2026年
09月04日

武蔵小杉駅前「AOKI武蔵小杉店」跡地に5階建て「遊技場」建設が決定、渋谷の知財関連会社が建設

武蔵小杉駅周辺

現在、武蔵小杉駅駅前の「AOKI武蔵小杉店」が入居していたビルの解体が進められています。

この跡地については、渋谷の特許関連会社「株式会社ブラン」が2026年2月27日に取得していたことを、弊紙では5月1日付記事で第一報としてお伝えしておりました。

そしてこのたび現地において「建築計画のお知らせ」が公示され、同社による5階建ての「遊技場」が建設されることがわかりました。

■武蔵小杉駅前「AOKI武蔵小杉店」跡地に5階建て遊技場建設が決定、渋谷の知財関連会社が建設

■既存建物の解体が進んだ現地

この場所は武蔵小杉駅南口駅前の「こすぎコアパーク」に面し、従来パチンコ店「百億兆」がありました。
「百億兆」は2013年に閉店し、同じ建物に同年10月18日にオープンしたのが「AOKI武蔵小杉店」です。

「AOKI武蔵小杉店」も2026年1月4日に閉店に至り、2月27日にららテラス武蔵小杉に移転しておりました。

その後既存建物の解体が始まり、現在では地上部分がほぼ撤去されています。

■建物裏手はセンターロード

この敷地の表側は駅前広場「こすぎコアパーク」であり、裏側は飲み屋街「センターロード」に面しています。

武蔵小杉駅前にあって、一等地と言えるでしょう。

そしてこの工事現場の仮囲いに、「建築計画のお知らせ」が8月31日に掲示されました。

■「建築計画のお知らせ」が公示

■用途は「遊技場」

■「建築計画のお知らせ」の公示内容

建　築　物の　名　称		（仮称）武蔵小杉計画
敷地の地名地番		川崎市中原区小杉町3丁目430-18の一部
事業区域の面積		308.22㎡
事業区域の概要		用途地域	商業地域	高度地区	なし
		指定建ぺい率	80%	指定容積率	400%
事業の概要	用　　　途	遊技場		住宅戸数	ー
	敷地面積	308.22㎡		構　　　造	鉄骨造　一部鉄筋コンクリート造
	建築面積	255.89㎡		階　　　数	地上5階・地下1階
	延べ面積	1,306.20㎡		高　　　さ	19.80 m
工事着手予定日		2027年2月1日		工事完了予定日	2028年2月1日
事業者	住　　　所	東京都渋谷区南平台町16-28DAIWA渋谷スクエア6F
	氏　　　名	株式会社ブラン
設計者	住　　　所	東京都杉並区阿佐谷南3-31-14　モリタビルディングⅡ　6F
	氏　　　名	株式会社ベル建築研究所
工事請負人	住　　　所	神奈川県相模原市緑区二本松1-2-23
	氏　　　名	株式会社モア・コンストラクション
標　　識　　設　　置　　日				2026年8月31日
要　望　書　提　出　期　限（提出先：事業者）				ー

新しいビルは308.22㎡の敷地に建築面積255.89㎡ですので、おおよそ敷地の83%が建物となります。

地上5階建て・地下1階の全6フロアで、建築面積255.89㎡を単純に6倍しますと1,535.34㎡のところ延べ面積が1,306.20㎡ですから、多少上階で小さくなる程度のようです。

そして注目される用途は「遊技場」ということでした。

「遊技場」というのは、代表的なものはパチンコ店、その他ビリヤード場やゲームセンターといったところです。

どちらかというと、近年減少傾向の業種ではありますね。

ここは取り壊し前のビルは、前述の通りもともと「百億兆」という遊技場（パチンコ店）ではありました。

なお、事業主である株式会社ブランは「国内及び国内における科学技術及び産業関係書類並びに法令文献に関する情報収集及び資料作成業務」や「特許関連の翻訳」などを主たる事業としている、知財関連の会社です。

会社のウェブサイトなどは見当たらないため掴みづらい部分はありますが、「特許検索競技大会」で優秀な成績を収めたり、所属される方が「知的財産翻訳検定」にも合格するなど知財分野で実際に活躍されていることがウェブ上で確認できます。

つまり株式会社ブランは特段、遊技場などの店舗を展開する会社というわけではありませんし、不動産事業の会社でもありません。

開発事業にあたっては、建築計画のお知らせにも記載のある「株式会社モア・コンストラクション」のほか、建て替えコンサルなどを行う「株式会社フォーエバーサンクス」が事業に参画しています。

このあたりが開発事業を支援するかたちです。

用途には「遊技場」としかありませんので、基本的にビル全体が遊技場ということになります。
どのような建物になるか、駅前だけに注目が集まります。

■かつて旧ビルで営業していたパチンコ店「百億兆」

■解体前の旧ビル

Comment(0)