武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2013年
09月28日

「セントア武蔵小杉」にスポーツジム「BODY WORKS」が2013年11月1日オープンへ

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区の「セントア武蔵小杉」に、スポーツジム「BODY WORKS」が2013年11月1日（金）にオープンします。

■「セントア武蔵小杉」

セントア武蔵小杉は、小杉町3丁目中央地区において、プラウドタワー武蔵小杉、ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉と一体で開発されている商業施設です。
南武線沿いのA棟、イトーヨーカドー向かいのB棟があり、そのうちB棟が竣工して順次店舗がオープンしているところです。

■「BODY WORKS」ウェブサイト
http://bodyworks.jp/
■「BODY WORKS」オープンのプレスリリース
http://www.atpress.ne.jp/view/39011

■「BODY WORKS」スタジオ内
「BODY　WORKS」スタジオ内

「BODY WORKS」のオープン日は、ウェブサイトのトップに「10月1日」とありますが、プレスリリースでは「11月1日」とされています。
ウェブサイトでは内覧会が10月中に設定されていますので、10月プレオープン、11月1日正式オープンということではないでしょうか。

■「BODY WORKS」内覧会のご案内（PDF）
http://bodyworks.jp/docs/nairankai.pdf

また、店舗所在地はセントア武蔵小杉の「206A」となっています。

■セントア武蔵小杉の「206A」

「206A」は、フロア図で確認すると、JAセレサ川崎小杉支店前の階段を登った前方で、窓のない建物内部の区画です。

■「エルカイロプラクティック武蔵小杉」

■ヒアリングセンター神奈川

Comment(1)

2013年
09月27日

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーが川崎市の「高層集合住宅の震災対策に関する整備基準」適合第2号に認定

武蔵小杉再開発

「川崎市高層集合住宅の震災対策に関する整備基準適合証」が、2013年9月26日付でパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーに交付されました。
昨年第1号として認定されたパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーに続いて、第2号の認定となります。

■川崎市　報道発表資料　川崎市高層集合住宅の震災対策に関する整備基準適合証　第2号の交付について
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000051794.html

■パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

■適合証の授与式

武蔵小杉をはじめ、川崎市内においては、近年高層マンションが多く建設されています。
東日本大震災の際の教訓も踏まえると、将来想定される震災に備え、ライフラインが一定期間寸断されることを前提に復旧までの対策を講じる必要があります。

「川崎市高層集合住宅の震災対策に関する整備基準」は、タワーマンションにお住まいの方々が自立した生活を送ることができるよう、震災対策用施設として「防災備蓄スペース」及び「防災対応トイレ」の設置を推進・誘導するものです。

今回はステーションフォレストタワーにご協力をいただき、実際の設備をご紹介したいと思います。

■「防災備蓄スペース」
「防災備蓄スペース」（通常階）

「防災備蓄スペース」は、ステーションフォレストタワーの各フロアにスペースねん出して設置されています。
現在は一部フロアでの試験運用中ですが、今後各フロアに展開されることになります。

防災備蓄スペースにはミネラルウォーター・ユリアパック（簡易トイレ）・ヒートパック（加熱袋）、トランシーバー・救助工具セット・携帯用折り畳み担架・救急箱など多数の防災用品が備置されています。

■「防災備蓄スペース」のLED電灯

また、この「防災備蓄スペース」は、独立した電源のLED電灯が設置され、人感センサーで自動的に点灯するようになっています。
停電時にあっても、懐中電灯を探すことなく利用することができます。

■「防災対応トイレ」

続いて「防災対応トイレ」は、1階に3か所設置されています。

「防災対応トイレ」は、道路に埋設された配水管と各家庭の給水装置を直接繋いで給水する「直接給水方式」である必要があります。ステーションフォレストタワーでは、ミッドスカイタワー同様に当該のトイレがこの基準を満たしていました。

川崎市の基準では、同じ敷地内の別棟や、防災住民組織が同じ団地内の別棟の防災トイレが利用できる場合、またはマンホールトイレを敷地内に設置することでも代替できるものとしています。

■「防災対応トイレ」のLED電灯の点灯

「防災対応トイレ」も「防災備蓄スペース」と同様に独立電源のLED電灯が設置され、人感センサーで点灯するようになっています。
こういった備えは、実際に停電した際にたいへんありがたいのではないかと思いました。

■ステーションフォレストタワー1階の適合証

今回、「川崎市高層集合住宅の震災対策に関する整備基準」適合を武蔵小杉駅前の「パークシティ武蔵小杉」2棟が先行する形になりました。
これらの事例も踏まえて、川崎市としては今後市内各地の高層マンションにも同様の取り組みを促進していくものと思います。

■認定を受けたパークシティ武蔵小杉2棟

Comment(1)

2013年
09月23日

小杉町3丁目中央地区の南武線沿い都市計画道路拡幅が着工

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業による、南武線高架沿いの都市計画道路の整備工事がスタートしています。

■小杉町3丁目中央地区の都市計画道路

小杉町3丁目中央地区は、高層分譲住宅の「プラウドタワー武蔵小杉」、中層賃貸住宅の「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」、低層商業施設の「セントア武蔵小杉」が、既存建築物の「ユニオンビル」を囲む構成となっています。

この開発に伴って、府中街道から餃子の王将までの南武線高架沿いに2車線の都市計画道路が整備され、この道路がタワーマンションの駐車場へのアクセス道路にもなります。

■一時的に減少した幅員

現在、都市計画道路の整備に伴って、南武線沿いの歩道の幅員が半分程度に減少しています。現地では、自転車の押し歩きを求める掲示などがありました。

■「かどや」「マッキャンズ」の仮店舗跡地

こちらは、「かどや」および「マッキャンズ」の仮店舗があった場所です。
すでにお伝えしたように両店舗は退去が完了しており、その後すみやかに仮店舗が解体されました。

現在ではこのように解体跡地を見ることはできず、仮囲いで覆われています。

■JAセレサ川崎小杉支店跡地

一方、JAセレサ川崎小杉支店跡地も、すでに解体が完了して更地になっています。
この場所は都市計画道路ではなく、「セントア武蔵小杉A棟」が建設されます。

写真左に見えるのがまだ「味奈登庵」などテナントが稼働中の「ケイアイビル」で、こちらの用地が都市計画道路になる予定です。

なお、南武線沿いの都市計画道路の整備は、2015年3月31日までが事業期間となっており、まだ1年半ほどの事業期間が残っていることになります。
これはやはり事業の最終フェーズである「ケイアイビル」の解体がなされないと、都市計画道路が完成できないことによるものでしょう。

■プラウドタワー武蔵小杉

Comment(0)

2013年
09月20日

武蔵小杉駅南口地区東街区の商業施設名称が「LaLaテラス」武蔵小杉に

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区東街区の商業施設に「LaLa terrace」（LaLaテラス）の看板の掲示テストが行われました。
看板は場所を変えつつ2時間ほどで取り外され、看板の位置決めのテストと見受けられました。

■東街区の「LaLaテラス」とグランドウイングタワー

■「LaLa terrace」の告知

武蔵小杉駅南口地区東街区第一種市街地再開発事業は、三井不動産などが参画した組合施行による再開発事業です。
タワーマンションの「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」と、今回の4階建て商業施設「LaLa terrace」、東急武蔵小杉駅の新ロータリーで構成されています。

「LaLa terrace」は、三井不動産の商業施設「ららぽーと」の派生ブランドで、南千住駅前にも出店しています。そういえば南千住もタワーマンションエリアになっていましたね。

■「LaLaテラス」南千住
http://www.lala-tm.com/

今後どこかの段階で、三井不動産からリリースも出るのではないでしょうか。

「LaLaテラス」武蔵小杉には約70店舗が出店を予定しています。
先行オープンしている武蔵小杉東急スクエアと4階で直結し、「KOSUGI CORE TOWNとして約170店舗を擁するショッピングゾーンが2014年4月に完成する予定です。

■武蔵小杉東急スクエア

Comment(5)

2013年
09月17日

武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」9月16日閉店、「QBハウス」9月29日休業へ

武蔵小杉再開発

武蔵小杉東急スクエアの「てもみん武蔵小杉東急スクエア店」が2013年9月16日（月）で閉店となりました。これに続いて、9月29日（日）には「QBハウス東急武蔵小杉駅店」が12月頃まで休業に入ることが告知されました。
両店舗とも、再開発の進捗による閉店・休店となります。

■武蔵小杉東急スクエア・ステーションマーケット南側

「てもみん」「QBハウス」は、武蔵小杉東急スクエアの中でも南口で従来より営業を続けていた店舗です。4月2日の東急スクエアのオープンに伴い、「ステーションマーケット」として商業施設の一部に組み込まれる形になりました。

■「てもみん」の店舗統合告知

「てもみん」は、かねてからの予定通り、府中街道沿いにオープンしていた「武蔵小杉駅前店」に統合されます。
予定されていたことではありますが、武蔵小杉東急スクエアの店舗としては閉店第1号ということになるでしょうか。

■武蔵小杉東急スクエアのデジタルサイネージ

武蔵小杉東急スクエアのデジタルサイネージでも、閉店のお知らせが表示されていました。

■府中街道の「てもみん武蔵小杉駅前店」

「てもみん武蔵小杉駅前店」は、府中街道沿いの新築ビル「小杉Mビルディング」に2012年12月にオープンしました。ここは上階にカラオケ店「コート・ダジュール」が営業しています。

オープンした時点では「てもみん」2店舗が近距離で重複していましたが、武蔵小杉東急スクエア店が立ち退きになることを見越して、あらかじめ代替店舗を出店していたわけです。

■「QBハウス」の店舗休業告知

一方、「QBハウス東急武蔵小杉駅店」は閉店ではなく、あくまでも「一時休業」であり、2013年12月頃に同じ場所でリニューアルオープンする予定です。

■QBハウス　店舗詳細　東急武蔵小杉駅店
http://www.qbhouse.co.jp/search/detail.php?id=246

リニューアルオープンについては現地の告知には記載されていませんが、同店のウェブサイトで予告されています。

　　　　　※　　　　　※　　　　　※

■解体工事中の旧「KOSUGI PLAZA」

Comment(4)

2013年
09月15日

「セントア武蔵小杉」に「Cafe&Deli Piccolo」がオープンへ、「an umbrella」は10月15日オープン決定

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区の「セントア武蔵小杉」に、「Cafe&Deli Piccolo」が今秋オープンすることがわかりました。
コメントで情報頂いた通り、同店が仮店舗を営業していたユニオンビル内のチラシで告知されています。

■「セントア武蔵小杉」

■ユニオンビル内の告知

「Cafe&Deli Piccolo」は、以前は「セントア武蔵小杉」B棟建設地で営業をしていました。小杉町3丁目中央地区の再開発に伴い、隣接のユニオンビル内に移転して営業を続けていたところです。

チラシでは「1階レストラン」としか書かれていませんが、該当する店舗は「Cafe&Deli Piccolo」しかありません。同店は「セントア武蔵小杉」B棟1階の最も大きな区画に入居することが告知されています。

■再開発前の「Cafe&Deli Piccolo」

こちらは、再開発が始まる前の「Cafe&Deli Piccolo」です。間口が狭く奥行きがある、ウナギの寝床のような店舗でした。

写真奥にちらりと見えるのが、同じくセントア武蔵小杉に入居している「ヘアーサロンNANBA」、「さかい歯科医院」です。

■ヘアーサロンNANBA改め「サウス・ウェーブ」

■「さかい歯科医院」

Comment(1)

2013年
09月13日

大西学園中・高建替工事が2014年4月着工・2016年2月竣工へ

武蔵小杉再開発

大西学園中学校・高等学校の建て替え計画の「事業計画のお知らせ」が現地に設置され、2014年4月15日着手、2016年2月29日完了となる工事予定が示されました。

■大西学園中学校・高等学校

■事業計画のお知らせ

■大西学園中学校・高等学校建替計画の概要
▼用途地域：第一種住居地域
▼高度地区：第三種高度地区
▼指定建蔽率：60%
▼指定容積率：250%
▼用途：学校
▼構造：鉄筋コンクリート造（一部S・SRC造）
▼階数：地上7階
▼高さ：35m
▼敷地面積：7,848.08㎡
▼建築面積：2,800.00㎡
▼延べ面積：11,000.00㎡
▼工事着手予定日：2014年4月15日
▼工事完了予定日：2016年2月29日

建替計画の概要を参照すると、建物は地上7階建てとなっています。
また敷地面積7,848㎡に対して建築面積2,800㎡ですので、残りが主にグラウンドということになります。

なお、2011/12/23エントリで大西学園の建替えについてお伝えした時点では、新校舎は8階建て、2015年4月に供用開始ということでした。
今回の公示では階数が7階に変更され、工事完了予定日は1年遅くなっています。

ただこれは2015年4月の段階で部分的に供用開始されるということなのか、それとも計画が1年遅れているのかはわかりません。

施工は竹中工務店で、これは変更ありません。

■武蔵小杉駅北口地区の再開発マップ

敷地全体のレイアウトとしては、駅寄りの東側が校舎、西側がグラウンドになります。南側、西側はグラウンドが道路や高層住宅に面することになりますので、樹木が多く植えられるようです。

■高層住宅に面するグラウンド予定地南側

遅れている「（仮称）小杉町二丁目開発計画」によるJX日鉱日石エネルギー社宅跡地の解体もいずれ始まるでしょうし、来年以降には武蔵小杉駅北口にも再開発の槌音が各地で響くことになるでしょう。

■大西学園中学・高等学校の校舎

Comment(0)

2013年
09月11日

「セントア武蔵小杉」の補聴器販売店「ヒアリングセンター神奈川」が10月2日（水）オープンへ

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区の「セントア武蔵小杉」で、補聴器販売の「ヒアリングセンター神奈川」が2013年10月2日（水）にオープンすることを告知しました。

■「ヒアリングセンター神奈川」のオープン告知

■「ヒアリングセンター神奈川」のオープン予定地

「ヒアリングセンター神奈川」がオープンするのは、「セントア武蔵小杉」B棟の2階です。現在、外壁側、通路側両方にオープン告知が掲示されています。
同店のオープン予定については2013/8/4エントリでお伝えしていましたが、このたび具体的なオープン日が告知された形になります。

■9月10日にオープンした「みんなの保険プラザ」

■9月11日にオープンした「さかい歯科医院」
9月11日にオープンした「みんなの保険プラザ」

他の店舗の状況をみますと、9月10日には「みんなの保険プラザ」が、本日11日には「さかい歯科医院」がオープンしています。

■「ヘアーサロンNANBA」改め「バァーバァー　サウス・ウェーブ」

Comment(0)

2013年
09月09日

「セントア武蔵小杉」にまつげエクステ「PRINCIA」が10月上旬オープンへ

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区の「セントア武蔵小杉」B棟に、まつげエクステの「PRINCIA」が10月上旬にオープンすることを告知しました。

■「セントア武蔵小杉」B棟

■「PRINCIA」がオープンするブロック近辺
「PRINCIA」がオープンするブロック付近

「セントア武蔵小杉」は、小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業による商業施設です。
北側・南武線高架沿いのA棟、東側・イトーヨーカドー向かいのB棟で構成され、そのうちB棟が先行して9月1日にオープンしました。

現状、B棟では「ジェクト」「AYAミュージックスクール」「石川商事」の3店舗がオープンしています。その他の店舗も、今後9月～10月にかけて順次オープンしていく予定です。

■「PRINCIA」のオープン告知

■2階のフロア図（「PRINCIA」は208にオープン）

「PRINCIA」がオープンするのは、「セントア武蔵小杉」2階の奥のブロック（208号）で、ちょうど「JAセレサ川崎小杉支店」の上にあたる場所です。建物としては、「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」と一体化している部分ですね。

■オープン準備中の「PRINCIA」

Comment(3)

2013年
09月04日

「セントア武蔵小杉」に「エルカイロプラクティック武蔵小杉」が9月25日（水）オープンへ

武蔵小杉再開発

「セントア武蔵小杉」B棟2階に、「エルカイロプラクティック武蔵小杉」が2013年9月25日（水）にオープンすることがわかりました。
先日コメントで情報いただいたもので、その後運営会社から現地およびウェブサイトでも告知が行われました。

■「セントア武蔵小杉」B棟

「セントア武蔵小杉」は、小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業による商業施設です。
北側・南武線高架沿いのA棟、東側・イトーヨーカドー向かいのB棟で構成され、そのうちB棟が先行して9月1日にオープンしました。

現状、B棟では「ジェクト」「AYAミュージックスクール」の2店舗のみオープンしていまして、その他、すでに判明している店舗は今後9月～10月にかけて順次オープンしていきます。
そこにまた1店舗、「エルカイロプラクティック武蔵小杉」が加わることになりました。

同店舗は以前より元住吉駅前で営業をしており、武蔵小杉は2つめの店舗となります。

■「エルカイロプラクティック武蔵小杉」現地での掲示

■「エルカイロプラクティック」ウェブサイト　武蔵小杉オープン告知
http://aile-chiro.com/musashi/

現在、「セントア武蔵小杉」2階に「エルカイロプラクティック武蔵小杉」の店名が掲示され、ウェブサイトにも9月25日オープンの告知ページが設置されています。

■「セントスクエア武蔵小杉」？

…ただ、ウェブサイトの告知ページを参照すると、入居ビル名が「セントスクエア武蔵小杉」になっています。

■「セントレア武蔵小杉」？（ヘアーサロンNANBA）

そういえば、9月17日（火）オープン予定の「ヘアーサロンNANBA」も、移転告知で「セントレア武蔵小杉」と記載されていました。

どうも、「セントア武蔵小杉」という名称は間違いやすいようですね。
以前、「セントア武蔵小杉」の名称について、はす向かいに実在する「セントスクエア武蔵小杉」と間違いやすいのではないか、と本ブログのコメントでご指摘をいただいたのですが、まさにその通りになりました。

■本物の「セントスクエア武蔵小杉」（聖マリアンナ跡地に建設）

「セントア武蔵小杉」は「センター（中央）」を由来としていまして、もちろん中部国際空港でも聖マリアンナ跡地でもありません。
当該地区の「中原市民館通り商店会」は「セントア武蔵小杉通り商店会」と改称されるそうですし、今後徐々に名称が定着していくとよいと思います。

■「中原市民館通り商店会」の街灯

Comment(1)