2008/3/7エントリにおいて、武蔵小杉駅北口ロータリー沿いの
小杉ビルディングが入居者を募集していることを取り上げましたが、
先日より、現地の募集横断幕が変わっています。

■小杉ビルディング（小杉駅南部地区A地区より）


小杉ビルディングを小杉駅南部地区A地区（旧こすぎFROM）付近から
見たところ。写真ですと横断幕の文字がわかりにくいと思いますが、
新しいものに変わっています。

■以前の小杉ビルディングの横断幕


こちら↑は以前のものですが、今はどうなっているかというと・・・。

■現在の小杉ビルディングの横断幕


こちら↑が現在の横断幕です。
・・・「小杉ビジネスレジデンス」、ですか。初耳ですが・・・。

まあ、当初入居者募集を見たときに、住居なのかオフィスなのかが
よくわからないな、とは思いました。

今回は「小杉ビジネスレジデンス」という名前を付けた上で「SOHO
仕様」を明記し、「入居者募集中」という表記が「テナント募集中」に
変更されています。

SOHO志向の方をターゲットとして明確に打ち出したものですが、
わざわざPRの切り口を仕切りなおしてきたということは、おそらく
募集が不調だったのではないかと思います。前回のエントリから
もう4ヶ月以上経過していますしね。

従来どおり、仲介業務は外資系のプロパティマネジメント会社、
シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社が行って
います。

■シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社　公式サイト
http://www.ikoma-tbm.co.jp/ja/index.html

公式サイトの物件一覧に掲載されている小杉ビルディングの情報も
4ヶ月前に比べると件数が減ってはいますので、ある程度入居は
しているようです。

■小杉ビルディング周辺マップ


小杉ビルディングの周辺についてですが、隣接するホテル・ザ・エルシィ
跡地、NEC小杉ビルに関してはいずれもシンプレクス・インベストメント・
アドバイザーズが取得して一体化した再開発を計画していることは
2008/5/14エントリでお伝えしました。一方で、小杉ビルディングに
ついては今のところ俎上に上がってきていません。

2007年7月3日に行われた川崎市議会第3回定例会によれば、この小杉
ビルディングの所有者は、有限会社レナ・ホールディングスと中央三井
信託銀行株式会社ということになっています。

中央三井信託銀行については、おそらく土地信託方式によって信託名義に
なっているだけではないかと思いますので、所有者の実体もよくわかりま
せん。

■Yahoo!不動産　土地信託
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C5%DA%C3%
CF%BF%AE%C2%F7

とりあえず、リニューアルを行ったうえで引き続きテナントの募集をかけて
いますので、当面現状のままであることは間違いなさそうです。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2008/3/7エントリ　小杉ビルディングが入居募集
2008/5/14エントリ　エルシィ跡地、NEC小杉ビルと一体開発へ