武蔵小杉「キヤノン小杉事業所」を住友不動産が取得、2027年以降事業所閉鎖・解体しマンション開発へ
中原区今井上町の「キヤノン小杉事業所」の用地を住友不動産が2025年12月23日付で取得し、2027年以降に同事業所を解体したうえでマンション開発を行うことがわかりました。
■今井上町「キヤノン小杉事業所」を住友不動産が取得、2027年以降解体・マンション開発へ
■今井上町のキヤノン小杉事業所
キヤノン小杉事業所は、中原区今井上町の住宅街にあります。
この地域は「準工業地域」としてかつては大小の工場などが立地していましたが、ここ20年ほどの間に住宅への転換が進んできました。
同事業所は、キヤノングループにおける重要な開発拠点です。
キヤノン株式会社のほかにも、車載ECU（電子制御ユニット）の仕様設計や自動車業界向けクラウドサービスを開発するキヤノンITソリューションズ、電子回路部門の開発・営業等を担うキヤノン・コンポーネンツの「川崎フロントオフィス」などが活動をしてきました。
■吹き抜けとガラス張りのあるキヤノン小杉事業所
キヤノン小杉事業所の建物は、車寄せが大きな吹き抜けになっています。
またガラス張りのスタイリッシュな外観が印象的で、地域のランドマーク的な存在でもありました。
住友不動産による買収は2025年12月23日付で完了していますが、現時点でただちに退去するわけではなく、当面はキヤノン小杉事業所としてそのまま使用されます。
2027年以降に事業所の閉鎖・解体を行い、そののちに住友不動産によるマンション開発が行われます。
■敷地北側の平面駐車場と、武蔵小杉のタワーマンション群
敷地の南側に建物があり、北側には広い平面駐車場や空間が確保されて奥には武蔵小杉駅周辺のタワーマンション群を望むことができます。
つまり、周辺の戸建て住宅などへの日照に配慮された事業所となっているわけです。
近隣のサントリー商品開発センターなども敷地の北側に広場を確保しており、同様に北側戸建て住宅に配慮したものでしょう。
■キヤノン小杉事業所周辺の遊歩道
■植栽の花々
■隣接町内会のごみ集積所
キヤノン小杉事業所の大きな特徴として、地域に開かれた外周部の環境が挙げられます。
敷地沿いには緑豊かな遊歩道が整備されており、近隣住民の心地よい散歩コースとなっています。
こうした良好な地域環境が、将来のマンション開発においてどのように維持・継承されるか、周辺地域の皆さまとしては気になるところではないでしょうか。
■キヤノン小杉事業所別館跡地の「ローレルコート武蔵小杉サクラテラス」
実は、今回売却された本館敷地に先立って、近接地にあったキヤノン小杉事業所の別館跡地が売却されていました。
現在は近鉄不動産による分譲マンション「ローレルコート武蔵小杉サクラテラス」の建設が進められています。
■キヤノン小杉事業所南側の東急不動産分譲「アルス武蔵小杉」
■キヤノン小杉事業所西側のナイス分譲「ガーデンティアラ武蔵小杉」
キヤノン小杉事業所の隣接地には、東急不動産分譲の「アルス武蔵小杉」や、ナイス分譲の「ガーデンティアラ武蔵小杉」といったファミリー向けマンションが並んでいます。
これらはいずれも、藤森工業などの工場跡地が開発されたものです。
■ガーデンティアラ武蔵小杉の公開空地
この今井上町周辺は、かつて多くの工場用地が広がっていたエリアですが、時代の変化とともにこうしたマンション転換が続いてきました。
今回の住友不動産による買収により、今井上町の工場・事業所用地のマンション化がいよいよ終盤戦に入ってきた感があります。
■旧東急テクノシステムの整備工場跡地の時間貸し駐車場
今井上町で残る大規模用地としては、現在も設備投資が進められているサントリー商品開発センターを除くと、旧東急テクノシステムの用地があります。
東急テクノシステムの整備工場としては大幅に縮小され、大部分が住宅展示場に転換されたのち、現在は遊休地と時間貸し駐車場になっています。
こちらもこのままというわけではなく、いずれ何らか活用されるのではないでしょうか。
【関連リンク】
（キヤノン小杉事業所関連）
・2023/8/10エントリ 新丸子駅が「下丸子駅ではありません！」と注意喚起、キヤノン小杉事業所と下丸子の本社を間違える方も実在
（東急テクノシステム跡地関連）
・2008/7/6エントリ 今井上町の東急テクノシステムが移転
・2010/5/10エントリ 東急テクノシステム跡地にSUUMO武蔵小杉住宅展示場を建設
・2010/9/11エントリ 「SUUMO住宅展示場武蔵小杉」本日オープン
・2017/8/1エントリ さよなら、スーモ星人。「SUUMO住宅展示場武蔵小杉」がサービス終了、本日8月1日より「武蔵小杉住宅展示場」としてリニューアルオープン
・2025/5/2エントリ 今井上町の大規模用地「武蔵小杉住宅展示場」が2025年5月11日営業終了、東急テクノシステム工場から「SUUMO時代」経て15年
・2025/8/3エントリ 今井上町・武蔵小杉住宅展示場跡地の一部が「トラストパーク川崎今井上町」に、残り6割は更地
・2025/9/4エントリ 武蔵小杉住宅展示場跡地に時間貸し駐車場「トラストパーク川崎今井上町」オープン、川崎フロンターレ試合日はサポ車で盛況に
（アルファシステムズ関連）
・2025/6/4エントリ アルファシステムズ「第2アルファテクノセンター」外塀改修、今井小中通学路「今井上町交差点」の安全性が向上
（ガーデンティアラ武蔵小杉関連）
・2008/4/30エントリ 武蔵小杉にツツジが咲く頃
・2012/1/10エントリ ガーデンティアラ武蔵小杉公開空地の霜柱
・2017/5/10エントリ SUUMO住宅展示場武蔵小杉のはしご車から見た、武蔵小杉の高層ビル・アルファシステムズ・ガーデンティアラ武蔵小杉など
■今井上町「キヤノン小杉事業所」を住友不動産が取得、2027年以降解体・マンション開発へ
■今井上町のキヤノン小杉事業所
キヤノン小杉事業所は、中原区今井上町の住宅街にあります。
この地域は「準工業地域」としてかつては大小の工場などが立地していましたが、ここ20年ほどの間に住宅への転換が進んできました。
同事業所は、キヤノングループにおける重要な開発拠点です。
キヤノン株式会社のほかにも、車載ECU（電子制御ユニット）の仕様設計や自動車業界向けクラウドサービスを開発するキヤノンITソリューションズ、電子回路部門の開発・営業等を担うキヤノン・コンポーネンツの「川崎フロントオフィス」などが活動をしてきました。
■吹き抜けとガラス張りのあるキヤノン小杉事業所
キヤノン小杉事業所の建物は、車寄せが大きな吹き抜けになっています。
またガラス張りのスタイリッシュな外観が印象的で、地域のランドマーク的な存在でもありました。
住友不動産による買収は2025年12月23日付で完了していますが、現時点でただちに退去するわけではなく、当面はキヤノン小杉事業所としてそのまま使用されます。
2027年以降に事業所の閉鎖・解体を行い、そののちに住友不動産によるマンション開発が行われます。
■敷地北側の平面駐車場と、武蔵小杉のタワーマンション群
敷地の南側に建物があり、北側には広い平面駐車場や空間が確保されて奥には武蔵小杉駅周辺のタワーマンション群を望むことができます。
つまり、周辺の戸建て住宅などへの日照に配慮された事業所となっているわけです。
近隣のサントリー商品開発センターなども敷地の北側に広場を確保しており、同様に北側戸建て住宅に配慮したものでしょう。
■キヤノン小杉事業所周辺の遊歩道
■植栽の花々
■隣接町内会のごみ集積所
キヤノン小杉事業所の大きな特徴として、地域に開かれた外周部の環境が挙げられます。
敷地沿いには緑豊かな遊歩道が整備されており、近隣住民の心地よい散歩コースとなっています。
こうした良好な地域環境が、将来のマンション開発においてどのように維持・継承されるか、周辺地域の皆さまとしては気になるところではないでしょうか。
■キヤノン小杉事業所別館跡地の「ローレルコート武蔵小杉サクラテラス」
実は、今回売却された本館敷地に先立って、近接地にあったキヤノン小杉事業所の別館跡地が売却されていました。
現在は近鉄不動産による分譲マンション「ローレルコート武蔵小杉サクラテラス」の建設が進められています。
■キヤノン小杉事業所南側の東急不動産分譲「アルス武蔵小杉」
■キヤノン小杉事業所西側のナイス分譲「ガーデンティアラ武蔵小杉」
キヤノン小杉事業所の隣接地には、東急不動産分譲の「アルス武蔵小杉」や、ナイス分譲の「ガーデンティアラ武蔵小杉」といったファミリー向けマンションが並んでいます。
これらはいずれも、藤森工業などの工場跡地が開発されたものです。
■ガーデンティアラ武蔵小杉の公開空地
この今井上町周辺は、かつて多くの工場用地が広がっていたエリアですが、時代の変化とともにこうしたマンション転換が続いてきました。
今回の住友不動産による買収により、今井上町の工場・事業所用地のマンション化がいよいよ終盤戦に入ってきた感があります。
■旧東急テクノシステムの整備工場跡地の時間貸し駐車場
今井上町で残る大規模用地としては、現在も設備投資が進められているサントリー商品開発センターを除くと、旧東急テクノシステムの用地があります。
東急テクノシステムの整備工場としては大幅に縮小され、大部分が住宅展示場に転換されたのち、現在は遊休地と時間貸し駐車場になっています。
こちらもこのままというわけではなく、いずれ何らか活用されるのではないでしょうか。
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