武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2008年
05月12日

パークシティ武蔵小杉のモデルルーム取り壊し

武蔵小杉再開発

昨日に引き続き取り壊し工事の話題ですが…。

先日より、東急武蔵小杉駅東側のパークシティ武蔵小杉のモデル
ルームが取り壊しになっています。

■パークシティ武蔵小杉モデルルーム取り壊し工事
パークシティ武蔵小杉のモデルルーム取り壊し工事

これは先週で、まだ建物の外壁が残っていることから原型をとどめて
いるのですが、その後数日であっという間に取り壊し工事が進んで
います。

■モデルルーム取り壊し工事の進捗

中原警察署もそうですが、取り壊しが始まると結構あっという間に
進んでしまいます。これは直近の写真ですが、骨組みだけになって
いますね。エスカレーターの部分が残っているのがわかります。

パークシティ武蔵小杉のモデルルームは3月16日でクローズとなり
ましたが、物件自体はまだ完売していません。ミッドスカイタワーの
1億円前後の部屋が現在も販売中で、Yahoo!不動産によると6戸残って
いる状態です。

■Yahoo!不動産　パークシティ武蔵小杉（リンク）

ふたつのタワーで1,437戸を販売している状態であれば駅前に拠点も
必要ですが、現状ではコスト見合いからもモデルルームを開いて
来客を待つ意味はあまりないということでしょう。
残り戸数と金額を考えると、販売活動は地引網よりも一本釣りが適切と
いう気がします。

さて、このモデルルームが取り壊しになると、小杉駅南部地区C地区の
駅前ロータリーの用地が空くことになり、駅前の視野がひらけます。
ロータリー工事は当分先ですが、5月24日にはフーディアム（foodium）
武蔵小杉がオープンすることから、そこまでのアクセスルートは確保
されるものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　C地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2008/5/10エントリ　フーディアム武蔵小杉・全テナント判明

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2008年
05月11日

中原警察署旧庁舎取り壊しと道路拡幅実現

武蔵小杉再開発

2008/4/28エントリで取り上げましたが、中原警察署が4月14日より
新庁舎に移転して業務を開始しています。それにより、府中街道
沿いの旧庁舎では現在取り壊し工事が進められています。

■中原警察署旧庁舎取り壊し工事（府中街道沿いより）
中原警察署旧庁舎取り壊し工事（府中街道より）

かなり古い建物でしたが、取り壊しがはじまると早いものです。
本日現在では、すでに建物は完全に瓦礫になっているようです。

■旧中原警察署取り壊し（新庁舎側より）
中原警察署旧庁舎取り壊し工事（新庁舎側より）

取り壊し工事現場を新庁舎側から見たところです。旧庁舎は取り
壊し後中原警察署の駐車場になることとなっており、敷地は隣接
してつながるかたちになります。

さて、前回も取り上げた中原警察署新庁舎前の歩道問題ですが、
住民側の要望がある程度通り歩道が設置されることとなった
そうで、本日付のタウンニュース中原区版において報じられて
います。

■タウンニュース中原区版　武蔵小杉周辺再開発　要望が通り
歩道設置へ
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_naka/
2008_2/05_09/naka_top1.html

リンク先に図面もありますので詳細はそちらをご覧ください。
現在の道路を両側1メートルずつ拡幅し、新庁舎側には2メートルの
歩道が設置されることになります。

■中原警察署新庁舎前の歩道部分
中原警察署新庁舎前のスペース

私の想像ではこちらの写真にある用地の余り部分（砂利になっている
部分の右側半分、1メートル未満程度）が申し訳程度歩道になるの
かしら、と思っていたのですが、より本格的な道路拡幅が実現すること
になりました。

県との用地交換により2メートルの歩道になるもので、これはうれしい
ニュースです。問題は、府中街道との角にあるメガネスーパーで、
この部分は根本的な道路拡幅ができないために、道路を1メートル分
カラー舗装した路側帯で対応することになります。

記事中では、この1メートル部分が引き続き危険であるとの認識から、
旧庁舎の取り壊しによってつながる中原警察署の敷地内を通行する
一部住民案が取りざたされていますが、中原警察署としては通行は
認められないとしているようです。
（詳細はタウンニュース記事内を参照ください）

しかし、市民のさまざまな窓口となる警察署の敷地の通行を現実に
止めることは難しく、狭隘な交差点の歩道を曲がるよりはそちらの
ショートカットルートが使用される実態になるような気もします。

ショートカットルートはさておき、この2メートルの歩道設置は地元
住民の活動により実現したものですが、要望によらずとも行政組織が
率先して歩道用地の提供を行えないものか、とも思いました。

いずれにせよ、現状より大きな改善となることは間違いなく、小杉町
3丁目再開発等により今後の交通量の増加も予想されることから
喜ばしいことと思います。

【関連リンク】
2008/4/27エントリ　中原警察署、新庁舎に移転
中原警察署　公式サイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報　中原警察署
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区
タウンニュース中原版　住民の要望通らず-今後の動向は　中原
警察署敷地内に歩行者用道路　県警が川崎市と協議へ

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2008年
05月10日

フーディアム武蔵小杉・全テナント判明

武蔵小杉再開発

フーディアム（foodium）武蔵小杉の全てのテナントが判明しました。
東急武蔵小杉駅ホームに広告が出ているとの情報をコメントで
いただきまして、現地を確認したところ、全てのテナント（16店）の
ロゴマークが掲載されていました。情報提供ありがとうございました。

■フーディアム武蔵小杉　東急武蔵小杉駅の広告

「foodium」の文字が大きく踊っていますね。
広告の下部に、「16の専門店も同時OPEN」とあり、各店舗のロゴマークが
並んでいます。

■テナントのロゴマーク部分拡大

ということで、これまでに判明していた店舗と照合してみましょう。
赤文字が今回新規に判明した店舗です。

①auショップ
②柿安口福堂
③パークシティ歯科クリニック
④パリミキ
⑤日本一（お惣菜）
⑥カラダファクトリー
⑦ラ・セゾン・デ・パン
⑧日本旅行OMC
⑨Fare（美容室・エステ・ネイル）
⑩チャイニーズフー　→　中華料理広東彩館
⑪55ステーション
⑫横浜銀行ATM
⑬白洋舎
⑭飯野眼科
⑮保険見直し本舗
⑯コンタクトのアイシティ

店舗開発を担当した株式会社MSCのウェブサイトではテナントは
14店舗となっていましたが、最終的に16店舗になったのですね。
照合してみると、求人が行われていたチャイニーズフーが見当たらず、
中華料理広東彩館が代わりに入っています。

可能性としては、
①どちらも経営は同一でブランド名を変更しただけ
②チャイニーズフーはfoodiumの中華弁当部門として専門店には
　数えられておらず、広東菜館が純新規テナントとして判明した
③急遽テナントが変更された
このようなケースが考えられますね。①か②が有力かと思います。

私が個人的に予想していたクリーニング店も白洋舎が入っていました。
飯野眼科もありますが、パリミキが入っていたことから、考えてみれば
メガネの処方を行う眼科も入っている可能性は高かったですね。

しかし、歯科と眼科が入ったことで、小杉駅南部地区C地区（武蔵
小杉駅南口地区東街区第一種市街地再開発事業）のメディカル
モールとちょっとかぶりますね。
もっとも、メディカルモールの完成までは4年くらいかかりそうです
から、この時点であったほうがよいとは思います。

昨日、ポスティングでオプティックパリミキ武蔵小杉店の広告チラシが
入っていたのですが、その中に一部図面が記載されていました。

■パリミキ武蔵小杉店の広告

広告の下部にフーディアム武蔵小杉の地図と2階の図面が掲載
されています。拡大してみましょう。

■図面部分の拡大
オプティックパリミキ武蔵小杉店の広告（拡大）

図面に全てが記載されているわけではありませんが、2階の都市計画
道路武蔵小杉駅南口線沿いの部分にパリミキがあり、そのほか、
「リラクゼーション」、「眼科」、「歯科」が確認できます。
「リラクゼーション」はカラダファクトリーかFare、「歯科」はパークシティ
歯科クリニック、「眼科」は飯野眼科ですね。

さて、パリミキの広告をご覧になってお気づきかと思いますが、広告
中央に大きく5月24日（土）NEW　OPENと記載されています。au
ショップとチャイニーズフーからも告知されていましたが、間違いなく
24日（土）オープンということで、あと2週間です。

東急武蔵小杉駅のフーディアムの広告がいつから設置されていたのか
わかりませんが、いまだにオープン日を5月下旬としていますね。
これだけテナントから告知されていれば、あまり意味がないような気が
しますが･･･。

あくまでダイエーとしては5月16日（金）あたりに出ると思われるプレス
リリースをオフィシャルデーとする、ということでしょうか。

※「フーディアム」のブランドでは正式名称の最後に「店」を付加して
いないことから、今回のエントリから「フーディアム武蔵小杉」と表記
しています。

【関連リンク】
2008/3/23エントリ　フーディアム武蔵小杉店5/24オープン・テナント判明第1号
2008/3/30エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第2号
 2008/4/1エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第3号
2008/4/9エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第4～6号
2008/4/17エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第7号
2008/4/23エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第8号
2008/4/24エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第9号
2008/5/6エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第10号
2008/5/8エントリ　フーディアム武蔵小杉・テナント判明第11号
2008/4/20エントリ　フーディアム武蔵小杉店、名称確定
株式会社MSC　進行中プロジェクト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区

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2008年
05月09日

「MUSACO」アンケートを明日締め切り

武蔵小杉再開発

4月26日より実施いたしております、武蔵小杉地区の愛称
「MUSACO」に関するアンケートですが、明日、5月10日（土）に
締め切りとなります。

現在、すでに多くの投票をいただいております。誠にありがとう
ございます。たくさんのコメントもいただいております。

結果に対しての総括はアンケート終了後にあらためて行いたいと
思いますが、まだ投票いただける方がいらっしゃいましたら、
どうぞ一票を投じてみてください。

■「MUSACO」に関するアンケート（ここからも投票できます）

※投票結果画面で自由にコメントを入力いただくことも可能です。
オリジナルの案がある場合やご意見など、何でもご記入ください。
※重複投票はカウントされません。

現在、「MUSACO」でGoogle検索すると、武蔵小杉ブログの該当
エントリが第2位に表示されます。

武蔵小杉地区の愛称に関して市民がどう感じているか、何分他に
明確な資料・データは存在していませんから、いろいろ考える
ベースになりうるものではないかと思います。

■武蔵小杉駅周辺地区

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2008年
05月08日

フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第11号

武蔵小杉再開発

5月24日（土）オープン予定のフーディアム（foodium）武蔵小杉店
ですが、情報をいただきまして、11店目のテナントが判明しました。

55ステーション　フーディアム武蔵小杉店です。

■55ステーション　フーディアム武蔵小杉店の求人
http://townwork.net/h/r/Fh30010s.jsp?lac=01&rid=06691465&axc=
40&mp=0&cobrnd_id=01111001&st=91

株式会社プラザクリエイトイメージングが展開するDPEプリントショップ
です。店名の由来ですが、55ステーションの展開が始まった当時、
55分で写真のプリントができるというセールスポイントがそのまま店名に
なったものです。ただ、最近では45分といった他店の看板も出ています
ので、店名は当時のなごりのようなものですね。セブンイレブンと同じ
様な感じでしょうか。

このチェーン店が現在に至るまでには、さまざまないきさつがありました。

55ステーションは株式会社ダイシャとして1964年に設立され、その
後数年でダイエーグループ入りしたことにより株式会社ダイエー
フォートエンタープライズ、株式会社ダイエーフォトと社名が変遷
しました。

1998年に株式を店頭公開（現ジャスダック証券取引所）し、2001年に
社名を株式会社55ステーションに変更した頃まではよかったのですが、
デジカメの普及への対応が遅れたことなどから業績が悪化し、2005年に
会社更生法を申請、上場廃止となるに至ります。

55ステーションは家電量販店のノジマの出資を受けてノジマの子会社と
なる予定だったのですが、会社更生法の申請により白紙となり、ダイエーの
経営再建計画にも影響を及ぼすこととなりました。

その後、最終的には2006年にDPE最大手のプラザクリエイトの100%
子会社となり、完全にダイエーグループから離れることで会社更生手続きが
完了、社名も現在の株式会社プラザクリエイトイメージングに変更され
ましたが、既存店舗の多くは今もダイエーグループの商業施設内に
あります。

今回もダイエーのフーディアムへの出店となり、全く資本関係はなく
なってもパートナーとしてのビジネス展開は続いているということでしょうね。
55ステーションの店名が「武蔵小杉店」ではなく、「フーディアム武蔵
小杉店」とフーディアムの名前が入っていることにもその一端が伺え
ます。
（求人情報での店名ですので、実際の店名では入っていない可能性も
ありますが）

フーディアム武蔵小杉店内には、他にもダイエー系の日本旅行OMCが
テナントに入っています。こういった商業施設内での共同店舗展開を
前提とした資本・業務提携は多いですね。

毎度ですが、これまでに判明した店舗をまとめます。
かなり出揃ってきまして、あと3店舗です。

①auショップ
②柿安口福堂
③パークシティ歯科クリニック
④パリミキ
⑤日本一（お惣菜）
⑥カラダファクトリー
⑦ラ・セゾン・デ・パン
⑧日本旅行OMC
⑨Fare（美容室・エステ・ネイル）
⑩チャイニーズフー
⑪55ステーション

…さて、フーディアム武蔵小杉店のオープンも近づき、とうとう現地の
建物の外壁にオープン告知が出ています。

■フーディアム武蔵小杉店　オープン告知

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2008年
05月06日

フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第10号

武蔵小杉再開発

少し間隔があきましたが、5月24日（土）オープン予定の
フーディアム（foodium）武蔵小杉店の10店目のテナントが
判明しました。

チャイニーズフー武蔵小杉店です。

中華弁当のチェーン店ですね。チェーン店といっても、Googleで
探した範囲では船橋店しか見つかりません。以前は江東区の
東大島にもあったようですが･･･。

■チャイニーズフーの求人

情報ソースは上記の求人情報ですが、「福」の字がさかさまになった
赤いマークが見えますね。「福」は北京語で「フー」と発音します。
「チャイニーズフー」の店名ですね。

余談ですが、「福がさかさまになった」という意味の「福倒了」と、
「福が来た」のという意味の「福到了」はいずれも「フータオラ」と読み、
発音がまったく同じです。
このことから、さかさまの「福」の字は中国では縁起物とされており、
中華料理屋さんなどで割合よくみかける看板です。

■（参考）横浜チャイナタウン　Q&A　福という字をさかさまに書いて
貼るのは？
http://www.chinatown.or.jp/magazine/qanda/ans/faq16.html

さて、それはそうと、このチャイニーズフーの求人においても、
以前のauショップ武蔵小杉移転のお知らせ同様、5月24日（土）
オープンと明記されています。

もう2週間を切っていますので、公式リリースはまだですが、やはり
オープン日は2008年5月24日（土）ということで間違いないですね。

■ａｕショップ武蔵小杉　移転告知（中央にオープン日が記載）
auショップ武蔵小杉　移転リニューアル告知

ということで、判明したテナントをまとめると、

①auショップ
②柿安口福堂
③パークシティ歯科クリニック
④パリミキ
⑤日本一（お惣菜）
⑥カラダファクトリー
⑦ラ・セゾン・デ・パン
⑧日本旅行OMC
⑨Fare（美容室・エステ・ネイル）
⑩チャイニーズフー

ということになります。残りは4店舗ということで、オフィシャルサイトの
立ち上げが早いか武蔵小杉ブログが早いか、という感じですが、
なるべく早く皆様にお伝えできるようにしたいと思います。

■フーディアム武蔵小杉店・コナミスポーツクラブ武蔵小杉
フーディアム武蔵小杉店／コナミスポーツクラブ武蔵小杉・正面

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2008年
05月04日

新日本石油社宅12・13号棟取り壊し完了

武蔵小杉再開発

2008/3/27エントリで取り上げました新日本石油社宅の取り壊し
ですが、12号棟・13号棟の建物取り壊しが完了し、建物が完全に
なくなっています。

■新日本石油社宅　12号棟・13号棟跡地

新日本石油社宅を北西側から見たところ。写真一番手前に13号棟、
その南側に12号棟がありました。

■新日本石油社宅　13号棟跡地
新日本石油社宅　12号棟・13号棟跡地

■新日本石油社宅　12号棟跡地
新日本石油社宅　12号棟・13号棟跡地

前回のエントリではまだ取り壊し中でしたが、現在は12号棟・13号棟とも
にきれいになくなっていますね。

現地の「解体工事のお知らせ」では、工事期間は2008年5月17日までと
なっておりますので、まだ工事自体は続くものと思います。廃棄物の
運び出しや更地化などを行うのでしょうか。

今後、他の棟についても順次社員の方の退去、解体が進んでいくものと
思われます。

■新日本石油社宅マップ

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2008年
05月03日

中原変電所工事の建造物

武蔵小杉再開発

武蔵小杉再開発の小杉駅南部地区A地区（武蔵小杉駅南口地区
西街区第一種市街地再開事業）ですが、現在中原変電所の地下化
工事が行われています。

■中原変電所地下化工事

2007/7/1エントリにおいて、変電所工事の現地に公示されている
「建築計画のお知らせ」において、

階数：地上3階　地下2階
高さ：12.35m

と記載されていることを取り上げました。地下化工事なのに地上3階？と
いうのが疑問だったのですが、現地に何らかの建造物が立ち上がりつつ
あるのが確認できました。

■中原変電所の建造物（南側より）

これは変電所工事現場を南側から撮影したものですが、東急線の
ホーム部分に隣接して、何か建造物が造られていることがわかります。

■中原変電所の建造物（西側より）

西側から工事用の壁を越えて撮影したのがこちらですが、それほど
大きな建物ではありませんね。

ただ、中原変電所の「建築計画のお知らせ」には、建築面積108.62㎡と
記載されています。100㎡を正方形の土地とすると10m×10mですから、
写真の建物ですと大きさが足りない気がします。

変電所建築物は地下2階で、基本的に変電所を地下化する工事ですから、
おそらく地上部分より地下部分が広がっているものと思います。広がって
いる地下部分で建築面積108.62㎡になるのかもしれません。

正確なところはよくわかりませんが、いずれにせよ写真の場所は再開発が
完了すると小杉第一公園および駅前広場となり、駅前の貴重な広い空間に
なります。
地下化される変電所については、なるべく地上には違和感を生じないような
建造物となることを期待したいと思います。

【関連リンク】
2007/7/1エントリ　武蔵小杉再開発：変電所が地上3階？
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区

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2008年
04月29日

新市民活動センターのインキュベーションブース

武蔵小杉再開発

パークシティ武蔵小杉・ミッドスカイタワーの低層部には新中原市民館と
市民活動センターが建設中ですが、そのうち中原市民館については
パブリックコメントの募集にあわせて図面などの概要が公表されて
いました。（2008/4/2エントリ）

■新中原市民館・かわさき市民活動センター　外観
新中原市民館・市民活動センター

一方、市民活動センターに関しては、従来中小企業婦人会館内にあった
ものに比べてフリースペースが1.5倍になること、市民活動団体のための
インキュベーションブースが新設されることが公表されていましたが、
インキュベーションブースについての具体的なイメージがわかりました。

財団法人川崎市民活動センターが発行している広報誌「ナンバーゼロ」の
4月号に掲載されています。

■市民活動センター広報誌　ナンバーゼロ

こちらは表紙ですが、下部に予告として記載されています。
該当部分を拡大してみましょう。

■新施設でのインキュベーションブース（案）について
新施設でのインキュベーションブースについて

読みにくいと思いますので引用すると、以下の通りです。

川崎市民活動センターは、平成21年4月に中原区新丸子東（東横線
武蔵小杉駅前）の新施設に移転を予定しています。
新施設には、川崎市内で非営利・公益的な活動を行い、専用の事務所を
持たない市民活動団体を対象に（仮称）インキュベーションブースを
新たに設置します。
ブースは、ローパーテーションで仕切られた5㎡の専用スペースで
机、椅子、電話回線等を備えており、5ブース設置（有料）いたします。
入居日は6月を予定しており、詳細については、あらためめてご案内
いたします。

簡単なイラストがありますので、それを拡大で見るとわかりやすいと
思います。

■インキュベーションブースのイメージイラスト

上記のようなパーテーションで区切られた事務所･･･というか座席が
5席設置されるわけですね。

費用は有料ですが、ある程度安価に設定されるようです。
駅前なので便利だとは思いますが、定員1名という感じですね。この
ブースを利用する団体というのは、どのような形態のものになるので
しょうか。

【関連リンク】
2008/4/2エントリ　新中原市民館の図面とパブリックコメント
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
財団法人かわさき市民活動センター　公式サイト

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2008年
04月27日

中原警察署、新庁舎に移転

武蔵小杉再開発

4月1日の中原消防署に引き続いて、4月14日から中原警察署も
新庁舎に移転し、業務を開始しています。もう日数も経過していますが、
今日はこの新庁舎について取り上げてみます。

■中原警察署新庁舎　外観

■中原警察署新庁舎　入口

コンクリート打ちっぱなしのシンプルな外観ですね。
この新庁舎に移転することで、延床面積が2倍近くになり、留置場も
倍増と大幅に拡充されました。お世話にはなりたくありませんが･･･。

■中原警察署新庁舎前のスペース

さて、以前タウンニュースでも取り上げられていたのがこの新庁舎前の
スペースです。

2006年7月、地元商店街や町内会、県議・市議などにより、このスペースに
歩行者用道路を設置する要望書が神奈川県に提出されました。
しかし、神奈川県と神奈川県警が開催した同年の説明会において、中原
警察署敷地内の緑化率不足などを理由に、このスペースを植栽帯にする
との見解が示されていたものです。

現段階では新庁舎の配置を変更することは不可能とし、新庁舎に移転後に
川崎市と代替地交渉などの協議の上、改めて歩行者用道路に変更して
いきたいとの説明も行われました。

上記写真を見ると、手前に階段で遮られている部分があり、その範囲は
歩道としては機能しないことがわかります。当初の説明どおり、植栽帯が
設けられるように思われます。
ただ、現状砂利になっているスペースは半分ほどで区切られており、
細いですが歩道状のスペースはできるようにも見えますね。

武蔵小杉周辺は車の交通量や歩行者が多いにもかかわらず、きちんとした
歩道のある道路が非常に少ないのが現状です。この道路も今後、
小杉町3丁目地区再開発などで交通量はさらなる増加が見込まれますので、
安全に通行できる環境になればよいと思います。

■中原警察署　旧庁舎

こちらは中原警察署の旧庁舎です。すでに手前のプレハブ（確か
交通課が入っていたと思います）の取り壊しが始まっていますね。
この旧庁舎は取り壊し後、駐車場スペースになります。

■中原警察署　重要なお知らせ
http://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/52ps/52mes/52mes008.
htm#label01

駐車場の完成は6月頃になるようですが、その間、中原警察署に
駐車スペースはありませんので、ご注意ください。

【関連リンク】
中原警察署　公式サイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報　中原警察署
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区
タウンニュース中原版　住民の要望通らず-今後の動向は　中原
警察署敷地内に歩行者用道路　県警が川崎市と協議へ

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