2009年
06月04日

リエトコート武蔵小杉の空室率・2009年5月28日現在

武蔵小杉再開発

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの空室率について、5月28日
時点の空室率が開示されました。

■リエトコート武蔵小杉とTHE　KOSUGI　TOWER

■ダヴィンチ・アドバイザーズ　空室情報（住居）
http://www.davinci-advisors.com/img/property_home.pdf

■ダヴィンチ首都圏内物件の空室戸数及び空室率（％）の推移

物件名	空室数／総戸数	空室率（%）推移
物件名	空室数／総戸数	5/28	1/29	11/6	7/3	5/15
リエトコート武蔵小杉イーストタワー	184戸／542戸	33.9	41.0	46.1	62.9	67.0
リエトコート大島	12戸／313戸	3.8	0.6	1.6	0.6	0.6
リエトコート錦糸町	12戸／294戸	4.1	4.4	8.2	16.3	23.5
リエトコート向島	3戸／ 82戸	3.7	－	－	1.2	－
リエトコートアルクスタワー	49戸／281戸	17.4	8.9	9.3	9.3	2.8
リエトコート夏目坂	24戸／165戸	14.5	18.8	17.6	22.4	28.5
リエトコート四谷	5戸／ 49戸	10.2	8.2	12.2	8.2	8.2
リエトコート浅草橋	7戸／ 49戸	14.3	14.3	12.2	12.2	6.1
タワーコート北品川	168戸／ 278戸	60.4	－	－	－	－
サンモールクレスト	3戸／ 34戸	なし	8.8	23.5	5.9	14.7
サンモール第３	2戸／　14戸	なし	14.3	7.1	なし	なし
エーデルハイム	14戸／ 81戸	17.3	7.4	8.6	7.4	7.4

※空室率は小数点第2位を四捨五入

前回から約4ヶ月経過し、38戸が新たに埋まったかたちで、徐々に
ではありますが空室率が下がってきています。次回は2割台には乗
ってくるのではないでしょうか。

ただ相対的に見た場合、それでも空室率が高い状況ではありますね。
2009年2月に竣工したタワーコート北品川の空室率が突出していま
すが、それ以外は10%台以下となっています。

リエトコート武蔵小杉では前回エントリ時に引き続きキャンペーンが
実施されており、敷金低減や食洗機等のサービス、または駐車場1台
付きなどの特典が付けられています。
これらのキャンペーンは高層階に限定されており、つまり傾向として
家賃の高額な高層住戸のはけが悪い、ということなのでしょう。

なお、KENコーポレーションの物件情報では、本日現在201件の空室
がヒットします。大体ダヴィンチ・アドバイザーズによる開示の方が少な
めに出るようですね。

■KENコーポレーション　リエトコート武蔵小杉空室検索
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/building/157668.html

毎回の説明になりますが、本エントリでは、他物件との比較の観点
から、一応ダヴィンチの開示データを正としています。

しかし、横須賀線武蔵小杉駅の開業まで1年を切り、このペースで
行くと開業時にはそこそこ埋まった状態になるような気がしますね。

■横須賀線武蔵小杉駅の駅舎

2009/3/21エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER入居開始

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