昨日に引き続き取り壊し工事の話題ですが…。

先日より、東急武蔵小杉駅東側のパークシティ武蔵小杉のモデル
ルームが取り壊しになっています。

■パークシティ武蔵小杉モデルルーム取り壊し工事




これは先週で、まだ建物の外壁が残っていることから原型をとどめて
いるのですが、その後数日であっという間に取り壊し工事が進んで
います。

■モデルルーム取り壊し工事の進捗


中原警察署もそうですが、取り壊しが始まると結構あっという間に
進んでしまいます。これは直近の写真ですが、骨組みだけになって
いますね。エスカレーターの部分が残っているのがわかります。

パークシティ武蔵小杉のモデルルームは3月16日でクローズとなり
ましたが、物件自体はまだ完売していません。ミッドスカイタワーの
1億円前後の部屋が現在も販売中で、Yahoo!不動産によると6戸残って
いる状態です。

■Yahoo!不動産　パークシティ武蔵小杉（リンク）

ふたつのタワーで1,437戸を販売している状態であれば駅前に拠点も
必要ですが、現状ではコスト見合いからもモデルルームを開いて
来客を待つ意味はあまりないということでしょう。
残り戸数と金額を考えると、販売活動は地引網よりも一本釣りが適切と
いう気がします。

さて、このモデルルームが取り壊しになると、小杉駅南部地区C地区の
駅前ロータリーの用地が空くことになり、駅前の視野がひらけます。
ロータリー工事は当分先ですが、5月24日にはフーディアム（foodium）
武蔵小杉がオープンすることから、そこまでのアクセスルートは確保
されるものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　C地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2008/5/10エントリ　フーディアム武蔵小杉・全テナント判明