武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2013年
11月17日

武蔵小杉東急スクエアに3歳未満プレイスペース「ベビースクエア」がオープン

武蔵小杉再開発

武蔵小杉東急スクエアの5階に、3歳未満のお子さん向けプレイスペース「ベビースクエア」が設置されました。

■武蔵小杉東急スクエア5階の「ベビースクエア」

武蔵小杉東急スクエアの「ベビースクエア」は、2013年11月14日に開設されました。
このフロアは保育所や学習塾、美容関係など、あまり偶発的な集客を前提としない店舗で構成されていまして、武蔵小杉東急スクエアの中では落ち着いたフロアになっています。

「ベビースクエア」が設置されたのは、イベントスペース「まなべるくうかん　くものきょうしつ」「栄光ゼミナール」の前です。

■「ベビースクエア」の設備

「ベビースクエア」は、冒頭に申しあげたとおり3歳未満のお子さんに利用を限定した施設です。年齢に合わせ、柔らかいシートの上で乗ったり重ねたりして遊ぶような遊具が置かれていました。

こういったプレイスペースは大型の商業施設にはよくありまして、以前はイトーヨーカドー武蔵小杉店にももう少し大きいものがありました。
ただ徐々に縮小をされたのち、現在では廃止されています。

武蔵小杉東急スクエアの「ベビースクエア」は開設されたばかりで、5階は用がなければあまり通行しない場所でもありますので、まだ知名度は高くありません。
ただ3歳未満のお子さんをお連れの方は、お子さんの気分を変えるのに苦慮されることも多く、こういった場所は地味に有難い存在だったりします。

徐々に知られていくにつれて、利用者も増えてくるのではないでしょうか。

■「ベビースクエア」利用上の注意

なお、現地には、「ベビースクエア」利用上の注意が掲示されています。

■3歳未満のお子様がご利用いただけます。
■スペース内でのご飲食はご遠慮くださ。
■絶対にお子様から目を離さないでください。
（お子様への注意を含め、安全管理にご協力願います。）
■お客様同士譲り合いをお願いいたします。
■スペース内での保護責任およびケガ等については一切責任を負いかねますのでご了承ください。
■くつは脱いで遊んでね！

少なくとも私が見た際には、周囲に管理スタッフのような方は配置されていませんでした。
掲示にもある通り、保護者責任でのご利用となります。

■「まなべるくうかん　くものきょうしつ」

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2013年
11月08日

武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」建物解体、「QBハウス」部分のみ存続へ

武蔵小杉再開発

2013年9月に閉店・休店した、武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」「QBハウス」の建物の一部解体作業が始まりました。

■武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」「QBハウス」の建物（解体前）

「てもみん」「QBハウス」は、東急武蔵小杉駅南口で再開発前から営業をしていた既存店です。2013年4月2日に武蔵小杉東急スクエアがオープンしたことに伴い、同施設の「ステーションマーケット」として98店舗の一部に取り込まれる形になりました。

その後パチンコ店「KOSUGI PLAZA」旧店舗の取り壊し、小杉第一公園の整備と道路拡幅が着手され、「てもみん」が2013年9月16日で閉店、「QBハウス」が9月29日に休店・12月頃まで休業となっていました。

■解体中の「てもみん」部分

この休店・閉店については2013/9/17エントリでお伝えしたのですが、その際に謎だったのは「QBハウス」が12月頃に同じ場所で再オープンする、ということでした。

9月17日時点で解体工事は全く着手されておらず、そこからどんなに工事を急いでも、12月までに建物解体→QBハウスの建物を新築することは余程簡易な建物でもない限り難しいと思われたからです。

…が、今回現地を見てみると。
どうやら、建物のうち「QBハウス」の部分だけを残し、「てもみん」部分のみを解体しているようです。

■俯瞰で見た建物周辺

別角度から俯瞰で見ると、やはり「QBハウス」部分を綺麗に残して、「てもみん」部分がなくなっています。
都市計画道路の拡幅が行われるのは「てもみん」側になりますので、「てもみん」跡地が道路拡幅用地となり、建物断面の修繕を行ったうえで「QBハウス」は同じ建物で再オープンする、ということなのでしょう。

確かにこれならば、12月頃に「QBハウス」が再オープンし、都市計画道路の拡幅も進めることが可能です。
こういう方法があったのですね。

■武蔵小杉駅南口地区西街区の平面図

■拡幅済みの都市計画道路（北側）

■拡幅済みの都市計画道路（西側）

武蔵小杉東急スクエアを含む武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業では、北側と西側に都市計画道路が整備される計画です。

このうち北側は旧マルエツ小杉店の増築部分を除いて2車線で完成しており、西側も「武蔵小杉東急スクエア」「KOSUGI PLAZA」前の部分は2車線で完成しています。

このたび「KOSUGI PLAZA」「てもみん」の解体が行われたことで、西側の都市計画道路が東急ガード下まで整備できることになります。
西側の都市計画道路は東急ガード下をくぐって東街区のパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー前につながりまして、ついに東急武蔵小杉駅周辺が2車線道路で1周できるようになります。

東急武蔵小杉駅周辺は、従来は車でのアクセスに四苦八苦するような状態でしたが、再開発に伴って歩道も車道も広く整備され、状況が改善される見込みです。

武蔵小杉東急スクエア、エクラスタワー武蔵小杉の建設は「武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業」の一部であり、同事業は都市計画道路の整備、小杉第一公園の整備という最後のひと仕事が残されています。

■武蔵小杉東急スクエアから見た解体現場

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2013年
11月03日

「（仮称）アリオ武蔵小杉」の屋内階段組立工事

武蔵小杉再開発

現在、東京機械製作所玉川製造所跡地において大型複合商業施設「（仮称）アリオ武蔵小杉」の建設が進められています。地上構造物の鉄骨が組まれ始めた模様を、2013/10/20エントリでご紹介しました。

最近のビル建設では、別の場所で製造されたパーツを現地でブロックのように組み立てていく工法（プレキャスト工法）が採用されることが多くなっています。
「（仮称）アリオ武蔵小杉」でも、屋内階段のパーツをクレーンで吊って組み立てる様子を確認することができました。

なお本エントリの写真は、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーにお住まいの方からご提供いただいたものです。

■「（仮称）アリオ武蔵小杉」の建設現場

■クレーンで吊られた階段

こちらは、「（仮称）アリオ武蔵小杉」の地上構造物の建設工事現場です。
現地ではクレーンが稼働し、屋内階段のパーツを丁度吊り上げるところでした。

ここからは、連続写真でご覧いただきましょう。

■階段パーツが設置される様子

こちらが、屋内階段をクレーンで下ろして、建物内に取り付けるところです。このようにひとつずつパーツが運ばれて組み立てられていますので、一旦地上構造物の組み上げが始まると、急速に工事が進んでいるように見えます。

■地上から見た「（仮称）アリオ武蔵小杉」の建物

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2013年
11月02日

武蔵小杉駅南口地区東街区商業施設（LaLaテラス）の外観がお目見え

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区東街区の商業施設（LaLaテラス）の防護シートが取り払われ、外観の大部分がお目見えしました。

■東街区の商業施設（LaLaテラス）

東街区商業施設は、武蔵小杉東急スクエア、KOSUGI PLAZA、マルエツ等とともに「KOSUGI CORE TOWN」の一角をなす三井不動産の商業施設です。

かねてから紹介されていたイメージパースの通り、先行して開発された「パークシティ武蔵小杉プラザ」（フーディアム・コナミスポーツの商業施設）と双子のようなデザインになっています。

■商業施設棟のイメージパース

イメージパースをあらためて確認してみると、ほぼ描かれていた通りの仕上げとなっています。

■キーテナントのパネル

比較的大きな相違点は、キーテナントのパネル数がイメージパースでは8枚だったものが、実際の仕上がりでは（視認できる範囲で）13枚になっていました。

■北側壁面

またパークシティ武蔵小杉プラザとは異なり、北側、東側壁面には特徴的な赤いラインのデザインが入っています。
これがイメージパースよりも赤みが強く目を引くように感じました。

■パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーとの連絡通路

東街区商業施設（LaLaテラス）とパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーは、4階部分で連絡通路で接続されています。また東街区商業施設は、武蔵小杉東急スクエア4階（ホーム上部フロア）とも接続されています。

西街区（武蔵小杉東急スクエア・マルエツ・KOSUGI PLAZA等）、東急武蔵小杉駅上部（武蔵小杉東急スクエア）、東街区（LaLaテラス）が接続されることで、一体的な大規模商業ゾーン「KOSUGI CORE TOWN」が完成するわけです。

■東街区の隣に見える「（仮称）アリオ武蔵小杉」

なお、東街区に隣接した東京機械製作所玉川製造所跡地では、先般ご紹介した通り「（仮称）アリオ武蔵小杉」の建物躯体が立ち上がりつつあります。

東街区商業施設が2014年4月オープン、「（仮称）アリオ武蔵小杉」が同年後半のオープンになりますので、武蔵小杉にまた新たな賑わいが生まれることになりそうです。

■「LaLa terrace」のロゴテスト

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2013年
10月31日

武蔵小杉新駅前交差点信号機に「武蔵小杉駅横須賀線口」の名称表示が設置

武蔵小杉再開発

JR武蔵小杉新駅前の交差点の信号機に、「武蔵小杉駅横須賀線口」という交差点名の表示が取り付けられました。

■「武蔵小杉駅横須賀線口」交差点

JR武蔵小杉新駅ロータリーの交差点は以前から命名はされていましたが、信号機設置時から交差点名の表示はありませんでした。
ただ、今後この交差点は「（仮称）アリオ武蔵小杉」への車両導線となるなど、駅前にあって重要性がさらに高まっていくことが確実です。

新駅が開業してから3年半以上が経過し、やっと交差点名「武蔵小杉駅横須賀線口」が取り付けられました。

■交差点名の設置工事

■手作業での取り付け

こちらは、高所作業車を使って交差点名を設置しているところです。高所作業車に2名が乗り、手作業で施工をしています。

■看板の高さ確認

設置が終わると、作業員の方が長い棒を取り出し、交差点名の看板の下にまっすぐ立てました。これは、必要な高さを確認するための棒のようです。
この棒の高さが、車両を安全に通行させるために必要な基準となっているのでしょうね。

「武蔵小杉駅横須賀線口」の信号機は4か所あり、順番に取り付け作業を行っていました。取り付けて高さを確認するだけでしたので、作業は比較的短時間で終了しました。

この設置工事により、現在は「武蔵小杉駅横須賀線口」の名称が現地でわかるようになりました。
今まで特に意識していませんでしたが、時間をかけて徐々に定着していくものと思います。

【関連リンク】
2010/1/5エントリ　横須賀線武蔵小杉駅周辺の信号設置
2010/2/28エントリ　横須賀線武蔵小杉駅ロータリー前交差点の信号機設置とホーム看板

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2013年
10月30日

武蔵小杉東急スクエア展望デッキの、自動ドア

武蔵小杉再開発

武蔵小杉東急スクエアの展望デッキに、7月に自動ドアが設置されました。
今回はあらためて、この展望デッキを訪れてみました。

■展望デッキに設置された自動ドア

武蔵小杉東急スクエアは、2013年4月2日にオープンした東急武蔵小杉駅直結の商業施設です。武蔵小杉駅南口地区西街区（こすぎFROM、中原変電所等跡地）と、武蔵小杉駅ホームの上下にまたがって運営されています。

展望デッキが設置されているのは、このうち武蔵小杉駅ホーム上部の5階レストランフロアにあたる部分です。

■「ひらくとびらにちゅうい！」

展望デッキではオープン当初から出入口に係員が配置され、お客さんの出入りに応じてドアの開閉をされていました。今回、それを自動化した形になります。
利用者目線でいうと、出入口のところに係員さんが構えているとなんとなく入りづらいような気もいたしましたので、合理化もできて良かったのではないかと思います。

自動ドアの隙間の部分には、「ひらくとびらにちゅうい！」というメッセージに加えて、慌てた表情の「のるるん」（東急電鉄マスコットキャラクター）がいました。

■展望ガラス面

■展望ガラス面で修復された「のるるん」

展望デッキのガラス面にも「のるるん」がいたのですが、実はオープンしてしばらくして誰かに剥がされてしまっていました。
その「のるるん」も、自動ドア設置工事に合わせて修復されました。

係員さんがいなくなった分、これは利用者のモラルを信じるしかないですね。

武蔵小杉再開発では多くの高層ビルが建設されていますが、高層部分は住宅かオフィスであり、だれもが入れる展望スペースはありません。
この展望デッキはそれほど眺望がひらけているわけではないのですが、唯一地域に開かれた展望スペースとなっています。

電車を上から見られることもあって、武蔵小杉東急スクエアでのお買い物とあわせて立ち寄られるご家族の姿がよく見受けられます。

■自動ドア設置工事中の「のるるん」

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2013年
10月29日

「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」が10月31日閉店、「野村證券武蔵小杉支店」が試験的に11月営業時間延長

武蔵小杉再開発

横須賀線武蔵小杉駅ロータリー前、野村不動産武蔵小杉ビルN棟の「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」が2013年10月31日（木）をもって閉店することになりました。
一体型の併設店舗「モバイルプラザ」は6月30日に閉店済みであり、これにより同区画が完全に閉店する形になります。

■デイリーヤマザキとモバイルプラザの併設店舗（閉店前）

■デイリーヤマザキの閉店告知

野村不動産武蔵小杉ビルN棟の「モバイルプラザ武蔵小杉店」「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」は、併設店として2010年7月、8月にそれぞれオープンしました。
コラボレーション店舗ということでしたが、入口が共有されている別店舗であり、有機的な連携や相乗効果は見受けられなかったように思います。

「モバイルプラザ」閉店後も「デイリーヤマザキ」は営業を続けていましたが、7月16日より24時間営業を取りやめ、営業時間を7時～23時に短縮していました。営業短縮で今後も存続していくのかと思われましたが、その後3か月半ほどで閉店に至る結果となりました。

現地の閉店告知には「苦渋の選択」という言葉があり、本意ではなかったことを強くにじませるものとなっています。

■周辺のコンビニ分布

ただ、デイリーヤマザキは隣のシティハウス武蔵小杉1階にも「シティハウス武蔵小杉店」がありますし、「ローソン中原中丸子店」もごく近くにありますので、コンビニ欠乏に陥ることはありません。横須賀線武蔵小杉駅前にあっては貴重な店舗区画が空きましたので、また周辺地域のニーズに応えるような店舗が入るとよいと思います。

　　　　　　※　　　　　　※　　　　　　※

さて一方、営業時間短縮から閉店に至る店舗もあれば、逆に営業時間延長を行う店舗も出てきました。同じく野村不動産武蔵小杉ビルN棟1階の、「野村證券武蔵小杉支店」です。
これまで営業時間は平日9:00～16:00となっていましたが、11月の火曜日・木曜日は試験的に20:00まで営業時間を延長するということです。

■野村證券　店舗情報　武蔵小杉支店
http://www.nomura.co.jp/branch/branch/m_kosugi.html

■野村證券武蔵小杉支店

この支店営業時間の延長は周辺の地域特性を勘案したもので、野村證券でも初めての試みとなります。
とりあえずは恒久的なものではなく、11月に実際にトライしてみて、今後の方針を検討することになるようです。

なお余談ですが、野村證券武蔵小杉支店と言えば、「コスギフェスタ2012」「2013」において2年連続で横須賀線武蔵小杉駅前交差点の安全管理ボランティアを担当されていました。

■野村證券武蔵小杉支店の安全管理ボランティア（コスギフェスタ2013）

「コスギフェスタ2013」実行ワーキング・グループとしても、ボランティアが不足する中、協賛金だけではなく全面的に人を出して協力をしてもらえるのはたいへん助かったようです。

企業も各地域の特性に応じた営業をしたり、あるいは地域に協力をしたりということが大切になってきているのでしょうね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2010/2/3エントリ　（仮称）武蔵小杉新駅前ビルの正式名称が「野村不動産武蔵小杉ビル」に
2010/2/10エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの公開空地
2010/6/10エントリ　「サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店」「ナチュラ武蔵小杉店」本日オープン
2010/7/6エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの「モバイルプラザ武蔵小杉店」本日オープン
2010/7/20エントリ　「野村證券武蔵小杉支店」本日オープン
2010/8/10エントリ　「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」本日オープン
2010/9/24エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルN棟の窓掃除
2010/9/28エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店の「間違い探し」
2011/2/1エントリ　「E　PRONTO武蔵小杉店」本日オープン
2011/2/7エントリ　武蔵小杉でフィッシュ＆チップスを
2011/3/26エントリ　武蔵小杉周辺の、リードフックがあるお店
2012/2/11エントリ　「E　PRONTO武蔵小杉店」がパスタメニューと公衆無線LAN「Mzone」を提供開始
2013/1/17エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルN棟で建物の一部崩落事故が発生
2013/2/3エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの一部崩落事故により、非構造部の柱を撤去
2013/3/16エントリ　「やる気スイッチグループ」武蔵小杉校開校、武蔵小杉新駅周辺の店舗出揃う
2013/7/23エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルのモバイルプラザ閉店と、デイリーヤマザキ24時間営業取りやめ

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2013年
10月24日

武蔵小杉東急スクエアで、５つの「カラフルなかぼちゃ」を探そう

武蔵小杉再開発

武蔵小杉東急スクエアが、10月になってハロウィンの飾り付けになっています。
店舗内各所にかぼちゃのディスプレイがありまして、この中に5つだけ「カラフルなかぼちゃ」が隠れているそうです。

■武蔵小杉東急スクエアのハロウィン仕様

■レストランフロアのハロウィンディスプレイ

武蔵小杉東急スクエアでは入口はもちろん、4階レストランフロアの休憩スペースなど、各所にハロウィンのかぼちゃのディスプレイがあります。

■かぼちゃのディスプレイ

このかぼちゃ（ジャックオーランタン）のディスプレイ、ほとんどは普通のオレンジ色なのですが、よくよく探してみると…、

■カラフルなかぼちゃ

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2013年
10月20日

「（仮称）アリオ武蔵小杉」の地上部分鉄骨組み上げと、「Ario」看板サンプル撤去

武蔵小杉再開発

「（仮称）アリオ武蔵小杉」の工事が進み、地上部分の鉄骨組み上げが始まりました。

■「(仮称)アリオ武蔵小杉」の地上部分鉄骨
「（仮称）アリオ武蔵小杉」の地上部分

「（仮称）アリオ武蔵小杉」は、東京機械製作所玉川製造所第一工場跡地に建設が進められています。地下2階・地上4階、延床面積が10万6,400㎡におよび、武蔵小杉再開発においても最大規模の複合商業施設となります。

これまでずっと基礎工事および地下部分の構築が進められていましたが、ご覧の通り地上部分が着手されました。

■東急武蔵小杉駅寄りから着手された地上部分

地上部分が着手されたのは、「（仮称）アリオ武蔵小杉」の中でも最も東急武蔵小杉駅寄りの部分です。
鉄骨の奥に見えるのは、武蔵小杉駅南口地区東街区の「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」です。

部分的ではありますが、地上4階まで鉄骨が組まれています。
一旦作業が着手されると、あっという間に組まれていきそうですね。

■地下部分の構築

地上部分に先立って、建物の地下2階部分の工事が進められていました。
地下の2フロアは駐車場820台・駐輪場1,454台が整備される予定です。

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■「Ario」の看板が撤去された壁面サンプル

ところで、2013/7/13エントリで現地に「Ario」の看板と壁面サンプルが設置されたことをご紹介しましたが、コメントで情報提供いただいた通り、本サイトで取り上げてから数日で「Ario」の看板のみが撤去されました。
（1週間後には情報提供いただいていたのですが、記事枠の都合でお伝えするのが遅くなりました）

■撤去される前の「Ario」看板
「アリオ武蔵小杉」建設工事現場に登場した仕上がりサンプル

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2013年
10月17日

「セントア武蔵小杉」の飲食3店舗「あかゆら」「an umbrella」「かどや」がオープン

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区の「セントア武蔵小杉」B棟にオープンを予告していた、以下の3つの飲食店がオープンしました。
・沖縄料理店「南風花（はいばな）」→正式名称「あかゆら」
・イタリアン「an umbrella」
・中華料理「かどや」

■セントア武蔵小杉の「あかゆら」

■「あかゆら」の看板

「あかゆら」は、セントア武蔵小杉2階の中ほどに10月13日にオープンしました。イトーヨーカドーの向かい側ガラス面に看板がありますので、目に留まった方もいらっしゃることと思います。
正式名称は「あかゆら」ですが、母体チェーン店の「南風花」のロゴも残されており、姉妹店であることがわかります。

■「あかゆら」の1階看板

「あかゆら」は2階で、飲食店としてはやや気づきにくい部分もありますので、1階路面のエレベーター前にメニュー看板が出ていました。
以前からの告知通り、同店ではランチ営業を行っています。「沖縄そば」などが800円台を中心に提供されています。（※下記追記参照）

※10/19追記
ランチ営業がやっていなかったというコメントをいただきましてお店に確認したところ、人繰りの事情で当面ランチ営業を中止しているということでした。
オープン前からランチ営業を告知していましたので、予定外のことと思われます。

お店の売りは以前のエントリでもご紹介した通り、夜メニューの「アグー豚」となります。
「アグー豚」とは、沖縄在来種を原種とした豚で、一時期は絶滅寸前となりましたが、現在では交配が進み、ブランド豚として売り出されています。
旨味がありながらも、他の品種に比べてコレステロールが少ないといった特徴があります。

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■JAセレサ川崎小杉支店上の「an umbrella」

■「an umbrella」のディスプレイ

「セントア武蔵小杉」2階では、JAセレサ川崎小杉支店上のブロックにイタリアンレストラン「an umbrella」も10月15日にオープンしていました。

こちらの入口は中がほとんど見えないようになっていまして、ロケーションとしてもオープン自体に気づく方が少ないかもしれません。
少々敷居が高いようにも思いますが、そのあたりも含めてお店のコンセプトなのではないかと思いました。

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■中華料理「かどや」

■「かどや」のメニューサンプル

最後の3店舗目は、1階角地の中華料理店「かどや」です。
従来営業していた旧店舗と、ほぼ同じ位置での再オープンとなりました。

オープン日はあまり告知はしていなかったようで、お店の方曰く「こっそりと10月15日にオープン」したそうです。

■新店舗での「トルコライス」

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