武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2014年
02月25日

東急電鉄が武蔵小杉駅南口の高架下に店舗を新設、アリオと隣接する商業ゾーン形成へ

武蔵小杉再開発

東急電鉄が、東急武蔵小杉駅南口の高架下に店舗を新設する計画であることがわかりました。
現在は駐輪場として運用されている用地の少なくとも一部を転換し、「武蔵小杉東急スクエア」「（仮称）アリオ武蔵小杉」と隣接する商業ゾーンを形成する形になります。

■東急武蔵小杉駅南口の高架下

■東急電鉄の店舗新設計画地

商業施設が新設されるのは、東急線高架下のうち、「てんや」の南側にあたる部分です。
この西側（写真右）は吉野家やパチンコ店・カラオケボックスなどの雑居ビルが並び、東側（写真左）は「（仮称）アリオ武蔵小杉」建設中です。

ここには東急電鉄による駐輪場があり、今回の事業計画ではその全域となる1,587.04㎡（上記マップ参照）が対象となっていますが、そのうち店舗がどの程度の規模になるものかはまだわかりません。

駐輪場は定期利用が1年以上待ち、一時利用も午前中に満車となる稼働状況であり、駐輪場が廃止もしくは縮小されるような話は、現段階においては現場には落ちてきていないのが現状です。
ただ駐輪場は事業対象用地一杯を使って運営されていますので、少なくとも一部を縮小しないことには、店舗をここに新設することはできません。

■東急線高架下の駐輪場

この駐輪場はかなりの規模があり、この駐輪場を完全に廃止してしまうと周辺への影響が大きくなります。
今後、現状稼働率の低い武蔵小杉駅東口駅前広場地下駐輪場が全面供用開始になるとはいえ、全面廃止はないのでは・・・と思いますが、どうなるかわかりません。

商業施設の設置時期は未確定であり、リリース等もまだ出ていませんが、今後どこかの段階で告知が行われるものと思います。

■「（仮称）アリオ武蔵小杉」と高架下

この高架下は、冒頭に申し上げたとおり「（仮称）アリオ武蔵小杉」の敷地に隣接しています。
この隣接部分には、商業施設地下の店舗駐輪場とは別に、公共的駐輪場（約300台）が整備される予定です。

■武蔵小杉東急スクエア・ステーションマーケット

東急電鉄による今回の高架下店舗新設は、間違いなく「（仮称）アリオ武蔵小杉」のオープンを踏まえたものでしょう。

東急武蔵小杉駅南口は、高架下を中心に「ヴィノスやまざき」「ミスタードーナツ」「つけめんTETSU」「東急ストア」「てんや」「QBハウス」などの店舗群があり、それらは「武蔵小杉東急スクエア・ステーションマーケット」と位置づけられています。
「ステーションマーケット」は最南端の「てんや」で終わりですが、今回の店舗新設により、そこから「（仮称）アリオ武蔵小杉」への連続した商業導線が構築されることになります。

東急電鉄としては、当然ながら「（仮称）アリオ武蔵小杉」の来場者を商業導線によって武蔵小杉東急スクエアに誘導する、という意図をもっていることと思います。

「（仮称）アリオ武蔵小杉」のオープンは2014年11月頃ですから、東急電鉄の商業施設もあるいはその時期に間に合わせてくるのかもしれません。
1階建てのおそらくは簡易な建物でしょうから、スケジュール的には可能ではありそうです。

今後、武蔵小杉駅周辺では「（仮称）アリオ武蔵小杉」、「武蔵小杉東急スクエア」、「ららテラス武蔵小杉」の3商業施設を軸にした綱の引き合いが展開されてくることでしょうね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2013/4/1エントリ　「武蔵小杉東急スクエア」関係者・プレス向け内覧会レポート
2013/4/2エントリ　新「中原図書館」開館レポート
2013/4/4エントリ　武蔵小杉東急スクエア・中原図書館の駐輪場ガイド
2013/12/12エントリ　武蔵小杉東急スクエアにフラワーショップ「FLEURISTE BON MARCHE」が本日オープン
2013/12/25エントリ　武蔵小杉東急スクエアの「QBハウス」が2013年12月27日（金）リニューアルオープン
2014/1/30エントリ　三井不動産が「ららテラス武蔵小杉」72店舗を発表、2014年4月19日(土)オープンへ
2014/2/16エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区の道路拡幅と、「ABC-MART武蔵小杉店」閉店

Comment(4)

2014年
02月24日

武蔵小杉駅周辺で「大掃除大会＆ポイ捨て・散乱防止キャンペーン」を3月1日（土）・重点区域拡大当日に実施、福田市長・板橋中原区長も参加決定

武蔵小杉再開発

2014年3月1日（土）からの「路上喫煙防止及び散乱防止の重点区域」拡大にあわせて、同日にNPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントによる「大掃除大会＆ポイ捨て・散乱防止キャンペーン」が開催されます。
本イベントでは武蔵小杉駅周辺を中心としたごみ拾いを行うとともに、同日からの「路上喫煙防止及び散乱防止の重点区域」拡大の周知および啓発活動を実施します。

このキャンペーンは川崎市等との連携によるもので、福田市長および中原区の板橋区長も参加されることが決定しました。

■大掃除大会のお知らせ＆ポイ捨て・散乱防止キャンペーン

■「大掃除大会＆ポイ捨て・散乱防止キャンペーン」の開催概要
▼日時：2014年3月1日（土）8:00～9:30
▼集合場所：NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント事務所
（中原区中丸子112-3　リエトコート武蔵小杉　リエトプラザⅠ）
▼持参物：軍手、飲み物、あればトングなど
▼費用：無料
▼申し込み：不要
▼その他：お子様にはひなまつりのお菓子プレゼント
▼URL：http://musashikosugi.or.jp/?p=3683

NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントでは、毎月はじめに「大掃除大会」として、住民の皆さんによる地域のごみ拾いを実施しています。
直近では2月1日に開催され、年配の方からお子さんまで、60名の方が集まりました。

■（過去開催レポート）【実施報告】おおそうじ大会実施しました。
http://musashikosugi.or.jp/?p=3514

■2月1日の大掃除大会

今回は大掃除大会の日が重点区域拡大の当日に重なることから、前述の通り川崎市等とも連携し、通常のごみ拾いに加えて重点区域拡大のキャンペーンも実施します。
また今回はJR東海の協力により、新幹線下の清掃も行う予定となっています。

■キャンペーンのビブス

当日はキャンペーン用のビブスも用意され、ごみ広いとともに重点区域が拡大されたことの周知活動を行う予定です。

本イベントはどなたでも参加することができ、毎回多くの方が協力をされています。
お子さんにはひなまつりのお菓子がプレゼントされますので、ご家族でどうぞお気軽にご参加ください。

【関連リンク】
2009/3/22エントリ　武蔵小杉のタバコのマナー
2010/8/4エントリ　am/pm武蔵小杉駅前店の灰皿撤去と駐輪問題
2010/12/31エントリ　武蔵小杉駅の指定喫煙場所が移動
2011/4/23エントリ　中原郵便局の武蔵小杉駅周辺の清掃活動
2011/5/13エントリ　パークシティ武蔵小杉のam/pm前の禁煙化と中原市民館裏手の喫煙所設置
2011/7/8エントリ　JR武蔵小杉駅北口の路上喫煙・ポイ捨て防止キャンペーンと、過料徴収への動き
2011/11/3エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区に暫定喫煙所設置
2011/11/21エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉のローソンの灰皿と、喫煙マナー
2012/1/22エントリ　パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー公開空地に禁煙標示塔設置
2012/3/15エントリ　横須賀線武蔵小杉駅前の「まなびの森保育園武蔵小杉」完成
2012/6/21エントリ　「まなびの森保育園武蔵小杉」の、「タバコ」すてないで」のメッセージ
2012/7/5エントリ　「まなびの森保育園武蔵小杉」の「タバコすてないで」のメッセージ、ふたたび
2012/11/11エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の暫定喫煙所が移転
2013/2/1エントリ　JR武蔵小杉駅北口の指定喫煙所がリニューアル
2013/10/15エントリ　武蔵小杉駅周辺の路上喫煙防止及び散乱防止の重点区域拡大に関するパブリックコメント募集開始
2014/1/28エントリ　武蔵小杉駅周辺の路上喫煙・散乱防止重点区域を3月1日拡大、パブリックコメント反映し一部区域追加
2014/2/22エントリ　3月1日重点区域拡大を控え、横須賀線武蔵小杉駅ロータリーに指定喫煙所が登場

Comment(0)

2014年
02月22日

3月1日重点区域拡大を控え、横須賀線武蔵小杉駅ロータリーに指定喫煙所が登場

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅周辺の「路上喫煙防止及び散乱防止の重点区域」が、2014年3月1日より拡大されます。
この重点区域の拡大は、武蔵小杉東口駅前広場の供用開始など東横線東側の再開発が一定以上進捗したことにより、主として再開発地区を対象に行われるものです。

この重点区域の拡大に伴って、武蔵小杉駅東口および横須賀線武蔵小杉駅ロータリーにそれぞれ指定喫煙所が新設されます。
そのうち横須賀線武蔵小杉駅ロータリーの指定喫煙所設置工事が、このたび着手されました。

■横須賀線武蔵小杉駅ロータリーの指定喫煙所設置位置

■横須賀線武蔵小杉駅ロータリーの指定喫煙所

横須賀線武蔵小杉駅ロータリーの指定喫煙所は、ロータリーの南側に設置されました。
この指定喫煙所の設置位置を決定するにあたってはさまざまな調整があったようですが、最終的にこの位置に落ち着くことになりました。

ロータリーの東西にはスペースがなく、北側はデリド武蔵小杉の店舗前で喫煙所には向いていません。それに比べて南側は歩道スペースが広く、喫煙所を避けて歩くことも可能であることから、設置場所として選定されたものと思います。

■指定喫煙所の仕切り

今回施工が進められている指定喫煙所は、武蔵小杉駅北口ロータリーに設置されているものと基本的には同じ構造になっています。
喫煙所のエリアを決め、その周囲をシースルーの仕切りで囲うようになっています。

現在は仕切りを設置したばかりで、足元のコンクリートが固まるのを待っている状態です。まだ灰皿は設置されていませんが、3月1日までには設置が完了することでしょう。

■新幹線高架下の「まなびの森保育園武蔵小杉」のメッセージ

2010年3月の横須賀線武蔵小杉駅開業以降、これまでは横須賀線武蔵小杉駅周辺には喫煙場所がありませんでした。
そうした中、駅前の新幹線高架下の保育園前で喫煙をされている駅利用者がいたり、タクシーの運転手の方がレジデンス・ザ・武蔵小杉の敷地内の柱の陰などで喫煙をされているのを見かけたりしていました。

3月1日以降は、新設された指定喫煙所に喫煙者の方が集まることになりますね。

■重点区域拡大エリアのマップ（一部抜粋・加工）
重点区域拡大エリアのマップ（一部抜粋）

Comment(22)

2014年
02月21日

旧マルエツ小杉店増築部分「ヴィクトリービル」の解体完了、道路が切り替えに

武蔵小杉再開発

2013/10/4エントリにおいて、旧マルエツ小杉店の増築部分（ヴィクトリービル）の解体工事が始まったことをお伝えしました。このたび解体工事が完了しまして、道路として暫定的に供用開始されました。

■旧マルエツ小杉店増築部分（解体前）

■旧マルエツ小杉店増築部分（解体後）

従来、旧マルエツ小杉店の増築部分では、1階でマルエツ付属のリトルマーメイド、フラワーショップ東洋園、2階でアクアビジョンが営業をしていました。
現在ではマルエツ・リトルマーメイド、アクアビジョンは西街区商業施設「KOSUGI CORE TOWN」に、フラワーショップ東洋園は解体対象外の川崎信用金庫側にそれぞれ移転が完了しています。

■解体が完了し切り替えになった道路

増築部分が解体されたことによって、その跡地が道路となり、一方で従来道路だった部分が今度は仮囲いで覆われ、道路が切り替えられる形になりました。

■旧マルエツ小杉店本体（現ダイソー）への接続部分跡

旧マルエツ小杉店の本体部分と接続されていた出入口は、このように建材で固められていました。
解体される前は一体的なビルのように見えていましたが、別個のビルだったことがわかります。

■今後の道路整備工事図
今後の道路工事図

従来の道路部分をおおった仮囲いには、今後の道路整備工事図が掲示されていました。
道路整備に伴って従来の道路を掘り下げるもので、工事期間は3月15日までとされています。

現在の「コロちゃんのコロッケ屋」と川崎信金の前には高低差があり、階段とスロープが設置されています。今後の小杉町3丁目東地区再開発では、南武線南側の都市計画道路を掘り下げることでこの高低差をある程度解消する計画となっています。

今回の道路掘り下げは、それに関連したものではないでしょうか。

なお、旧マルエツ本体部分は「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」の管轄ですが、増築部分は武蔵小杉東急スクエアなどと同じ「武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業」に含まれています。

この増築部分の都市計画道路整備と、武蔵小杉駅南口の都市計画道路・小杉第一公園の整備完了をもって、はじめて「西街区」の再開発事業が終了することになります。

■武蔵小杉駅南口の都市計画道路

武蔵小杉駅南口の都市計画道路は、その後工事が進みまして「てんや」前の歩道が仕上がっていました。
ここは2車線道路を通すには、南端でちょっとスペースが狭くなるのですが、最低限の歩道幅は確保されたようです。

この歩道は東急線のガード下を回って、「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」「（仮称）アリオ武蔵小杉」前の歩道へとつながっていくことになります。

「こすぎFROM」「中原変電所」の解体から始まった「武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業」も、ようやく終わりが近づいてきました。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2013/3/27エントリ　「マルエツ小杉店」が閉店、改装後生活用品売り場として再オープンへ
2013/4/1エントリ　「武蔵小杉東急スクエア」関係者・プレス向け内覧会レポート
2013/4/2エントリ　新「中原図書館」開館レポート
2013/4/4エントリ　武蔵小杉東急スクエア・中原図書館の駐輪場ガイド
2013/4/25エントリ　「マルエツ小杉店」が生活用品売り場として改装中、「フラワーショップ東洋園」「ちよだ鮨」も再オープンへ
2013/6/7エントリ　マルエツ小杉店がダイソーによる「百円館」として再オープンへ、併設店「ちよだ鮨」本日リニューアルオープン
2013/6/18エントリ　「マルエツ小杉店　ダイソーFC店」が2013年6月28日（金）オープン決定
2013/6/28エントリ　「マルエツ小杉店　ダイソーFC店」が240坪で本日オープン
2013/6/30エントリ　マルエツ小杉店2階の「アクアビジョン武蔵小杉店」が今夏武蔵小杉東急スクエア3階に移転オープンへ
2013/8/26エントリ　東急武蔵小杉駅前の旧「KOSUGI PLAZA」「CLUB SQUARE」が解体開始
2013/9/17エントリ　武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」9月16日閉店、「QBハウス」9月29日休業へ
2011/9/29エントリ　武蔵小杉東急スクエアに「アクアビジョン」「アクアネイル」がオープン 2013/10/4エントリ　旧マルエツ小杉店増築部分の解体工事開始
2014/2/16エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区の道路拡幅と、「ABC-MART武蔵小杉店」閉店

Comment(2)

2014年
02月15日

日本医科大学武蔵小杉病院跡地に三菱地所レジデンスが180mツインタワー・商業施設を建設へ

武蔵小杉再開発

2014年2月12日および本日15日に、「（仮称）日本医科大学武蔵小杉開発計画」の地元向け説明会が行われました。
それにより、現在の日本医科大学武蔵小杉病医院跡地に、三菱地所レジデンス・大成建設による180m（50階程度）のツインタワーマンション、付属の商業施設が開発される計画であることがわかりました。

2014～2015年に環境アセスメント手続きを経て都市計画決定、2018年に日本医科大学病院完成、2022年にツインタワー・商業施設完成を現段階において想定しています。

■武蔵小杉駅北口地区再開発マップ

日本医科大学武蔵小杉病院の再開発については、2013/1/25エントリで全体のコンセプトをご紹介しておりました。
今回はそれよりも具体的な計画概要が日本医科大学、三菱地所レジデンス、大成建設より示されました。

■（仮称）日本医科大学武蔵小杉開発計画の概要
▼A街区　現・日本医科大学新丸子キャンパス
・敷地面積：約1.3ヘクタール
・主要用途：小学校、広場
※2014年4月に新丸子キャンパスが移転予定
※市立小学校に土地を貸与、約1,000㎡の広場（公園）を整備

▼B街区　現・日本医科大学新丸子グラウンド
・敷地面積：約1.4ヘクタール
・主要用途：日本医科大学病院、病院と連携した教育施設
・高さ：約45m
※病院の建替えによる医療機能の更新
※高度医療、周産期医療、高齢者医療、小児医療、救急救命などの対応、および認知症診断・治療機能の充実
※災害時の救急医療の中核となる医療施設の整備
※教育施設は日本医科大学看護学部を予定

▼C街区　現・日本医科大学武蔵小杉病院
・敷地面積：約2.1ヘクタール
・主要用途：住宅、にぎわい施設
・高さ：約180m（2棟）
※医療・福祉に配慮した都市型住宅の整備
※医大モールと連携した商業施設の導入
※広場の整備と防災機能の設置
※地区内の道路整備

▼想定スケジュール
・2014年～2015年：環境アセスメント手続き
・2015年：都市計画決定
・2016年：B街区（日本医科大学病院）着工
・2018年：B街区（日本医科大学病院）完成
・2019年：C街区（ツインタワー）着工
・2022年：C街区（ツインタワー）完成
※スケジュールは想定であり、変更される可能性があります。

■B街区・C街区の断面イメージ

C街区の「にぎわい施設」（商業施設）については、高齢者福祉施設、子育て支援施設、スポーツ施設、生活利便施設等の誘致も検討されているということですが、具体的には今後の検討となるものです。

今回の説明会は行政による環境アセスメント手続きに入る前に地域に計画概要を説明し、意見を聞き取ることを目的としていました。
参加者にはアンケート用紙が配布され、そこには「にぎわい施設」に誘致を希望する施設などを選択式で回答するかたちになっていました。

■アンケートで選択肢に挙がっていた施設
▼医療・福祉・健康増進施設
・保駆除、託児所
・学童保育施設
・通所介護施設（デイサービス）
・訪問介護、看護ステーション
・小児科クリニック
・高齢者対応クリニック（内科、整形外科等）
・高齢者の総合相談窓口
・介護用品店
・ドラッグストア
・フィットネスクラブ

▼物販・飲食店舗、その他サービス施設
・スーパーマーケット
・コンビニエンスストア
・書店
・飲食店（レストラン、カフェなど）
・学習塾
・カルチャースクール
・ペット病院
・レンタルCD、DVD店
・レンタルスペース、貸会議室

上記の選択肢は前述の「誘致を検討している施設」も含まれていますし、あえてアンケートの選択肢として事業者側がピックアップしているわけですから、現状で想定している業態（の少なくとも一部）ということになるのではないでしょうか。

■日本医科大学武蔵小杉病院・新丸子キャンパス用地

さて、完成は2022年とかなり先ではありますが、これで武蔵小杉北口地区も将来的にはタワーマンションが立ち並ぶ地区に変貌することになりました。

前掲のマップに記載している通り、JX日鉱日石エネルギー社宅跡地には三井不動産レジデンシャルによる180mツインタワーが建設されます。
また現在は事業者の意向により進捗がストップしているようですが、ホテル・ザ・エルシィ跡地にも同社による170mタワーが計画されています。

南武線の北側に、今回のツインタワーを含めて5本のタワーが並ぶわけですね。
武蔵小杉再開発において、大デベロッパーの中では三菱地所がまだ未登場でしたが、最後になってツインタワーで初登場となります。

日本医科大学、三菱地所レジデンス、大成建設では今後周辺地域の意見も踏まえて計画を詰めていくこととしています。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2011/8/27エントリ　旧新日本石油社宅跡地にコンベンション施設整備で川崎市と事業者が合意、2016年度完成へ
2011/8/30エントリ　旧新日本石油社宅再開発は180m級タワーマンション2棟に、低層部商業施設がエルシィ跡地とデッキ接続へ
2011/10/18エントリ　JX日鉱日石エネルギー社宅跡地の180mツインタワーは54階建て・1,280戸規模に
2011/10/22エントリ　（仮称）小杉町2丁目開発計画のフロアマップとイメージ図
2011/10/29エントリ　川崎市と日本医科大学の、小学校新設に向けた協定内容
2011/12/12エントリ　NEC小杉ビルを三井不動産レジデンシャルが取得、UR都市機構のエルシィ跡地との一体再開発に参画
2011/12/23エントリ　大西学園中学・高等学校の建替え工事が竹中工務店に決定、2015年4月供用開始へ
2012/2/24エントリ　日本医大再開発：武蔵小杉病院・新丸子校舎を移転、跡地開発および3,000㎡の公園を整備へ
2012/4/27エントリ　JX日鉱日石エネルギー社宅跡地ツインタワーの低層部フロアマップ詳細が判明、保育所も入居へ
2011/12/12エントリ　NEC小杉ビルを三井不動産レジデンシャルが取得、UR都市機構のエルシィ跡地との一体再開発に参画
2012/5/17エントリ　ホテル・ザ・エルシィ跡地に180m級超高層タワーを計画
2012/5/18エントリ　「（仮称）小杉町二丁目開発計画」の条例環境影響評価準備書説明会
2012/5/28エントリ　「小杉町2丁目地区」の都市計画素案説明会を開催、6月3日（日）にも中原区役所で追加開催へ
2012/8/10エントリ　小杉町3丁目東地区に44階・160mタワー、エルシィ跡地に48階・170mタワー建設へ
2012/11/27エントリ　川崎市まちづくり局が「小杉町2丁目地区開発計画に関する説明会」を2012年12月1日（土）に開催
2013/1/25エントリ　日本医科大学武蔵小杉病院の移転跡地に都市型住宅・福祉・商業の高層ビル2棟を誘導へ
2013/9/13エントリ　大西学園中・高建替工事が2014年4月着工・2016年2月竣工へ

Comment(4)

2014年
02月11日

フーディアム武蔵小杉のたこ焼き・お好み焼き店「千花いただきや」が閉店

武蔵小杉再開発

フーディアム武蔵小杉1階のたこ焼き・お好み焼き店「千花いただきや（ITADAKIYA）」が、2014年1月31日に閉店しました。

■フーディアム武蔵小杉1階の「千花いただきや」（閉店前）

■「千花いただきや」の閉店告知

「千花いただきや」が営業をしていたのは、フーディアム武蔵小杉1階の、「ラ・セゾン・デ・パン」の隣の区画です。
本ブログのコメントでも情報提供をいただきまして、1月下旬には現地に閉店告知が掲示されていました。

■店先のビリケン像と芸能人の色紙

閉店前の「千花いただきや」の店先には、幸運の神とされるビリケン像と、芸能人の色紙が飾られていました。
残念ながら店舗を維持できるほどの集客には結びつかなかったようで、同店は2013年5月13日のオープン以来、9ヶ月未満で閉店する形になりました。

過去を振り返りますと、「千花いただきや」に限らず、この区画は2008年のフーディアムオープン以来なかなか店舗が定着せず、入れ替わりを続けてきました。

■フーディアム武蔵小杉の当該スペースのテナント変遷
2008年5月24日　フーディアム武蔵小杉および柿安口福堂開店
2011年1月31日　柿安口福堂閉店
2011年3月18日　さざれ開店
2011年12月18日　さざれ閉店
2012年1月18日　幸せの黄金鯛焼き開店
2013年1月31日　幸せの黄金鯛焼き閉店
2013年5月13日　千花いただきや開店
2014年1月31日　千花いただきや閉店

これまでに一番長く営業していたのは初代店舗の「柿安口福堂」で、2年8ヶ月ほど営業をしていました。
その後は「さざれ」が9ヶ月、「幸せの黄金鯛焼き」が約1年、「千花いただきや」が約9ヶ月と、たいへんサイクルが短くなっています。

前店舗の設備を活かした「居抜き」での入れ替わりであり、出店コストは低かったはずですが、この区画は導線が悪いのか、厳しい状態が続いていますね。
これまで救いだったのは、比較的すぐに後釜店舗が入ってくれたことですが、今回はどうでしょうか。

■「柿安口福堂」がオープンする「ららテラス」

Comment(5)

2014年
02月07日

武蔵小杉駅東口駅前広場のモニュメント選定の投票が本日開始、製作者は造形作家・空間デザイナーの鈴木尚和氏

武蔵小杉再開発

本日2014年2月7日（金）より、「武蔵小杉駅東口駅前広場」に設置するモニュメント案に対する投票スタートしました。
21日（金）まで武蔵小杉駅周辺4箇所に投票所が設置され、A・B・C案のいずれかを選択する形になります。

また、オブジェの製作者は造形作家・空間デザイナーの鈴木尚和氏であることがわかりました。

■中原区　武蔵小杉東口駅前広場のモニュメントをみんなで選ぼう！！
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000055087.html

■モニュメント案投票の概要
▼投票対象者：主として武蔵小杉駅前広場利用者及び中原区民
　※厳密な対象限定はありません。
▼投票場所：
１．中原区役所5F（西側エレベーターホール）
２．中原区役所別館（保健所）1F
３．中原市民館1F
４．武蔵小杉駅東口駅前広場の地下駐輪場（武蔵小杉駅周辺自転車等駐車場第5施設）
▼投票方法：投票用紙を投票箱に投函
▼投票期間：2014年2月7日（金）～2月21日（金）
▼結果発表：投票結果を踏まえ2月末頃に発表予定
▼完成予定：2014年夏頃

■武蔵小杉駅東口駅前広場地下駐輪場の投票場所

中原区のウェブサイトや現地の告知を確認しますと、2014/1/31エントリでご紹介した報道発表段階から、投票場所に中原区役所別館（保健所）が追加されています。
スケジュールは報道発表資料では2014年6月末頃とされていましたが、あらためて「夏頃」と告知されました。従来よりも幅を持たせた感じですね。

またこれに加えて、武蔵小杉駅東口駅前広場など、投票場所においてモニュメント案の詳細情報が掲示されました。

＜モニュメントA案＞
タイトル「家族の絆」テーマ「愛」

■A案の設置イメージ

■A案の夜間イメージ

＜A案のメッセージ＞
街に住む「人々」・「家族の絆」をイメージし構想しました。
かつて工業都市駅のあった街であることから、歯車などをモチーフ（題材）に進化させた形のロボットを「男女－カップル」」に見立て愛を育む家族を象徴的に表現しました。
一体化された「男女－カップル」は、それぞれ卵型をしており、卵は誕生や始まりのイメージを感じさせます。
人々の新しい街のつながり、広がり、交流の輪となって未来に向かい街の発展・成熟を願ってデザインしました。

＜モニュメントB案＞
タイトル「寄り添う家族」テーマ「喜」

■B案の設置イメージ

■B案の夜間イメージ
B案の設置イメージ

＜B案のメッセージ＞
街に住む「人々」・「よりそう家族」をイメージし構想しました。かつて工業都市駅のあった街であることから、歯車などをモチーフ（題材）に進化させた形の躍動感あるロボットを「男女－カップル」に見立て、家族の幸せ・喜びを象徴的に表現しました。
一体化された「男女－カップル」はそれぞれ卵形をしており、卵は誕生や始まりのイメージを感じさせます。
赤い羽根は増えていく家族、伸びゆく未来のイメージであり、寄り添う家族の姿でもあります。子供から大人まで新しい街のつながり、広がり、交流の輪となり、街の発展・平和を願ってデザインしました。

＜モニュメントC案＞
タイトル「支え合う未来の種」テーマ「種」

■C案の設置イメージ

■C案の夜間イメージ
C案の設置イメージ

＜C案のメッセージ＞
街に住む「人々」・「支え合う未来の種」を人という文字からイメージし構想しました。
武蔵小杉の「杉」をモチーフ（題材）に杉の種の伸びゆく形を人と人とが支え合うデザインに置き換えました。
力強く天に伸びる杉の芽は、人々に希望と勇気を与えます。
そして人の輪となっていくさまを象徴的に表現しました。
一粒の種は、人々を未来へとつなぎ芽吹く姿をイメージしています。人がつながり、広がり、交流の輪となるよう街の発展・飛翔を願ってデザインしました。

各案にそれぞれ添えられているメッセージは、製作者である鈴木尚和氏によるものです。
同氏は造形作家・空間ディレクターとして、埼玉県のふじみ野駅前など、各地のモニュメント製作実績があります。

■SPAZIO　WORKS　鈴木尚和氏プロフィール
http://www.spazio-works.com/profile-1/
■鈴木尚和氏　オブジェ作品
http://www.spazio-works.com/art/public-art-monument/

今回の武蔵小杉のモニュメント投票にあたって、鈴木氏の名前は前回の報道発表資料にも冒頭に記載した中原区の告知ページにも掲載されていません。
投票場所に掲示された資料に、かろうじて小さく名前が付記されているのみです。

ただ、本サイトやTwitterでもコメントを寄せていただきまして、やはり作者を知りたいという情報ニーズは少なからずあるようです。現地では記載してあり特段秘匿されているわけではありませんので、本エントリでご紹介しておきます。

また、今回の投票では「どれもふさわしくない」という選択肢が欲しい、というご意見も多数いただきました。
投票用紙を確認してみたところ、四角の空欄内にA・B・Cいずれかのアルファベットを記載する形式となっていました。
投票用紙に余白は広くありましたがコメントを寄せるような欄は設けられておらず、川崎市側としてはA・B・C以外の回答（選択した理由や感想も含めて）を受け止める想定はしていないようです。

■投票用紙の記入欄

さて、結果としてどの案が採用になるでしょうか。
モニュメントが設置されるまでにはまだしばらく時間がかかりますが、駅前の顔となるものですので、投票のゆくえが注目されるところです。

なお、投票所はそれぞれ閉館時には投票ができませんので、ご注意くださいね。

■投票場所１　中原区役所（投票場所は5階西側エレベーターホール）

■投票場所２　中原保健所（中原区役所別館）

■投票場所３　中原市民館

■投票場所４　武蔵小杉駅東口駅前広場の地下駐輪場

■工事が進む武蔵小杉駅東口駅前広場

Comment(13)

2014年
02月06日

武蔵小杉駅南口地区西街区の道路拡幅と、「ABC-MART武蔵小杉店」閉店

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区西街区の、「KOSUGI PLAZA」南側で拡幅が進められている都市計画道路の姿が見えてきました。

■武蔵小杉駅南口地区西街区の都市計画道路

武蔵小杉駅南口地区西街区では、2013年4月2日に「武蔵小杉東急スクエア」などの商業施設がオープンし、事業の大きなヤマを越えていました。
ただし、西街区の事業は周辺の都市計画道路および「小杉第一公園」の整備も含まれており、いまだ再開発事業としては完了していません。

昨年12月に「てもみん」「QBハウス」の建物の半分が解体され、「てもみん」は閉店、「QBハウス」は工事期間中のみ一時休店ののち、2013年12月27日に再オープンしました。
これにより年明けから都市計画道路の工事が本格化し、ご覧のとおり道路の姿が見えるようになっています。

■少し削られた「てんや」の建物の角

この道路を拡幅するにあたり、削られたのは「QBハウス」の建物だけではありません。
東急線高架下の「てんや」の建物も、最南端の部分が少し削り取られ、あらためて壁面が作り直されています。

■反対側から、歩道予定地を見る

従来のまま都市計画道路を2車線で通そうとすると、スペースが狭くなる最南端部分で十分な歩道の幅が確保できません。
そのために、「てんや」が少し削られたわけですが、閉店した「てもみん」と異なり、こちらは店舗を営業していくのに影響が出るほどのことはありませんでした。

これで道路の枠組みが出来あがってきましたので、今後は舗装等の作業に移ってくることと思います。

■閉店した「ABC-MART」武蔵小杉店

なお、2013/12/3エントリでお知らせしたとおり、この都市計画道路に面した「ABC-MART」武蔵小杉店は1月19日に閉店となりました。
今後は武蔵小杉東急スクエア店が最寄の店舗となります。

また2014/1/5エントリでご紹介した「所英男のDr.ストレッチ」武蔵小杉店が、すぐ隣のビルに3月末にオープンを予定しています。

都市計画道路、小杉第一公園の整備とあわせて、武蔵小杉駅南口も大きく変わってくることになりますね。

【関連リンク】
2013/11/8エントリ　武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」建物解体、「QBハウス」部分のみ存続へ
2013/12/4エントリ　「ABC-MART武蔵小杉店」が2014年1月中旬閉店へ、「LUCCA7」が「健康パチンコ文間善麓」として12月12日改装オープン
2013/12/25エントリ　武蔵小杉東急スクエアの「QBハウス」が2013年12月27日（金）リニューアルオープン
2014/1/5エントリ　東急武蔵小杉駅南口に「所英男のDr.ストレッチ　武蔵小杉店」が2014年3月末オープンへ

Comment(1)

2014年
02月05日

「セントア武蔵小杉」A棟の建物躯体組み上がり、B棟に「ピタットハウス武蔵小杉店」オープン

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業による「セントア武蔵小杉A棟」建設工事が進み、鉄骨が組み上がってきました。

■セントア武蔵小杉A棟

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業は、タワーマンションの「プラウドタワー武蔵小杉」、中層マンションの「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」、商業・業務施設の「セントア武蔵小杉」で構成されています。

セントア武蔵小杉は、イトーヨーカドー側の「B棟」が先行して2013年9月にオープンし、南武線側の「A棟」が続けて着工していました。

その「A棟」の姿が、いよいよ立ち上がってきています。

■「セントア武蔵小杉A棟」の鉄骨

セントア武蔵小杉A棟は、3階建ての商業・業務施設です。外観としては、すでにオープンしているB棟とほぼ同じデザインとなる予定です。

■セントア武蔵小杉A棟イメージパース

多くの地権者店舗、既存店舗が入った「B棟」同様に、「A棟」にも既存店舗が入居する見込みです。そのほかに新規店舗も勿論入居があり、現状コンビニエンスストアなどが予定されているようです。

■A棟に入居予定「いわた歯科クリニック」

現在、小杉町3丁目中央地区の地区内には、最後の既存ビルとして「ケイアイビル」が残されています。この2階で営業をしている「いわた歯科クリニック」は、「セントア武蔵小杉A棟」に移転予定となっています。

「ケイアイビル」にはほかにも店舗が入っていますので、そのうち一部は「A棟」に入るのではないでしょうか。

さて、一方の「B棟」についても、近況をお伝えしておきましょう。

■「B棟」にオープンした「ピタットハウス武蔵小杉店」

Comment(3)

2014年
02月04日

CHINA BISTRO「WANG’S GARDEN（ワンズガーデン）」武蔵小杉店が本日オープン

武蔵小杉再開発

本日2014年2月4日（火）、横須賀線武蔵小杉駅前にCHINA BISTRO「WANG’S GARDEN（ワンズガーデン）」武蔵小杉店がオープンしました。
本日より2月9日（日）までの営業時間は17:00～24:00でスタートし、2月10日（月）より11:00～24:00に拡張されます。10日以降については、平日ランチタイム営業も行われる予定となっています。

■ワタミ　ニュースリリース　もっと気軽に、もっと使い勝手よく、本格的な中華料理が楽しめる　新業態CHINA BISTRO「WANG’S GARDEN」開業のお知らせ
http://www.watami.co.jp/pdf/140131wfs.pdf
■「WANG’S GARDEN（ワンズガーデン）」武蔵小杉店　店舗情報
http://www.watamifoodservice.jp/shopsearch/home/detail/709

ランチタイムの時間帯については、リリースとサイトで記載の相違がありますが、本日店頭では、11:00～14:00がランチタイム、14:00～がカフェタイムと予告されていました。
おそらくこちらが正となるものと思います。

※2月7日追記
オープン翌日、カフェタイムの記載が抹消され、11:00～ランチタイムのみが記載されていました。

■「WANG’S GARDEN（ワンズガーデン）」武蔵小杉店
「WANG’S GARDEN（ワンズガーデン）」武蔵小杉店

■ランチタイム・カフェタイムの予告

「WANG’S GARDEN（ワンズガーデン）」武蔵小杉店は、ワタミによる新業態1号店です。
ニュースリリースによると、
▼中華料理店の「価格が高い」「少人数で利用しづらい」イメージを払拭する「気軽に本格的な美味しい中華料理を楽しめる」がコンセプト
▼「6,000円以上の高級中華料理店の価値を3,000円で提案」、「洋の空間・雰囲気の中に、一部中華エッセンスを加えた内装」、「中華でありながら、新鮮な野菜へのこだわりを大型ディスプレイで表現」、「シズル感のあるオープンキッチン・スタイル」を特色として提案
ということです。

あまり高すぎないお値段で、気軽に中華料理が食べられるお店を志向しているようですね。

■「WANG’S GARDEN（ワンズガーデン）」武蔵小杉店の店内
「WANG'S GARDEN（ワンズガーデン）」武蔵小杉店の店内

※オープン前の写真です。

■「WANG’S GARDEN（ワンズガーデン）」武蔵小杉店の店内イメージパース
「WANG'S GARDEN」武蔵小杉店の店内イメージパース

また同店はオープンキッチンとなっていまして、シェフが料理している様子が客席から見えるようになっています。
見えないバックヤードから運ばれてくるのに比べて、臨場感を演出する構造です。

■店頭で配布されていたメニュー

先日より、店頭ではメニューも配布されていました。
たいへん多くのメニューがありますが、ここではメインの「主菜」と目玉の「特逸品」だけご紹介しましょう。

■「主菜」9種・・・価格帯790円～1390円

痺れる辛さ！四川本格麻婆豆腐	790円
香港式　コク旨麻婆豆腐	790円
彩り野菜の回鍋肉※	1,190円
辛旨まろやか特製エビのチリソース※	1,390円
旬野菜たっぷりの極上十宝菜※	1,390円
香港名菜　海鮮XO醤炒め※	1,390円
牛肉と彩り野菜のチンジャオロース※	1,390円
牛肉とアボカドの挽きたて黒胡椒炒め※	1,390円
自慢のとろける黒酢の酢豚	1,390円

※ハーフサイズあり

■「自慢のとろける黒酢の酢豚」（1,390円）

※ニュースリリースより

■「特逸品」5種・・・価格帯1,490円～2,400円

タラバガニとホタテのスペシャル芙蓉蟹（かに玉）	1,490円
牛ヒレとフォアグラのガーリックオイスターソース	1,790円
オマールエビの特製チリソース	1,890円
丸鶏のパリパリ揚げ※	1,890円
ふかひれの姿煮　広東風あんかけ	2,490円

※ハーフサイズあり

■「丸鶏のパリパリ揚げ」（1,890円）

※ニュースリリースより

このほか、配布されているメニューは以下のような構成となっています。

＜フードメニュー＞
▼「前菜」26種・・・価格帯290円～990円
▼「主菜」9種・・・価格帯790円～1,390円
▼「麺」7種・・・価格帯690円～1,490円
▼「飯」5種・・・価格帯790円～990円
▼「点心」5種・・・価格帯390円～490円
▼「特逸品」5種・・・価格帯1,490円～2,400円
▼「スープ」2種・・・価格帯790円～1,390円
▼「デザート」7種・・・価格帯290円～490円
＜ドリンクメニュー＞
▼「ビール」3種・・・価格帯490円～590円
▼「カクテル」19種・・・価格帯490円～790円
▼「中国酒」3種・・・価格帯390円～790円
▼「ワイン」13種・・・価格帯490円（グラス）～5,000円（ボトル）
▼「中国茶」5種・・・価格帯490円均一
▼「サワー・割り物」15種・・・価格帯490円～590円
▼「ソフトドリンク」10種・・・価格帯390円～490円

■デザートより「フレッシュマンゴー華氷」（490円）

※ニュースリリースより

前掲の「丸鶏のパリパリ揚げ」や、主菜を中心とした一部のメニューではハーフサイズも用意されています。
これは、前掲のコンセプトにあった「少人数で利用しづらいイメージを払拭」に対応するものと思われます。

メニューおよび価格等は今後変更される可能性がありますので、あらかじめご了承ください。

■「WANG'S GADEN」のマップ

余談ですが、こちらは配布されていたメニュー表に掲載されていた「WANG'S GARDEN」のマップです。
NEC玉川ルネッサンスシティの「日電玉川稲荷神社」（2010/1/2エントリでご紹介）が目印として記載されていました。

店舗のアクセスマップとしては、なかなか渋いところを押さえてきましたね。

■日電玉川稲荷神社の参道

さて、「WANG’S GARDEN」武蔵小杉店のオープンにより、横須賀線武蔵小杉駅周辺にはいくつかの飲食店が並ぶことになりました。

▼「E PRONTO」（カフェ）
▼「サイゼリヤ」（イタリアン）
▼「WANG’S GARDEN」（中華料理）
▼「BISTRO30」（フレンチ・多国籍ビストロ）
▼「藍屋」（和食）
▼「あさくま」（ステーキ）

一応それぞれにジャンルが分かれていまして、新駅開業前に比べますと選択肢が増えてきていますね。
今後は秋の「（仮称）アリオ武蔵小杉」の登場により、一気に飲食店も増えてくる予定です。

■「WANG'S GADEN」がオープンする野村不動産武蔵小杉ビルN棟
サイゼリヤの入る野村不動産武蔵小杉ビルN棟

Comment(9)