小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業の再開発ビルの
「建築計画のお知らせ」が公示されました。

■旧中原市民館入口の建築計画のお知らせ


公示は、上記の旧中原市民館の入口のほか、餃子の王将の向かい
側の黒川木徳証券のビルにも設置されています。

■餃子の王将向かい側の建築計画のお知らせ


さて、小杉町3丁目中央地区の再開発については、これまでの都市
計画決定のプロセスにおいて計画内容が明らかになっており、武蔵
小杉ライフにも情報掲載を行っております。

■小杉町3丁目中央地区イメージパース


上記のパースの通り大きく分けて3棟の建物が建つことになり、

分譲住宅・駐車場棟　　 ：地上45階、地下2階
業務・商業棟　　　　　　　：地上3階、地下1階
賃貸住宅・商業・業務棟：地上13階・地下１階

このような内訳になっていますが、今回の「建築計画のお知らせ」の
記載内容は、これまでに開示されて武蔵小杉ライフに掲載している
ものと同様、基本的に3棟全体をまとめたものになっています。

データ関係は、建築面積が約5,500㎡→5,520㎡と多少精度が上が
っている程度で、ほぼ従来のままでした。新しい情報は工事の日程で、
2010年3月着工・2014年3月完成予定となっています。

以前から2013「年度」ということでしたので、おそらくは2014年3月の
ぎりぎりなのではないかな、と予想していましたが、その通りでした。
2014年3月というと、現在から5年近く先の完成になりますので、
これは少々気の長い話ですね。

この再開発事業については、2009/3/5エントリで取り上げた通り、
特定業務代行者に清水建設・野村不動産・相鉄不動産の3社が
指名されています。
今回の工事では施工者が未定となっていますが、実質的には清水
建設の施工になるものと思われます。

2010年3月から既存の建物の取り壊しが始まる予定ですが、とり
あえず旧中原市民館については、2009/4/11エントリで取り上げた
ように1年間限定で臨時駐輪場として使用されることになっています。

■臨時駐輪場として開放予定の旧中原市民館駐車場入口


旧中原市民館の建物も含めて、現在のお店もまだしばらくは現役で
活躍することになるものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区　中央地区
2007/10/19エントリ　小杉町3丁目中央地区計画公表！
2007/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区イメージパース
2007/10/24エントリ　小杉町3丁目中央地区フロア構成
2008/7/1エントリ　小杉町3丁目東地区再開発始動
2008/9/15エントリ　旧中原消防署の跡地利用と小杉3丁目中央地区
2008/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発が本組合に移行へ
2008/11/19エントリ　小杉町3丁目東地区再開発のコンサルを日本設計に委託
2009/3/5エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発を清水建設・野村
不動産・相鉄不動産に委託
2009/4/11エントリ　中原変電所前駐輪場廃止・旧中原市民館に臨時
駐輪場設置