2013年
11月21日

TKS武蔵小杉ビルに「シンクタンクオブジャパン」が2014年1月14日に本社移転

武蔵小杉再開発

新丸子東3丁目地区の「TKS武蔵小杉ビル」3階に、NECグループを主要顧客とする開発会社「シンクタンクオブジャパン」が2014年1月14日に本社移転をすることがわかりました。

■新丸子東3丁目地区の「TKS武蔵小杉ビル」

「TKS武蔵小杉ビル」は、東急武蔵小杉駅東側に2013年5月に竣工したオフィスビルです。東京機械製作所の「新丸子社宅」跡地に建設され、当初は同社がオーナーとして賃料収入を得る計画でしたが、同年7月30日をもってケネディクスのSPCに売却されました。

■2階の「野村の仲介＋」武蔵小杉センター

テナントとして1階にセブンイレブン、1・2階に三井住友銀行武蔵小杉支店、2階に野村不動産アーバンネットの「野村の仲介＋（プラス）」（10月1日にノムコムからブランド変更）が入居していましたが、その後新規テナントの入居がない状態が続いていました。
判明した範囲の中では、7月26日のセブンイレブンのオープン以来、シンクタンクオブジャパンが約半年振りの新テナント入居ということになります。

■シンクタンクオブジャパン　ウェブサイト
http://www.ktt-oj.co.jp/home/home/home.html

ウェブサイトを参照すると、シンクタンクオブジャパンはもともと川崎市中原区で1985年に事務所を設立し、その後中原区新丸子東、小杉町と区内で移転を重ね、2002年に川崎区宮本町に移転していたことがわかります。つまり、新丸子東3丁目のTKS武蔵小杉ビルへの移転は、12年ぶりに創業の地に戻ってくる形になるわけです。

同社の主要取引先は、NECグループおよびNECが大株主に入る日本システムウエアで占められています。業務上の利便性を考えても、武蔵小杉を本社とするのは合理的なのではないでしょうか。

■NEC玉川ルネッサンスシティ

■富士通川崎工場

中原区内にはNEC・富士通の大規模事業所があり、両社のグループ企業も周辺のオフィスビルに入居しています。これにあわせて、両グループと取引を行う開発会社なども集まっていたりするのでしょうね。

2013/10/1エントリでは、NECが「NEC玉川ルネッサンスシティ」の土地建物に設定された信託受益権を約575億円で取得したことをお伝えしました。これは言い換えるとNECが一旦売却していたルネッサンスシティを買い戻したということであり、間接的にではありますが、取引会社が武蔵小杉にオフィスを移転する決断を後押しする多少の材料になったかもしれません。

■多くが空室状態の「TKS武蔵小杉ビル」

Comment(2)

2 コメント

1.無題

ヴァンプ将軍さん
(2013/11/22 23:47)
[Edit]

武蔵小杉は交通の便が良いですからね
川崎の宮本町だと駅からちょっと歩きますけど武蔵小杉なら駅からすぐですし通勤も便利でしょう
やはり川崎や東京横浜より安く駅前にオフィス構えられるのも利点だと思いますけどね
これから企業でオフィスが埋まることを期待したいですね

川崎市役所

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2013/11/23 00:22)

ヴァンプ将軍さん、こんにちは。コメントありがとうございます。
サンレッドですね^^

宮本町というと、川崎市役所のあたりですね。確かに少し歩きます。
TKS武蔵小杉ビルは駅前ですので、便利かと思います。賃料は安くはないようですが^^;

他にも営業はかけているのでしょうし、今後徐々に埋まっていきますかね～。

2.TKS武蔵小杉ビル

小杉さんさん
(2014/05/08 03:29)
[Edit]

テナント埋まったようですね。
http://www.cbre-xgate.jp/office/property-114133010210

やっと

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/05/08 22:49)

小杉さん、こんにちは。コメントありがとうございます。

3月のリリース時点で稼働率86%ということでしたが、その後埋まったんでしょうね^^
最近は高層階の電気がついていたり、オフィス入居の準備も進められているようです。

1階のセブンイレブンは我慢が続きましたが、一安心ですね。