2009年8月20日（木）、武蔵中原駅前のエポックなかはらにおいて
「川崎市債投資セミナー」が開催されました。川崎市が発行する
地方債についての市民の理解を深めることで、投資をしてもらおうと
いう主旨で行われるもので、投資家向け広報、いわゆるIR（インベス
ター・リレーションズ）活動と呼ばれるものです。

武蔵小杉ライフは昨年に続いて参加してまいりまして、今回はその
川崎市債投資セミナーに関するレポートです。

■川崎総合福祉センター　エポックなかはら


■川崎市債投資セミナー


120名の定員ですが、非常に盛況で満席になっていました。どちら
かというと、年配の方が多かったようです。
セミナーの構成は昨年とほぼ同様であり、前半に阿部市長による
川崎市の財政面等のプレゼンテーションが行われ、後半は三菱UFJ
証券による投資の基礎知識の講義が行われました。

地方債についての簡単な説明は昨年のエントリに書いておりますの
で、そちらをご参照ください。今回は、阿部市長によるプレゼンテー
ションの内容の一部について簡単にまとめてみようと思います。

■阿部市長によるプレゼンテーション


【プレゼンテーションのうち、川崎市の強みに関する部分の要旨】

■ポイント①　川崎市の経済は活発である
・市内製造品出荷額が伸びている＝モノづくりが活発
・市内大型小売店商品販売額が伸びている＝まちに活気がある
・市内非居住用建築着工床面積が伸びている＝経済活動が活発
※ハイテクラインである南武線沿線に200超の研究開発拠点が集積

■ポイント②　川崎市は個人市民税の基盤が強固である
・川崎市では2025年頃まで人口増加が続く
・川崎市は人口1人あたりの課税対象所得額が政令指定都市トップ
・他の政令指定都市に比べ税収の割合が高い反面、まだ人件費の
水準も高い

■ポイント③　川崎市は都市拠点や臨海部の整備を行っている
・川崎駅、新川崎駅、武蔵小杉駅等周辺地区の整備を実施
・臨海部の羽田空港神奈川口構想を推進
・横須賀線武蔵小杉駅を2010年3月に開業
・川崎縦貫高速鉄道整備事業の取り組み

■ポイント④　川崎市は環境配慮型の地域社会づくりをしている
・カーボンチャレンジ川崎エコ戦略の推進
・ごみ減量化と分別、リサイクルの推進

・・・だいたいこんなところでした。プレゼンテーションの内容自体は
昨年とほとんど同じであり、パワーポイントのデザインだけブラッシュ
アップしたかたちでした。

内容についてですが、川崎市債への投資を促すことが目的であり、
おのずと川崎市の財政基盤の強さ等をアピールするものになって
います。
上場企業と異なり、地方自治体には統一された情報開示基準が
存在していないため、それぞれの自治体がそれぞれの自治体に
とってアピールしやすい数字をピックアップしてくることになります。
以前、地方債IRを支援する地方債協会の方にお話を聞いた際にも、
「どうしても『お国自慢』の域を出ないものになりがちなんですよね」
という話を聞いたことがあります。

もちろん、提示されているデータは事実ですので、参考になる内容
です。個人的には、昨年も出ていたデータだったのですが、「川崎市
は人口1人あたりの課税対象所得額が政令指定都市トップ」という
データは興味深かったですね（2位は横浜市、3位は名古屋市）。
川崎市は政令指定都市で最も市民の所得が高く、その人口が2025
年まで増加しつづけるため個人市民税は安泰である、という主旨の
プレゼンテーションですが、これは確かに最近の川崎市の財政を
見ても強みのひとつとなっているようです。

■川崎市のプレゼンテーション資料


■川崎市債のパンフレット


その人口増による税収アップの一要因であった武蔵小杉再開発は、
川崎市としても主要なアピールポイントのようで、今回のIRセミナー
のプレゼンテーション資料および川崎市債パンフレットの表紙には
武蔵小杉の再開発地区の写真が使用されていました。

■生田の天然水　恵水（めぐみ）


会場に用意されたミネラルウォーターも昨年と同様で、川崎市水道
局が販売している「生田の天然水　恵水（めぐみ）」です。

■川崎市水道局　「生田の天然水　恵水」の販売について
http://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/megumi.htm

川崎市の水源地である多摩区の井戸からくみ上げたもので、中原区
では、区役所の自販機のほか、上小田中のセブンイレブン川崎大ヶ
谷戸店、井田2丁目の井田病院で販売されています。

■セミナーの動画配信のための撮影


この川崎市債投資セミナーは、例年動画配信が行われています。
従来は日興シティグループ証券系のIR支援会社、日興アイ・アール
が受託していましたが、日興シティグループ全体のリストラのあおり
を受け、現在では別の映像制作会社が入っています。
本日時点ではまだ川崎市のIRウェブサイトに動画はアップされて
いませんが、数日でどなたでも視聴できるようになるものと思います。

川崎市のIRは地方自治体の中でもかなり積極的な方ですが、一般
事業会社のIRに比べて地方債IR全体がまだまだ成熟しきれていない
現状があります。
プレゼンテーションの内容も前回の焼き直しではなく、やはりその年
に発行する地方債で実施を予定している事業の説明など、市民が
関心を持てるような独自のコンテンツを検討できるとよいかな、と思い
ました。
公会計制度の検討も途上であるなど、制度的な面の成熟も必要なの
は当然ですが、情報開示・IRに対する自治体自身の姿勢の成熟が
待たれるところです。

【関連リンク】
川崎市公式ウェブサイト　投資家情報
2008/8/27エントリ　市民向け川崎市債投資セミナー

2009/8/4エントリで取り上げたお蕎麦屋さん、「味奈登庵武蔵小杉
店」が8月21日にオープンしました。
オープン当日に行ってみたのですが、まずはオープン前日の様子を
見てみると、こんな感じでした。

■オープン前日の「味奈登庵武蔵小杉店」


えーと、明日オープンですが･･･。
お店の中にも外にもまだ木材が並んでいまして、ちょっと巻きが必要
な感じだったもので他人事ながら心配になったのですが、

■オープン当日、未完成のひさし


オープン当日の夜に行ってみると、やはり入口のひさしの部分が
骨組みだけで未完成でした。ただ、営業自体は予定通り、問題なく
スタートしていました。

■オープン翌日、完成した店構え


こちらはオープン翌日、つまり本日の様子ですが、ご覧の通り無事に
ひさしの部分もきれいに完成しました。とりあえずお店の方も一安心
ですね。

■つけ天


で、とりあえず頼んだのはつけ天（700円）です。もりそば（300円）
＋えび天（250円）＋いか天（100円）＋かぼちゃ天（50円）のセット
で、単品を積み上げてもお値段は一緒です。

味はこれといって特筆すべきものはないのですが、前評判どおり
もりそばの量が普通盛りでも多めで、天ぷらも3種すべて大きく
ボリュームがありました。後半少々苦しくなるくらいでしたね。
うーんこれは･･･富士山盛りは私には無理そうです（笑）。
もりそば300円でもそれなりにお腹は満足しそうでしたので、安く
量を食べたい、という方にはパフォーマンスが良いかもしれません。

■食べログ　味奈登庵 都筑佐江戸店（富士山盛りの写真あり）
http://r.tabelog.com/kanagawa/A1402/A140207/14004553/

オープン初日の夜ということで、結構お客さんも入っていました。
中原区役所のすぐそばということで、区役所の職員の方のお姿も
ありました（お声かけませんですみません）。

■「味奈登庵武蔵小杉店」の案内看板


南武線ガード下の「餃子の王将武蔵小杉店」の入口の前に大きな
看板がありまして、これが目印になるのでしょうね。
とりあえず新店オープンということで、レポートさせていただきました。

【関連リンク】
味奈登庵　公式ウェブサイト
2009/8/4エントリ　金券ショップ跡地に「味奈登庵武蔵小杉店」8月
下旬オープン予定

2009/7/27エントリでご紹介した、中原ブックランドのミニギャラリーに
おける写真展「武蔵小杉動物園」ですが、先日より写真が全て入れ
替えになっています。

■写真展「武蔵小杉動物園」


これは動物園カメラマンの高山景司さんによるもので、2009年7月
19日～8月29日まで、ほぼ夏休み期間中に展示されています。

■高山景司公式ブログ　動物園写真館　入れ替え
http://keitaka.exblog.jp/11736085/　

写真の入れ替えについては、前回エントリで高山さんご本人から
コメントで予告をいただいておりましたね。

■どうぶつえんの　なかまたち　神奈川版


さて、写真の入れ替えにはコンセプトがありまして、今回は神奈川
県内の動物園で見ることのできる動物たちが集められています。

■神奈川県のどうぶつたち


私は神奈川県内ですと、夢見ヶ崎動物園とズーラシアにしか行った
ことがありませんが、「あ、これは確か・・・」と思う写真がありました。
前回とはまた違う動物たちの表情が集められていて、面白いですね。

※2009/8/21追記

■動物の名前表示追加


なお、写真入れ替え当初はなかったのですが、本日21日にまた
見てみたところ、動物たちの写真それぞれに名前が明示される
ようになっていました。
全体のご案内のところにまとめて書いてはあったのですが、写真と
照合しつつ一部わからないものもありましたから、これは展示が
見やすくなったと思います。
※追記おわり

■写真展の感想ボックスとお土産写真（前回）


これは前回の写真ですが、コメント帳もご覧になった方の書き込みで
なかなかにぎわっていました。プレゼントの写真（右手）は、先日は
パンダになっていたように記憶しています。

私はまた絵本コーナーに来たついでに見てみたのですが、期日も
残り少なくなってきました。まだ子どもの夏休みは残っていますので、
動物園リサーチしてみるのも良いと思います。

【関連リンク】
中原ブックランド　公式ウェブサイト
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：書店　中原ブックランド本店
2009/2/25エントリ　中原ブックランド本店の絵本コーナー
2009/7/27エントリ　中原ブックランド本店のミニギャラリー

2009/2/5エントリにおいて、小杉御殿町交差点にスポーツサイクル
ショップ「ジャイアント」の事務所兼ショールームが建設される計画で
あることをお伝えしましたが、その後工事が始まっています。

前回エントリでもご説明したとおり、ここは横浜市のデベロッパー・
ノエルがマンション建設を計画していたものの、折からの不動産不況
によりノエルが2008年に破産したことで頓挫していた場所です。
その後用地が処分され、今回の新築工事が行われることとなり
ました。

■「ジャイアント」のショールームおよび事務所建設予定地


少し前から現地が白い壁で覆われていたのですが、外からでも
工事用の重機が見えるようになり、工事が始まりました。公示されて
いた「建築計画のお知らせ」では、2009年8月上旬着工、2010年2月
下旬完成の予定なっており、概ね予定通りの着手となりました。

■（仮称）小杉御殿町Gビル新築工事


白い壁には、「（仮称）小杉御殿町Gビル新築工事」という看板が出て
います。ジャイアントのG、ということですね。

■（仮称）小杉御殿町Gビルの工事現場


建設用地は比較的奥行きがあり、一番奥では小杉御殿町2丁目
公園と隣接しています。左奥に見えるのは小杉御殿団地ですね。

「ジャイアント」はマウンテンバイクなどスポーツサイクルのメーカー
で、前回エントリでジャイアントに確認したところ、今回のビルは
前述の通り事務所兼ショールームになるとのことでした。
将来的には店舗にするかもしれませんが・・・とのことでしたが、
ここから徒歩2分程度の「セオサイクル武蔵小杉店」でもジャイアント
の自転車は販売されています。

■ジャイアント公式サイト　DEALERS　横浜市・川崎市
http://www.giant.co.jp/giant09/dealers.php?ara_id=04131

武蔵小杉の大半の方にとってはあまり接点のない建物になりそう
ですが、このジャンルの趣味をお持ちの方にはショールームは
興味を引かれるものかもしれません。
歩行者目線としては、この建物が面する府中街道は遠い未来の
拡幅予定はありつつも歩道が大変狭いものですから、多少セット
バックして歩行スペースが広がると良いなー、と思います。
（まあ、ここだけ広がっても仕方ないのですが）

■小杉御殿町Gビル　マップ


【関連リンク】
ジャイアント　公式ウェブサイト
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：その他専門店　セオサイクル武蔵小杉店
2009/2/5エントリ　小杉御殿町交差点にスポーツサイクルのショールーム計画

武蔵小杉周辺には数多くのスイミングクラブがありますが、今日は
ここガス橋の近くにあるＮＥＣグリーンスイミングクラブ玉川において
着衣泳教室という面白い取り組みが行われていたのでご紹介します。

■ＮＥＣグリーンスイミングクラブ玉川　公式ウェブサイト
http://www.neclivex.co.jp/gsc/tamagawa/

■NECグリーンスイミングクラブ玉川（NECグリーンプラザ）


着衣泳教室とは何か？というと同クラブの案内によれば、

～～
　楽しい夏休みが、もうすぐやってきます。夏は野外活動のシーズン
です。海、河川、湖など、水辺との出会いが多くなります。
　着衣泳（服を着たまま泳ぐこと）を経験しておくことにより、
不意に水に落ちたとき、どう対処したらよいかの心構えと対応能力を
備えることができます。
　夏休みを楽しく、安全に過ごしていくため、当クラブでは着衣泳を
指導の中に取り入れます。
～～

なるほど。服を着たまま実際に泳ぐとは確かに普段経験できるもの
ではありません。実際に平服で泳いだことがある人は非常に少ない
のではないでしょうか？

■着衣泳教室


さて、子供達は持参した「普段着」を持ち出し浮き具を付けた子も、
自分で泳げる子もみんな普段の服に身を包みます。果たしてうまく
泳げるのでしょうか？

■ペットボトル


その間に、こちらでは何やら準備が進んでいます。
少しだけ水の入ったペットボトルがたくさん出てきました。
これは何に使うのでしょうか？

■水中障害物


一方こちらでは水中に台を沈めたり浮島のようなものがあったりと
さながら障害物競走のようなコースが作られています。

■仰向けに押される


さてさっそくレッスンが始まりました。コーチの説明を受けて何をやる
のかと思ったら・・・なんと後ろの子が前の子をプールに向かって
仰向けに突き飛ばしています。
これは不意に足を滑らせて後ろ向き水に落ちたときの練習？
なのでしょうか？

■ペットボトルを投げ込む


そして先ほどのペットボトルを落とされた子に向かって投げています。

どうやらこれにつかまれということのようですね。
とりあえず何でもいいから浮くものを投げて渡せ、という訓練なので
しょう。

しかしあんな小さなもので大丈夫なの？と思ったら、意外にも
子供達は上手につかまって、ラッコのように背泳ぎしたり、
バタあしをして泳いでいきます。結構泳げるものなんですね。

■水中歩行練習


こちらでは水中歩行の練習のようです。台の上を歩いたり泳いだり
して進んでいきます。

■水中障害物競走


こちらは先ほどの障害物コースです。飛び込んで泳ぎ、台を越えて
また泳ぎ、さながら川で半分水に沈んでいる岩を想定したような
コースでしょうか？濡れた服は重たいはずなんですが、なんだか
面白そうですね。

■プール全体


隣のコースではコーチに抱えられ水に投げ込まれたり、自分から
飛び込む子供達の姿も見かけられました。「水に落ちる」という経験
も大事なのでしょうね。子供達は楽しそうにやっていましたが。

不意に水に落ちたときの対処、といってもただ単に泳ぐだけでなく、
落ちたところからやるとはなかなか本格的でした。

服装で心構えといえば、武道の世界でも薩摩示現流などではいつ
敵と争いになっても慌てないように普段の稽古を平服姿でも行う、と
いう有名なエピソードがあります。
要は普段から「いざというときの心構え」が大事ということなのでしょう。

　　　　　　　　※　　　　　　　　※　　　　　　　　※

さて一方こちら中原消防署ではレスキュー隊がよく訓練を行っている
姿を見ることができますが、この日は「水難事故の救助訓練」と
思われるものを行っていました。

■中原消防署のレスキュー隊


いつものようにスルスルとロープを伝っていき、中央に落ちている
物体（要救助者）に向かって、まずは声をかけて浮き輪を投げ渡して
います。次に対岸まで渡り今度は半分宙吊りになった救助隊員が
引っ張られて中央に向かっていきます。

水の中で意識を失った人を、抱えて岸まで連れ戻すのはちょっと
考えただけでも容易なことではないでしょう。
日ごろのこういった訓練がいざというときに役に立つのでしょうね。

お盆休みも終わったところで、ようやく気温も上がって夏らしい
日差しが見られるようになりました。夏休みになると残念ながら例年
水の事故というものが各地で絶えませんが、みなさんには事故の
ない楽しい夏休みを過ごしていただきたいと思います。

【関連リンク】
NECグリーンスイミングクラブ玉川　公式ウェブサイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅東部地区　A地区
2009/2/7エントリ　東急テクノシステム跡地の消防車

今日は本題に入る前にお知らせを1件。

2009/8/12エントリでご紹介した目にやさしいチーズケーキ「バトン
フロマージュ　アイズ」ですが、多数のお問い合わせがあったようで
すぐに完売状態となっていました。
・・・が、本日再入荷となっているようですので、惜しくも買えなかった
方は、再チャレンジしてみてください。

■メガネのオーサカ公式ブログ　バトンフロマージュEYES入荷しました
http://www.megane-osaka.jp/blog.html#/detail/
8024953725446713399

■バトンフロマージュ　アイズ


　　　　　　　　※　　　　　　　　※　　　　　　　　※

・・・さて、本題ですが、先日法政通り商店街を通った際、9月5日の
「ストリートライブ＆夜みこし」で使用されるねぶたが置いてあるのが
目に留まりました。

■「ストリートライブ＆夜みこし」のねぶた


これは毎年同じものが使われていまして、昨年のエントリでも軽く
ご紹介しているのですが、ハンガーの再利用で作られています。

■ねぶたの亀裂


昨年の祭りでできたものなのか、ねぶたの表面には亀裂がありま
して、そこから内部を確認することができました。

■ねぶたの内部


内部を見てみると、やはりハンガーが骨組みになっていますね。
「夜みこし＆ストリートライブ」は、「エコフェスタin法政」の一部として
位置づけられており、エコがテーマのひとつとなっています。そのた
め、イベントで使われるツールが資源の再利用によって作られている
ものです。

ねぶたの他、昨年のエントリでもご紹介したようにお祭りの竿燈も
ペットボトルの再利用でできています。こちらはまだ姿が見えません
が、近々設置されるのではないかと思います。

■ペットボトル竿燈（2008年）


【関連リンク】
法政通り商店街公式ウェブサイト
2008/9/3エントリ　法政通りの「夜みこし＆ストリートライブ」
2008/9/6エントリ　「夜みこし＆ストリートライブ」の提灯
2009/8/12エントリ　武蔵小杉で「目にやさしいチーズケーキ」を買う

本日、中丸子地区のシティハウス武蔵小杉1階で工事が進められて
いた三井住友銀行ATMがオープンしました。名称は「武蔵小杉東出張
所」となっています。

■シティハウス武蔵小杉　1～2階テナントスペース


三井住友銀行武蔵小杉東出張所は、2009/8/2エントリで取り上げた
ように写真左奥、新幹線・横須賀線の高架寄りに位置しています。

■三井住友銀行　武蔵小杉東出張所


ここは無人の出張所で、ATMの他ローン契約機が設置されています。

■3台のATM


ATMは3台並んでおり、当面待ち時間はなさそうです。今後は新駅の
開業や隣接するオフィスビルのオープンにより、昼休み時間に人が
集中したりということもあるかもしれません。
ATMの営業時間は月～土曜日まで8:00～23:00、日曜日は8:00～
21:00となっています。最近のATMはどこも遅くまでやっていますね。

これで、シティハウス武蔵小杉の1階テナントスペースは全ての店舗
がオープンすることとなりました。当初調剤薬局も1階ということでした
が、外見的に1階にこれ以上の入口も無く、1階にはもう余地がない
ようです。
残すところは2階のクリニックと調剤薬局ということになりますが、こち
らはまだあまり動きが見られません。引き続き確認していきたいと思い
ます。

【関連リンク】
三井住友銀行　店舗のご案内　武蔵小杉東出張所
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2008/7/16エントリ　シティハウス武蔵小杉建設中
2008/8/19エントリ　シティハウス武蔵小杉の外観とテナントスペース
2008/12/14エントリ　シティハウス武蔵小杉、完成間近
2009/1/9エントリ　シティハウス武蔵小杉の1階店舗判明、2階賃料値下げ
2009/3/12エントリ　シティハウス武蔵小杉入居開始、テナントオープンは
5月以降に
2009/4/26エントリ　シティハウス武蔵小杉のテナント告知
2009/5/17エントリ　デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店が6/26オープン
2009/6/9エントリ　シティハウス武蔵小杉のクリーニング店「ホームドライ」
6/26オープン
2009/6/26エントリ　シティハウス武蔵小杉のデイリーヤマザキ・ホームドライ
本日オープン
2009/8/2エントリ　シティハウス武蔵小杉の追加テナント工事

東急武蔵小杉駅構内に9月下旬オープン予定の新店舗工事ですが、
着々と進められているようです。

■東急武蔵小杉駅構内の新店舗予定地


2009/6/29エントリ等でも取り上げてきましたが、場所はブックスサガ
の隣接地で、従来はコージーコーナーおよびWeekly　Shopがあった
ところです。
工事開始当初より現地はぴっちりと壁で覆われていまして、内部の
様子は全くわからなかったのですが、7月下旬に入口がたまたま
開いていたことがあったため、撮影することができました。

■工事中の新店舗


これが工事中の新店舗です。飲食系やサービス業系の場合は、左奥が
店舗カウンター、手前が小規模な客席とも見えますが、物販系だとする
と、左奥がメインの物販スペースになるようにも見えます。
手前の天井部には店舗用の照明が2基設置されているのが確認でき
ますから、いずれにせよ手前のスペースは何らか活用されるものと
思います。

右奥には、何やら奥のスペースにつながるような出入口が確認できます
が、これは何でしょうね。トイレを設置するほどのスペースはなかった
ように思いますが、ちょっとわかりません。

まだ何ができあがるのかわかりませんでしたが、いずれにせよ、従来の
Weekly　Shopのような簡易なスペースではないようですね。2店舗の
スペースを統合したものになることも確認できました。
きれいに内装されて照明も設置されるようで、駅の雰囲気が多少変わる
ようなものになるのではないでしょうか。

今回の写真は前述の通り半月前のものですので、現在はもう少し壁の
向こうで店舗のかたちができているものと思います。

■閉店前のコージーコーナー武蔵小杉店


【関連リンク】
東京急行電鉄公式ウェブサイト　東急武蔵小杉駅構内図
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：書店　BOOKS　SAGA（ブックスサガ）
2009/4/16エントリ　「iTSCOMスポット武蔵小杉」駅構内にオープン
2009/6/1エントリ　ヴィ・ド・フランスカフェ武蔵小杉店本日オープン
2009/6/24エントリ　東急武蔵小杉駅のコージーコーナーが閉店
2009/6/29エントリ　武蔵小杉駅のコージーコーナー跡地に、新店舗
9月下旬オープン

東京機械製作所が、2009年8月13日付の取締役会において、武蔵
小杉駅近接の所有地を東京建物および伊藤忠都市開発に8月31日
付けで売却することを決議しました。
これは、取締役会同日のプレスリリースにおいて開示されています。

■東京機械製作所　固定資産の譲渡に関するお知らせ
http://www.tks-net.co.jp/ir/news090813a.pdf

最初に申し上げておきますが、これは東京機械製作所玉川製造所の
用地売却ではありません。パークシティ武蔵小杉北側の新丸子東
3丁目地区内の保有地に関するものです。

プレスリリース内の表記では、
中原区新丸子東3丁目928-1　　2,693.75㎡
と記載されています。

地図ソフトやYahoo!地図情報等の表示ですと、新丸子東3丁目地区
C地区の「新・フローラルガーデン」の区画を指してしまうのですが、
面積が合いません。
一方、新丸子東3丁目地区B地区の「（仮称）武蔵小杉F1地区分譲
マンション」は、公示による事業区域の面積が2,693.77㎡となって
おり、ほぼ合致します。
また、事業者も東京建物となっていること、着工のタイミングとしても
大体合っていることから、これはB地区の「（仮称）武蔵小杉F1地区
分譲マンション」の用地を指していると考えて良さそうです。

■B地区　（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンション用地


■（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンションのイメージパース


なお、以前公表された「（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンション」の
事業区域の図面を見ると、一部C地区が含まれていることがわかり
ます。

■（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンション計画図面


上記のようになっていますので、大部分はB地区の用地売却であり
ながら、プレスリリース上に記載された代表番地がC地区のものと
なってしまったのではないかと思います。

ところで、現地の「（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンション」の公示
ですと、事業者は東京建物および東京機械製作所となっていました。
公示時点では東京機械製作所も事業主体となっており、伊藤忠都市
開発は加わっていないかたちです。
これは単なる推測ですが、今回の売却により基本的に東京機械製作
所は手離れし、そのままですと東京建物の持ち分が多くなってしまい
ますので、その分を伊藤忠都市開発が引き受けたということではない
かな、と思いました。
しかしやはりというか、伊藤忠もみずほ系ですね。東京機械製作所に
関連する開発は、東京建物にしても伊藤忠都市開発にしても、東京
機械製作所が所属するみずほグループ・芙蓉グループ関連で固め
られています。

今回の売却は、プレスリリース内にも記述がありますが、固定資産の
売却により財務体質の強化を図るもので、厳しい企業業績（2009年
3月期で59億円の当期純損失）を反映したものと推察されます。

今回はプレスリリースの情報提供をいただきまして、エントリさせて
いただきました。ありがとうございました。今後引き続き確認していき
たいと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：新丸子東3丁目地区
2007/9/18エントリ　新丸子東3丁目A地区に商業・業務施設、B地区にマンション？
2007/12/23エントリ　新丸子東3丁目地区C地区の進捗
2008/6/22エントリ　新丸子東3丁目地区の進捗・2008年6月
2008/6/24エントリ　新丸子東3丁目地区に東京建物20階マンション
2008/8/11エントリ　（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンションの公示
2008/11/23エントリ　新丸子東3丁目地区・フローラルガーデン×２
2009/1/28エントリ　新・フローラルガーデン完成と周辺整備
2009/3/14エントリ　旧・フローラルガーデン取り壊し
2009/3/30エントリ　旧・フローラルガーデン取り壊しと道路整備
2009/6/27エントリ　横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路工事（2009年6月）
2009/7/5エントリ　（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンションのイメージパース

2008/8/5エントリにおいて、中原変電所前のお花屋さん「アンテリュ
ール　フルール」が「Slim 1（スリムワン）」というブルブルマシーンの
セルフサービス店になっていたことをお伝えしましたが、その後さらに
別のお店に変わっていました。

■Slim 1跡地の不動産屋さん


これは、「株式会社トータルプランニング」という不動産屋さんですね。

■株式会社トータルプランニング　武蔵小杉賃貸ナビ
http://total-pl.co.jp/

上記の公式ウェブサイトを参照しますと、元々武蔵小杉に事務所が
あったものを、7月18日に現地に移転したようです。
店頭にモニターがありますが、これは・・・。

■画面にタッチ


「まずは画面にタッチ！」とありますが、これはガラス面がタッチパネ
ルになっていまして、ここから賃貸検索ができるようになっているもの
です。

■検索条件入力画面


ためしにタッチしてみますと、希望の部屋の条件を入力する画面に
なりました。なるほど、そういうことですか。
お部屋探しの不動産屋さんというのは、普段は利用しないことも
あって「とても入りやすい」とは言えないことが多いですが、これは
店舗に入らずに物件検索ができるわけですね。

ただ、現在ではインターネットで検索してお部屋探しすることも一般
的ですから、これでどの程度ニーズがあるか、少々疑問も感じます。
タッチパネルは簡単ですが、細かい検索条件などはやりにくいはず
ですから、本当に探そうと思って使うものではないのでしょう。
まあ、これは実用というよりは、通りがかりのちょっとした注意を引く
ためのものなのでしょうね。実際私も（ネタですが）ちょっといじって
みようという気持ちになりましたので・・・。

さて、前店舗の「Slim1」ができたのが丁度去年の今頃で、約1年で
閉店となりました。この地区はいずれにせよ「小杉町3丁目東地区
再開発事業」により取り壊しになりますが、着工にこぎつけるまで
にはまだ数年かかるでしょう。今回の店舗が再開発着工までの
最後の店舗になるのでしょうか。

以前のエントリでも書きましたが、中原変電所等跡地の「武蔵小杉
駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業」の商業ビルができれ
ば、この通りは駅前の比較的メジャーな通りになるものと思います。
ただ、現在では工事中の変電所に面しているだけで人通りも多く
ないものですから、商売上は難しいのでしょうかね。

最後に一応ヒストリーということで、ここまでの店舗の移り変わりの
写真を掲載しておきます。

■アンテリュールフルール（営業当時）


■Slim1（営業当時）


【関連リンク】
2008/6/5エントリ　アンテリュールフルール閉店
2009/8/5エントリ　アンテリュールフルール跡地に新店舗