武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2015年
06月19日

セントア武蔵小杉に開院、産婦人科・美容皮膚科の「こすぎレディースクリニック」

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

小杉町3丁目の「セントア武蔵小杉」には、いくつかクリニックが入居してモールを形成しています。
今回はそのひとつ「こすぎレディースクリニック」をご紹介したいと思います。

■小杉町3丁目の「セントア武蔵小杉」と「プラウドタワー武蔵小杉」

「セントア武蔵小杉」は、小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業よって建設された商業・業務ビルです。
タワーマンション「プラウドタワー武蔵小杉」、中層マンション「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」と一体的に整備され、南武線沿いには自転車専用レーン付の都市計画道路拡幅も行われました。

■「セントア武蔵小杉」のクリニック一覧

名称	主な診療科	ウェブサイト
むらた内科クリニック	内科・禁煙外来	○
こすぎ耳鼻咽喉科クリニック	耳鼻咽喉科・アレルギー科	○
こすぎレディースクリニック	産婦人科・美容皮膚科	○
ひまわり小児科	小児科	○
いわた歯科クリニック	歯科	○
さかい歯科医院	歯科	○

セントア武蔵小杉は駅から多少離れていることもあり、にぎわいを前提にした店舗ではなく、事務所やクリニック、不動産、司法書士事務所や保険相談など「用がある人が訪れる業種」を中心に構成されています。
その中でも多いのがクリニックで、上記のとおり複数の診療科がそろっています。

クリニックがあれば調剤薬局がつきもので、B棟1階には「みらい薬局」がオープンしています。

■「セントア武蔵小杉」B棟3階の「こすぎレディースクリニック」

■「こすぎレディースクリニック」の受け付け

さて、今回紹介する「こすぎレディースクリニック」は、セントア武蔵小杉B棟（南武線側）の3階に2015年3月1日に開院しました。
院長は聖マリアンナ医大の産婦人科医局長などをつとめられた方で、産婦人科・美容皮膚科を中心に診療をされています。

クリニックの名称と診療科が示す通り、通院される方の多くは女性となります。
ご覧の通り、院内はたいへん綺麗につくられていました。

美容に気を遣われる女性が通院されるわけですから、このあたりは大切なポイントなのでしょうね。

■妊婦健診の「4D超音波検査」

本クリニックでは、妊婦健診に「4D超音波検査」の最新機器を導入しています。
これは胎児のかなり鮮明な立体像（3D）が、動画（4D）で確認できるというものです。

胎児の映像というと「何かが動いている」という程度のものが個人的なイメージにあったのですが、最新設備は相当進歩しているのですね。

■美容皮膚科の最新光複合治療機器

一方、こちらは美容皮膚科の最新の先端光複合治療機器です。
サイトン社の「Joule BBLs」という機器で、都内でもまだ導入が少ない上位機種だそうです。

機器から照射する光によって、シミ・そばかす・くすみなどの改善をはかるものとなっています。

■待合室

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2015年
06月02日

武蔵小杉でソムリエ対決。小杉ビルディングに6月下旬出店のフレンチ「ビストロランタン」と、溝の口から7月出店「クレフ」

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉駅北口・小杉ビルディング地下1階の「とんQ亭」跡地に、ソムリエのいるフレンチビストロ「BISTRO LANTERN（ビストロランタン）」が2015年6月下旬にオープンすることがわかりました。

当初は夜のみの営業からスタートし、8月からはランチ営業を行うことも予定しています。

■武蔵小杉駅北口の小杉ビルディング

小杉ビルディングは、武蔵小杉駅北口ロータリーに面した複合ビルです。
同ビルは2012年8月にオーナーがドン・キホーテグループの日本商業施設株式会社に変わり、その後テナントの入れ替えを順次進めてきました。

2013年11月の「塚田農場」に始まり、2014年には「コート・ダジュール」「ファミリーマート」「BALSA　BALSA」「ガスト」が出店しました。2015年に入ってからも「auショップ」「マツモトキヨシ」の出店が続き、特に1階テナントはほとんどが入れ替わる状態になっています。

■地下1階「とんQ亭」跡地の「BISTRO LANTERN（ビストロランタン）」出店区画

地下1階「とんQ亭」跡地の「BISTRO LANTERN（ビストロランタン）」出店区画

■地下1階のフロアマップ

そして、2月25日に閉店していたのが、地下1階のとんかつ屋さん「とんQ亭」です。
今回のフレンチビストロ「BISTRO LANTERN（ビストロランタン）」が出店するのは、この区画です。

フロアマップを見ると、一番小さい区画ですね。

■BISTRO LANTERN（ビストロランタン）のイメージパース

「BISTRO LANTERN」は、雰囲気の良さそうなフレンチビストロです。
店主はソムリエ資格を有しているということですので、ワインのおすすめも期待できそうです。

■ホットペッパーグルメ　BISTRO LANTERN（ビストロランタン）武蔵小杉店
http://www.hotpepper.jp/strJ001119419/

「BISTRO LANTERN」は、すでにホットペッパーグルメのページもアップされていました。
これによると当初の営業時間は17:00～27:00（ランチは8月より予定）ということで、かなり遅くまで営業していますね。

■ソムリエのいるワインビストロ「Clef（クレフ）」が出店予定の「Prima SK 武蔵小杉」

ソムリエのいるお店といえば、府中街道沿いの「Prima SK 武蔵小杉」の2階にも、溝口のワインバル「Clef（クレフ）」が出店予定です。
本サイトでは、2015/4/29エントリで第一報をお伝えしておりました。

■ホットペッパーグルメ　Clef（クレフ）武蔵小杉店
http://www.hotpepper.jp/strJ001119541/

こちらも同様に、ホットペッパーグルメのページがすでにアップされていました。
ソムリエがお勧めする250種類のワインを用意しているということです。

「Clef（クレフ）」も6月10日から電話受付開始、7月オープン予定ですので、武蔵小杉駅の南北で同時期出店のソムリエ対決、ということになりそうです。

■小杉ビルディング1階の新店舗「BALSA BALSA」

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2015年
05月25日

府中街道拡幅により安いステーキ「エル・アミーゴ」が閉店、50年の歴史に幕

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

府中街道で長年営業を続けてきた「エル・アミーゴ」が2015年6月末をもって閉店し、1965年の開店以来50年の歴史に幕を下ろすことになりました。

またこれに先立って、隣接する「薬樹薬局」も1月31日に閉店しており、同店前にある郵便ポストも本日をもって移設されました。

これらは府中街道の拡幅事業によるもので、今後徐々にではありますが東急線高架から小杉御殿町にかけての「小杉工区」が進められていくことになりそうです。

■府中街道の「エル・アミーゴ」と「薬樹薬局」

府中街道の「エル・アミーゴ」と「薬樹薬局」は、府中街道からサライ通り商店街に入っていく角地にあります。
丁度角地の緑色の看板が「薬樹薬局」、その右側が「エル・アミーゴ」です。

■「エル・アミーゴ」

■「エル・アミーゴ」の看板
「エル・アミーゴの看板」

■「エル・アミーゴ」の店内

「エル・アミーゴ」は、1965年（昭和40年）から営業をしている老舗のステーキ店です。

「テレビ・雑誌で評判！！メキシコの味」
「安いステーキ」

といった黄色い看板のインパクトが強いお店でした。

■「エル・アミーゴ」の閉店告知

※画像の一部を加工し、個人名を消去しております。

現在、「エル・アミーゴ」の店頭には、6月末での閉店告知が掲示されています。
1965年の開店以来、今年でちょうど50年という節目の年に閉店を迎えることになりました。

閉店告知には、この閉店が川崎市による道路拡幅によるものであることが明記されています。

■「薬樹薬局」

■「薬樹薬局」閉店のお知らせ

続いて、角地の「薬樹薬局」は、前述の通り1月31日をもってすでに閉店済みです。
閉店のお知らせでは、近隣に複数ある系列店舗が案内されていました。

■「薬樹薬局」前の郵便ポスト

■郵便ポストの移転告知

そして「薬樹薬局」前の郵便ポストにも、移転告知がありました。
こちらも道路工事によるもので、移転日は本日5月25日です。

移転先は地図にある通り、このすぐ先の「64Cafe+Ranai」入口のあたりです。

■今後拡幅準備が進む、東急線高架以北の「小杉工区」
今後拡幅準備が進む、府中街道拡幅の「小杉工区」

現在、府中街道拡幅は東横化学前から市ノ坪交差点までが完成し、さらに市ノ坪交差点から東急線高架までの「市ノ坪工区」が徐々に工事進捗してきました。

そして東急線高架以北～小杉御殿町交差点までが「小杉工区」です。
こちらは2014/8/28エントリでご紹介した「国道409号（小杉工区）沿道まちづくり」が発表され、道路拡幅と一部公共施設の移転・整備を連携させたまちづくりが事業化されていく予定です。

■「国道409号（小杉工区）沿道まちづくり」のマップ

■総合自治会館跡地周辺のまちづくり方向性

■共同ビルのイメージ

マップをご覧いただければわかる通り、「小杉工区」は総合自治会館の移転がキーポイントです。
総合自治会館が小杉町3丁目東地区の再開発ビルに移転することで、本格的な「小杉工区」の拡幅や共同ビルの建設が可能になる見込みです。

それまではあまり大きな事業進捗はないと思うのですが、同区間では先行して複数個所の立ち退きが進んできています。

■すでに一部立ち退きが完了した区画

上記の区画はすでに府中街道の西側が拡幅分だけセットバックしています。
道路拡幅によって、既存の店舗集積が失われずにスムーズな移転等が進むと良いと思います。

ただそうした中でも、道路拡幅を機に閉店をされるお店も少なくありません。
今回の「エル・アミーゴ」の閉店は、市ノ坪工区の中華料理の「かんちゃん」に続く老舗の閉店になります。

近年、決して行列のできる繁盛店というわけではありませんでしたが、長年通ってきて惜しむ方もいらっしゃることと思います。

■閉店した中華料理「かんちゃん」

■「かんちゃん」の「武蔵小杉（ウザンシャオシャン）」

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2015年
05月08日

府中街道沿い「Prima SK武蔵小杉」にオープン「33Dining」のそうめんと、「たまひよの写真スタジオ」

武蔵小杉再開発

【Reporter：たちばな】

府中街道沿いに建設された「Prima SK武蔵小杉」の店舗区画に「Cloe（クロエ）」「33Dining（サーティースリーダイニング）」「たまひよの写真スタジオ」「Clef（クレフ）」の4店舗が出揃ったことを、2015/4/29エントリでお伝えしました。

本エントリでは、そのうちすでにオープン済みの「33Dining」「たまひよの写真スタジオ」を主にご紹介したいと思います。

■「Prima SK武蔵小杉」
「Prima sk」

「Prima SK武蔵小杉」は、シティタワー武蔵小杉南側の府中街道沿いに開発された複合ビルです。
1階～3階が店舗、4階～10階が賃貸マンションになっています。

■「Prima SK武蔵小杉」のフロア構成

階数	区画A	区画B
3階	たまひよの写真スタジオ	たまひよの写真スタジオ
2階	33Dining	Clef（クレフ）
1階	Cloe（クロエ）	Cloe（クロエ）

■2階「33Dining」3階「たまひよの写真スタジオ」の区画

今回ご紹介する「33Dining」は同ビルの2階、「たまひよの写真スタジオ」は3階にオープンしました。
まずは2階の「33Dining」からご紹介していきましょう。

■「33Dining」ウェブサイト
http://33dining.com/

■「33Dining」の店内

「33Dining」は、2階の区画をワインのお店「Clef」と分け合う形で出店しています。
屋内のテーブル席・カウンター席に加えて、屋外のテラス席も用意されています。

気候のよい時期は、テラス席も気持ち良いかもしれません。

■「33Dining」のそうめん（税別480円）

※上記写真左手には税別300円のお通しを含んでいます。

「33Dining」のそうめん

「33Dining」は、そうめん・にゅうめんとお酒がこだわりのお店です。
そうめん発祥の地・奈良県の三輪地方のそうめんが使われています。

■キッズスペース

■おむつ交換台

同店はランチ営業も行っているほか、「子育てにやさしいお店」をコンセプトとしており、キッズスペースやおむつ交換台、子ども用のいす、離乳食など子ども用メニューが用意されています。

■「33Dining」の子ども用メニュー（金額は税別）
・おこさまそうめん　180円
・おこさまにゅうめん　180円
・離乳食　150円
・おこさまドリンク　100円
※ソフトドリンクから選択する形になります。

子ども用メニューは分量が少ないと思いますがお値段も手ごろですので、乳幼児をお連れの方にはありがたい対応かと思います。

なお、これらのコンセプトは本エントリ時点での運用であり、今後変更される可能性が全くないとはいえませんので、あらかじめご了承ください。

続いて、「たまひよの写真スタジオ」のご紹介です。

■「たまひよの写真スタジオ」ウェブサイト　武蔵小杉店
http://studio.benesse.ne.jp/cat004.php

■「たまひよの写真スタジオ」ごろりんアート

■マタニティフォト

※写真提供：ベネッセコーポレーション

「たまひよの写真スタジオ」は、2015/1/28エントリで一度ご紹介しました。

育児雑誌「たまごクラブ」「ひよこクラブ」を発行するベネッセコーポレーションによる写真スタジオで、武蔵小杉店のほか豊洲・仙川・センター南・大宮・船橋に出店しています。

自然光をとりいれたナチュラルな仕上げが同スタジオの特徴であり、南西向きで日照時間の長い「Prima SK武蔵小杉」3階は出店場所として適しているといえるでしょう。

■「しまじろうと一緒に撮影プラン」

■「たまひよの写真スタジオ」ウェブサイト　しまじろうと一緒に撮影プラン
http://studio.benesse.ne.jp/topics/plan/shimajiro.html

「たまひよの写真スタジオ」武蔵小杉店では、同店限定で「しまじろうと一緒に撮影プラン」を設定しています。
2015年6月30日まではオープニングキャンペーン価格になっております。もろもろ詳細は上記ウェブページをご参照くださいね。

■「たまひよの写真スタジオ」と1階美容室「Cloe」の入口
「Cloe」「たまひよの写真スタジオ」入口

なお、「たまひよの写真スタジオ」と1階の美容室「Cloe」の入口は、府中街道に面した正面ではなく、横手にあります。
この段階では「Cloe」のアプローチ部分はまだ植栽が未完成でしたが、店舗は3月31日にオープンしています。

■楽天ビューティー　Cloe musashikosugi（クロエ武蔵小杉）
http://beauty.rakuten.co.jp/s5010013452/

■「Prima SK武蔵小杉」の店舗区画

「Prima SK武蔵小杉」は、まずはこれらの3店舗でスタートする形になりました。

さらに6月下旬には、2015/4/29エントリでお伝えしたワインと創作料理のお店「Clef」が最後の1区画にオープンを予定しています。

すでに上階の賃貸マンションも入居が行われていますので、「Clef」のオープンをもって「Prima SK武蔵小杉」は完成することになります。

■拡幅が進む府中街道と「Prima SK武蔵小杉」

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2015年
04月29日

府中街道沿い「Prima SK武蔵小杉」に創作料理とソムリエが選ぶワインのお店「Clef」が2015年6月下旬オープンへ

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

府中街道沿いに建設された「Prima SK武蔵小杉」に、創作料理とワインのお店「Clef（クレフ）武蔵小杉店」が2015年6月下旬に出店することがわかりました。

■「Clef（クレフ）」溝の口店　ぐるなび
http://tabelog.com/kanagawa/A1405/A140505/14021837/

※ぐるなび　店舗ページより

同店は溝の口でスタートし、その後五反田にも出店しています。
お店にはソムリエを配置し、ワインのこだわりがコンセプトになっています。

「武蔵小杉店」も同様にソムリエを配置し、イタリアン・フレンチなどをベースとした創作料理が提供される予定です。

すでにオープンしている美容室「Cloe（クロエ）」、「33Dining」、「たまひよの写真スタジオ」とあわせて、これで全店舗が揃ったことになります。

■「Prima SK武蔵小杉」

「Prima SK武蔵小杉」は、シティタワー武蔵小杉南側の府中街道沿いに開発された複合ビルです。
1階～3階が店舗、4階～10階が賃貸マンションになっています。

■「Clef」が出店する2階の店舗区画

店舗区画は各フロア2区画ずつありますが、最終的には以下のような構成になりました。

■「Prima SK武蔵小杉」のフロア構成

階数	区画A	区画B
3階	たまひよの写真スタジオ	たまひよの写真スタジオ
2階	33Dining	Clef（クレフ）
1階	Cloe（クロエ）	Cloe（クロエ）

1階の「Cloe」と、3階の「たまひよの写真スタジオ」は、1フロア2区画をすべて使っています。
2階は、「33Dining」と「Clef」で半分ずつ分け合う形です。

■拡幅が進む府中街道と「Prima SK武蔵小杉」

「Prima SK武蔵小杉」の周辺では、今後は隣接のシティタワー武蔵小杉の低層部にも店舗が入る予定です。

一連の開発により、「グランツリー武蔵小杉」南側（東京機械製作所玉川製造所第二工場跡地周辺）の店舗ゾーンが形成されることになりますね。

■南武線高架下の「炭火焼鶏たまい」

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2015年
04月17日

フーディアム武蔵小杉の「ラ・セゾン・デ・パン」4月20日閉店・「飯野眼科」9月移転、跡地にダイエーグループのベーカリー「ラ・ボンテ」が2015年5月出店決定

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

フーディアム武蔵小杉1階の「ラ・セゾン・デ・パン」が、2015年4月20日をもって閉店し、パン工房を不動前に開設するとともに販売店舗を都立大学・センター南に移転させることになりました。
また2階の「飯野眼科」も、小杉町3丁目に新築された「増田屋ビル」に2015年9月に移転することとなりました。

そして「ラ・セゾン・デ・パン」跡地には、ダイエーグループのベーカリー「ラ・ボンテ武蔵小杉店」が2015年5月にオープンします。

■フーディアム武蔵小杉1階の「ラ・セゾン・デ・パン」

「ラ・セゾン・デ・パン」は、2008年5月24日のフーディアム武蔵小杉開業当初から営業を続けてきた店舗です。
まだ店舗が少なかった再開発地区の貴重なベーカリーとして、一定の顧客をつかんでいたように思います。

またかつては再開発地区に飲食店が欠乏していたこともあり、同年にはイートインスペースを開設するなど運用上の工夫も行っていました。

■「ラ・セゾン・デ・パン」の閉店・移転告知

現在、レジ前にはフーディアム内の店舗閉店と、新たな事業展開のお知らせが掲示されています。
これによると5月に不動前にパン工房を開設し、販売店舗を都立大学駅とセンター南の東急SC（2015年9月）にオープンさせるということです。

同店のオープン当初に比べると、再開発地区には競合店舗がかなり増えてきました。
武蔵小杉東急スクエアの「DONQ」「アンデルセン」「リトルマーメイド」、ららテラス武蔵小杉の「神戸屋キッチン」、グランツリー武蔵小杉の「パンオトラディショネル」など、消費者にとっては選択肢が多く喜ばしい状態です。

フーディアム武蔵小杉は施設全体の集客状況も厳しい状態が続いており、「ラ・セゾン・デ・パン」はここで競合していくよりも新天地での事業展開を選択した形になります。

■跡地に出店する「ラ・ボンテ」の既存店

そしてその跡地に出店するのが、「ラ・ボンテ武蔵小杉店」です。
「ラ・ボンテ」はダイエーグループの「株式会社ボンテ」が運営する石窯パンのお店で、ダイエーの施設内に店舗を展開しています。

■ダイエー　グループ会社紹介　株式会社ボンテ
http://www.daiei.co.jp/corporate/group/bonte.html

■「ラ・ボンテ」のパン

■カレーパンとソーセージパン

■「土用の丑の日パン」

「ラ・ボンテ」では、オーソドックスなパンから「土用の丑の日パン」まで、さまざまなパンが販売されています。

普通においしくいただきましたが、ダイエーのパン屋さんですので、「職人の極み」のようなクオリティを期待するものではないかと思います。

■「ラ・ボンテ」のイートインスペース

「ラ・ボンテ」は、店舗によりイートインスペースを設けているところがあります。
フーディアム武蔵小杉の店舗も、今のところイートインスペースが設置される見込みです。

「ラ・セゾン・デ・パン」の閉店が4月20日、「ラ・ボンテ」のオープンが5月ですから、比較的速やかに準備が着手されることになるでしょう。

■フーディアム武蔵小杉2階の「飯野眼科」

続いて移転するのが、2階の「飯野眼科」です。
こちらはコメントで情報提供いただきました通り、小杉町3丁目に建て替えられた「増田屋ビル」の2階に入居することになります。

こちらは前述の通り、2015年9月に増田屋ビルでの新規開院を予定しています。

■小杉町3丁目の「増田屋ビル」

旧増田屋（蕎麦店）を建て替えた「増田屋ビル」の1階には、「トモズ」の調剤薬局が入ることを2015/4/10エントリでお伝えしておりました。
同ビルは2階までが店舗区画になっていまして、これで店舗情報が揃いました。

■フーディアム武蔵小杉のこれまでの店舗入れ替わり

▼55ステーション（2009年3月閉店）⇒ぷらちなはーと（2012年12月閉店）⇒ジュエリープラザ（2014年3月頃閉店）⇒クツショウテン（2014年6月29日閉店）⇒保険見直し本舗増床

▼パリミキ（2009年9月閉店）⇒現・フィットネス用品売り場

▼アイシティ（2010年3月閉店）⇒現・ストレッチファクトリー

▼柿安口福堂（2011年1月閉店）⇒さざれ（2011年12月閉店）⇒幸せの黄金鯛焼き（2013年1月閉店）⇒千花いただきや（2014年1月閉店）⇒店舗区画撤去

▼Fare（2014年5月14日閉店）⇒現・Gaba（2014年9月1日開店）およびBlanc、QBハウス（2014年11月29日開店

▼日本一（2014年5月20日閉店）⇒現・D's Selection（2014年7月12日開店）

▼広東菜館（2015年1月閉店）

▼ラ・セゾン・デ・パン（2015年4月20日移転）⇒ラ・ボンテ（2015年9月開店予定）

▼飯野眼科（2015年9月移転）

フーディアム武蔵小杉は、開業以来専門店の入れ替えが激しくなっています。
開業時から営業している、いわゆる「生え抜き」の専門店の方が少なくなってきました。

生え抜き店舗は「パークシティ歯科クリニック」「カラダファクトリー」「日本旅行OMC」「白洋舎」「保険見直し本舗」といったところで、「カラダファクトリー」などは店舗を拡張するなど好調のようです。
ただ施設全般としては、他の商業施設に押されているのは否めないところではないでしょうか。

また今回の「ラ・ボンテ」、「パリミキ」跡地のフィットネス用品売り場、「いただきや」跡地の生活用品売り場、「日本一」跡地の「D's Selection」と、専門店テナントの跡をダイエー自身で穴埋めするケースも目立ちます。
これは、外部テナントの入り手が見つかりにくい状態になっていることを伺わせます。

ただもちろん、空きスペースになってしまうよりも、すぐに何らかの売り場として活用されるほうが望ましいですね。
特にベーカリーはスーパーとしては必須でしょうから、「ラ・セゾン・デ・パン」の後釜が登場してくれるのは、利用者としてはとりあえず有難いことです。

ダイエーの経営がイオンに統合されたことはすでにお伝えしたとおりで、今後のフーディアム武蔵小杉の経営方針についても、動向が注目されます。

■フーディアム武蔵小杉開業当時のにぎわい

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2015年
04月16日

ららテラス武蔵小杉が4月26日まで1周年セールを実施、本日「AfternoonTea TEA STAND」がリニューアルオープン

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

「ららテラス武蔵小杉」が、2014年4月19日の開業から1周年を迎えます。
これを記念して、本日2015年4月16日（木）から4月26日（日）まで「1stアニバーサリー」セールが開催されています。

■ららテラス武蔵小杉　1stアニバーサリー（PDFファイル）
http://www.lalaterrace-musashikosugi.com/htdocs/wp/
wp-content/uploads/2015/04/anv1504.pdf

また、同施設1階の「AfternoonTea TEA STAND」が本日リニューアルオープンしました。
「TEAのエディトリアルショップ」として、メニューが一新されています。

ららテラス武蔵小杉の「1stアニバーサリー」

「1stアニバーサリー」の詳細については、上記PDFをご参照ください。
各店舗でのセールやイベントのほか、武蔵小杉東急スクエアと共同による大抽選会などが開催されます。

■「1stアニバーサリー」のご案内

各店舗の店先には、それぞれにセール等のご案内が掲示されていました。

■「大抽選会」の会場

ららテラス武蔵小杉・武蔵小杉東急スクエア合同の大抽選会では、各店舗で1,000円お買い物をするごとにスタンプがひとつもらえます。
このスタンプを5個（両施設のスタンプを含む）集めると、抽選が1回できるようになっています。

今回の抽選会はご覧の通り「ガチャガチャ」を使ったものになっています。
賞品は具体的に何かはわからないようになっていますが、旅行券やアミューズメント施設のチケット、食事券などが用意されているようです。

■リニューアルオープンした「AfternoonTea TEA STAND」

また冒頭に申しあげたとおり、本日、ららテラス武蔵小杉1階の「AfternoonTea TEA STAND」がリニューアルオープンしました。

店内の内装等はほとんど変わりませんが、メニューが一新されています。

■アイスキャンディーティー「フルーツ＆アールグレイ」（税別580円）

こちらは、アイスキャンディーティー「フルーツ＆アールグレイ」です。
フルーツたっぷりのアイスキャンディーを、アールグレイで溶かしながら飲むようになっています。

■アイスキャンディーを溶かして

アイスキャンディーは炭酸が入っていまして、アールグレイにフルーツの酸味とあわせてちょっとした刺激が加わります。

アールグレイはアイスですので、アイスキャンディーは少しずつ溶けていきます。

■「バニラスフレパンケーキ」（税別700円）

また同店では、ドリンクだけでなくフードメニューも新しくなっています。
こちらは「バニラスフレパンケーキ」です。

スフレの真ん中に穴をあけて、そこにハチミツやバターを入れるのが推奨の食べ方です。
また手前は焼きバナナで、お好みで一緒に食べるようになっています。

スフレは最後までアツアツで、甘党のわたくしとしては美味しくいただきました。

商業施設全体のリニューアルはまだ数年先でしょうが、各店舗ごとに一定の更新をかけていくことも大切かと思います。

■2周年セール中の「武蔵小杉東急スクエア」
武蔵小杉東急スクエアの4階改札口

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2015年
04月14日

武蔵小杉東急スクエアが2014年度に過去最高の売上高・来館者数を記録、4月22日まで2周年記念セールを実施中

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

東急電鉄が本日付のニュースリリースにおいて、「武蔵小杉東急スクエア」が2014年度に過去最高の売上高・来館者数を記録したことを発表しました。
また同施設は2013年4月2日の開業から2周年を迎え、「2ND ANNIVERSARY」セールが4月22日（水）まで実施されています。

■東急電鉄　4月14日付ニュースリリース　「武蔵小杉東急スクエア」２０１４年度過去最高売上高！開業初年度を越える売上高１４３億円を達成（昨年対比：１０６．３％）
http://www.tokyu.co.jp/company/news/list/?id=2248

上記は速報的なリリースとなりますが、武蔵小杉東急スクエアの2014年度（2014年4月から2015年3月まで）の売上高は約143億円（前期比106.3%）、来館者数約2,354万人（前期比120.9%）とされています。

リリースではこの好調の要因として、
▼日常生活で必要とするバラエティ豊かな店舗を構成したこと
▼季節に応じた冊子、装飾、イベントを軸としたキャンペーンを多く実施したこと
▼周辺の商業施設との相乗効果があったこと
を挙げています。

武蔵小杉東急スクエアの周辺では、昨年4月に「ららテラス武蔵小杉」が、11月には「グランツリー武蔵小杉」が開業しました。
グランツリーなどを目当てに従来よりも遠方から武蔵小杉に来た方が、「駅直結」の武蔵小杉東急スクエアで買い物をした、ということもあったのではないでしょうか。

■武蔵小杉東急スクエア

そして冒頭に申しあげたとおり、武蔵小杉東急スクエアは2周年を迎えました。
同施設ではこれを記念して、4月22日（水）まで「2ND ANNIVERSARY」セールなどを開催しています。

■武蔵小杉東急スクエア　2ND ANNIVERSARY　電子カタログ
http://www.kosugi-square.com/share/catalog/
15/FLASH/index.php

セールの詳細等は、上記の電子カタログをご参照ください。
今回は、2周年を迎えた武蔵小杉東急スクエアの館内を巡ってみたいと思います。

■武蔵小杉東急スクエアの4階改札口

東急線のホームからエスカレーターをのぼると、武蔵小杉東急スクエアの4階に接続される改札口に出ることができます。

ここには2015/2/21エントリでご紹介した暖房効率改善のエアカーテンが設置されていまして、その機械が「2ND ANNIVERSARY」の電飾看板にもなっています。

■桜のディスプレイ

武蔵小杉東急スクエアの各出入口や4階レストラン街の広場などには、桜のディスプレイが設置されています。
本物のソメイヨシノはすでに散ってしまいましたが、館内はまだお花見の盛りのようです。

■来館者記念写真の展示

また館内エスカレーターの周囲には、「2ND ANNIVERY」による来館者の記念写真が多数展示されていました。
これは撮影イベントを開催して写真を集めたものです。

多くは地域の方かと思いますので、お知り合いの写真も見つかるかもしれませんね。

■セールの告知

前掲の電子カタログに記載のとおり、「2ND ANNIVERSARY」では、各店舗がセールを実施しています。
館内を歩くと、各店舗の店先にセールの告知が目に留まります。

何かしらお目当てのものがありましたら、この機会を活用するのもよいでしょう。

■武蔵小杉東急スクエア

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2015年
04月13日

ららテラス武蔵小杉にドイツの老舗シューズブランド「ビルケンシュトック」がオープン

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

2015年3月27日（金）に、ららテラス武蔵小杉にドイツの老舗シューズブランド「ビルケンシュトック（BIRKENSTOCK）」がオープンしました。

■ビルケンシュトック　店舗詳細　ららテラス武蔵小杉店
http://www.birkenstockjpn.co.jp/brand/shops/
detail?id=lala-terrace-musashikosugi

■ビルケンシュトック　ららテラス武蔵小杉店

出店第一報をお伝えした2015/1/16エントリでもご紹介した通り、ビルケンシュトック社の起源は1774年までさかのぼります。
当時の公文書に「臣下のシューマイスター」としてJohann Adam Birkenstock氏の名前が記録として残っており、歴史のあるブランドといえます。

近世では1900年代当初、木製・金属製のフットヘッド（中敷）が主流だった時代にコルク・ラバー製のものを開発し、1960年代にサンダル第一号を誕生させました。同社のフットヘッドは凹凸により足にフィットするようつくられているのが特徴です。

■ビルケンシュトックのサンダル

ビルケンシュトックといえば、日本では特にサンダルが定番ですね。
シンプルなデザインから、華やかな絵柄のものまでバリエーションがあります。

■「ビルケンシュトック」と隣接する「SHIPS Days」

■「SHIPS Days」で取り扱っている「ビルケンシュトック」のアイテム
「SHIPS Days」が取り扱っている「ビルケンシュトック」のサンダル

ビルケンシュトックの隣には、「SHIPS Days」がららテラス武蔵小杉の開業時から出店しています。
同店でもビルケンシュトックのアイテムを販売しており、重複といえば重複なのですが今後も引き続き取り扱っていくということです。

ビルケンシュトックの国内直営店にはまだ入ってきていないアイテムもあるため、セレクトショップならではの品揃えで住み分ける可能性があるということです。

■ららテラス武蔵小杉

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2015年
04月08日

小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業の組合設立認可と、商業・業務・公共公益施設の概要

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業の組合設立が、2015年2月16日に川崎市より認可を受けました。
本事業には三井不動産レジデンシャル・東急不動産が参画し、組合施行により2016年度着工、2019年度完成を目標として動き出すことになります。

高層部は高さ約160m・44階建てのタワーマンション、低層部は4階建ての商業・業務・公共公益施設となります。

■川崎市　報道発表資料　「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可について
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000065189.html

■小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業の概要
▼施行地区面積：約1.1ヘクタール
▼建築敷地面積：8,347.32㎡
▼建築面積：約5,200㎡
▼建築延面積：約72,900㎡
▼最高部高さ：約160m
▼規模：地上44階・地下2階
▼構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
▼主要用途：
　商業・業務、住宅（520 戸）、公共公益（小杉こども文化センター・総合自治会館）、駐車場・駐輪場
▼建築工事期間（予定）：2016年9月～2019年9月

■小杉町3丁目東地区
小杉町3丁目東地区の既存建築物

※写真手前には現在は武蔵小杉東急スクエア・エクラスタワーが建設されています。

小杉町3丁目東地区は、現在のダイソーやTSUTAYA、川崎信用金庫、みずほ銀行、旧中原図書館などがある中心市街地にあたります。
当該地区の再開発では、細分化されたこれらの地権者等で構成された「再開発組合」を組成し、同組合が各地権者の権利を等価交換して再開発ビルにまとめていくことになります。

■小杉町3丁目東地区再開発ビルのイメージパース

小杉町3丁目東地区再開発の概要は、これまでにもすでにお伝えした通りです。
低層部にはL字型の商業・業務・公共施設を配置し、その上に44階建て・最高部約160mのタワーマンションを建設する計画です。

■小杉町3丁目東地区の施設配置図

L字型の商業・業務・公共公益施設は、実際には「タワーマンション直下棟」「北棟」「南棟」（名称は本サイトが便宜上独自につけたものです）の3つに分かれています。
「タワーマンション直下棟」には1～3階に業務施設、「北棟」「南棟」には1～3階に商業施設、3階～4階に公共公益施設が入居する予定です。

公共公益施設はすでにお伝えした通り、小杉こども文化センターと総合自治会館が合計2,000㎡の規模で整備されます。

また、敷地北側には都市計画道路が整備され、「小杉町3丁目中央地区」（プラウドタワーなど。2015/4/4エントリ参照）「武蔵小杉駅南口地区西街区」（武蔵小杉東急スクエアなど。2014/7/28エントリ参照）の道路とつながります。
これにより、南武線南側の都市計画道路が府中街道から武蔵小杉駅前までつながり、綱島街道までも容易にアクセスできるようになります。

■再開発ビルの南北導線

本事業では3つに低層棟を分けることにより、再開発ビルの敷地が歩行者導線を分断することなく、東西南北の導線を確保することをコンセプトにしています。
上記イメージパースは再開発ビルの南北導線で、イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店あたりから再開発ビルを見た構図です。

イメージパース奥では、現在のみずほ銀行・川崎信用金庫・ダイソーの間の道路が再開発敷地内の南北導線として機能しています。

■再開発ビルの間の広場

前掲の南北導線を北に向かって歩いていくと、再開発ビルに囲まれた広場があります。
ここには商業施設のテラス席なども想定され、中心市街地のにぎわいを創出するものと位置づけています。

ここで注目すべきなのは、小杉町3丁目東地区の商業施設は、店舗のファサード（正面）が外側の歩道に向かっている点です。

これまでの武蔵小杉再開発では、武蔵小杉東急スクエア・ららテラス武蔵小杉・グランツリー武蔵小杉など、ファサードが内側を向いているものがほとんどでした。
ファサードが内側を向いている場合、建物の内側と外側は隔絶されていまして、「建物の中に別世界をつくる」ようなかたちになります。

小杉町3丁目東地区の店舗は1階店舗が路面に並ぶ形になりますので、従来の商店街と連続した路面のにぎわいを作り出すということです。

■商業・公共公益施設南側の階段状テラスと広場

また、本事業では敷地の南北にも広場が計画されており、特に南側の広場は階段状のテラスと連続性をもたせています。
さらに駅前の「こすぎコアパーク」にも隣接しており、これらはイベント等での活用など、駅前のオープンスペースとしての連携も期待されますね。

■小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業のスケジュール（予定）
2015年度　権利返還計画認可
2016年度（9月）　施設建築物着工
2019年度（9月）　施設建築物完成

今後のスケジュールは、上記の通りです。
まずは今回再開発組合の設立が認可されまして、今後は再開発組合による権利返還計画の承認という山場を迎えることになります。
地権者の方の権利調整という最もデリケートな部分になりますので、これまでに「武蔵小杉駅南口地区東街区」など、ここで予定よりも時間を要した組合施行の事業も過去にはあります。

本事業は2011年の段階では「2017年度完成」、2012年に川崎市まちづくり局が周辺町内会に配布した資料では「2018年度完成」とされていましたから、そこからはすでに遅れていることになります。
上記スケジュールは100%その通りに進むとは限らないことは、あらかじめご承知ください。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区　東地区
2008/7/1エントリ　小杉町3丁目東地区再開発始動
2008/11/19エントリ　小杉町3丁目東地区再開発のコンサルを日本設計に委託
2010/10/30エントリ　小杉町3丁目東地区再開発事業の試験掘り実施
2011/7/26エントリ　小杉町3丁目東地区再開発で商業・公共公益施設とタワーマンションを建設へ
2011/10/28エントリ　小杉町3丁目東地区再開発に三井不動産レジデンシャル・東急不動産が参画
2012/1/30エントリ　小杉町3丁目東地区再開発計画の素案を2012年2月提出へ、2013年3月の都市計画決定目指す 2012/8/10エントリ　小杉町3丁目東地区に44階・160mタワー、エルシィ跡地に48階・170mタワー建設へ
2013/1/31エントリ　小杉町3丁目東地区再開発ビルに小杉こども文化センターと総合自治会館が移転決定
2015/4/4エントリ　小杉町3丁目中央地区の都市計画道路が供用開始、自転車専用レーンを整備

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