2009年
07月05日

（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンションのイメージパース

武蔵小杉再開発

新丸子東3丁目地区では、B地区の旧・フローラルガーデンの取り
壊しが完了しています。B地区には東京建物の「（仮称）武蔵小杉
F1地区分譲マンション」が建設予定であり、それほど遠くない時期に
モデルルームの建設も行われるようです。

■新丸子東3丁目地区　B地区
新丸子東3丁目地区B地区

2008/11/23エントリでも取り上げました通り、B地区の賃貸マンショ
ン「旧・フローラルガーデン」は取り壊されて隣接（写真右奥）のC地区
に移築されました。
それによりこのB地区が空きスペースとなり、現在では写真左奥の
南武線沿い部分において、横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路が建設
中となっている（2009/6/27エントリ）ほか、都市計画道路の整備も
行われている状態です。

「（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンション」は、その連絡通路と都市
計画道路（工事中）の間に建設が予定されているものです。

■（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンション
（仮称）F1地区分譲マンション　イメージパース

こちらが「（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンション」のイメージパース
ですが、横須賀線連絡通路と都市計画道路に挟まれてスペースが
細長いために板状の20階建てマンションとなります。

この1階部分は、都市計画により住居としての供給が禁止されており、
何らかのテナントが入ることになります。ただ、当然マンションの
エントランス部分など共用部もありますので、スペースとしては
（ただの想像ですが）コンビニエンスストア程度の広さになるのでは
ないかな、と思います。
（隣接するパークシティにam/pmがありますので、またコンビニは
ないと思いますが）

このマンションは130戸とそれなりの規模であり、建築計画のお知
らせでは2011年3月完成を予定しています。武蔵小杉再開発は、
武蔵小杉駅南口地区西街区・東街区が登場する2012～2013年度
が「第二期」の山場となりますが、そこまでの中間をつなぐような
感じになりそうです。

さて、一方、新丸子東3丁目地区全体の区画整理事業は粛々と進め
られ、縁石（以前コメントで名称を教えていただきました）の車道側の
アスファルトが一旦掘り返されていました。

■新丸子東3丁目地区の都市計画道路

これは、ライフラインの埋設など何らかのインフラ整備を行っていた
のではないかと思います。
これが再舗装されて、イメージパースを見ると歩道部分には街路樹
も植えられるようです。一部には小さな広場状スペースも作られる
ようですので、完成すれば歩きやすい道になりそうです。

■小杉駅南部地区と新丸子東3丁目地区

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