武蔵小杉の府中街道拡幅と共に進む、沿道の変貌。新商業ビル「光ビル20」の個性的な躯体がお目見え
【Reporter：はつしも】
府中街道（国道409号）沿いの商業ビル「光ビル20」の建設工事が進み、建物躯体がお目見えしました。
■府中街道沿いの「光ビル20」
府中街道では、長年にわたって拡幅工事が進められています。
武蔵小杉周辺では徐々に用地の取得が進み、既存構築物の解体ののちに残された土地に新たなビルの建設が行われてきました。
そのひとつが「光ビル20」です。
ここは府中街道からサライ通り商店街への入口にあたり、すぐ向かいには川崎信用金庫武蔵小杉支店の仮店舗がありました。
■個性的な「光ビル20」
「光ビル20」は、各フロアが均一ではなく、それぞれに形状が異なる個性的な構造になっています。
建物の最上部外壁には、ビル名の「20」の文字が取り付けられていました。
昨年9月にテナント募集をお伝えした際には、1階の2区画のうち1区画、5～7階がすでに入居予約済みとなっていました。
その後社会情勢の大きな変化がありましたから、どのように状況が推移したかはわかりませんが、現状、Web上でテナント募集の情報は見つけられませんでした。
完成後に、順次テナントの入居が進められることと思います。
■隣の川崎信用金庫武蔵小杉支店仮店舗
「光ビル20」の隣は、前述のとおり川崎信用金庫武蔵小杉支店の仮店舗がありました。
現在は同支店は「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」に移転をし、仮店舗の建物は空きビルになっています。
この建物の敷地は、府中街道拡幅にかかっていません。
4階建ての建物はそのまま使わないとしても、敷地自体はまた何らか活用されるのではないでしょうか。
■三角堂薬局ビル
「光ビル20」「川崎信用金庫武蔵小杉支店仮店舗」から少し武蔵小杉駅寄りには、「三角堂薬局ビル」がありました。
ここは以前のエントリでお伝えした通り、ここで長年営業をしてきた「三角堂薬局」が拡幅によりいったん立ち退き、拡幅用地を残して建て替えたビルに再入居をしたものです。
3階建ての1階に三角堂薬局が入り、2階・3階はテナント募集中になっています。
このビルはイメージパース段階では「Omi hair」「尾身デンタルクリニック」という店舗看板が描かれていたのですが、ダミーだったようですね。
■中原ブックランドのビル
そしてさらに武蔵小杉駅寄りに移動すると、中原ブックランドの入居ビル解体工事が始まっていました。
ここには、東急が23階建ての住宅・商業複合ビルを建設する計画です。
府中街道の拡幅と共に、沿道の風景も少しずつ変わってきていますね。
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報 府中街道
（府中街道遊休地活用関連）
・2017/3/30エントリ 川崎市の府中街道拡幅遊休地活用募集に東武プロパティーズなどが入札、東急武蔵小杉駅南口高架下に時間貸し駐輪場が4月5日（水）頃オープン
・2017/4/6エントリ 東急電鉄がフィル・カンパニーとの駐車場複合ビルに「すこやか小杉保育園」2017年8月頃開園を発表／高架下の府中街道拡幅予定地に「TOBU PARK武蔵小杉駅駐輪場」がオープン
・2017/5/31エントリ 府中街道拡幅遊休地活用「TOBU PARK武蔵小杉駅駐輪場」が利用料金を「16時間100円」に値下げ、等々力緑地近くに「三井のリパーク川崎宮内4丁目」がオープン
・2017/11/28エントリ 川崎市が府中街道拡幅用地活用入札「第2回」を実施、「小杉町3丁目」用地を移動販売・露店による物販・飲食店舗等を用途に月額7万円台から募集
・2018/4/11エントリ 川崎市が府中街道拡幅遊休地活用を推進、小杉町3丁目の川崎信金前に「TOBU PARK武蔵小杉駅第2駐輪場」がオープン
・2018/8/1エントリ 川崎市が府中街道拡幅の遊休地活用を推進、等々力緑地入口に「タイムズ川崎宮内第2」がオープン
（その他府中街道拡幅関連）
・2012/3/1エントリ さよなら、リンガーハット川崎武蔵小杉店
・2012/8/11エントリ 府中街道の中華料理店「かんちゃん」閉店、府中街道拡幅用地の取得進む
・2015/5/25エントリ 府中街道拡幅により安いステーキ「エル・アミーゴ」が閉店、50年の歴史に幕
・2015/8/24エントリ 武蔵小杉「吉岡時計店」の、3万分の1の奇跡。オスの三毛猫「ジロー君」と、「ミケタン」
・2016/12/7エントリ 府中街道拡幅区間に残る、「黒焼き」のうなぎ専門店。相撲部屋を移築した「むさし野」
・2017/1/8エントリ 相撲部屋を移築した「黒焼き」のうなぎ専門店「むさし野」が、府中街道拡幅のため閉店
・2017/10/5エントリ 「ニッポンレンタカー中原区役所前営業所」が府中街道拡幅のために一時閉鎖、用地提供の上11月10日（金）再オープンへ
・2017/11/15エントリ 府中街道拡幅後の新築ビル「SOARS」「クレスト武蔵小杉Ⅱ」が竣工、「SOARS」2階に洋食ダイニング「さんぐり家」が11月下旬オープン
・2017/11/30エントリ 府中街道拡幅：「ニッポンレンタカー中原区役所前営業所」が営業再開・「フラワーマルシェ」移転先募集・「むさし野」周辺ビル解体着手
・2018/12/11エントリ 府中街道の蕎麦店「満留賀」が道路拡幅のため2018年12月31日をもって閉店、48年の歴史に幕。来年2月4日に横浜市旭区に移転オープン
・2019/1/25エントリ 武蔵小杉の老舗「三角堂薬局」が府中街道拡幅により市ノ坪交差点付近に2月1日移転、1940年以来79年間営業した地から立ち退き
・2019/9/19エントリ 府中街道拡幅による新商業ビル「光ビル20」「三角堂薬局建て替えビル」が着工
・2020/3/8エントリ 府中街道拡幅による新商業ビル「三角堂ビルディング」が完成、武蔵小杉で80年の老舗「三角堂薬局」が再移転オープン
（中原ブックランド関連）
・2020/7/29エントリ 法政通り商店街・中原ブックランド旧本店入居ビル跡地に東急が23階建て住宅・商業複合ビルを建設決定、フォトレインボーは44年間の営業を一時終了
府中街道（国道409号）沿いの商業ビル「光ビル20」の建設工事が進み、建物躯体がお目見えしました。
■府中街道沿いの「光ビル20」
府中街道では、長年にわたって拡幅工事が進められています。
武蔵小杉周辺では徐々に用地の取得が進み、既存構築物の解体ののちに残された土地に新たなビルの建設が行われてきました。
そのひとつが「光ビル20」です。
ここは府中街道からサライ通り商店街への入口にあたり、すぐ向かいには川崎信用金庫武蔵小杉支店の仮店舗がありました。
■個性的な「光ビル20」
「光ビル20」は、各フロアが均一ではなく、それぞれに形状が異なる個性的な構造になっています。
建物の最上部外壁には、ビル名の「20」の文字が取り付けられていました。
昨年9月にテナント募集をお伝えした際には、1階の2区画のうち1区画、5～7階がすでに入居予約済みとなっていました。
その後社会情勢の大きな変化がありましたから、どのように状況が推移したかはわかりませんが、現状、Web上でテナント募集の情報は見つけられませんでした。
完成後に、順次テナントの入居が進められることと思います。
■隣の川崎信用金庫武蔵小杉支店仮店舗
「光ビル20」の隣は、前述のとおり川崎信用金庫武蔵小杉支店の仮店舗がありました。
現在は同支店は「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」に移転をし、仮店舗の建物は空きビルになっています。
この建物の敷地は、府中街道拡幅にかかっていません。
4階建ての建物はそのまま使わないとしても、敷地自体はまた何らか活用されるのではないでしょうか。
■三角堂薬局ビル
「光ビル20」「川崎信用金庫武蔵小杉支店仮店舗」から少し武蔵小杉駅寄りには、「三角堂薬局ビル」がありました。
ここは以前のエントリでお伝えした通り、ここで長年営業をしてきた「三角堂薬局」が拡幅によりいったん立ち退き、拡幅用地を残して建て替えたビルに再入居をしたものです。
3階建ての1階に三角堂薬局が入り、2階・3階はテナント募集中になっています。
このビルはイメージパース段階では「Omi hair」「尾身デンタルクリニック」という店舗看板が描かれていたのですが、ダミーだったようですね。
■中原ブックランドのビル
そしてさらに武蔵小杉駅寄りに移動すると、中原ブックランドの入居ビル解体工事が始まっていました。
ここには、東急が23階建ての住宅・商業複合ビルを建設する計画です。
府中街道の拡幅と共に、沿道の風景も少しずつ変わってきていますね。
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（府中街道遊休地活用関連）
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・2018/4/11エントリ 川崎市が府中街道拡幅遊休地活用を推進、小杉町3丁目の川崎信金前に「TOBU PARK武蔵小杉駅第2駐輪場」がオープン
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（その他府中街道拡幅関連）
・2012/3/1エントリ さよなら、リンガーハット川崎武蔵小杉店
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・2017/11/15エントリ 府中街道拡幅後の新築ビル「SOARS」「クレスト武蔵小杉Ⅱ」が竣工、「SOARS」2階に洋食ダイニング「さんぐり家」が11月下旬オープン
・2017/11/30エントリ 府中街道拡幅：「ニッポンレンタカー中原区役所前営業所」が営業再開・「フラワーマルシェ」移転先募集・「むさし野」周辺ビル解体着手
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