東急電鉄が武蔵小杉駅～新丸子駅間の高架下に新たな店舗開発を決定、2019年3月末完成へ
【Reporter：はつしも】
東京急行電鉄は、東急線高架の耐震補強工事や、高架下の店舗活用を進めています。
その一環として、武蔵小杉駅周辺では、南口高架下の商業施設を2015年11月25日にオープンさせていました。
そしてこのたび、東急線武蔵小杉駅～新丸子駅間の高架下に新たな店舗開発を行うことがあきらかになりました。
■東急線武蔵小杉駅～新丸子駅間の店舗開発場所
■事業計画のお知らせ
店舗開発が行われるのは、東急武蔵小杉駅と新丸子駅の中間、やや新丸子駅寄りのあたりです。
ここは現在高架線の補強工事が行われていまして、仮囲いで覆われているところです。
現地にはすでに「事業計画のお知らせ」が掲示され、約892㎡の土地に約656㎡の店舗が建設されることが記載されています。
工事着手は2018年8月、完成が2019年3月予定ですから、現在の補強工事完了後に建設が行われるのでしょう。
店舗の設計者は、株式会社アトリエユニゾンです。
同社はデザイン性の高い案件を手掛けることが多く、東急線高架下では学芸大学高架下の設計を受注しています。
■アトリエユニゾンによる学芸大学高架下
※アトリエユニゾンウェブサイトより
殺風景な、出来合いの箱のような店舗を建設するだけであれば、わざわざアトリエユニゾンが手掛ける必要はなさそうです。
武蔵小杉駅～新丸子駅間の店舗開発も、ある程度デザインを重視したものになるのではないでしょうか。
■高架線の補強工事
高架線の反対側に回ると、補強工事の出入口から内部を見ることができました。
この補強工事は高架線の長寿命化を目的としたもので、新丸子高架橋全体では2019年3月まで続くことになっていました。
■店舗建設区画の南端
店舗建設区画の南側は、児童公園になっています。
日当たりは悪く電車の音も結構しますが、それでもこのあたりでは貴重な公園スペースかもしれません。
■武蔵小杉駅北口の「ナチュラマーケット」とマクドナルド跡地
さらに高架線を南に進むと、すぐに武蔵小杉駅北口にぶつかります。
ここには「ナチュラマーケット」と、マクドナルドの跡地がありました。
マクドナルドの跡地には、「ナチュラ」が「スイーツとパンのお店」をオープンする計画を進めていることを、2018/3/17エントリでご紹介しました。
なお、これは計画進行中であることは間違いない事実ですが、最終確定したものではありません。
計画が変更されたりする可能性がないとはいえませんので、あらかじめご承知ください。
このあたりと、今回紹介した高架下スペースがオープンしてくると、武蔵小杉駅から新丸子駅まで連続的な商業空間ができることになりますね。
■東急線高架下の店舗開発マップ
今回の新設店舗に、どのようなテナントが入るのかは現段階でわかりません。
一方で、東急線の高架下では順次耐震補強工事が行われていまして、昔からの店舗が順次閉店している状況にあります。
新丸子駅ではコンコース内のマクドナルドが閉店、耐震補強工事ののちにタリーズコーヒーがオープンしています。
新丸子駅南側の「東急ストア」はおそらく耐震補強工事を行っていないエリアであると思われ、今後どこかの段階で工事が必要となるような気がいたします。
今回の新設店舗はそういった既存店の受け皿としても活用できるように思いますが、全くの新規店舗かもしれません。
駅からは少し離れていますけれども、その用途が注目されますね。
■「タリーズコーヒー新丸子店」
■耐震補強工事により閉店した「コナカ」跡地
【関連リンク】
・2015/2/27エントリ 本日「東急ストア新丸子店」リニューアルオープン、「auショップ武蔵小杉北口」移転オープン
（東急武蔵小杉駅高架下商業施設関連）
・2015/11/25エントリ 東急武蔵小杉駅高架下商業施設・駐輪場本日オープン：「Public House」でいただくパスタと駐輪場レポート
・2016/1/8エントリ 東急武蔵小杉駅南口高架下「ナチュラ」新店の「立ち喰い寿司」レポート
・2016/2/18エントリ 東急武蔵小杉駅高架下商業施設の人気店「アジアンビストロDai」のランチタイムレポート：食前食後の2ドリンクが標準。
・2017/4/12エントリ 東急武蔵小杉駅高架下商業施設の焼肉店「牛８（USHIHACHI）」のディナータイム
・2017/4/27エントリ 東急武蔵小杉駅高架下商業施設「Public House」の休日ランチでいただく、手ごねハンバーグとピッツァ
・2018/3/17エントリ イタリアン酒場「ナチュラ」が新たな挑戦。武蔵小杉駅北口高架下のマクドナルド跡地に新業態「スイーツとパンのお店」を2018年夏にオープンへ
（耐震補強工事関連）
・2016/9/18エントリ 東急高架下「マクドナルド武蔵小杉駅前店」が10月10日（月）21時閉店、武蔵小杉からマクドナルドが消滅
・2016/10/10エントリ 「マクドナルド武蔵小杉駅前店」本日21時に16年の歴史に幕、「武蔵小杉店」「新丸子駅店」に続く閉店によりマクドナルドが武蔵小杉完全撤退
・2016/11/8エントリ 「マクドナルド新丸子駅店」跡地で高架橋の補強工事を実施、2017年秋に新店舗オープンへ
・2018/2/1エントリ 東急線耐震補強工事により武蔵小杉東急ストア2月28日・コナカ武蔵小杉店3月4日閉店決定、工事後は未定に。東急ストア創業1号店の地から店舗が消滅
・2018/2/26エントリ 東急線耐震補強工事のため「天丼てんや武蔵小杉店」が2月28日（水）閉店、「武蔵小杉東急ストア」（同日閉店）「コナカ武蔵小杉店」（3月4日閉店）では閉店セールが賑わう
・2018/2/28エントリ 「武蔵小杉東急ストア」「天丼てんや武蔵小杉店」が本日閉店、東急ストア創業の地での60年におよぶ歴史に一旦の幕
・2018/3/3エントリ 武蔵小杉東急スクエア5周年に向けたテナント入れ替え。「浅草梅園」「ブールミッシュ」「てもみん」など6店舗が出店、耐震補強工事により「ボンマルシェ」が3月25日閉店へ
・2018/3/14エントリ 東急線耐震補強工事によりケンタッキー・ミスタードーナツ・銀だこ・ボンマルシェが3月25日、TETSU・たかくらが3月28日閉店。ヴィノスやまざき・フレッシュネスバーガーは難を逃れる
東京急行電鉄は、東急線高架の耐震補強工事や、高架下の店舗活用を進めています。
その一環として、武蔵小杉駅周辺では、南口高架下の商業施設を2015年11月25日にオープンさせていました。
そしてこのたび、東急線武蔵小杉駅～新丸子駅間の高架下に新たな店舗開発を行うことがあきらかになりました。
■東急線武蔵小杉駅～新丸子駅間の店舗開発場所
■事業計画のお知らせ
店舗開発が行われるのは、東急武蔵小杉駅と新丸子駅の中間、やや新丸子駅寄りのあたりです。
ここは現在高架線の補強工事が行われていまして、仮囲いで覆われているところです。
現地にはすでに「事業計画のお知らせ」が掲示され、約892㎡の土地に約656㎡の店舗が建設されることが記載されています。
工事着手は2018年8月、完成が2019年3月予定ですから、現在の補強工事完了後に建設が行われるのでしょう。
店舗の設計者は、株式会社アトリエユニゾンです。
同社はデザイン性の高い案件を手掛けることが多く、東急線高架下では学芸大学高架下の設計を受注しています。
■アトリエユニゾンによる学芸大学高架下
※アトリエユニゾンウェブサイトより
殺風景な、出来合いの箱のような店舗を建設するだけであれば、わざわざアトリエユニゾンが手掛ける必要はなさそうです。
武蔵小杉駅～新丸子駅間の店舗開発も、ある程度デザインを重視したものになるのではないでしょうか。
■高架線の補強工事
高架線の反対側に回ると、補強工事の出入口から内部を見ることができました。
この補強工事は高架線の長寿命化を目的としたもので、新丸子高架橋全体では2019年3月まで続くことになっていました。
■店舗建設区画の南端
店舗建設区画の南側は、児童公園になっています。
日当たりは悪く電車の音も結構しますが、それでもこのあたりでは貴重な公園スペースかもしれません。
■武蔵小杉駅北口の「ナチュラマーケット」とマクドナルド跡地
さらに高架線を南に進むと、すぐに武蔵小杉駅北口にぶつかります。
ここには「ナチュラマーケット」と、マクドナルドの跡地がありました。
マクドナルドの跡地には、「ナチュラ」が「スイーツとパンのお店」をオープンする計画を進めていることを、2018/3/17エントリでご紹介しました。
なお、これは計画進行中であることは間違いない事実ですが、最終確定したものではありません。
計画が変更されたりする可能性がないとはいえませんので、あらかじめご承知ください。
このあたりと、今回紹介した高架下スペースがオープンしてくると、武蔵小杉駅から新丸子駅まで連続的な商業空間ができることになりますね。
■東急線高架下の店舗開発マップ
今回の新設店舗に、どのようなテナントが入るのかは現段階でわかりません。
一方で、東急線の高架下では順次耐震補強工事が行われていまして、昔からの店舗が順次閉店している状況にあります。
新丸子駅ではコンコース内のマクドナルドが閉店、耐震補強工事ののちにタリーズコーヒーがオープンしています。
新丸子駅南側の「東急ストア」はおそらく耐震補強工事を行っていないエリアであると思われ、今後どこかの段階で工事が必要となるような気がいたします。
今回の新設店舗はそういった既存店の受け皿としても活用できるように思いますが、全くの新規店舗かもしれません。
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■「タリーズコーヒー新丸子店」
■耐震補強工事により閉店した「コナカ」跡地
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