2014年
09月03日

「TKS武蔵小杉ビル」が「KDX武蔵小杉ビル」に名称変更

武蔵小杉再開発

東急武蔵小杉駅東口の「TKS武蔵小杉ビル」が名称変更され、「KDX武蔵小杉ビル」になっていました。
またオフィステナントの入居も進み、大部分のフロアが稼動しています。

■「KDX武蔵小杉ビル」（旧TKS武蔵小杉ビル）

「KDX武蔵小杉ビル」（旧TKS武蔵小杉ビル）の場所には、もともと東京機械製作所の「新丸子社宅」2棟がありました。
東京機械製作所玉川製造所の移転により同社宅が解体となり、１棟は「ブリリア武蔵小杉」、もう１棟が「TKS武蔵小杉ビル」として再開発が行われました。

「新丸子社宅」のうち１棟はかなり昔に居住者への分譲が行われていたため、分譲分は「ブリリア武蔵小杉」への権利変換が行われています。
「TKS武蔵小杉ビル」は当初は東京機械製作所が継続保有して賃貸収入を得る計画でしたが、同社は2013年7月30日付でケネディクスが100%出資するSPC「合同会社KRF41」に90億3,800万円で同ビルを売却しました。
その後さらにSPCが2014年3月20日付でケネディクス・オフィス投資法人（REIT、不動産投資信託）に120億円で譲渡し、現在は同投資法人による運用が行われています。

同ビルは竣工時より、東京機械製作所の略称である「TKS」を名称としていました。
ケネディクスのSPCに売却されたのちも「TKS」のままになっていたのですが、ケネディクス・オフィス投資法人が取得したのちに正式名称が「KDX」に変更されました。
「KDX」はケネディクスの保有するビルに共通する名称で、もちろん同社の略称から取られたものです。

■「KDX武蔵小杉ビル」

現在、「KDX武蔵小杉ビル」のエントランス部分では、「TKS武蔵小杉ビル」のロゴが「KDX武蔵小杉ビル」に差し替えられています。
ロゴの下に小さく、「旧TKS武蔵小杉ビル」と入っていました。

■最上部に残された「TKS」のロゴ

ところが、ビル外壁の最上部の「TKS」のロゴは、現在もそのまま残されています。
このロゴは三井住友銀行のロゴとともに、夜になると輝いています。

これはエントランス部分よりもかなり施工コストがかかるため、当面はこのままにしているのでしょうね。
今後外壁の修繕工事などが入る際に、ついでに取り替えられるかもしれません。

■ケネディクス・オフィス投資法人　ポーフォリオ概要　KDX武蔵小杉ビル
http://www.kdx-reit.com/cms/portfolio_0199.html

なお、ケネディクス・オフィス投資法人のポートフォリオに記載された物件写真では、「TKS」「三井住友銀行」のロゴは抹消されていました。

■KDX武蔵小杉ビルのフロアガイド

■灯りのついたKDX武蔵小杉ビル

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