2008/7/3エントリでTHE　KOSUGI　TOWER周辺の公開空地を
ご紹介しましたが、こちらは夜の照明もなかなかきれいです。
夜間の公開空地の撮影を行いましたので、ご紹介しましょう。

■THE　KOSUGI　TOWERの灯り


リエトコート武蔵小杉の公開空地の広場からコスギタワーを撮影した
ところです。入居が順次進んでいまして、特に角部屋の灯りがよく
見えますね。

■リエトコートからコスギタワーへの入口


リエトコート武蔵小杉の公開空地からコスギタワーの敷地への入口
です。写真右側に輝いている四角いオブジェには、「THE　KOSUGI
TOWER」の文字があります。

■コスギタワーのアーチ


アーチの真ん中に、前回のエントリでもご紹介した噴水が輝いています。

■コスギタワーの噴水


噴水は四方からライトアップされて、夜になるとまばゆいですね。

■公開空地のベンチ




公開空地のベンチの下部にも間接照明が設置されており、夜に浮かび
あがるようにライトアップされています。

■コスギタワー北側の道


都市計画道路　武蔵小杉駅南口線につながる、コスギタワー北側の
並木道です。こちらも足元からライティングされています。街灯で頭上
から照らす通常の歩道とは違った雰囲気になりますね。

奥にはリエトコート武蔵小杉ウエストタワーが見えます。こちらに
灯りがともると、また印象も変わるでしょう。

■コスギタワー東側メインゲート


武蔵小杉駅南口線に面した、コスギタワー東側の入口です。
ここに一番大きな「THE　KOSUGI　TOWER」の表札がありますので、
メインゲートということになるのでしょうか。

■東側メインゲートからタワーへの道


メインゲートからタワーにつながる道は、ゆるやかにカーブを描いて
います。こちらも足元の照明で印象的なライティングになっています。

・・・大体こんなところでしょうか。
2008/7/3エントリの昼間の写真と比べてみると、またイメージが違うと
思います。

この照明計画は内原智史氏の手によるもので、コスギタワーのセールス
ポイントのひとつでした。内原氏はこれまでに六本木ヒルズアリーナ、
愛宕グリーンヒルズ、平等院、金閣寺、銀閣寺などの照明計画を手がけ
ている著名デザイナーです。

■内原智史デザイン事務所
http://www.ucld.co.jp/

コスギタワーの敷地計画については、下記リンクをご参照ください。
私も知った風なことを書いていますが、以前、こちらの源龍之介さんに
コメントで教えていただいたものです。

■パークシティ武蔵小杉～The Gateway of Musashikosugi～
(24)コスギタワー敷地計画
http://blog.goo.ne.jp/tatsuno2006/e/84bf3ea78b8eefdddc2cea0a9
d6c2511

リエトコート武蔵小杉の公開空地ともつながっていますので、夜の
ちょっとしたお散歩にいかがでしょうか。

【関連リンク】
2008/6/6エントリ　リエトコート武蔵小杉の公開空地
2008/7/3エントリ　THE　KOSUGI　TOWER入居開始
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　コスギタワー公開空地
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　リエトコート武蔵小杉公開空地

先日の都市計画道路　武蔵小杉駅南口線の開通部分拡大に伴い、
ロイヤルパークス武蔵小杉の建設用地前まで通行することができる
ようになっています。
（2008/7/4エントリ参照）

■ロイヤルパークス武蔵小杉　現地の俯瞰


ロイヤルパークス武蔵小杉の建設予定地は、コスギタワーと武蔵
小杉駅南口線を挟んだ向かい側にあります。これまでは一般の
人間がここまで入ることができませんでした。

■ロイヤルパークス武蔵小杉建設予定地


現地前まで来ると、ゲート左側に大和ハウス工業の赤いロゴマークが
見えます。

「建築計画のお知らせ」もこの壁面に掲示されていたために一般の
人間が見ることができない状態で、コスギタワーをご契約の方に
情報提供いただいてはじめてご紹介することができたのですが、
ようやく本当の意味で「公示」がなされたことになりますね。

■ロイヤルパークス武蔵小杉建設予定地内


さて、建設予定内を見てみると、まだ建設工事は始まっていません。
公示によると7月20日着工予定となっていますので、近々着工する
ものと思います。

そうすると、開通した武蔵小杉駅南口線は工事車両の通行にも
利用されることになります。コスギタワーは竣工しましたが、引き
続き工事車両が出入りすることになりますね。

【関連リンク】
ロイヤルパークス　公式サイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区　ロイヤルパークス
武蔵小杉
2008/4/7　中丸子地区・UR都市機構「ロイヤルパークス武蔵小杉」
2008/7/4　武蔵小杉駅南口線開通区間拡大

昨日のエントリでTHE　KOSUGI　TOWERの入居開始について
取り上げましたが、入居に伴って都市計画道路　武蔵小杉駅
南口線の開通区間が広がっています。

■武蔵小杉駅南口線　THE　KOSUGI　TOWER付近


以前は写真手前あたりで通行止めになっていたのですが、前方右側に
見えるコスギタワーまで進めるようになっています。

現在、引越し関係の車がたくさん停まっています。

■武蔵小杉駅南口線（北方面）


コスギタワーの前あたりから、北方面を振り返ったところ。正面に
シティハウス武蔵小杉が見えますね。

■武蔵小杉駅南口線　開通部分最南端


さて、コスギタワーの前まで車でも進入することはできますが、
最終的にコスギタワー南側の道路まで通り抜けることはできません。
この先は、過去エントリでも取り上げてきた中原区生活環境事業所
（ごみ収集車のターミナル）にぶつかることになり、現在工事が進め
られています。

■中原区生活環境事業所の拡幅用地


こちらの完成は2008年12月となっておりますので、そこでついに
都市計画道路　武蔵小杉駅南口線が全線開通となります。
武蔵小杉に全く新しい道路ができるというのは、相当久しぶりの
出来事なのではないでしょうか？

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
2008/6/10エントリ　武蔵小杉駅南口線の南端
2008/6/11エントリ　好きですかわさき愛の街
2008/6/27エントリ　武蔵小杉駅南口線の用地確保
2008/7/3エントリ　THE　KOSUGI　TOWER入居開始

6月末より、中丸子地区のTHE　KOSUGI　TOWERの入居が
始まっており、順次引越し作業が進んでいます。まだまだお引越しが
これからという方も多いと思いますが、THE　KOSUGI　TOWERに
お住まいになる皆様、お引越しおめでとうございます。

これから充実した武蔵小杉生活（武蔵小杉ライフ）を満喫されることを
願っております。

■THE　KOSUGI　TOWER


リエトコート武蔵小杉の公開空地よりコスギタワーを見たところ。
夜になると灯りがともるようになっています。

■THE　KOSUGI　TOWER入口（リエトコート武蔵小杉より）


リエトコート武蔵小杉の公開空地とコスギタワーの公開空地はつな
がっており、境界の部分に「THE　KOSUGI　TOWER」と記された
オブジェが建っています。

■THE　KOSUGI　TOWERのアーチ


アーチをくぐっていくと、正面がコスギタワーですが、その手前に噴水が
見えます。

■THE　KOSUGI　TOWERの噴水


噴水はもう稼動していまして、水が流れています。子どもたちが水に
さわって遊んだりしていました。

■THE　KOSUGI　TOWER南側の公開空地


コスギタワー周辺の公開空地は南側がメインになっていまして、こちら
にも「THE　KOSUGI　TOWER」のオブジェがあります。

■THE　KOSUGI　TOWER公開空地のベンチ


公開空地のところどころにベンチが設定さていて、一休みできるように
なっています。木陰にもなっていますから、これから夏になりますが
散歩も楽しめそうですね。

■THE　KOSUGI　TOWER公開空地の丘


公開空地には丘、というほどではないのですが、少し凹凸がありまして、
その頂上にはベンチが設置されています。ちょっとだけ小高い場所に
座って、公開空地の風景を楽しむことができるようになっています。

■THE　KOSUGI　TOWER西側


南側からR-Styles武蔵小杉に面した西側に回ると、こちらにはコスギ
タワーのキッズルームなどが見えます。すでに小さいお子さんが遊ぶ
ためのおもちゃが並んでいました。

なにぶん戸数が多いですから、すべての入居が終わるには1ヶ月以上
かかることになり、入居されている世帯はまだそれほど多くありません。
これから順次入居が進んでいくかたちです。

リエトコート武蔵小杉の公開空地とは敷地が一体になっており、駅方面
に向かう際にはリエトコートの敷地を通る方も多いと思います。

リエトコート武蔵小杉は、入居されている世帯がマンション規模に
比べると少ない状態でしたが、コスギタワーの入居により敷地全体に
活気が出るのではないでしょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
2008/6/6エントリ　リエトコート武蔵小杉の公開空地
2008/4/11エントリ　THE　KOSUGI　TOWERの桜

中原警察署の新庁舎が4月14日より業務を開始し、取り壊された
旧庁舎跡地に駐車場がつくられることとなっていましたが、ほぼ
完成しているようです。

■中原警察署新庁舎と駐車場


これは府中街道側から中原警察署旧庁舎跡地を見たもので、手前に
駐車場スペースができています。

■中原警察署の看板


駐車場の入り口には、中原警察署の看板が新しく作られました。
この近くには、本日時点ではまだ稼動していませんが、警察署には
つきものの「本日の交通事故件数」などの掲示板が設置されています。

■中原警察署新庁舎前の道路


2008/5/11エントリで、中原警察署前の中原郵便局側の道路に歩道が
設置されることになったことを取り上げましたが、その歩道も工事が
進められています。
こちらの工事は、2008年10月8日頃まで続くようで、まだしばらくかかり
ますね。

旧庁舎が取り壊されて駐車場になり、視界が開けるとまた印象が違い、
すっきりした感じです。あとは歩道の拡幅が完成すれば、通行もしやすく
なって環境がよくなると思います。

【関連リンク】
2008/4/27エントリ　中原警察署、新庁舎に移転
2008/5/11エントリ　中原警察署旧庁舎取り壊しと歩道拡幅実現
武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報　中原警察署
中原警察署　公式サイト

武蔵小杉駅の西側、小杉町3丁目地区の再開発計画については、
すでに中央地区の再開発計画が明らかになり、公聴会も行われて
手続きが進められていました。

今回、その中央地区より駅寄りの東地区において、再開発計画が
具体化に向けて動き出すことになりました。6月24日付けの建通
新聞が報じています。

■建通新聞神奈川　武蔵小杉周辺地区で、新再開発計画始動
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04536.html

記事によると、小杉町三丁目東地区再開発準備組合（角川榮喜理事
長）が再開発プラン策定のためのコンサルタントの選定を開始した
そのこと。

8月ごろにコンサルタントを決定し、2008年度内をめどに、たたき台と
なる基本計画素案をまとめる予定となっています。

■小杉町3丁目地区再開発マップ


小杉町3丁目東地区は、小杉駅南部地区A地区と小杉町3丁目中央
地区の間に位置し、

・マルエツ、小杉アパート
・TSUTAYA
・川崎信用金庫
・現中原図書館
・みずほ銀行

などが含まれる地域です。
上記のうち、マルエツは都市計画道路1号に敷地がかぶっており、
現中原図書館は小杉駅南部地区A地区に移転することからいずれに
せよ取り壊しになります。

■マルエツ　小杉店


■現中原図書館


対象となる敷地の全ての建物が更新されるとは限りませんが、この
再開発が具体化すると、武蔵小杉の再開発エリアがぐっと広がります。

これまでの再開発の中心は武蔵小杉駅の東側でしたが、西側に関して
も、小杉駅南部地区A地区～小杉町3丁目東地区～小杉町3丁目中央
地区と連続性のある広い範囲が再開発されることになります。

この範囲の南側に位置する聖マリアンナ医科大学付属東横病院、
中原警察署も建て替えが完了していることも考えると、この一帯でかなり
既存の建物が更新されるかたちになっていますね。

小杉3丁目東地区の具体的な土地利用方法は全くあきらかになって
いませんが、土地の東西が商業施設＋マンション、南が商業（イトー
ヨーカドー）であり、現状の土地自体もその周辺も商業地域であることを
考えると、少なくとも一定割合は商業ということになるのではないかと
思います。

本年度中に素案が明らかになる予定ですので、注視していきたいと
思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉3丁目地区
2007/10/19エントリ　小杉町3丁目中央地区計画公表！
2007/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区イメージパース
2007/10/24エントリ　小杉町3丁目中央地区フロア構成

武蔵小杉駅北口のホテル・ザ・エルシィ取り壊し工事が進みまして、建物の上層部はもうなくなっているようです。

■ホテル・ザ・エルシィ取り壊し工事
 
 
まだ周囲は白い壁に囲まれていまして、中はあまり見えません。
ただ、この壁は川崎フロンターレのちょっとした広告に使われています。

■元祖「Mr.フロンターレ」中西選手


■「神」アウグスト選手


■「川崎の太陽」ジュニーニョ選手


「LOVE　かわさき」のキャッチフレーズとともに、フロンターレの有力選手の写真が貼り付けられています。選手以外にも、サポーターをテーマにした写真もありまして、結構目立ちますし印象的ですね。

これまでにも、武蔵小杉再開発地区の小杉駅南部地区A地区（旧こすぎFROM跡地）でフロンターレの広告が何度か出ています。

■フロム跡地のフロンターレ広告


川崎市がフロンターレ支援のために、こういった工事スペースなどを提供しているもので、今後、再開発工事などの別のスペースも提供されることがあるのではないでしょうか。

なお、エルシィ跡地はシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズが取得し、同様に保有する裏手のNEC小杉ビルと一体開発を検討していますが、その後情報は出ていません。
（2008/5/14エントリを参照ください）

小杉駅北部地区の再開発案件として、そのうち何らかの情報が明らかになるものと思います。

【関連リンク】
川崎フロンターレ後援会　オフィシャルサイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区　エルシィ跡地
2007/10/11エントリ　小杉駅南部地区A地区にフロンターレ広告
2007/11/2エントリ　フロンターレが明日ナビスコ杯決勝へ
2008/5/14エントリ　エルシィ跡地、NEC小杉ビルと一体開発へ

都市計画道路　武蔵小杉駅南口線の南端、中原区生活環境事業所
の敷地部分の拡幅工事が本格化しています。

まずは昨年12月の写真から見てみると、

■中原区生活環境事業所の拡幅用地（2007年12月）


手前で一部施設の工事は行われていますが、その先はまだ未着手
でした。それが現在では、

■現在の生活環境事業所の拡幅用地（北側より）


奥にあった樹木も伐採され、視界が完全に開けています。

■現在の生活環境事業所の拡幅用地（南側より）


また、従来あったコンクリートの塀が取り壊され、フェンスになって
います。敷地内に2008/6/11エントリでご紹介したごみ収集車が見え
ますね。

工事の完了予定は以前もご紹介したとおり2008年12月となっており、
あと半年で開通することになります。

それに先立って、7月にはTHE　KOSUGI　TOWERが入居開始となり、
それにあわせて道路完成部分が開通するとすれば、もうすぐですね。
この部分はTHE　KOSUGI　TOWERの公開空地とも歩道が一体化
してきれいに仕上がっていますので、開通が楽しみです。

■THE　KOSUGI　TOWER部分（未開通）


【関連リンク】
2007/12/28エントリ　都市計画道路　武蔵小杉駅南口線の進捗
2008/3/3エントリ　リエトコート武蔵小杉周辺の歩道が開通
2008/3/31エントリ　パークシティ武蔵小杉の都市計画道路
2008/5/19エントリ　都市計画道路　武蔵小杉駅南口線開通（パークシティ部分）
2008/6/10エントリ　武蔵小杉駅南口線の南端
2008/6/11エントリ　好きですかわさき愛の街
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区

フーディアム武蔵小杉がオープンしてから、1ヶ月が経過しました。
初日の大変な混雑からは大分落ち着きましたが、それなりに
お客さんが入っているようです。メインターゲットであろうパーク
シティ武蔵小杉の入居が始まると、もう少しお客さんも増えるで
しょう。

1階にはスーパー、2階には専門店街があり、近所でもさまざまな
評判を聞きます。フーディアム武蔵小杉の中でも、2階の専門店街に
ついては正直評判が芳しくなく、私個人としても中途半端な感じだな、
と思っています。

ただ、個人のライフスタイルはさまざまですし、たまたま私にとって
利用価値の高い店舗が見当たらない、ということも考えられますね。
誰もが同じように思っているとも限りません。

そこで、武蔵小杉ライフアンケート第2弾ということで、

①フーディアム武蔵小杉　2階専門店の満足度調査
②2階専門店の各店舗の人気投票

を行ってみることとしました。今後も武蔵小杉には商業施設の開発が
続きますが、現状の商業ニーズの一端をはかることにもなるのでは
ないかと思います。

■フーディアム武蔵小杉に関するアンケート
場所：武蔵小杉ライフトップページおよび本エントリ
期間：6月25日～7月24日



※投票結果画面で自由にコメントを入力いただくことも可能です。
お気軽にご記入ください。
※重複投票はカウントされません。

参考までに各店舗の写真を掲載しておきます。

■auショップ


■パリミキ


■調剤薬局


■カラダファクトリー


■飯野眼科


■パークシティ歯科


■日本旅行OMC


■FARE


■55ステーション


■保険見直し本舗


■アイシティ


なお、今回のアンケートは、試験的な試みとして、武蔵小杉に関連
するウェブサイト・ブログをお持ちで、ご協力をいただける方にも
ソースを解放いたします。

ソースを解放することで、皆様がお持ちのウェブサイトやブログ上に
今回のアンケート画面を表示させることができ、当然そこから投票や
結果の閲覧も可能になります。

ご協力いただける場合、本エントリにメールアドレス付きでコメント
いただくか、下記までご連絡ください。

■アンケート連携に関する連絡先
[e-mail]　

それでは、どうぞお気軽に投票ください！

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2008/5/17エントリ　「MUSACO」に関するアンケート結果
2008/5/24エントリ　フーディアム武蔵小杉本日オープン
2008/5/26エントリ　フーディアム武蔵小杉の各種サービス
2008/5/31エントリ　フーディアム武蔵小杉とトップバリュ

新丸子東3丁目地区、B地区およびC地区の一部にかけての開発
計画があきらかになりました。「（仮称）F1地区東街区計画」として、
東京建物による20階建て・高さ69.95mのマンションが建設される
ものです。

■（仮称）F1地区東街区計画　現地


現地はパークシティ武蔵小杉の北北東、JRの南武線と綱島街道の
交点付近にあたる場所です。交点に接しているC地区では、すでに
個人所有のマンション建築が進められており、2008/6/22エントリ
でもご紹介しております。

計画の概要は以下の通りです。

■（仮称）F1地区東街区計画　概要

事業区域の位置：中原区新丸子東三丁目地区内
事業区域の面積：2,693.77㎡
用途地域：商業地域
指定建ぺい率：80%
指定容積率：400%
用途：共同住宅（130戸）
階数：20階
高さ：69.95m
事業者：東京建物株式会社　住宅事業第二部
設計者：株式会社日本設計

■（仮称）F1地区東街区計画図面


計画図によると、計画区域はB地区全域とC地区の個人マンションの
北側に及んでいます。C地区マンションの北側にも小さな建造物が
できるようですが、これはあまりにも隣接していますので、小規模な
共有施設の類でしょうか。

■C地区　個人マンション


また、B地区に現有しているマンション「フローラルガーデン」とも敷地が
かぶっていることから、おそらくフローラルガーデンは取り壊しになる
ものと思われます。

■B地区　フローラルガーデン


フローラルガーデンが取り壊しになり、（仮称）F1地区東街区計画の
マンションに更新されると、南武線沿いの土地が空くことになります。
そうなると、横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路の用地も確保されますね。

この計画の着工・竣工予定は、本日時点での情報ではまだわかりま
せんが、近々公表されるのではないかと思います。いずれにせよ、
フローラルガーデンに退去や取り壊しの兆しも今のところ見えません
ので、多少先の話となるのかもしれません。

2007/9/18エントリ「新丸子東3丁目A地区に商業・業務施設、B地区に
マンション？」で、川崎市都市計画審議会において川崎市当局から
B地区にはマンションが計画されている旨のコメントがあったことを
ご紹介しましたが、そのまま計画決定となったようです。

ただし、そのコメントにあった「1階に一部商業を入れる」という情報は
今回明らかになっておらず、単に用途は「共同住宅」としかなっていま
せん。

ただ、B地区の都市計画上、1階には住居を入れることができません。
（詳細は武蔵小杉ライフ：再開発情報：新丸子東3丁目地区　B地区を
参照ください）
少なくとも1階には、

①保育所
② 診療所
③ 店舗、飲食店その他これらに類するもの
④ 大学、高等専門学校、専修学校その他これらに類するもの
⑤ 事務所
⑥ ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設

上記のうちいずれかを入れなければいけない都市計画上の用途制限が
かかっています。現状は不明ですが、今後、この点については情報が
出てくるものと思います。まあ、④と⑥はないと思いますが・・・。

これで、新丸子東3丁目地区についてはB地区・C地区の概要が判明し、
残りは最も駅寄りのA地区を残すのみとなりました。A地区については
東京機械製作所の社宅用地となっており、現在も社宅として稼動して
います。

A地区は、川崎市都市計画審議会では商業・業務系の施設が予定されて
いるとコメントがありましたが、その後情報が出ていませんね。
A地区には1~2階まで住居不可の用途制限がかかっており、同様に
前述の①~⑥に⑦「ホテルまたは旅館」を加えたもののいずれかを入れ
ないといけないことになっています。

今回の計画名称が「（仮称）F1地区東街区」となっていましたので、
A地区は西街区、ということになるのでしょうか。

とりあえず、今回はB地区に関して速報としてお届けいたしました。
引き続きウォッチしていきたいと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：新丸子東3丁目地区
2007/9/18エントリ　新丸子東3丁目A地区に商業・業務施設、B地区にマンション？
2007/12/23エントリ　新丸子東3丁目地区C地区の進捗
2008/1/24エントリ　中原変電所の鉄塔と送電線
2008/6/22エントリ　新丸子東3丁目地区の進捗・2008年6月