本日付で、JX日鉱日石エネルギー社宅跡地の「（仮称）小杉町
二丁目開発計画」の事業計画が現地で公示されました。
これにより、同計画の設計・施工は鹿島建設が行うことが公表
されています。

■「（仮称）小杉町二丁目開発計画」の事業計画公示


設計・施工以外に基本的に新しい情報はありませんが、公示されて
いる「事業計画お知らせ」には、最新の公開情報として、以下の通り
記載されています。

■「（仮称）小杉町二丁目開発計画」の事業計画
○事業区域の面積：20,227.79㎡
○用途地域：商業地域／第一種住居地域
○高度地区：－／第3種高度地区
○指定建蔽率：80%／60%
○指定容積率：400%／200%
○用途：店舗、事務所、集会所、保育所、共同住宅
○住宅戸数：A地区640戸　B地区640戸
○敷地面積：A地区8,480.00㎡　B地区8,650.00㎡
○建築面積：A地区5,550.00㎡　B地区5,160.00㎡
○延べ面積：A地区69,130.00㎡　B地区70,170.00㎡
○構造：A地区・B地区とも　RC造、一部S造
○階数：A地区・B地区とも　地上54階・地下1階
○高さ：A地区・B地区とも　180.00m
○工事着手予定日：2013年5月1日
○工事完了予定日：2016年11月末日
○事業者：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
○設計者：鹿島建設
○工事請負人：鹿島建設

設計・施工を行う鹿島建設は、武蔵小杉再開発では中丸子
地区のリエトコート武蔵小杉を請け負っていました。
はからずも、リエトコート武蔵小杉に続いてのツインタワーとなり
ます。

ツインタワーの仕様は、これまでに公表されているものと比べて
大きな変更はありません。
事業計画の公示以降、着工までに細かな数値が変わるのは
よくあることですので、現状の情報としてご参照ください。

用途のうち、「集会所」はコンベンションセンターのことを指して
いるものと思われます。
2012/4/27エントリで取り上げた保育所も、用途のひとつとして
記載されていました。

着工は2013年5月1日・完成が2016年11月末日とされ、着工まで
もうあと1年を切っていることになります。

■JX日鉱日石エネルギー社宅


こちらは、JX日鉱日石エネルギー社宅を、パークシティ武蔵小杉
ミッドスカイタワーのスカイテラスから撮影したものです。
南武沿線道路の北側に、社宅の建物が整然と並んでいます。
まずはこの社宅にお住まいの方の退去と、取り壊しが今後行わ
れることになります。

手前に見えるクレーンは、エクラスタワー武蔵小杉のクレーンです。
写真には写っていませんが、左手には小杉町3丁目中央地区の
タワーマンションも建設が進められているところで、今後武蔵小杉
駅の西側市街地にもタワーが立ち並んでいきます。

■「（仮称）小杉町2丁目開発計画」全体マップ


■「（仮称）小杉町二丁目開発計画」の低層部フロアマップ


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