武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2009年
09月09日

府中街道拡幅進捗と武蔵小杉駅南口線のＴ字路

武蔵小杉再開発

先日smitchさんから情報いただきましたが、府中街道の拡幅が
進んでおり、都市計画道路　武蔵小杉駅南口線とのＴ字路部分等
の既存建築物の取り壊しが始まりました。

■都市計画道路　武蔵小杉駅南口線とのＴ字路

これは府中街道側から都市計画道路を撮影したものですが、左側
の建物が取り壊されています。

■Ｔ字路のカーブ

過去エントリでも取り上げましたが、現在は上記写真のように、
建物と電話ボックスを回避するために都市計画道路の南端部分で
歩道がなくなり、不自然なカーブになっています。

今回の建物取り壊しにより、このＴ字路の改良（というか、当初計画
の完成）に着手することができそうです。すぐに着手するかどうかは
確認していませんが、横須賀線武蔵小杉駅が開業すればロータリー
へのアクセス道路として交通量も増加するでしょうし、まさか府中
街道の拡幅まで放置することもないでしょう。

上記のほか府中街道拡幅工事では、綱島街道と交差する市ノ坪
交差点付近でも、1箇所建物の取り壊しが始まっていました。

■市ノ坪交差点付近の建物取り壊し
市ノ坪交差点付近での建物取り壊し

ここは、市ノ坪交差点より東急武蔵小杉駅寄りで、リンガーハットと
１軒挟んだ隣です。こちらの写真は数日前のものですので、本日
現在では多少工事が進んでいるかもしれません。

現在の府中街道拡幅の予定ですが、以下のようになっています。

■府中街道拡幅　市ノ坪工区（約600m）
①東横科学～市ノ坪交差点　2009年度工事着手　2011年度完成目標
②市ノ坪交差点～東急高架下　2009年度用地取得開始　2012年度完成目標

2009/7/13エントリでも取り上げました通り、この市ノ坪工区の昨年
度末時点での用地取得率は43%となっています。これまでは専ら
①東横科学～市ノ坪交差点の区間で用地確保が進んでいましたが、
今回は初めて②市ノ坪交差点～東急高架下の用地確保が進捗した
ことになります。

ちょっとまだ先は長いようにも思いますが、とりあえず①の区間に
ついては、かなり進んできました。あとは東横科学用地の取得と、
東京応化工業付近の廃墟の取り壊しを行えば、ほぼ市ノ坪交差点
までの用地は確保できそうです。2011年度完成目標というのも、
現実味を帯びてきたように思います。

■東京応化工業隣接地の廃墟

早々に取り壊しても良さそうな上記の廃墟も、2009/7/13エントリで
取り上げたように2008年12月に川崎市による買収が完了しています。
こちらも放置されている理由がいまひとつわからないのですが、
どこかの段階では取り壊されることになるのでしょう。それが近日で
あると良いと思います。

・・・ということで、府中街道拡幅の近況をお伝えいたしました。
道路拡幅はなかなか時間のかかることではありますが、徐々に
進んではいるようです。

■府中街道拡幅マップ

Comment(1)

2009年
09月08日

新丸子の医大モールに「ローソンストア100」9/19オープン

新丸子駅周辺

2009年9月19日（土）、新丸子の医大モール商店街に「ローソンストア
100　新丸子西口店」がオープンすることになりました。これは、昨年末
に閉店したスーパーマーケット「新鮮市場　丸二　新丸子店」の跡地に
オープンするもので、現在求人が行われているほか、現地ではオー
プン日が告知されています。

■「ローソンストア100」オープン予定地

現地は医大モールの中ほどで、以前は1～2階が新鮮市場　丸二
新丸子店となっていました。今回のローソンストア100は1階のみで
あり、2階は現在もテナント募集中のようです。

■ローソンストア100　オープン告知

現地のウインドウには大きくオープン日の告知がありますが、店名
が書いてありません。しかし新聞折込やウェブ等において求人が
行われていますので、ローソンストア100であることを確認すること
ができます。

さて、ローソンストア100というと、ローソンと九九プラスの資本提携
による店舗で、生鮮食品を扱うミニ・スーパーの機能と、生活用品を
揃えた100円ショップの機能をコンビニに融合させた業態です。

■ローソンストア100　公式ウェブサイト
http://www.lawson.co.jp/store100/

24時間営業、年中無休ということで、まさにコンビニスーパーですね。
武蔵小杉周辺ですと、新丸子駅の北側、中原街道沿いに「川崎新丸
子店」があります。今回の新丸子西口店とはかなり近い位置にあるの
ですが、商圏としては近隣型の店舗になりますから、さほど競合はし
ないということなのでしょう。

・・・しかし、これは丁度3ヶ月前、6月19日にオープンしたイオンのコン
ビニスーパー「まいばすけっと小杉町一丁目店」の至近距離であり、
内容的にも競合するものです。ローソン100としても、出店にあたり
当然意識はしているでしょう。

■まいばすけっと小杉町一丁目店

コンビニ同士が店舗をぶつけ合うのはよくあることですが、地元の
スーパーがなくなったあとでもありますし、あまり均質にならず、それ
ぞれ特徴があると良いと思います（実際のローソンストア100の品揃
えについては、私は詳しくありません）。
2店舗が共存しえるかどうかはわかりませんが、消費者としては、
競争によってサービスが向上することも期待したいところですね。

■ローソンストア100とまいばすけっと　マップ

Comment(0)

2009年
09月07日

横須賀線武蔵小杉駅ロータリーの駐輪場と照明

武蔵小杉再開発

昨日に引き続いて横須賀線武蔵小杉駅の話題ですが、その後の
新駅ロータリーの状況を見てみますと、4階建て駐輪場の鉄骨が
組みあがり、同時にロータリーの照明が設置されています。

■横須賀線武蔵小杉駅ロータリー

まず、4階建て駐輪場が遠目にも存在感があり、すぐに目に付き
ますね。丁度駅の入口のところにありますので、まるで駅舎のよう
です。

■4階建て駐輪場

近くで見上げると、4階部分まで鉄骨が組みあがっているのがわかり
ます。駐輪場という名称から通常想像されるよりも、ずっと大きな建
造物です。

■4階建て駐輪場（北側より）

駐輪場の北側、レジデンス・ザ・武蔵小杉の前に回ると、新幹線の
線路との位置関係がわかります。やはり4階部分ですと、もし窓でも
あれば新幹線・横須賀線がよく見えそうです。
もっとも、以前のエントリでも言及しました通り、線路への侵入など
安全面のリスクを考えると、基本的には開口部はないような気もいた
しますが・・・。あるとすればFIX窓くらいでしょうか。

■ロータリーの照明（１）

さて、駐輪場から視点を移すと、ロータリーの歩行スペースに沿って
照明が設置されました。

■ロータリーの照明（２）

照明の数はそれほど多くないのですが、かなり背が高くなっており、
ひとつの照明で広範囲をカバーするようになっています。近くで撮影
すると照明の全体がフレームに収まりません。

■ロータリーの基礎工事

ロータリーの歩行スペースの基礎工事はご覧の通りまだまだなの
ですが、照明から先に出来上がるとは思いませんでした。今後は
歩行スペースのアスファルトと屋根の部分がかたちになっていく
ものと思います。

■ロータリーイメージ図

Comment(2)

2009年
09月06日

横須賀線武蔵小杉駅線路切り替え工事完了

武蔵小杉再開発

2009/9/3エントリでも直前に取り上げましたが、横須賀線武蔵小杉駅
新設に伴う線路切り替え工事が昨日9月5日から本日6日にかけて
行われ、無事に完了しました。
工事に伴って横須賀線・湘南新宿ラインが9月5日の19:00から6日の
10:30にかけて運休となる大規模な工事でした。

線路を切り替えるといっても、単に分岐点の部分を最後にちょっと
いじるだけ、というわけにはいかず、今回は一夜にして橋梁を付け
替えるというアクロバティックな工事が行われました。
その難工事の現場となったのが、横須賀線武蔵小杉駅北部の南武
線との交差地点です。

■横須賀線武蔵小杉駅北部作業ヤード

これは前回エントリで掲載した線路切り替え前の写真を拡大した
もので、横須賀線と南武線の交点付近の写真です。横須賀線の
東側にはNEC玉川事業場の敷地を利用した作業ヤードが広がり、
そこに新しい橋梁がすでに置かれています。
この新しい橋梁は、大きな梁桁2本の上にコンクリートスラブ、
枕木＋レールまで組まれた完成品の状態であり、パーツとして
すぐに使用できるようになっています。

下り線を一番東側の新しい下り線に切り替えるにあたって、南武線を
またぐ従来の橋梁を撤去し、新しい橋梁に付け替えるという工事を
この一夜にして行ったわけです。

■橋梁を吊り上げるクレーン

その橋梁を吊り上げるというのは通常のクレーンでは不可能で、この
大型クレーンが使われたようです。クレーン本体後背部にオレンジ色
で積み上がっているのは、転倒を防ぐための重りの部分ですね。

･･･そして、夜を徹して人員も多数動員した大工事の結果、無事に
下り線の線路が切り替えられました。

■新しい下り線を通過する湘南新宿ライン

これは、横須賀線武蔵小杉駅を南側から撮影したものです。
（これ以降の写真につきましては、シティハウス武蔵小杉にお住ま
いの方からご提供をいただきました。ありがとうございました）
一番東側の新しい下り線を電車が通過しています。

■新しい下り線を通過する湘南新宿ライン（拡大）
線路切り替え後に通過する湘南新宿ライン

拡大してみると、湘南新宿ラインの電車でしょうかね。電車より1本
手前の線路が従来の下り線であり、これが撤去されてホームが
建設されることになります。

■上り線を通過する横須賀線

上り線は従来通りの線路を今後も利用することになり、こちらは何も
変わっていません。
写真やや左側に見えるのは、2009/8/24エントリでも取り上げた4階
建て駐輪場です。こうして見るとだいぶ大きいですね。まるで駅舎の
ようです。

■下り線を通過する横須賀線（拡大）

Comment(2)

2009年
09月05日

武蔵小杉再開発地区初の国政選挙

武蔵小杉再開発

2009年8月30日、衆議院議員選挙が行われました。武蔵小杉の再
開発地区の高層マンション群が入居になってから初の国政選挙だっ
たわけですが、選挙ポスターや投票所はどうなるのかな・・・と以前
からちょっと気になっていました。

選挙ポスター掲示板については、既存市街地内においては、毎回
決まった各所に設置されているのですが、再開発地区ではなかなか
見つかりませんでした。

■中丸子まるっこ公園の選挙ポスター掲示板

・・・で、やっと見つけたのが中丸子まるっこ公園のフェンス際に設置
されていたこの掲示板です。プラウド武蔵小杉グリーンフロントの
エントランス近くにあたります。

しかし、再開発地区の導線を考えると、この場所を通りかかる方と
いうのはかなり限られてしまうかな、と思いました。パークシティ武蔵
小杉の間を通る都市計画道路　武蔵小杉駅南口線あたりに設置され
ると多くの方の目に留まったのではないでしょうか。

■都市計画道路　武蔵小杉駅南口線（パークシティ武蔵小杉付近）

まあ、選挙ポスターがあったとしてどれだけ注目するか、ということ
はあるのですが、選挙の認知ということも踏まえた基本的な広報
義務として、多くの方が住んでいる以上は導線上に掲示板があった
方がよいかと思います。

そして一方、投票所ですが、再開発地区でまとめられることはなく、
町名・番地ごとに既存の投票所に振り分けられていました。一部
だけピックアップしますと、

■パークシティ武蔵小杉・・・中原区役所別館
■レジデンス・ザ・武蔵小杉・・・中原区役所別館
■リエトコート武蔵小杉・・・玉川中学校
■THE　KOSUGI　TOWER・・・玉川中学校
■シティハウス武蔵小杉・・・下沼部小学校

■投票所マップ

こんなところだったようです。それぞれ位置的にはかなり違う場所に
指定されていますね。駅の反対側だったり、あまり近い投票所は
なかったようです。

■中原区役所別館の投票所

この中原区役所別館は、中原区の「第1投票区」となっており、今回の
選挙においては小杉町1丁目～3丁目に加えて、新丸子東3丁目の
一部（再開発地区）が区域に含まれていました。

■NHKの出口調査

ところで、この第1投票区は、NHKの出口調査の対象になっていま
した。私は今まで一度もこれに当たったことがないんですよね。
区役所から出てきた方に、調査員の方が声をかけて投票結果を
ヒアリングしていました。これ、アルバイトなんでしょうかね。

再開発地区ではこの2年ほどで人口が急増しましたが、以前選挙の
話が持ち上がった際には、既存の投票所のキャパシティの問題から
投票区を新設する、という話があったそうです。
結局その時の選挙は流れてしまい、今回の総選挙も投票区が新設
されることはなかったのですが、そのときに投票所の候補として
リエトプラザが挙がっていたようです。

■リエトプラザ

再開発地区からすると、リエトプラザですと近場で便利なような気が
しますが、今回も実現はしませんでした。そのあたりの事情は詳しく
ないのですが、さまざまな調整の結果、既存の投票区に割り振る
ことで対応が可能、ということになったのでしょう。

その他、パークシティ武蔵小杉の中原市民館なども候補としては
思いつきますが、中原市民館のような施設を終日押さえるには1年
前からの予約が必要となり、直前まで日程がわからない選挙で利用
するのが現実的に難しいのだそうです。
そうすると小学校や中学校というあたりが無難な線になるわけで、
投票所を借りるのもなかなか簡単なことではないのですね。

来年も参議院議員選挙がありますが、基本的には投票区などは
今回のものが踏襲されるのかな、という気がいたします。

【関連リンク】
中原区役所　庁舎案内
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　中丸子まるっこ公園
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　リエトコート武蔵小杉公開空地

Comment(1)

2009年
09月04日

明日、夜みこし＆ストリートライブ開催（エコフェスタin法政2009）

武蔵小杉駅周辺

昨日のエントリで取り上げた通り、明日は横須賀線武蔵小杉駅建設
のための線路切り替え工事が行われますが、同日、法政通り商店街
ではエコフェスタin法政第3弾、「夜みこし＆ストリートライブ」が開催
されます。

■法政通り商店街　9/5（土）夜みこし＆ストリートライブ
http://kosugi-houseidori.net/log/eid384.html

■14:30～　ストリートライブ
出演：Pan　Pop　Paradice　http://panpopparadise.com/
　　　　1回目：14:30～15:10　2回目15:40～16:20
※長野県飯山市朝どり採れたて野菜即売会
※信州そば試食
※アメリカンフットボールユニフォーム試着コーナー　併催

■18:00～　夜みこし
・針金ハンガーリサイクルねぶた、市ノ坪御神輿会万燈御輿、法政
通り御輿

ストリートライブは3組くらい出演することが多いのですが、今回は
「Pan　Pop　Paradice」1組が2部構成で登場することになって
います。

さて、イベントを明日に控え、法政通り商店街では神輿やねぶた、
ペットボトル竿燈がスタンバイしていました。

■法政通り神輿

これは法政通り商店街の入口近くの神奈川銀行前で、法政通り神輿
が安置されているところです。毎年この場所が定位置になっている
ようです。

■針金ハンガーねぶた

本日現在武蔵小杉ライフトップページを飾っている針金ハンガー
ねぶたは、毎回二ヶ領用水をまたぐ今市橋付近にあるのですが、
今回はたまたま法政通り商店街の中ほどに空地があり、そこで
ライトアップされていました。

■針金ハンガーねぶたの後姿

今まで前からしか見たことがなかったのですが、空地では後姿も
よく見えました。お魚と金太郎のお尻がよく輝いていますね。

■ペットボトル竿燈

輝くといえば、ペットボトル竿燈も商店街の各所に設置されて輝いて
います。これも、先日まで二ヶ領用水沿いに置いてありましたが、
セッティングが完了しています。

■設置前のペット簿ドル竿燈
設置前のペットボトル竿燈

これは設置前、二ヶ領用水のローズマリーの近くに置いてあった
ものです。これはやはり、夜に光っているのを見るのが綺麗ですね。

･･･ということで、明日は大規模工事あり、お祭りありということで、
熱い夜になりそうです。

【関連リンク】
法政通り商店街公式ウェブサイト
2008/9/3エントリ　法政通りの「夜みこし＆ストリートライブ」
2008/9/6エントリ　「夜みこし＆ストリートライブ」の提灯
2009/8/18エントリ　バトンフロマージュ　アイズ再入荷と、法政通り
商店街の針金ハンガーねぶた
2009/9/3エントリ　横須賀線武蔵小杉駅、線路切り替え直前

Comment(0)

2009年
09月03日

横須賀線武蔵小杉駅、線路切り替え直前

武蔵小杉再開発

今週末、2009年9月5日19:00から6日10:30まで、横須賀線及び
湘南新宿ラインを運休にしての線路切り替え工事が行われます。
これは、NEC玉川事業場側に新設した線路に下り線を切り替える
ことで、内側の旧下り線路を廃して新駅ホーム設置スペースとする
ためのものです。

①東側に高架橋を新設して下り線を移設

横須賀線武蔵小杉駅工事図面①

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓

②下り線を移設してできたスペースにホーム・駅舎を建設
横須賀線武蔵小杉駅工事図面②

工事を2日後に控え、現在では当然ながら新しい下り線が切り替え
地点を除き完成しているのですが、今日はその切り替え地点を見て
みたいと思います。

■横須賀線新川崎方面の新旧線路合流地点

さて、まずは新川崎方面の新旧下り線の合流地点を見てみましょう。
この写真はNEC玉川ルネッサンスシティから撮影したもので、写真
奥にはシティハウス武蔵小杉が見えています。
ちょうどそのシティハウス武蔵小杉の前あたりに合流地点、すなわち
線路の切り替え地点があります。ここを5日～6日にかけて新しい
下り線に切り替えるわけですね。

■横須賀線東京方面の新旧線路合流地点

Comment(1)

2009年
09月02日

フロンターレイベントで、親子サッカー

武蔵小杉広域

８月最後の週末に行われたフロンターレのイベントに参加してきま
した。川崎フロンターレではシーズンを通して様々なイベントを開催
していますが、このうち昼間どこかで参加型のイベントを行った後に、
参加者みんなで試合観戦といった流れになっているものがあります。
イベントはそれぞれ特定の団体向けだったり学校関係や企業スポ
ンサーがついていたり様々な種類がありますが武蔵小杉周辺に
住んでいるみなさんも何がしかの機会で目にされたことがあるの
ではないでしょうか？

イベント参加者には観客席のうちアウェイチームのゴール裏に専用の
場所が割り当てられるのが恒例になっているようですが、
（ようするに一番遠いところですね^^;）イベントを楽しんでサッカーの
観戦もできるのですから、お得だと思います。
この日は西丸子小ＰＴＡ会、ちびっこ相撲参加者、丸子地区親子
サッカー教室などのイベント参加者のみなさんが観戦していました。

さて今回はこのうち丸子地区親子サッカー教室をレポートします。
このイベントは川崎市立（中原、下沼部、西丸子、上丸子）の小学生
向けに開催されたもので親子で参加する体験型のイベントです。

フロンターレはよく親子サッカー教室を開催していますが、大抵は
どこかに出かけていって現地で開催というパターンが多いように思い
ます。しかし上記の丸子地区は再開発の影響で生徒が急増しており、
プレハブなどを建てて校舎を増設しているため校庭が狭くなったり
しています。そのせいかどうかは分かりませんが、今回はなんと
等々力競技場の中に招かれての開催でした。

■代表で挨拶する上丸子小学校の橋本校長先生

なんといってもＪ－１のプロチームのセンターサークルに入れるのは
レアな経験ですから、子供達はもちろんのことサッカー好きのお父
さんお母さんにとっては役得（？）といったところではないでしょうか？

■センターサークル

さて、イベントのほうは８チームに分かれてそれぞれ担当コーチが
ついて指導してもらいます。親子でふれあい、ということでまずは
ボールを使わずに
「芝生にうつぶせになった相手をひっくりかえす競争」から^^
必死で踏ん張ると結構大変です。

■うつぶせひっくりかえし競争

次にコーチの指示で、親子２人で手をつないだままチーム対抗戦です。
右へ左へ２人でボールを追いかけますが、つないだままだとなかなか
うまくいきません＞＜思わず離れてしまう親子も。

そこでコーチが
コーチ「どうしても手が離れてしまう人がいます。どうしたらいいでしょう？」

すると、すかさず
子供Ａ「ひもでしばる！」
コーチ「いいアイデアです。でも、ひもがないですね。他には？」
子供Ｂ「ガムテープではる！」
コーチ「うん、でもテープもないですね。なにか物を使わないアイデアはないですか？」

子供達は少しだけ、考えて・・・
子供Ａ「おんぶする！」
お父さん・お母さん「（え！？）」
コーチ「すばらしいアイデアです。じゃあ次はそれでいきましょう！」

ということで

■おんぶサッカー

これはかなりきつそうです。
終了のホイッスルと同時に仰向けに倒れこむお父さん達・・・
芝生は堪能できたでしょうか？

さて、最後は各チームに分かれての対抗戦です。コーチの指示で
「楽しくやるコツは、お父さん・お母さんも本気でやってください」
とのことで、みなさん元気に走り回っていました。

■親子サッカーゲーム

思いのほか激しい運動になってしまいましたが、これにて終了、
みんなで観客席に移動して試合（清水エスパルス戦）を観戦します。

ところで、この日は試合前にもう一つ珍しいイベントがありました。
それは「人前式」の結婚式です。
アナウンスとともにウェディングマーチが流れ、バックスタンドの
アプローチを新郎・新婦が降りてきます。そしてグラウンドに設け
られた特設ステージに上がった姿がメインモニターに映し出され
ました。

■等々力陸上競技場ウェディング

２万人の観客を前にして永遠の愛を誓ったお二人の経験は生涯
よき思い出として心に残ることでしょう。
このような場所での結婚式もまた、この地域に住んでいるからこその
醍醐味の一つではないでしょうか。

さて、フロンターレの試合のほうは開始前から雨が激しくなり、悪天
候の中での進行となりました。攻めはするものの得点に結びつか
ない苦しい戦いが続く中、後半３０分すぎ、エスパルスに１点を入れ
られこのまま敗色濃厚か？と思っていたところ、後半ロスタイム、　
フリーキックを頭で合わせた伊藤宏樹選手のゴールによりからくも
１－１の同点に追いつきホッとした気持ちで帰途に着くことができま
した。

残念ながら勝利を祝うことは出来ませんでしたが、子供達にとっては
とてもよい体験になった一日だったと思います。
これもまた武蔵小杉ならではの魅力ですね。

【関連リンク】
川崎フロンターレ　公式ウェブサイト
2009/5/2エントリ　調布まで1泊2日。海と空翔けるフロンターレ応援ツアー
2009/6/11エントリ　武蔵小杉駅北口のフロンターレカラー
2009/8/1エントリ　多摩川クラシコの等々力陸上競技場から

Comment(0)

2009年
09月01日

武蔵小杉駅南口地区西街区の駐輪場が本日移転

武蔵小杉再開発

2009/8/10エントリで事前に取り上げましたが、本日、東急武蔵小杉
駅自転車等第3駐輪場が移転しました。

■移転した東急武蔵小杉駅自転車等第3駐輪場

移転先は、中原変電所の地下化を行ったエリアの地上部分にあたり
まして、変電所の地上施設を見ることができます。

■2段式の駐輪場

この駐輪場には2段式の駐輪設備のほか、

■平地式の駐輪場

平地式の駐輪場も用意されています。自転車後部にかごやチャイル
ドシートを設置している場合、2段式駐輪設備の下段に入れると上段が
下ろせなくなってしまいますので、平地式があると良いですね。

■中原変電所の地上施設

ずっと遠くからしか見えませんでしたが、この駐輪場の奥から、中原
変電所の地上施設を見上げることができます。まさしくコンクリートの
塊です。

■中原変電所地下への入口

駐輪場の中央部には、中原変電所地下への入口があります。これも
ずっと入口側は見えず、おそらく扉があるのだろうな、と推測して
いただけだったのですが、確認してみるとやはり扉がありました。
人間ひとりが通行できる程度の細い階段を下っていくことになりま
すが、心理的に圧迫感がありそうですね。下りきってしまえば多少
は広い空間が広がっているのでしょうが・・・。

一方、旧駐輪場はどうなっているかというと、

■閉鎖された旧駐輪場

ご覧の通り、すでに閉鎖されています。ただ、昨夜回収されなかった
自転車が多数残っていまして、これはどうにか出さないといけない
ことになりますね。

この旧駐輪場が閉鎖されることで、今度は武蔵小杉駅南口地区
西街区第一種市街地再開発事業の道路整備工事が行われること
になります。
西街区の道路整備というと、敷地の北側（今回の旧駐輪場側）と、
西側（TSUTAYAや今回の新駐輪場側）がありますが、いずれも
用地が確保された格好です。

北側（今回の旧駐輪場側）の道路は、東急線のガード下をくぐって
新丸子東3丁目地区（フーディアム北側）の都市計画道路とつながり
ます。車道と歩道が分離され、現在よりも拡幅された道路になる予定
です。
将来的には中原区役所北側の道路とも連結して府中街道－再開発
地区をつなぐ導線となる予定で、いつも車が立ち往生している武蔵
小杉駅周辺がアクセスしやすくなるものと思います。

■武蔵小杉駅南口地区西街区と駐輪場移転

武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業は、変電所
地下化工事後の進捗が気になるところでしたが、とりあえず次の
ステップへと進んでいくことになります。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：生活情報：駐輪場　東急武蔵小杉駅自転車等第3駐輪場
2007/7/1エントリ　武蔵小杉再開発：変電所が地上3階？
2008/5/3エントリ　中原変電所工事の建造物
2008/7/12エントリ　中原変電所工事の建造物・2008年7月
2008/9/18エントリ　小杉駅周辺まちづくり推進地域構想説明会・質疑応答編（上）
2009/6/30エントリ　中原変電所地下化工事の地上に貯水槽出現
2009/8/10エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区の駐輪場移転、道路
整備工事着工へ

Comment(0)

2009年
08月31日

フーディアム武蔵小杉2階、パリミキ9月23日閉店

武蔵小杉再開発

開店する店舗もあれば閉店する店舗もあり・・・ということで、フーディ
アム武蔵小杉2階のパリミキ武蔵小杉店が、2009年9月23日をもって
閉店することになりました。現在、閉店セールが行われています。

■完全閉店セール実施中のパリミキ武蔵小杉店

フーディアム武蔵小杉2階では、2009年3月31日にも55ステーション
が閉店となっており、今年に入ってから2店舗目の閉店となります。
私も時折フーディアム武蔵小杉の2階は覗いていますが、お客さんが
まばらなことが多く、傍目にも売上が厳しい状況が推察されました。

以前、フーディアム武蔵小杉の2階に関するアンケートを実施しており
ますが、その際の結果は以下の通りです。

■アンケート①「フーディアム武蔵小杉の2階専門店に対する満足度を
お聞かせください。」
【総投票数：608票】
フーディアム武蔵小杉アンケート①

■アンケート結果・コメントページ
http://musashikosugi.enq1.shinobi.jp/enquete/41964/

■アンケート②「フーディアム武蔵小杉の2階専門店街で、最も利用
したい店舗をお教えください。」
【総投票数：560票】
フーディアム武蔵小杉アンケート②

■アンケート結果・コメントページ
http://musashikosugi.enq1.shinobi.jp/enquete/41948/

上記アンケートを見ても、パリミキは支持率が非常に低い結果と
なっていました。もっとも、どの店舗もおしなべて支持率は低かった
のですが・・・。
当初から、どの店舗かは別としても、「いずれ遠からず淘汰されるの
では・・・」というのは、皆さんが思っていたことではなかったでしょうか。

先日の東急武蔵小杉駅構内の新店舗に関するエントリでもコメント
いただきましたが、このフーディアム武蔵小杉2階の専門店街に
ついては、「正直がっかり」というのが利用者側の率直な意見である
と思います。
オープンから1年4ヶ月で2店舗閉店、という事態は、利用者側から
すると必然、というところではないでしょうか。現状の集客状況を見る
と、まだ閉店は続くようにも（残念なことですが）感じてしまいます。

■閉店した55ステーション

その後、55ステーション閉店後のスペースは、新規オープンも無く
歯抜けになっています。まあ、ここはスペースが非常に狭いことも
あり、展開できるテナントも限られているということもあるのでしょう。

一方、パリミキの跡地はそれなりのスペースもありますし、エスカレ
ーターをのぼってすぐという相対的な立地の良さもありますので、
後継店舗は55ステーションよりは見つけやすいのではないでしょうか。
ただ、これで何もオープンせずに歯抜けになるようですと、フーディ
アム2階が商業施設としてはかなり厳しい、ということになりそうです。
同時に、エスカレーター上り口前が空洞になるというイメージの悪化も
懸念されます。
（1階スーパーの売り場を一部移転拡張するという手もあるかもしれ
ませんね）

個人的な感想ですが、フーディアム2階はこのまま営業していても、
起死回生の状況好転は望めないように思います。ある程度大胆な
決断をして、相当なテコ入れをした方が良いのではないか、と感じた
次第です。
今回のパリミキの閉店をむしろチャンスとして、ブランド力・集客力の
あるテナント、人がちょっと立ち寄れるようなテナントを格安賃料ででも
引っ張ってくるというのもアリではないかと思いますし、または抜本的
に入れ替えをしてしまうくらいでないと、既存テナントの体力が細って
専門店街の空洞化が徐々に進んでいくだけのような気がします。

いずれにせよ、利用者に支持されるかどうか、それが大切ということ
だと思います。東急武蔵小杉駅の新店舗の件でも大きな反響を呼んで
いますが、利用者が喜ぶような店舗企画をしてほしいところです。

今回のエントリも情報提供いただきました。ありがとうございました。

■フーディアム武蔵小杉　エントランス

Comment(6)