飲食店が多く」でした。訂正いたします。申し訳ありませんでした。

フードコート

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/06/29 23:38)

Dorianさん、こんにちは。コメントありがとうございます。
月曜日は、確かに定休日が多いです。

フードコートは、現状はイトーヨーカドー武蔵小杉店の地下1階に、ささやかなものがあるだけですね。要望も多く、実際にできたら盛況になるのではないかと思います。

グランツリー武蔵小杉には1階に飲食エリアがあるようですので、そこがフードコートになるのではないか、と推察されます。
それらしい店舗情報も入ってきていますので、記事化できるレベルに確認できたものがあれば、、またご紹介したいと思います。

10.店構え

わんさん
(2014/06/29 17:57)
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フーディアムの２階には、リラクゼーションやボディメンテナンスの店舗が
入っていますが、残念なことに外から丸見えなんですよね。
幸いなことに？人通りが少ない現状でも、なんとなく入るのを遠慮して
しまう人もいるのではないかと思います。
店舗面積が狭いため、そのような作りになっているのだと思うのですが、
たとえば日吉東急にある同じ系列の店舗は、外からは施術しているところが
見えない作りになっています。通った人が見てどのように感じるか、
個々の店構えも結構大事だと思います。
ららテラスは、そのあたりもちゃんと考えられていますよね。
ちなみに我が家ではフーディアムを結構利用させてもらっているので、
決して全面否定するつもりはありません。

確かに

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/06/29 23:42)

わんさん、いつもありがとうございます^^

確かに、通路がから良く見えますよね。
一見のお客さんからすると、中の様子がわかるというメリットもあるかもしれませんが、実際に利用すると通路が見えるのは何ですね^^;

特にもっともご近所のお客さんがタワーマンション住民の方だとすると、いつ何時ご近所さんが通るかもしれない環境では、利用しにくいかもしれません。

ただ2階の店舗の中では、マッサージ店は商売が成り立っている方に入るようですね。
（だから増床したのでしょう）

ららテラスは、ご指摘の通りそのあたりはきちんと仕切られていますね～。