川崎市が府中街道拡幅の遊休地の利用者を募集、武蔵小杉駅近くの東急線高架下に駐輪場・等々力緑地近くに駐車場を誘導
【Reporter：はつしも】
川崎市は、道路整備に伴って取得した道路予定地のうち、一定期間工事を行わない土地について駐車場や駐輪場として有効活用していく方針を決定し、入札による利用者募集を行うこととなりました。
このたび府中街道の拡幅用地のうち、武蔵小杉駅近く（中原区市ノ坪）と等々力緑地近く（中原区宮内）の利用者募集がスタートしました。
当該用地の利用期間は、武蔵小杉駅近くの用地が3年以内、等々力緑地近くの用地が5年以内とされており、現段階においてその期間は拡幅が進捗しない見通しであることがわかりました。
■川崎市 道路予定地の利用者募集のご案内
http://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/47-6-10-0-0-0-0-0-0-0.html
■中原区内における道路予定地の利用者募集の概要
■武蔵小杉駅近くの募集用地
武蔵小杉駅近くの用地（中原区市ノ坪）は、東急線と府中街道の交点の高架下スペースです。
この場所は府中街道拡幅を前提に高架下の道路用地が確保されていまして、写真の通り遊休地の状態になっています。
市ノ坪交差点から高架下までの区間はかなり用地取得も進んでいるようですが、まだ営業している店舗もありますのでまだしばらく完成には至りません。
こちらは自転車駐輪場を前提とした、3年間の土地利用募集が行われています。
3年間「以内」とありますが、募集資料を見る限りは、利用者側に不適格性が認められた場合などを除き、川崎市側から一方的に期間を短縮する規定は設けられていないようです。
となると、冒頭に申しあげた通り、実質的に3年間は当該用地で事業が進捗しない見込みであると思われます。
2016/5/12エントリでお伝えした通り、この隣接地の「居酒屋すきずき」が入居する建物のクリニックビルへの建て替え計画は、クリニックの募集がスタートしたのちに白紙になっています。
この一帯の拡幅が完了するまでには、まだまだ時間がかかるようです。
■土地利用者の募集の掲示
現地には、川崎市のウェブサイト同様に、土地利用者の募集に関する掲示がありました。
こちらを参照して問い合わせをする事業者も、いらっしゃるかもしれませんね。
■等々力緑地近くの募集用地
一方、等々力緑地近くの募集用地（中原区宮内）は、武蔵小杉駅方面から等々力緑地に向かって府中街道を北上し、正面入口を過ぎたあたりです。
府中街道から支道が枝分かれをしていまして、その間の用地が遊休地になっています。
こちらは鉄道駅からは距離がありますので、駐輪場ニーズはあまり見込めません。
そのため自動車駐車場としての土地利用を前提とした募集が行われています。
場所柄、等々力緑地や周辺の郊外型店舗を利用される方が、駐車場として利用されることもあるでしょうか。
■等々力緑地近くの募集用地の掲示
こちらも武蔵小杉駅近くの用地同様、土地利用者募集の掲示が出ています。
土地の利用期間は5年間（以内）ですが、周辺の現状からすると、5年後に拡幅事業が進捗するとは正直考えにくいところがあります。
ただ、利用期間をあまり長くするのも状況の変化に対応できなくなりますし、「そもそも拡幅事業を進捗させる気がないのか」と指摘を受ける可能性もあるでしょう。
そのあたりも勘案しての「落としどころ」が5年だったのではないかと推察します。
■拡幅が進む府中街道（市ノ坪交差点付近）
■市ノ坪交差点付近で、一部スタートした拡幅後の住宅建設
府中街道の拡幅は、現在の地権者の方の生活もありますから、一朝一夕に進むものではありません。
そのプロセスで、先行して取得した用地が長期間にわたって遊休地になるのは必然です。
何年も遊休地になるようでしたら、なるべく有効活用した方が良いと思いますし、今回募集のあった駐輪場や駐車場は、一定のニーズが見込めるように思います。
12月1日の募集期間終了を、まずは見守ってまいります。
【関連リンク】
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報 府中街道拡幅
・2012/3/1エントリ さよなら、リンガーハット川崎武蔵小杉店
・2012/4/5エントリ 府中街道のリンガーハット川崎武蔵小杉店が解体開始
・2012/8/11エントリ 府中街道の中華料理店「かんちゃん」閉店、府中街道拡幅用地の取得進む
・2014/8/28エントリ 川崎市が「国道409号（小杉工区）沿道まちづくり」を発表、総合自治会館跡地に商業・住居複合ビルを構想
・2015/3/21エントリ 府中街道拡幅区間の自転車専用レーンが一部供用開始
・2015/5/25エントリ 府中街道拡幅により安いステーキ「エル・アミーゴ」が閉店、50年の歴史に幕
・2015/10/9エントリ 府中街道の旧中原消防署跡地に「川崎市医師会館」が移転建設決定、中原区役所から休日急患診療所が会館内に移転整備へ
・2016/5/12エントリ 府中街道「小田切病院跡地」が老人ホームから15階建て店舗・診療所併設マンションに変更、「すきずき」入居ビルの医療ビル建て替え計画は白紙に
川崎市は、道路整備に伴って取得した道路予定地のうち、一定期間工事を行わない土地について駐車場や駐輪場として有効活用していく方針を決定し、入札による利用者募集を行うこととなりました。
このたび府中街道の拡幅用地のうち、武蔵小杉駅近く（中原区市ノ坪）と等々力緑地近く（中原区宮内）の利用者募集がスタートしました。
当該用地の利用期間は、武蔵小杉駅近くの用地が3年以内、等々力緑地近くの用地が5年以内とされており、現段階においてその期間は拡幅が進捗しない見通しであることがわかりました。
■川崎市 道路予定地の利用者募集のご案内
http://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/47-6-10-0-0-0-0-0-0-0.html
■中原区内における道路予定地の利用者募集の概要
| 武蔵小杉駅近く | 等々力緑地近く | |
| 所在地 | 中原区市ノ坪40-2他 | 中原区宮内4-693-1他 |
| 占有面積 | 133㎡ | 646㎡ |
| 利用用途 | 駐輪場 | 駐車場 |
| 利用開始日 | 2016年4月1日 | |
| 利用期限 | 2019年3月31日 | 2021年3月31日 |
| 占用料 | 1か月・1㎡あたり325円 | |
| 募集期間 | 2016年10月26日（水）～12月1日（木） | |
| 募集資料 | ||
■武蔵小杉駅近くの募集用地
武蔵小杉駅近くの用地（中原区市ノ坪）は、東急線と府中街道の交点の高架下スペースです。
この場所は府中街道拡幅を前提に高架下の道路用地が確保されていまして、写真の通り遊休地の状態になっています。
市ノ坪交差点から高架下までの区間はかなり用地取得も進んでいるようですが、まだ営業している店舗もありますのでまだしばらく完成には至りません。
こちらは自転車駐輪場を前提とした、3年間の土地利用募集が行われています。
3年間「以内」とありますが、募集資料を見る限りは、利用者側に不適格性が認められた場合などを除き、川崎市側から一方的に期間を短縮する規定は設けられていないようです。
となると、冒頭に申しあげた通り、実質的に3年間は当該用地で事業が進捗しない見込みであると思われます。
2016/5/12エントリでお伝えした通り、この隣接地の「居酒屋すきずき」が入居する建物のクリニックビルへの建て替え計画は、クリニックの募集がスタートしたのちに白紙になっています。
この一帯の拡幅が完了するまでには、まだまだ時間がかかるようです。
■土地利用者の募集の掲示
現地には、川崎市のウェブサイト同様に、土地利用者の募集に関する掲示がありました。
こちらを参照して問い合わせをする事業者も、いらっしゃるかもしれませんね。
■等々力緑地近くの募集用地
一方、等々力緑地近くの募集用地（中原区宮内）は、武蔵小杉駅方面から等々力緑地に向かって府中街道を北上し、正面入口を過ぎたあたりです。
府中街道から支道が枝分かれをしていまして、その間の用地が遊休地になっています。
こちらは鉄道駅からは距離がありますので、駐輪場ニーズはあまり見込めません。
そのため自動車駐車場としての土地利用を前提とした募集が行われています。
場所柄、等々力緑地や周辺の郊外型店舗を利用される方が、駐車場として利用されることもあるでしょうか。
■等々力緑地近くの募集用地の掲示
こちらも武蔵小杉駅近くの用地同様、土地利用者募集の掲示が出ています。
土地の利用期間は5年間（以内）ですが、周辺の現状からすると、5年後に拡幅事業が進捗するとは正直考えにくいところがあります。
ただ、利用期間をあまり長くするのも状況の変化に対応できなくなりますし、「そもそも拡幅事業を進捗させる気がないのか」と指摘を受ける可能性もあるでしょう。
そのあたりも勘案しての「落としどころ」が5年だったのではないかと推察します。
■拡幅が進む府中街道（市ノ坪交差点付近）
■市ノ坪交差点付近で、一部スタートした拡幅後の住宅建設
府中街道の拡幅は、現在の地権者の方の生活もありますから、一朝一夕に進むものではありません。
そのプロセスで、先行して取得した用地が長期間にわたって遊休地になるのは必然です。
何年も遊休地になるようでしたら、なるべく有効活用した方が良いと思いますし、今回募集のあった駐輪場や駐車場は、一定のニーズが見込めるように思います。
12月1日の募集期間終了を、まずは見守ってまいります。
【関連リンク】
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報 府中街道拡幅
・2012/3/1エントリ さよなら、リンガーハット川崎武蔵小杉店
・2012/4/5エントリ 府中街道のリンガーハット川崎武蔵小杉店が解体開始
・2012/8/11エントリ 府中街道の中華料理店「かんちゃん」閉店、府中街道拡幅用地の取得進む
・2014/8/28エントリ 川崎市が「国道409号（小杉工区）沿道まちづくり」を発表、総合自治会館跡地に商業・住居複合ビルを構想
・2015/3/21エントリ 府中街道拡幅区間の自転車専用レーンが一部供用開始
・2015/5/25エントリ 府中街道拡幅により安いステーキ「エル・アミーゴ」が閉店、50年の歴史に幕
・2015/10/9エントリ 府中街道の旧中原消防署跡地に「川崎市医師会館」が移転建設決定、中原区役所から休日急患診療所が会館内に移転整備へ
・2016/5/12エントリ 府中街道「小田切病院跡地」が老人ホームから15階建て店舗・診療所併設マンションに変更、「すきずき」入居ビルの医療ビル建て替え計画は白紙に