5月24日オープン予定のフーディアム（foodium）武蔵小杉店ですが、
求人情報によりさらに3店のテナントが判明しました。

第4号　パリミキ（メガネ専門店）
第5号　日本一（うなぎ・焼き鳥・惣菜店）
第6号　カラダファクトリー（整体・マッサージ・カイロプラクティック）

上記の3店ですが、個別に見ていきましょう。

■パリミキ（PARIS　MIKI）
http://w3sv01.paris-miki.co.jp/paris-miki.com/contents.html

メガネ専門店チェーンで、国内1,000店舗を超える最大手ですね。
ブランド力でいえばイワキが最上位ですが、パリミキは商品ラインと
しては中くらいの価格帯でしょうか。



求人情報には店舗の場所が記載されておりませんでしたが、「5月下旬
武蔵小杉に新店オープン」とありましたので、ピンときました。
パリミキに場所を確認したところ、やはりフーディアム武蔵小杉店内に
オープンとのことでした。フロアはおそらく2階でしょうね。

シフトは10:00～21:00となっていますので、営業時間も大体同じ位と
思われます。

■日本一
http://www.nihonichi.jp/

店名のロゴにも入っていますが、うなぎ・焼き鳥を扱うお惣菜のお店です。
関東以北を中心に、百貨店・ショッピングセンター・スーパーに出店して
います。

川崎市内ですと、川崎BE、アルカード武蔵中原、丸井溝の口店、
鷺沼とうきゅうにあります。



求人を見ると、シフトは9:00～22:00となっています。フロアは1階で、
食品スーパーの一部として出店するものと思われます。

■カラダファクトリー（KA・RA・DA　FACTORY）
http://karada39.com/

最近増えている整体・マッサージ・カイロプラクティックのお店です。
ボディケアというんでしょうかね。川崎市内では、川崎駅のさいか屋・
日航ホテルと溝の口に店舗があります。

こちらの求人はWeb上でした。近日中にリンク切れになる可能性が
あります。
http://townwork.net/h/r/Fh30010s_lac_01_gac_001_lc_120791_
sc_07965_rid_06382981_rfn_21_axc_11

シフトを見ると、9:30～22:30となっていますね。

さて、「日本一」と「カラダファクトリー」の求人ですと、勤務地は「ダイエー
武蔵小杉店」となっています。先日のauショップ武蔵小杉のオープン
告知チラシでは「フーディアム武蔵小杉店」となっていましたが、結局
どちらが正しいのでしょうね。

と、いうことで、ここまでに判明したテナントを整理すると・・・、

①auショップ武蔵小杉
②柿安口福堂　武蔵小杉店
③パークシティ歯科クリニック
④パリミキ
⑤日本一
⑥カラダファクトリー

上記の6店舗になります。全部で14店舗ですので、未確認は残り8店舗
ですね。オープン時期も近づいていますので、もう少ししたら公式
サイトが立ち上がってもいいような気がしますが、引き続き事前情報を
取って行きたいと思います。

■フーディアム武蔵小杉店・コナミスポーツクラブ武蔵小杉


【関連リンク】
2008/3/23エントリ　フーディアム武蔵小杉店5/24オープン・テナント判明第1号
2008/3/30エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第2号
2008/4/1エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第3号
株式会社MSC　進行中プロジェクト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区

中丸子地区B地区、Ⅱ－5街区のUR都市機構の低層マンションに
関しまして、現地に「建築計画のお知らせ」が公示され、建築計画の
内容が判明しました。

■現地の俯瞰写真


実は、2月8日から現地に公示されていたのですが、現地付近の
「都市計画道路　武蔵小杉駅南口線」は封鎖されています。
そのため、工事関係者でもなければ公示を見ることができないの
ですが、先日THE　KOSUGI　TOWERの内覧会が行われており、
契約者の方がその際に現地で「建築計画のお知らせ」に気付かれ
まして、情報提供いただいたものです。

ご好意で写真まで撮影いただきまして、下記の通りご提供いただき
ました。まことにありがとうございます。

■「ロイヤルパークス武蔵小杉」建築計画のお知らせ


縮小した写真では少々読みにくいと思いますので、詳細は、

武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区　ロイヤルパークス
武蔵小杉

をご参照ください。
これにより、UR都市機構のマンション名もわかりました。
「ロイヤルパークス武蔵小杉」ですね。建築・設計・施工は大和
ハウス工業となります。

「ロイヤルパークス」は大和リビング株式会社の展開する賃貸
マンションシリーズで、首都圏では豊洲、みなとみらい、南千住、
花小金井、荻窪に物件があります。結構家賃はお高めのシリーズ
ですね。

ロイヤルパークスの物件の大半は、UR都市機構とのタッグで
開発されたものです。例えば「ロイヤルパークス豊洲」や「ロイヤル
パークスシーサ南千住」などの敷地は、UR都市機構の民間供給
支援型賃貸住宅制度による賃貸敷地です。

民間供給支援型賃貸住宅制度とは、都心居住の推進・良質な賃貸
住宅の供給を促進するためにUR都市機構の敷地を定期借地し、
民間事業者が賃貸住宅等を建設・供給する制度です。

「ロイヤルパークス武蔵小杉」が全く同一のスキームによるものか
どうかはわかりませんが、UR都市機構と大和ハウス工業が何らか
の連携をしたものでしょう。

■ロイヤルパークス　公式サイト
http://www.royalparks.jp/

総戸数55戸、地上6階建てということで、ここまでは既に出ていた
範囲内の情報なのですが、用途に「店舗付共同住宅（ワンルーム）」
と記載されているのが気になるところ。
何らかの店舗がテナントとして入るるようです。

建物全体の建築面積は1,015.86㎡とあまり大きくありませんので、
小規模な店舗と思われます。例えば、コンビニエンスストアなどが
考えられるでしょうか？　

工事の完了予定は2009年4月20日で、あと1年あまりですね。
このマンションができますと、南側の「中丸子まるっこ公園」まで
敷地がつながって、回遊できるようになります。

この付近には住友不動産の「シティハウス武蔵小杉」、野村不動産＋
長谷工の「武蔵小杉新駅前B棟」が建設中で、さらに野村不動産＋
長谷工のもう１棟も計画が進められています。

■シティハウス武蔵小杉


■武蔵小杉新駅前B棟


武蔵小杉再開発の他のエリアが大規模物件を中心に一段落する中で、
今後もまだ当分工事が続く地区ではないかと思います。横須賀線の
武蔵小杉新駅も2010年3月に開業しますので、駅周辺地区として
注目されてくるのではないでしょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区

2008/3/25エントリで事前にお伝えしたとおり、リエトコート武蔵小杉
イーストタワーの入居が3月29日に無事開始となりました。

■リエトコート武蔵小杉の引越し


イーストタワーのエントランスに、引越し業者さんのトラックが複数
並んでいます。どれも同じ業者さんなので、指定なのでしょうね。

さて、夜の灯りを見てみると･･･。

■リエトコート武蔵小杉イーストタワー　北側


これは北側、つまりセントラルフィットネスクラブ側から撮影したもの
です。写真上でも1箇所灯りがついているのがわかります。
（写真ではわかりにくいですが、もう何箇所かはついていました）

■リエトコート武蔵小杉イーストタワー　東側


こちらは東側、シティハウス武蔵小杉の前あたりから撮影したものです。
中層階にいくつかと、南側の角部屋が明るくなっています。

■リエトコート武蔵小杉イーストタワー　南側


続いて、南側の中丸子まるっこ公園まで回ってイーストタワーを見ると、
低層～中層を中心に明るくなっています。全方位見てみると、南側が
一番灯りの数、すなわち入居世帯数が多いようです。

タワーマンションの構造的なデメリットとして、必ず北側の部屋が
生まれてしまうということが言われますが、リエトコート武蔵小杉でも
南側の部屋が人気のようです。

なお、ダヴィンチ・アドバイザーズは3月28日にリエトコート武蔵小杉の
決済を完了したことを発表しています。つまり、鹿島建設施工物件である
リエトコート武蔵小杉は、同日をもって正式にダヴィンチ・アドバイザーズに
引渡しが完了したことになります。
入居開始が翌日の29日ですので、決済完了を待って入居をスタート
させた形ですね。

現状ですと入居世帯数はまだまだ少ないようです。今後順次入居に
なっていくとは思いますが、募集中止になっているウエストタワーの
状況も含め、今後も注目されます。

それはそうと、リエトコートの入居者の方がデリド武蔵小杉店の買い物
袋を抱えて帰るところを見かけました。あのあたりではデリドが一番
近いスーパーですので当然ではありますが、客数が少々さびしい
デリドには待ちかねた入居ではないかと思います。

デリド武蔵小杉店としては3月に1,000世帯が一挙に入居、と皮算用
していたかもしれませんので、それからするとまだまだこれから、と
いうところでしょうけれど。

【関連リンク】
リエトコート武蔵小杉　公式サイト
武蔵小杉ライフ：リエトコート武蔵小杉特別取材コンテンツ
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/3/25エントリ　リエトコート武蔵小杉・3/29入居開始、ウエストタワーは？

パークシティ武蔵小杉・ミッドスカイタワーに隣接して、新中原市民館・
かわさき市民活動センター等の建物の建築が進められていますが、
隣接する都市計画道路や建物の外装が出来上がりつつあります。

■新中原市民館・かわさき市民活動センター　外観


このうち「新中原市民館」について、川崎市ウェブサイトに建物内部の
図面が公示されました。

■新中原市民館　1F図面（縮小・一部）


図面の詳細については、こちらをご参照ください。
図面を見ると、どのような設備が配置されるのかがわかります。

■新中原市民館　１，２階予定図面（PDFファイル）
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info201/file1416.pdf

■1F設備
エントランスホール、ラウンジ、管理事務室、パンフレット閲覧コーナー、
応接室、グループ室、市民ギャラリー、自転車置き場

■2F設備
ロビー、多目的ホール、視聴覚室、会議室×6、音楽室、体育室、
児童室、和室、料理室、実習室、準備室

1Fについては、以前は中小企業婦人会館にあった「かわさき市民活動
センター」が併設されることになりますが、中原市民館との共用部分
以外については図面には含まれていません。川崎市民活動センター
には、市民活動団体向けのインキュベーションスペース（安価な小型
オフィス）が設置されます。

一番面積が大きいのは多目的ホールで、569㎡・約372席となって
います。料理室では料理サークル、音楽室では音楽サークル、和室では
華道・書道サークルなど、体育室ではダンスサークルなどが活動できる
ものと思われます。施設は全般的に拡張されていますので、多様な
市民活動の場になりそうですね。

この図面を参照の上で、川崎市が市民からの意見（パブリックコメント）を
募集しています。3月28日から4月27日まで、電子メール・FAX・郵送・
持参のいずれかで受け付けています。

■川崎市　パブリックコメント　中原市民館の再整備と移転について
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info201/index.html

ただし、ここまでの基本構想や施設の機能、設計案については、1999年
から2004年にかけて市民協働での検討や意見のヒアリングを行ってきた
かたちになっています。それを踏まえての図面であり、建物自体もかなり
できあがっていることから、根本的なレイアウトは変更不可能でしょう。

ですので、今回のパブリックコメントの募集は、募集要項には何の
制限もありませんが、現実問題としては図面自体はFIXとして、実際の
運用面などについてヒアリングを行うスタンスではないかと思います。

今後の予定としては、
2008年4月27日　パブリックコメント締め切り
2008年6月　　　 パブリックコメントも踏まえ川崎市市民館条例改正案上程
2009年3月1日　 現中原市民館閉館
2009年3～4月　 新中原市民館への移転作業、開館準備
2009年5月頃　　 新中原市民館開館
となっています。

まあどうも、6月の川崎市市民館条例改正案を上程するために必要な
儀式ということなのでしょうが、出すべき意見があればまずは出して
おくことで、儀式も活かせる道があると思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
中原市民館　公式サイト

ちょっと立て続けになりますが、パークシティ武蔵小杉・ステーション
フォレストタワーの「フーディアム（foodium）武蔵小杉店」のテナント
判明第3号です。

3店目は、「パークシティ歯科クリニック」。
情報ソースは「柿安口福堂　武蔵小杉店」同様に求人情報ですが、
今度は新聞折込ではなくネット上に掲載されていました。

■MediCrew　パークシティ歯科クリニックの求人情報
http://www.medicrew.jp/job/d/A-100347.shtml

運営する医療機関を見ると、JR武蔵中原駅近くの「ラウムデンタル
クリニック」がフーディアム武蔵小杉店に分院として開業するもので
あることがわかります。インプラントや審美歯科に力を入れている
歯科医院のようですね。

■ラウムデンタルクリニック　公式サイト
http://www.raum-dental.com/

■ラウムデンタルクリニック


この「ラウムデンタルクリニック」の2Fには託児施設「ウパウパハウス」が
あり、提携により治療中は無料で子どもを預けることができるように
なっているのが特徴です。

■ラウムデンタルクリニックとウパウパハウス


さて、パークシティ歯科クリニックの求人情報を見ると、大体の営業時間は、
平日　10:00～20:30　土日祝日　10:00～17:00
ということになるようです。武蔵中原のラウムデンタルクリニックとほぼ
同じ営業時間ですが、土日に開いているのは嬉しいですね。

これで、
①auショップ武蔵小杉
②柿安口福堂　武蔵小杉店
③パークシティ歯科クリニック
と3店テナントが判明しましたので、残り11店舗ということになりました。
今回歯科が入ることが分かりましたが、他の診療科も入るのでしょうか？
あまり多くなると小杉駅南部地区C地区のメディカルモールとかぶります
が･･･。

■フーディアム武蔵小杉店・コナミスポーツクラブ武蔵小杉


【関連リンク】
2008/3/23エントリ　フーディアム武蔵小杉店5/24オープン・テナント判明第1号
2008/3/30エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第2号
株式会社MSC　進行中プロジェクト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　C地区

【Reporter：はつしも】

パークシティ武蔵小杉のステーションフォレストタワーとミッドスカイタワーの間を通る都市計画道路　武蔵小杉駅南口線ですが、かなり完成に近づいています。

■パークシティ武蔵小杉と武蔵小杉駅南口線

 
■武蔵小杉駅南口線　綱島街道交差点付近

 
歩道や周辺の公開空地もかなりできあがっています。こうして見ると、武蔵小杉周辺としては歩道が広く取ってあることがわかります。
中原区で一番広い部類の歩道ではないでしょうか？

■地上からの武蔵小杉駅南口線

 
地上から見ると、歩道の様子がよくわかります。点字ブロックが敷設され、街路樹も植えられてなかなかきれいですね。

この先に武蔵小杉駅南口ロータリーが整備されますと、駅前地区としての機能が完成するかたちになりますが、ロータリーを含む小杉駅南部地区C地区は組合の組成が遅れているとのことであり、完成予定が少々遅れるかもしれません。

5月24日にはフーディアム（foodium）武蔵小杉店、6月1日にはコナミスポーツクラブ武蔵小杉がオープン予定であり、同時期にこの武蔵小杉駅南口線も開通するものと思われます。

何分東急武蔵小杉駅にはこれまできちんとしたなアクセス道路が存在せず、車もよく難渋していました。綱島街道の拡幅やロータリーの整備とあわせて、駅周辺のアクセスが大幅に改善されることとなりますので、完成が楽しみですね。

【関連リンク】
2008/2/26エントリ　コナミスポーツクラブ武蔵小杉、6/1オープン
2008/3/23エントリ　フーディアム武蔵小杉店5/24オープン・テナント判明第1号
2008/3/30エントリ　フーディアム武蔵小杉店・テナント判明第2号
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区

【Reporter：はつしも】

2008/3/23エントリにおいて、フーディアム（foodium）武蔵小杉店が5月24日オープン予定であること、auショップ武蔵小杉がテナントとして移転することをお伝えしました。

その続報として、求人情報により2つ目のテナントが判明いたしました。
「柿安口福堂　武蔵小杉店」です。

■柿安口福堂の求人

 
■柿安口福堂　公式サイト
http://www.kakiyasuhonten.co.jp/shop/koufukudo.html

柿安口福堂は、ジャスダック上場の老舗企業である「株式会社柿安本店」が子会社で経営している和菓子の専門チェーン店です。店頭でつくるおはぎや豆大福が売りのお店ですね。

チェーン店は関東から西日本にかけて展開していますが、川崎市内ではラゾーナ川崎プラザに出店しています。

求人情報によると、武蔵小杉店の営業時間は8：00～22:00となっています。
auショップは2Fでしたが、こちらのフロアはフーディアムのスーパーの一部として1Fでオープンするのでしょうかね。
個人的におはぎは好きなものですから、帰りにちょっと寄って買ってみてもいいかな、と思いました。

さて、これで2店舗判明しましたので、残り12店舗ですね。

■フーディアム武蔵小杉店・コナミスポーツクラブ武蔵小杉

 
【関連リンク】
2008/3/23エントリ　フーディアム武蔵小杉店5/24オープン・テナント判明第1号
株式会社MSC　進行中プロジェクト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区

【Reporter：はつしも】

以前コメントで情報いただきましたが、武蔵小杉駅北部地区の再開発が予定されている新日本石油の社宅（小杉アパート）で、一部取り壊しが始まっています。

■新日本石油社宅マップ

 
取り壊しが始まっているのは、社宅のうち12号棟・13号棟です。
上記のマップで確認できる通り、敷地の北西部、南部沿線道路からモスバーガーの角を曲がったところです。

■新日本石油社宅の取り壊し現場

 
すでに取り壊し工事用の壁で覆われていますが、手前が12号棟、奥が13号棟です。

■新日本石油社宅の取り壊し現場・拡大

 
12号棟と13号棟の間には工事用車両の出入口が設置されており、ここから取り壊し状況を見ることができます。写真に写っているのは奥の13号棟ですが、かなり取り壊しが進んでいることがわかりますね。

■解体工事のお知らせ

 
現地のフェンスには解体工事のお知らせが掲示されています。
これによると、解体工事は平成20年5月17日までとなっています。

工事の名称は「小杉アパート12号棟・13号棟の解体撤去工事」と限定されていますので、とりあえずは２棟を解体するようですね。

■新日本石油社宅　1号棟・2号棟

 
こちらは敷地の東南、武蔵小杉タワープレイスの向かいの1号棟・2号棟ですが、こちらはご覧の通りまだ社宅として入居している状態です。

新日本石油社宅の廃止は2009年3月末となっており、まだ丸1年残っています。現在入居されている方のご事情もあるでしょうから、今後1年間をかけて順次退去・取り壊しを進めていくものと思われます。

【関連リンク】
新日本石油公式サイト　ニュースリリース
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2008/2/8エントリ　武蔵小杉駅北部地区・日本医大再開発のゾーニング

【Reporter：はつしも】

中丸子地区B地区のリエトコート武蔵小杉ですが、広告に3月22日入居開始予定と記載されていたものの、入居の気配がありませんでした。
ウエストタワーの募集中止もあり、スケジュールへの影響も考えられましたので、問い合わせてみました。

結果、現在審査を通っている入居予定者については、3月29日頃から入居がスタートするとのことです。広告より1週間うしろにずれた形ですね。

■リエトコート武蔵小杉　外観

 
入居を控えてか、以前はリエトコート武蔵小杉の外壁に取り付けられていた入居者募集の横断幕が取り外されています。

■以前取り付けられていた横断幕

 
リエトコート武蔵小杉の周辺を見てみると・・・、

■エントランスの噴水

 
都市計画道路　武蔵小杉駅南口線沿いのエントランスでは、噴水が稼動しはじめました。

そして、問題の募集中止になったウエストタワーについても確認したところ、仲介側としては現在も全く目処が見えていないとのこと。
ただし、「契約が埋まってしまってもう入れないということではなく、募集が中止になっただけ」の状態であることは確認できました。
つまり、法人契約でまるごと埋まった、というような事情ではないということになります。

ただ、今後募集を行うかどうかは全く不明とのことで、どうなるのか不透明な状態です。

仲介側としてもダヴィンチ・アドバイザーズから「事業上の都合」として突如話が落ちてきて、困惑している様子が感じられ、必ずしも全体の情報が見えていないように思われます。

そのため、「全く目処が立っておらず何とも言えない」というのが仲介側の現時点での（おそらく精一杯の）回答でした。

ということで、今後の状況の推移を見守るしかないですね。
とりあえず3月29日以降には、ある程度リエトコートに灯りがともるようになりそうです。

【関連リンク】
リエトコート武蔵小杉　公式サイト
武蔵小杉ライフ：リエトコート武蔵小杉特別取材コンテンツ
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/3/6エントリ　リエトコート武蔵小杉の広告と募集展開 

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉再開発・小杉駅東部地区A地区のリッチモンドホテルプレミア武蔵小杉が本日グランドオープンとなりました。

■リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉　外観

 
先日コメントをいただいた通り、「Richmond　Hotel　Premier」のロゴが輝いています。

■リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉のロゴ

 
上層部分だけでなく、1階部分の外壁にもロゴが入っていて、こちらも光るようになっています。

■エントランス

 
エントランス部分。いくつかお祝いの花が飾られています。

■エレベーターホール

 
低層部分は中原消防署のため、ホテルのロビーは1階にはありません。
エントランスから中に入ると、エレベーターホールのみがあります。
ロビーにはこのエレベーターで5階まで上がります。

■リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉からの眺望（１）

 
リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉の20階部分からの眺望です。
こちらは東急武蔵小杉駅方面で、パークシティ武蔵小杉と、その間を通る都市計画道路　武蔵小杉駅南口線が手前に見えます。

武蔵小杉駅の向こう側が繁華街で明るいのがわかりますね。

■リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉からの眺望（２）

 
続いて、こちらは元住吉方面です。右手手前に見える大きな建物が東京機械製作所玉川製造所で、その向かい側がリエトコート武蔵小杉です。その間を通るのが綱島街道ですが、車のランプなどで明るいですね。

なお、リエトコートはまだ真っ暗で、写真で光って見えるのは反射です。
こちらもコメントいただいていますが、入居はまだのようです。

■リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉からの眺望（３）
 
 
最後に、こちらは丸子橋方面です。左側の明るい線が綱島街道、その右側に弧を描いているのが新幹線・横須賀線です。ちょうどこのとき新幹線が通っていて、白い光が写真でも見えます。

リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉自体の感想ですが、思ったより「プレミア」でした。フロントの印象なども照明の効果かムードがあり、スタッフなども普通のビジネスホテルよりちょっとランクが上、という感じです。

カナロコの記事によると、客室も通常のビジネスホテル平均より５㎡ほど広いのが特徴とのこと。

■神奈川新聞　カナロコ　消防署とホテルの複合施設が完成
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiimar0803558/

５階のレストランについては、宿泊者に無料サービスで朝食（洋食中心のブッフェ形式）が提供されますが、外部利用はできないようです。

※2020年4月12日追記
現在は外部利用が可能です。

武蔵小杉の地元の方にはあまり宿泊する機会もないと思いますが、とりあえず武蔵小杉再開発の一角を担う施設がオープンとなりました。
隣接するレジデンス・ザ・武蔵小杉とあわせて、小杉駅東部地区A地区は（南側に横須賀線駅前広場の整備がありますが）ひとまず完成ということになるでしょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅東部地区　A地区
リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉　公式サイト