「プラウドタワー武蔵小杉」「セントア武蔵小杉A棟」完成、周辺の歩道状空地も供用開始
【Reporter：はつしも】
このたび、小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業のうち、都市計画道路を除く施設建築物部分の工事が完了しました。
商業・業務施設「セントア武蔵小杉A棟・B棟」には各店舗がオープンし、タワーマンション「プラウドタワー武蔵小杉」は今後入居が進められていきます。
■小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業
小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業は、分譲住宅・賃貸住宅・商業業務施設・都市計画道路の整備を含む複合開発です。
旧中原市民館、KJメゾン武蔵小杉や個人商店などの権利変換を行い、再開発ビルとして「まとめ直し」が行われました。
これまでにお伝えした通り、先行して賃貸住宅の「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」、商業・業務施設「セントア武蔵小杉B棟」が完成していました。
このたび分譲住宅の「プラウドタワー武蔵小杉」、商業・業務施設「セントア武蔵小杉A棟」が完成し、再開発地区全体の「まちびらき」が行われる運びとなったものです。
■再開発地区全体図
現地には、再開発地区の全体図が掲示されていました。
このうち右側の2車線の都市計画道路はまだ工事が行われている状態ですが、年度内には供用開始となりそうです。
■「こすぎレディースクリニック」
■「こすぎ耳鼻咽喉科クリニック」
「セントア武蔵小杉」は、これまでにもお伝えしている通り、「賑わいを生む店舗」というよりは、クリニックや不動産仲介店、税理士事務所など「用がある方が訪れる店舗」を中心に構成されています。
これは同施設が駅から距離があること、また日常的にも人通りが多い場所ではないことから、それに適した商業施設を志向したものと思います。
■セントア武蔵小杉A棟の店舗
＜1階＞
・gooz（コンビニ＆カフェ）
・みらい薬局（薬局）
・味奈登庵（そば）
・むらた内科クリニック（内科）
＜2階＞
・いわた歯科クリニック（歯科）
・医療法人社団翔和仁誠会 武蔵小杉オフィス（医療法人）
・あかつき証券（証券会社）
＜3階＞
・フィールドプラン（不明）
・朝日生命保険相互会社 小杉西営業所（保険会社）
・小杉画廊（画廊）
・こすぎ耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科）
・こすぎレディースクリニック（産婦人科・皮膚科）
■セントア武蔵小杉B棟の店舗
＜1階＞
・かどや（中華料理）
・ジェクト不動産部（不動産）
・Sugar（美容）
・ピッコロ（イタリアンレストラン）
・サウスウェーブ（理髪店）
・ピタットハウス（不動産）
・石川商事（不動産）
＜2階＞
・ほけんの窓口（保険）
・アヤミュージックスクール（音楽教室）
・あかゆら（沖縄料理）
・ヒアリングセンター神奈川（補聴器）
・エルカイロプラクティック（カイロプラクティック）
・BODY WORKS（フィットネス）
・an umbrella（イタリアン）
・ケイアイ商事（不動産）
・プリンシア（まつげエクステ）
＜3階＞
・宮原税理士事務所（税理士事務所）
・さかい歯科医院（歯科）
・ソレイユ相続相談室（税理士事務所）
■セントア武蔵小杉B棟
■セントア武蔵小杉B棟の駐輪場出入口
「セントア武蔵小杉」にはA棟、B棟あわせて約30の店舗・事務所が入っていまして、それなりの規模の施設ではあります。
となると必要になるのが駐輪場で、「B棟」の中央に入口が設けられています。
■セントア武蔵小杉の店舗用駐輪場
セントア武蔵小杉の店舗用駐輪場は、最初の2時間無料、その後5時間毎100円の設定になっています。
同施設の店舗利用であれば、ほとんどは無料の範囲で利用できるかと思います。
ただA棟からはやや距離もありますので、「gooz」などは南武線高架下の駐輪場の方が便利かもしれませんね。そちらも最初の2時間無料です。
■A棟の授乳室
■地元の画家の絵
このたび、A棟仮オープンの際にはまだ使えなかった授乳室も、供用開始されました。
また館内には地元の画家の方が描いた絵が、各所に飾られています。
■再開発地区全体の平面図
さて、マンションやセントア武蔵小杉の店舗には正直用がない…という周辺地域の方にも、実は利便性が高まる要素があります。
それがこの平面図で緑色になっている、歩道状空地の部分です。
■プラウドタワー裏側の歩道状空地
ここは自由に通行できるようになっていまして、中原区役所とイトーヨーカドー前をつないでいます。
写真左手が中原区役所方面、右手がイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店です。
ここはフラットで幅も広く、従来「餃子の王将」前のアップダウンや細い歩道を越えなければいけなかったルートを、快適に迂回できるのです。
■歩道状空地の猫
なお、先日歩道状空地を通行した際には、猫が3匹いました。
もとからこの周辺の裏路地には、猫が住みついていたようです。
車も入ってこず、まだ人通りも少ないですし、快適なのかもしれませんね。
【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区 中央地区
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このたび、小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業のうち、都市計画道路を除く施設建築物部分の工事が完了しました。
商業・業務施設「セントア武蔵小杉A棟・B棟」には各店舗がオープンし、タワーマンション「プラウドタワー武蔵小杉」は今後入居が進められていきます。
■小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業
小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業は、分譲住宅・賃貸住宅・商業業務施設・都市計画道路の整備を含む複合開発です。
旧中原市民館、KJメゾン武蔵小杉や個人商店などの権利変換を行い、再開発ビルとして「まとめ直し」が行われました。
これまでにお伝えした通り、先行して賃貸住宅の「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」、商業・業務施設「セントア武蔵小杉B棟」が完成していました。
このたび分譲住宅の「プラウドタワー武蔵小杉」、商業・業務施設「セントア武蔵小杉A棟」が完成し、再開発地区全体の「まちびらき」が行われる運びとなったものです。
■再開発地区全体図
現地には、再開発地区の全体図が掲示されていました。
このうち右側の2車線の都市計画道路はまだ工事が行われている状態ですが、年度内には供用開始となりそうです。
■「こすぎレディースクリニック」
■「こすぎ耳鼻咽喉科クリニック」
「セントア武蔵小杉」は、これまでにもお伝えしている通り、「賑わいを生む店舗」というよりは、クリニックや不動産仲介店、税理士事務所など「用がある方が訪れる店舗」を中心に構成されています。
これは同施設が駅から距離があること、また日常的にも人通りが多い場所ではないことから、それに適した商業施設を志向したものと思います。
■セントア武蔵小杉A棟の店舗
＜1階＞
・gooz（コンビニ＆カフェ）
・みらい薬局（薬局）
・味奈登庵（そば）
・むらた内科クリニック（内科）
＜2階＞
・いわた歯科クリニック（歯科）
・医療法人社団翔和仁誠会 武蔵小杉オフィス（医療法人）
・あかつき証券（証券会社）
＜3階＞
・フィールドプラン（不明）
・朝日生命保険相互会社 小杉西営業所（保険会社）
・小杉画廊（画廊）
・こすぎ耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科）
・こすぎレディースクリニック（産婦人科・皮膚科）
■セントア武蔵小杉B棟の店舗
＜1階＞
・かどや（中華料理）
・ジェクト不動産部（不動産）
・Sugar（美容）
・ピッコロ（イタリアンレストラン）
・サウスウェーブ（理髪店）
・ピタットハウス（不動産）
・石川商事（不動産）
＜2階＞
・ほけんの窓口（保険）
・アヤミュージックスクール（音楽教室）
・あかゆら（沖縄料理）
・ヒアリングセンター神奈川（補聴器）
・エルカイロプラクティック（カイロプラクティック）
・BODY WORKS（フィットネス）
・an umbrella（イタリアン）
・ケイアイ商事（不動産）
・プリンシア（まつげエクステ）
＜3階＞
・宮原税理士事務所（税理士事務所）
・さかい歯科医院（歯科）
・ソレイユ相続相談室（税理士事務所）
■セントア武蔵小杉B棟
■セントア武蔵小杉B棟の駐輪場出入口
「セントア武蔵小杉」にはA棟、B棟あわせて約30の店舗・事務所が入っていまして、それなりの規模の施設ではあります。
となると必要になるのが駐輪場で、「B棟」の中央に入口が設けられています。
■セントア武蔵小杉の店舗用駐輪場
セントア武蔵小杉の店舗用駐輪場は、最初の2時間無料、その後5時間毎100円の設定になっています。
同施設の店舗利用であれば、ほとんどは無料の範囲で利用できるかと思います。
ただA棟からはやや距離もありますので、「gooz」などは南武線高架下の駐輪場の方が便利かもしれませんね。そちらも最初の2時間無料です。
■A棟の授乳室
■地元の画家の絵
このたび、A棟仮オープンの際にはまだ使えなかった授乳室も、供用開始されました。
また館内には地元の画家の方が描いた絵が、各所に飾られています。
■再開発地区全体の平面図
さて、マンションやセントア武蔵小杉の店舗には正直用がない…という周辺地域の方にも、実は利便性が高まる要素があります。
それがこの平面図で緑色になっている、歩道状空地の部分です。
■プラウドタワー裏側の歩道状空地
ここは自由に通行できるようになっていまして、中原区役所とイトーヨーカドー前をつないでいます。
写真左手が中原区役所方面、右手がイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店です。
ここはフラットで幅も広く、従来「餃子の王将」前のアップダウンや細い歩道を越えなければいけなかったルートを、快適に迂回できるのです。
■歩道状空地の猫
なお、先日歩道状空地を通行した際には、猫が3匹いました。
もとからこの周辺の裏路地には、猫が住みついていたようです。
車も入ってこず、まだ人通りも少ないですし、快適なのかもしれませんね。
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https://www.facebook.com/musashikosugilife