武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2013年
07月04日

中原区役所の武蔵小杉再開発模型が更新

武蔵小杉再開発

中原区役所5階にある、武蔵小杉再開発模型が更新され、新たな開発計画による建物が追加されていました。

■中原区役所5階の武蔵小杉再開発模型

■数多くのビルが追加

この再開発模型については、2008/12/13エントリで一度ご紹介しておりました。その時からもう4年半が経過し、（仮称）アリオ武蔵小杉、シティタワー武蔵小杉、JX日鉱日石エネルギー社宅跡地のツインタワーなど、新たな再開発計画が具体化してきました。

現在展示されている模型では、現在具体化している計画の多くが反映されています。

■（仮称）アリオ武蔵小杉とシティタワー武蔵小杉

まずこちらの写真中央が、新規追加された（仮称）アリオ武蔵小杉とシティタワー武蔵小杉です。
アリオ武蔵小杉は4階建ての平たい模型で、これまでの再開発ビルにはないタイプです。シティタワー武蔵小杉は、これまでのタワーに比べて一回り太いサイズであることがわかりますね。

■小杉駅北部地区再開発

続いてこちらは、小杉駅北部地区の再開発です。
写真中央を横断しているのが南部沿線道路で、その北側にJX日鉱日石エネルギー社宅跡地の「（仮称）小杉町二丁目開発計画」のツインタワーが追加されています。
またそのタワーに隠れて、大西学園の建て替えも反映されていました。

南側中央には、「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」の三角タワーが特徴的ですので、すぐに目につきます。

北口周辺で、現時点で模型に反映されていなかったのは下記の2件です。
〇ホテル・ザ・エルシィ跡地の「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」
〇日本医科大学付属武蔵小杉病院再開発

■立ち並ぶタワー

視点を地表近くに落として模型を見てみると、立ち並ぶタワーの多さをあらためて感じます。
ここからさらにエルシィ跡地や日本医科大学などが加わってくるわけですし、いわゆる「再開発」でなくても法政二中・高の全面建て替えもかなり広範囲での建物更新となります。

今後5年、10年の間に、さらに大きく街の姿が変わっていくことになりますね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：再開発マップ・日程
2008/12/13エントリ　中原区役所の武蔵小杉再開発模型

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2013年
07月01日

パークシティ武蔵小杉で「RJC48」のマンション防災勉強会が開催

武蔵小杉再開発

2013年6月22日に、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー・ステーションフォレストタワーにおいて、マンション管理組合理事長経験者等によるグループ「RJC48」による勉強会が開催されました。

■「RJC48」の第6回勉強会

マンションの理事は抽選や輪番によって選任されることが多く、選任された方が豊富な経験を有しているケースは少ない現状があります。しかしながら、実務にあたっては建築・法務・税務・会計まで、かなり専門的な知識が必要となる場面がありますので、「突然理事になってどうしたものか」とお困りになるケースも多いようです。

こういったマンション理事初心者向けのセミナーや勉強会はほかにもいくつか例がありますが、「RJC48」はそこからさらにステップアップしていきたい「中級者」の方をターゲットにしています。

「RJC48」では、マンション管理組合である程度中核的な役割の経験を積んだ方同士が知り合い、対面でもう一歩踏み込んだ情報交換、ノウハウの共有をしていくこと目的としています。
現在首都圏を中心に約50のマンション（合計約20,000戸）＝約50名の方の参加があることから、「RJC（アールジェイシー＝理事長）48」という名称をつけられたそうです。

■「RJC48」ウェブサイト
http://rjc48.com/

■パークシティ武蔵小杉で行われた勉強会
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーで行われた勉強会

「RJC48」の勉強会は各回ごとにテーマが設定されており、経験談を中心とした事例を参加者自身が講演者となって紹介していくスタイルになっています。
今回、第6回目の勉強会では、「マンションの防災について」がテーマになっていました。

2011年3月11日の東日本大震災以来、武蔵小杉のタワーマンションでもあらためて重要性が認識されたテーマですね。

特に「RJC48」では大規模マンションがメンバーの中心となっており、規模に応じた対応が必要となる「防災」は、特に関心の高いテーマだったのではないかと思います。各マンションからの事例紹介に対して、他の参加者からも活発な質疑応答が行われました。

■NHKの取材

今回は、NHKの取材も入っていまして、当日夜の首都圏ニュースで放送されていました。こうした勉強会の事例があまりないことと、大規模マンションの防災というテーマが注目されたものと思います。

■ミッドスカイタワーのヘリポートから

事例紹介と質疑応答に加えて、当日は防災設備の見学として、ミッドスカイタワーのヘリポート見学なども行われました。

なお、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーは、川崎市の「高層集合住宅の震災対策に関する整備基準」の適合第1号として認定を受けています。そのための防災の取り組みの詳細については2012/9/14エントリで取り上げていますので、そちらもご参照ください。

■ミッドスカイタワーの防災対応トイレ

さて、ヘリポートから武蔵小杉の街を眺めてみると、この1、2年でさらにタワーマンションが増えています。

■新たに建築されたタワー群

こちらは手前からパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー、エクラスタワー武蔵小杉、プラウドタワー武蔵小杉です。
ここからさらに、エクラスタワーとプラウドタワーの間（現在のマルエツ小杉店、川崎信金、旧中原図書館跡地など）に「小杉町3丁目東地区」の三角タワーなどが建設される予定です。
またプラウドタワーの右側には、JX日鉱日石エネルギー社宅跡地のツインタワーが建設されるなど、今後も次々と大規模マンションが建設されることになります。

既存の多くのマンションでも理事は入れ替わっていきますし、今後新たに建設される大規模マンションにおいても、当然新たに理事になられる方がいらっしゃいます。

大規模マンションの管理には特有の課題がありますし、管理組合の皆様が相互に情報交換をされて防災等の取り組みをされていくことはプラスになることと思います。武蔵小杉の再開発地区にあっては、大規模マンションの集合体がひとつの地域を形成しているわけですから、特に防災については面的に連携できる部分もあるかもしれません。

「RJC48」では今後も新たなメンバーを募集しているそうです。
詳細につきましては、前掲および関連リンクの公式サイトをご参照くださいませ。

■ミッドスカイタワーから見えた虹

最後に余談ですが、この日は東の空に虹が出ていまして、ミッドスカイタワーのヘリポートから、ちょうど綺麗なアーチを見ることができました。
梅雨の合間にほんの短い間でしたが、こんな虹に遭遇すると幸せな気持ちになりますね。
（※本エントリの写真は、いずれもご提供をいただいたものです。）

【関連リンク】
RJC48　公式ウェブサイト
2011/9/26エントリ　中原区エコカフェの「防災紙芝居」
2012/2/28エントリ　2月29日21時　NHKニュースウォッチ9で武蔵小杉再開発地区の防災取組を報道予定、本サイトが震災時の写真を提供
2012/9/14エントリ　パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーが川崎市の「高層集合住宅の震災対策に関する整備基準」適合第1号に認定

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2013年
06月30日

マルエツ小杉店2階の「アクアビジョン武蔵小杉店」が今夏武蔵小杉東急スクエア3階に移転オープンへ

武蔵小杉再開発

「マルエツ小杉店」2階のコンタクト店「アクアビジョン武蔵小杉店」が、今夏に武蔵小杉東急スクエアの3階に移転することになりました。

■「マルエツ小杉店」2階の「アクアビジョン武蔵小杉店」

「マルエツ小杉店」は、武蔵小杉東急スクエアに「武蔵小杉駅前店」ができたことにともない、食品スーパーとしては一旦閉店となりました。その後2013年6月28日に「ダイソーFC店」として再オープンしています。
ただ、この際、建物北側の「フラワーショップ東洋園」「リトルマーメイド」があった増築部分1階については閉鎖されたままで、増築部分2階の「アクアビジョン武蔵小杉店」のみが営業を続けていました。

そのため、「アクアビジョン武蔵小杉店」についても移転または閉店が予想されていたところです。

■「アクアビジョン武蔵小杉店」の移転告知

先日の新聞折込に「アクアビジョン武蔵小杉店」の広告がありまして、その中に武蔵小杉東急スクエア3階への移転告知が掲載されています。ご覧の通り、移転先のフロアマップも明示されていました。

■武蔵小杉東急スクエア3階の「アクアビジョン武蔵小杉店」移転先

はて、武蔵小杉東急スクエアに空き区画があったかしら？　と思いましたが、確かに3階のABC-MARTの裏手の目立たない場所に、空き区画が残されていました。
武蔵小杉東急スクエアの公式サイトのフロアマップでも、白い空きスペースとして表示されています。

■武蔵小杉東急スクエア　3階フロアマップ
http://www.kosugi-square.com/floor/3f.html

閉鎖された入口を見たことはあったのですが、少し奥まった場所でもあり、バックヤードのようなものかと思っておりました。

■同業の「アイシティ」が入る武蔵小杉東急スクエア5階

ところで、武蔵小杉東急スクエアには、5階に同業のコンタクト店「アイシティ」が入っています。

■アイシティ　店舗情報　武蔵小杉東急スクエア店
http://www.eyecity.jp/shop/detail/215/

武蔵小杉東急スクエアの限られたスペースで、コンタクト店が2店舗重複するのは勿体ない気もいたしますが、これは再開発事業を順次進めていくためのアレンジと思われます。

■武蔵小杉駅南口地区西街区　平面図
http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/
0000018/18255/haitizu.jpg

上記の平面図を見てもわかるように、マルエツ小杉店北側の増築部分は武蔵小杉東急スクエアと同じ、「武蔵小杉駅南口地区西街区」の再開発区域内という扱いになっています。
この増築部分は今後取り壊しが予定されていますが、2階の「アクアビジョン武蔵小杉店」は、西街区の区域内で代替地を提供された形になるわけです。

武蔵小杉東急スクエア3階の空きスペースは、おそらくもともと「アクアビジョン武蔵小杉店」の移転を前提として用意されていたものなのでしょうね。
大きく盛り上がるような性質のものでは無いと思いますが、武蔵小杉東急スクエアとしては一応、2013年4月2日にグランドオープンして以来、初の新店オープンということになります。

現時点では「今夏」ということで詳細な時期は示されていませんが、いずれ告知されることでしょう。

■武蔵小杉東急スクエア

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2013年
06月28日

「マルエツ小杉店　ダイソーFC店」が240坪で本日オープン

武蔵小杉再開発

本日、「マルエツ小杉店　ダイソーFC店」がオープンしました。
同店は240坪の規模を有し、雑貨、文具から自転車用品まで、さまざまな生活用品が揃っています。

■ダイソーウェブサイト　マルエツ小杉店
http://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/index.php?prc=detail&sid=8717

■「マルエツ小杉店　ダイソーFC店」

これまでにもお伝えしてきたとおり、食品スーパーとしての「マルエツ小杉店」は、武蔵小杉東急スクエア隣接の「武蔵小杉駅前店」がオープンしたことにより、一旦閉店となりました。

その後釜として、フランチャイズ形態によるダイソーが「マルエツ小杉店」としてオープンした形です。

■店舗前の駐輪

「マルエツ小杉店」の店先では整理員の方が配置され、自転車の整理を行っていました。店舗としてここを正式に駐輪場として運用する形なのかどうかはわかりませんが、一応店舗の占有スペースと思われます。

■かつての駐輪スペース

かつての「マルエツ小杉店」では、南武線沿いのスペースが店舗用駐輪場になっていました。
しかし、一旦閉店後にこの駐輪場は閉鎖されており、本日も閉鎖された状態のままでした。今のところ、このスペースを再度駐輪場として開放する予定ではないようです。

遊休スペースであれば駐輪場にした方が店舗としてもメリットがあるでしょうから、これは今後の道路整備など、事業進捗の事情によるものかもしれません。

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「マルエツ小杉店　ダイソーFC店」は、前述のとおり240坪あり、ビーンズ武蔵中原店の145坪を大きく上回ります。ラゾーナ川崎プラザ店が309坪ですから、それなりの規模がありますね。
また店内にはカラー／モノクロコピー機のサービスも用意されています。

■コピー機サービスののぼり

一定規模の100円ショップは、武蔵小杉ではかねてから要望を聞くことの多かった業種でした。今回の「マルエツ小杉店」のオープンを喜んでいらっしゃる方も多いと思います。
本当にいろいろなものが売っていますので、日常生活のなかで便利に活用できるのではないでしょうか。

■マルエツ小杉店の東急スクエア側出入口

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2013年
06月26日

TKS武蔵小杉ビルに「野村不動産アーバンネット」が入居

武蔵小杉再開発

東京機械製作所の「TKS武蔵小杉ビル」2階に、不動産仲介の「野村不動産アーバンネット」が入居することがわかりました。

■「TKS武蔵小杉ビル」

「TKS武蔵小杉ビル」は、これまでにもお伝えしているように、東急武蔵小杉駅東側駅前に建設されたオフィスビルです。従来東京機械製作所の「新丸子社宅」であったものが、同社の本業（印刷輪転機）の不振を補うべく新たに開発されました。

■「TKS武蔵小杉ビル」の低層部

■野村の仲介「nomu.com（ノムコム）」

「TKS武蔵小杉ビル」のうち、低層部の1、2階は3階以上のフロアとはガラス張りのデザインが変えられています。そのガラス部分に、野村不動産アーバンネットが運営する仲介サイト「nomu.com（ノムコム）」のロゴが登場しました。

■野村不動産アーバンネット　「nom.com（ノムコム）」
http://www.nomu.com/

現状、東横線沿線には渋谷、学芸大学、自由ヶ丘、日吉、横浜に野村不動産アーバンネットの店舗があります。川崎市内では川崎駅と溝の口駅にしかありませんので、川崎市内では３つめということになりそうです。

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さて、「TKS武蔵小杉ビル」の2階にはまだ空き区画がひとつ残されています。

■「TKS武蔵小杉ビル」2階のテナント
①三井住友銀行武蔵小杉支店　武蔵小杉ローンプラザ
②野村不動産アーバンネット
③＜空き区画＞

空き区画はフロア全体の3分の1ほどで、それほど大きなものではありません。
こちらもそうなると、集客を前提としないような業種（コメントいただいたような学習塾など）が入るかもしれませんね。

■「ブリリア武蔵小杉」の東京建物販売センター

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2013年
06月24日

小杉町3丁目中央地区の「JAセレサ川崎小杉支店」が本日オープン

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区のケイジェイ・レジデンス武蔵小杉1階に、JAセレサ川崎小杉支店が本日オープンしました。

■移転オープンしたJAセレサ川崎小杉支店

■JAセレサ店舗情報小杉支店
http://www.jaceresa.or.jp/01_profile/map/025.htm

JAセレサ川崎小杉支店は、小杉町3丁目中央地区内に以前から店舗を構えていました。プラウドタワー武蔵小杉などの工事が着々と進む中にあって、工事手順の都合から既存店舗での営業を続けてきましたが、このたび新店舗が竣工し移転することになりました。

店舗の基本的な機能は変わりませんが、賃貸マンション「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」下の綺麗な新店舗として生まれ変わっています。

オープニングには、これまでにもご紹介した「市ノ坪囃子保存会」のみなさんが登場して、笛と太鼓を披露されていました。（市ノ坪囃子保存会については、2010/9/12エントリをご参照ください）

■小杉町3丁目中央地区商業施設

JAセレサ川崎小杉支店の並びでは、道路沿いに4階建ての商業・業務施設が完成に近づいています。
ひとつひとつは小規模な区画で、それぞれ電光式の看板スペースが取り付けられていました。

■JAセレサ川崎小杉支店の旧店舗

■店舗の移転告知

こちらは、JAセレサ川崎小杉支店の旧店舗です。
当然ながらすでに移転作業は完了し、移転のお知らせが掲示されていました。今後解体工事が行われ、再開発工事が範囲を拡大していくことになります。

南武線沿いの仮設店舗の「アイリッシュバーマッキャンズ」も7月いっぱいで移転しますし、再開発地区内で営業を続けてきた各店舗に動きが出てきましたね。

■移転予定の「マッキャンズ」
アイリッシュバー　マッキャンズ仮設店舗

■小杉町3丁目中央地区に建設中のプラウドタワー武蔵小杉

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2013年
06月23日

TKS武蔵小杉ビルに「セブンイレブン川崎武蔵小杉駅前店」が2013年7月26日オープンへ

武蔵小杉再開発

新丸子東3丁目地区に竣工した「TKS武蔵小杉ビル」1階に、「セブンイレブン川崎武蔵小杉駅前店」が2013年7月26日（金）にオープンすることがわかりました。本日付の新聞折込で、求人広告が掲載されています。

■「TKS武蔵小杉ビル」

■「セブンイレブン武蔵小杉駅前店」の求人
「セブンイレブン川崎武蔵小杉駅前店」

「TKS武蔵小杉ビル」は、東京機械製作所が同社の「新丸子社宅」跡地に開発したオフィスビルです。東急武蔵小杉駅前の再開発地区に、11階建てビルとして2013年5月に竣工しました。

■1階のテナントスペース

■内装工事中の「セブンイレブン川崎武蔵小杉駅前」オープン予定地

「TKS武蔵小杉ビル」では、2013年5月27日に「三井住友銀行武蔵小杉支店」が北口から移転オープンしました。同支店の隣には小規模なテナントスペースが残されており、このスペースの活用が注目されていたところです。

オフィスビルの1階で小規模というとコンビニかカフェ、というあたりが定番ですが、順当にコンビニが入ることになりました。

■当初セブンイレブンが入る予定だった「ブリリア武蔵小杉」

セブンイレブンについては、当初、隣接の分譲マンション「ブリリア武蔵小杉」にオープンする計画がありました。
ただ、この計画は途中で白紙となり、テナント区画には東京建物の販売センターが入る結果になりました。

この時、すでにTKS武蔵小杉ビルへの鞍替えが念頭にあったのか、それとも全く無関係なのかどうかはわかりませんが、いずれにせよセブンイレブンは当初予定より駅寄りのロケーションでオープンすることになります。

■武蔵小杉駅周辺のセブンイレブンマップ

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2013年
06月22日

武蔵小杉駅南口地区東街区が電気供給工事により南側道路の夜間通行止めを実施

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区東街区（パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー）の電気供給工事により、東街区南側の道路が今後一定期間、夜間車両通行止めになることが現地で告知されています。

■東街区と玉川製造所跡地の間の道路

通行止めになるのは、こちらの東街区（写真左手）と東京機械製作所玉川製造所跡地（写真右手）の間の道路です。
この道路は、先般もタワークレーンの解体によっても通行止めの告知がありましたね。タワークレーン解体による通行止めは告知がすでに撤去されていますので、無事に作業終了したようです。

■夜間車両通行止めのお知らせ

現地で掲示されているのが、このような告知です。これによると、夜間車両通行止めになるのは以下の期間となります。

▼2013年6月24日から1か月程度、21時～6時
▼2013年8月下旬～1か月程度、21時～6時

先般のタワークレーン解体による通行止めは一晩だけでしたが、これは合計2か月程度と、かなり長期にわたっての車両通行止めとなります。
車でここを通行される方は、ご注意くださいませ。

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■東街区商業施設棟

さて一方、パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーの商業施設棟は、一通り鉄骨が組みあがってきたようです。組みあがってみると、西街区商業施設（東急スクエアなど）よりフロア数は少ないものの、近い規模を有していることがわかります。

■東街区商業施設・フーディアムの対になるデザイン

東街区商業施設と、フーディアム武蔵小杉の商業施設（パークシティ武蔵小杉プラザ）は、斜向かいでちょうど対になるデザインになる予定です。

向かい合う部分が、同じように曲線を描く形状になりますので、鉄骨もそれに応じた構造になっています。

こちらの商業施設は2014年3月頃オープンを予定しており、それをもって「KOSUGI　CORE　TOWN」が完成することになります。

■商業施設棟のイメージパース

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2013年
06月21日

2005年7月14日の、武蔵小杉再開発・中丸子地区

武蔵小杉再開発

今回は、地域にお住まいの方からご提供いただいた、少しだけ昔の武蔵小杉再開発地区の写真をご紹介したいと思います。

■2005年7月14日の中丸子
2005年7月14日の中丸子地区

こちらは、市ノ坪交差点付近から、中丸子地区（旧不二サッシ工場、現在THE KOSUGI TOWER、リエトコート武蔵小杉のあるエリア）を撮影したものです。撮影日は2005年7月14日ですから、もう約8年前の写真ということになります。

写真奥にNEC玉川ルネッサンスシティサウスタワー・ノースタワーが建っているのが見えます。サウスタワー（低い方）は2000年1月竣工、ノースタワー（高い方）は2005年3月竣工ですから、このときはノースタワーができて間もないころだったのですね。

■立ち並んでいたクレーン

すでに不二サッシの工場は解体されており、多数のクレーンが稼働しているのが見えます。
このあと工場跡地に、THE KOSUGI TOWER、リエトコート武蔵小杉が建設されることになります。

■建設中のTHE KOSUGI TOWERとリエトコート武蔵小杉（2007年5月）
建設中のTHE　KOSUGI TOWERとリエトコート武蔵小杉

■建設中のTHE KOSUGI TOWER（2007年11月）
建設中のTHE　KOSUGI　TOWER

こちらの2枚は私が撮影したもので、それぞれ2007年5月、11月の中丸子地区です。THE KOSUGI TOWERとリエトコート武蔵小杉が建設中です。
2枚目は、まだ工事中だったリエトコート武蔵小杉最上階バルコニーからTHE KOSUGI TOWERを撮影したものです。

■現在の中丸子地区

そして現在、中丸子地区にはご覧のようにマンションが立ち並びました。タワーの間に、かろうじてNEC玉川ルネッサンスシティが見えますね。
2010年3月には武蔵小杉新駅も開業しましたし、野村不動産武蔵小杉ビルや中規模のマンションなども多数建設されています。提供いただいた2005年の写真に比べて、この地区が大きく変貌したことがあらためて確認できました。

今の街の姿を写した写真もいいですが、「過去の武蔵小杉」の写真も残していけると良いと思います。
ご紹介したい昔の写真がありましたら、お気軽にお送りくださいませ。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/3/3エントリ　リエトコート武蔵小杉周辺の歩道が開通
2008/7/3エントリ　THE　KOSUGI　TOWER入居開始

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2013年
06月18日

「マルエツ小杉店　ダイソーFC店」が2013年6月28日（金）オープン決定

武蔵小杉再開発

武蔵小杉東急スクエア隣接の「マルエツ武蔵小杉駅前店」のオープンにより休業中であった「マルエツ小杉店」が、ダイソーの100円ショップとして再オープンする予定であることを2013/6/7エントリでお伝えしました。

その後現地にダイソーの看板等も設置され、「マルエツ小杉店　ダイソーFC店」として、2013年6月28日（金）にオープンすることが告知されました。

■「マルエツ小杉店　ダイソーFC店」

■オープン告知の貼り紙

本日より、現地にはご覧の通りオープン告知が掲示されています。
「マルエツ小杉店」の中に「ダイソーFC店」がオープンするという立てつけになります。

告知には「新しいスタイルのダイソーがやってくる」とありますが、これが単に今回の立てつけのことを言っているのか、品ぞろえなど実際の店舗のスタイルに何か従来のダイソーとの違いがあるのか、具体的にはわかりません。

■内装工事中の店内

現在、店内はまだ内装工事中です。壁紙等はほぼ仕上がって、これから什器などが搬入されてくる形ですね。
オープンまではあと10日ですから、これから仕上げに入ってくることでしょう。

それなりの店舗面積がありますので、楽しみですね。

■オープン済みの「ちよだ鮨」

■オープン済みの「フラワーショップ東洋園」

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