2008年
11月11日

（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）の公示

武蔵小杉再開発

2008/10/3エントリで第一報をお伝えした「（仮称）武蔵小杉新駅前
ビル（南）」ですが、その後10月28日に現地にて建築計画のお知らせ
の公示が行われました。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビルの工事現場
（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）の工事現場

こちらは都市計画道路　武蔵小杉駅南口線から現地を見たものです
が、建築計画のお知らせが公示されているのは反対側（写真奥）の
富士通小杉ビルの向かい側あたりです。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）の公示

以前は新駅前ビル（北）しか公示されていなかったのですが、
10月28日より現地にて新駅前ビル（南）も公示されました。

さて、建築計画のお知らせによって補足された事業概要全体は武蔵
小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区に掲載しておりますの
で、そちらをご覧ください。
ここでは、ポイントだけピックアップしたいと思います。

■ポイント①　新駅前ビル（南）にも店舗あり
新駅前ビル（北）に関しては、従来より1Fが店舗であることがわかって
いましたが、新駅前ビル（南）についても用途が「事務所・店舗」となり、
店舗（おそらく1F）が存在することがあきらかになりました。

■ポイント②　高さは33.5m
従来、地上6階地下1階という階数の情報しかありませんでしたが、
高さが33.5mであることがわかりました。

■ポイント③　着工は2009年1月下旬
従来、新駅前ビル（北）と同時の2010年3月竣工とだけお伝えしま
したが、新駅前ビル（南）の着工は2009年1月下旬であることがわ
かりました。新駅前ビル（北）はすでに着工済みで、規模の違いから
か多少時期がずれることになります。

ポイントは上記の3点でした。その他、面積等の小数点以下の数値
の追加など、細かい情報ですので、ここでは省略します。

このオフィスビルは小規模なものですので、店舗も小さなものになる
とは思います。ただ、レジデンス・ザ・武蔵小杉の1F（デリド武蔵小杉）、
シティハウス武蔵小杉の1~2F、新駅前ビル（北）の1F、そして新駅前
ビル（南）の1F（おそらく）と、横須賀線武蔵小杉駅前地区には一応、
多少の店舗が並ぶことになりそうです。

オフィスビルのランチ需要というものがありますから、一般的なオフィス
ビル開発のアレンジを考えると、（北）か（南）のいずれかには飲食店が
有望かな、と思いますが、いかがでしょうか。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）イメージパース

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