武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2013年
03月01日

小杉町3丁目中央地区の「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」が2013年6月より賃貸募集開始へ

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区に建設中の13階建て賃貸マンションが、「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」として2013年6月3日より入居者募集が行われることになりました。

■ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉　物件サイト
http://www.kawajyuu.co.jp/kosugi/kosugi_index.html

■ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉

「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」が建設されているのは、かつては旧中原市民館があった区域です。

小杉町3丁目中央地区には、旧中原市民館のほか、川崎住宅株式会社による「KJメゾン武蔵小杉」という集合住宅があり、川崎住宅株式会社は地権者としての権利を有していました。再開発の権利変換により、地権者である川崎住宅が新たに「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」を建設しているものです。

物件サイトを参照すると、「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」は2013年9月完成予定、139戸の住宅が賃料96,000円～180,000円（26.58～53.54㎡）で供給されることがわかります。賃貸募集は、冒頭に申しあげたとおり2013年6月3日開始を予定しています。

■隣接の商業・業務施設

「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」に隣接して、道路沿いに4階建ての商業・業務施設が建設されています。本日見たところ、外側の覆いが取り外されて、ガラス張りの壁面が見えるようになっていました。小杉町3丁目中央地区の「プラウドタワー武蔵小杉」の入居は2015年2月予定となっていますが、この商業施設は先行して完成しそうですね。

今後、再開発工事のどこかの段階において、仮店舗の中華料理店「かどや」やケイアイビルに一時移転中の「いわた歯科クリニック」を新しい商業施設に再移転させ、南武線沿いの仮店舗やケイアイビルを取り壊して道路拡幅を行うというステップが予定されています。

■「味奈登庵」が店舗を拡張したケイアイビル
味奈登庵が店舗を拡張したケイアイビル

■かつての「KJメゾン武蔵小杉」

こちらは、取り壊される前の「KJメゾン武蔵小杉」です。今こうしてかつての姿を写真で見てみると、すでに懐かしいですね。

現在、かつての「KJメゾン武蔵小杉」の用地には、野村不動産・相鉄不動産による「プラウドタワー武蔵小杉」が建設中です。エクラスタワー武蔵小杉、パークシティ武蔵小杉ザ・グラウンドウイングタワー、プラウドタワー武蔵小杉と、武蔵小杉再開発の「第二期」のビル群が順次完成してくることになります。

■小杉町3丁目中央地区のイメージパース（全体）

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2013年
02月28日

エクラスタワー武蔵小杉周辺の歩道が供用開始

武蔵小杉再開発

本日より、武蔵小杉駅南口地区西街区のエクラスタワー武蔵小杉周辺の歩道が供用開始になりました。街路樹の植えられた広い歩道が整備され、駅周辺が歩きやすくなっています。

■エクラスタワー武蔵小杉

■エクラスタワー武蔵小杉西側の歩道

こちらは、エクラスタワー武蔵小杉西側の歩道です。インターロッキング舗装の上に点字ブロックが敷設され、街路樹が一定間隔で植えられています。また、新しい街灯も設置されていますね。

この歩道は東急武蔵小杉駅の西側の既存市街地ではかつてないほどに広く、かつてここにあった変電所前の道路全体よりも幅があるかもしれません。

■「KOSUGI　PLAZA」前、駐輪場の入口
「KOSUGI　PLAZA」前、駐輪場への入口

「KOSUGI　PLAZA」の前には、地下駐輪場への入口も確認できました。スロープで地下に潜っていく形です。

■エクラスタワー武蔵小杉北側の歩道

■エクラスタワー武蔵小杉のエントランス

エクラスタワー武蔵小杉北側の歩道も、西側同様に供与開始されています。
こちらは住宅棟のエントランスや車の搬入口がありまして、歩道沿いにさまざまな資材が置かれていました。

すでに引き渡しが行われていまして、住宅棟にお住まいになるご家族の皆様の姿も見えました。

■武蔵小杉東急スクエア1階入口

■「DONQ」「ハックドラッグ」

また、これまでは入れなかった武蔵小杉東急スクエア1階の入口も、部分的に開放されていました。
肉眼で見える範囲で、ここから「DONQ」「ハックドラッグ」の看板が確認できました。この一帯は駅改札口からすぐですので、商業施設の中でも有利なロケーションです。

■東急武蔵小杉駅改札前の柱

一方、武蔵小杉東急スクエアの店舗（タリーズなど）が一部先行オープンしている改札口前のエリアでは、柱の改装工事がまだ続いていました。

この一帯の床面はすでにリニューアルが行われていますが、柱も綺麗に改装されるのですね。

2013年4月2日の武蔵小杉東急スクエアオープンまで、もうあと1か月あまりになってきました。少しずつ外から見える部分が広がるたびに、一層楽しみに感じます。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2012/9/21エントリ　中原図書館が2013年1月4日より移転のため長期休館へ
2012/10/12エントリ　中原図書館の鯉と亀が2012年10月17日（水）に市内の小中学校等にお引越し
2012/12/26エントリ　新中原図書館の概要：開館時間を21時まで延長、各施設を拡充
2012/12/29エントリ　中原図書館休館：臨時窓口を1月12日から2月28日まで設置、予約による図書貸出を実施
2013/1/16エントリ　武蔵小杉駅再開発エリア名称が「小杉コアタウン」に、武蔵小杉東急スクエアは4月2日グランドオープン・全98店舗発表
2013/1/20エントリ　武蔵小杉東急スクエアがオープニングスタッフ一斉募集を開始、一部歩道が供用開始に
2013/2/2エントリ　エクラスタワー武蔵小杉周辺のインターロッキング舗装と点字ブロック
2013/2/11エントリ　武蔵小杉東急スクエアの2階・JR直結入口がお目見え
2013/2/15エントリ　エクラスタワー武蔵小杉のパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板
2013/2/25エントリ　新中原図書館内覧会を2013年3月27日開催、一般市民枠50名の応募受付中
2013/2/27エントリ　エクラスタワー武蔵小杉が竣工、パチンコ店「KOSUGI　PLAZA」壁面に屋外ビジョンが設置

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2013年
02月27日

エクラスタワー武蔵小杉が竣工、パチンコ店「KOSUGI　PLAZA」壁面に屋外ビジョンが設置

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区西街区のエクラスタワー武蔵小杉が完成し、先日竣工式典が行われました。
建物外壁の仕上げも完了し、パチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の南側広場に面した壁面に、屋外ビジョン（屋外広告）が設置されていました。

■エクラスタワー武蔵小杉

エクラスタワー武蔵小杉は、東急武蔵小杉駅の西側に隣接する再開発ビルです。6階建ての商業施設、39階建てのタワーマンションの複合施設であり、商業施設には武蔵小杉東急スクエアや中原図書館、娯楽施設などが入居します。

建設工事の中では、写真手前のパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の部分が一番最後まで残っていましたが、それも現在では完了しています。

■「KOSUGI　PLAZA」の屋外ビジョン

「KOSUGI　PLAZA」の南側は、駅前の広場になっています。
冒頭に申しあげた通り、そこに面して「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板と、屋外ビジョンが取り付けられていました。このモニターは、商業施設全体というよりは、「KOSUGI　PLAZA」のパチンコ関連の映像広告が表示されるのではないでしょうか。

■「KOSUGI　PLAZA」の西側電飾

■壁画の「KOSUGI　PLAZA」の文字

「KOSUGI　PLAZA」の西側には、2013/2/15エントリでお伝えしたように、電飾看板が設置されています。
その上部には壁画のようなスペースがあるのですが、その中央をよく見ると、ここにもうっすらと「KOSUGI　PLAZA」という文字が描かれていました。

■光る「KOSUGI　PLAZA」の看板

また、先日は壁面にちりばめられたLEDが光るところをご紹介したのですが、先日、「KOSUGI　PLAZA」の文字とマークが七色に輝いているところを見ることができました。

昼間ですのでわかりづらいですが、夜に見れば鮮やかに輝くのではないかと思います。

■「KOSUGI　PLAZA」西側の入口（写真は竣工前）

こちらは、「KOSUGI　PLAZA」西側の入口です。これを見ると、二重扉になっているように見受けられます。
パチンコ店の「KOSUGI　PLAZA」は外部への騒音が懸念されましたが、二重扉であれば、扉の開閉のたびに轟音がそのまま外に漏出してしまうことはある程度軽減されるでしょう。

■エクラスタワー武蔵小杉北側

エクラスタワーのうち武蔵小杉東急スクエア部分の外壁には、すでにお伝えした通り、武蔵小杉東急スクエアのキーテナントの看板が出ています。
西側、北側には「フードショースライス」「ハンズビー」「ユニクロ」「有隣堂」の看板が出ていました。

■武蔵小杉東急スクエア1階入口

■武蔵小杉東急スクエア2階入口

エクラスタワー北側の武蔵小杉東急スクエア入口も、ご覧の通り仕上がっていました。
点字ブロックも正式なものが敷設され、あとは店舗内装を行うばかりとなっています。

■連絡通路下りエスカレーター停止のお知らせ

一方、まだ工事が続いているのは、武蔵小杉東急スクエア2階入口にも直結する東急-JRの連絡通路です。連絡通路の工事進捗に伴い、2013年3月2日（土）、3日（日）の終日、下りエスカレーターが停止することが告知されていました。

今週末に連絡通路を利用される方は、ご注意ください。

■武蔵小杉東急スクエアとパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー

■武蔵小杉東急スクエアとグランドウイングタワー商業施設の接続部

もうひとつ未完成なのは、武蔵小杉東急スクエアとパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーの商業施設の接続部です。

グランドウイングタワーの商業施設はまだまだ工事中ですので、両施設をつなぐ連絡通路は、当然ながら未着手の状態です。
武蔵小杉東急スクエアの壁面を見ると、グランドウイングタワー商業施設と接続するための出入口が閉鎖された状態で設置されているのがわかります。

こちらの接続については、また来年の「小杉コアタウン」完成時のお楽しみとなりますね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2012/9/21エントリ　中原図書館が2013年1月4日より移転のため長期休館へ
2012/10/12エントリ　中原図書館の鯉と亀が2012年10月17日（水）に市内の小中学校等にお引越し
2012/12/26エントリ　新中原図書館の概要：開館時間を21時まで延長、各施設を拡充
2012/12/29エントリ　中原図書館休館：臨時窓口を1月12日から2月28日まで設置、予約による図書貸出を実施
2013/1/16エントリ　武蔵小杉駅再開発エリア名称が「小杉コアタウン」に、武蔵小杉東急スクエアは4月2日グランドオープン・全98店舗発表
2013/1/20エントリ　武蔵小杉東急スクエアがオープニングスタッフ一斉募集を開始、一部歩道が供用開始に
2013/2/2エントリ　エクラスタワー武蔵小杉周辺のインターロッキング舗装と点字ブロック
2013/2/11エントリ　武蔵小杉東急スクエアの2階・JR直結入口がお目見え
2013/2/15エントリ　エクラスタワー武蔵小杉のパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板
2013/2/25エントリ　新中原図書館内覧会を2013年3月27日開催、一般市民枠50名の応募受付中

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2013年
02月25日

新中原図書館内覧会を2013年3月27日開催、一般市民枠50名の応募受付中

武蔵小杉再開発

かねてからご紹介している通り、2013年4月2日（火）に、エクラスタワー武蔵小杉商業施設の5階・6階に新しい中原図書館がオープンします。
これに先立って、3月27日（水）に、会館記念式典および内覧会が開催されることが発表されました。内覧会には関係者のほかに50名の市民が招待されることとなっており、3月18日を締め切りとした応募受付がスタートしています。

■川崎市長記者会見資料　川崎市立中原図書館のオープンについて
http://www.city.kawasaki.jp/160/cmsfiles/contents/
0000045/45590/130219-2.pdf

上記は2013年2月19日の阿部市長記者会見の資料です。
新中原図書館のオープンについて説明を行ったもので、大半はこれまでに発表されていた範囲の情報です。

その中での新情報として、以前から予告されていた「内覧会」の参加者募集が告知されていました。

■新中原図書館　内覧会について
▼開催日：2013年3月27日（水）14:20～
▼応募要領：往復はがきに希望者全員（2人まで）の住所、氏名、電話番号を記入し郵送
▼定員：50人（市内在住）
▼応募締切：2013年3月18日（月）消印有効 ※応募者多数の場合抽選
▼宛先：
　〒210‐0004 川崎区宮本町６教育委員会生涯学習推進課
　担当教育委員会生涯学習部生涯学習推進課　Tel.044-200-3303
　　　　中原図書館　Tel.044-722-4932

なお、13:20からの内覧会は関係者枠となっていますので、ご注意ください。
1組2名まで、合計50名というと、結構狭き門になりそうですね。

■自動貸出機

その他、新中原図書館の概要については、基本的にこれまでにも発表されていた通りです。

上記は記者発表資料でも紹介されていた自動貸出機の写真です。詳しい使い方は説明されていませんが、おそらくは右側の溝に貸し出しカードを通した上で、左側の読み取り機に図書のバーコードをかざすと貸し出し処理ができる、ということなのでしょう。

従来の中原図書館の貸し出し窓口は書架の方まで長い行列ができていましたから、この自動貸出機が館内に10箇所設置されれば、便利になると思います。

■竣工したエクラスタワー武蔵小杉

新中原図書館が入居するエクラスタワー武蔵小杉は、テナントの内装作業等はまだ行われていますが建物としては竣工となりました。
外壁には「武蔵小杉東急スクエア」や「KOSUGI　PLAZA」の看板が取り付けられていますが、今のところ壁面には中原図書館の看板は見当たらないようです。

中原図書館が主要施設のひとつであることは間違いないですから、壁面ではないにしても、どこかにわかりやすいサインは設置されるものと思います。

【関連リンク】
（再開発関連）
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2012/9/21エントリ　中原図書館が2013年1月4日より移転のため長期休館へ
2012/10/12エントリ　中原図書館の鯉と亀が2012年10月17日（水）に市内の小中学校等にお引越し
2012/12/26エントリ　新中原図書館の概要：開館時間を21時まで延長、各施設を拡充
2012/12/29エントリ　中原図書館休館：臨時窓口を1月12日から2月28日まで設置、予約による図書貸出を実施
2013/1/16エントリ　武蔵小杉駅再開発エリア名称が「小杉コアタウン」に、武蔵小杉東急スクエアは4月2日グランドオープン・全98店舗発表
2013/2/15エントリ　エクラスタワー武蔵小杉のパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板

（中原図書館の活動関連）
2008/3/9エントリ　中原図書館講演会「岡本太郎の見た日本」
2008/3/22エントリ　中原図書館講演会「岡本太郎の見た日本」レポート
2008/8/21エントリ　中原図書館の「夏休み映画会」
2009/7/23エントリ　中原図書館の食事スペースと階段席
2009/11/12エントリ　川崎フロンターレと本を読もう！
2012/4/4エントリ　東日本大震災被災3県4紙による合同プロジェクト紙面を中原図書館で配布
2012/11/30エントリ　「さようなら中原図書館　ほんのもり」が2012年12月2日（日）開催

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2013年
02月23日

小杉ビルディングの三井住友銀行が東京機械製作所オフィスビルに2013年5月27日に移転

武蔵小杉再開発

東急武蔵小杉駅西側に建設中の東京機械製作所オフィスビルに、北口の三井住友銀行武蔵小杉支店が2013年5月27日（月）に移転することになりました。
武蔵小杉駅北口の武蔵小杉支店に、移転のお知らせが掲示されています。

■東京機械製作所オフィスビル

東京機械製作所オフィスビルは、同社の「新丸子社宅」の跡地に建設されているビルです。東京機械製作所は社宅跡地を売却せずにオフィスビルを建設することで、本業での苦戦を賃料収入で支えることを本事業の目的としています。

■武蔵小杉駅北口の三井住友銀行武蔵小杉支店

■移転告知

■移転先マップ

現在、三井住友銀行武蔵小杉支店は、武蔵小杉駅北口の小杉ビルディングにあります。
小杉ビルディング外壁の広告スペースに、移転告知が掲示されていました。

この掲示により、武蔵小杉支店が2013年5月27日（月）に東京機械製作所オフィスビルに移転することがわかります。移転による店番号、店名、口座番号の変更はないとのことです。
このご案内について、先日コメントで情報提供をいただきました。

■移転先のテナントスペース

移転先の東京機械製作所オフィスビルのテナントスペースを見ると、確かに入り口部分が銀行のようなつくりになっています。正面奥がATM、右手が銀行窓口といったところでしょうか。

三井住友銀行が武蔵小杉に出店したのは2009年1月19日のことでしたが、その際には銀行の支店に適した場所がなく、小杉ビルディングの地下1階はやや無理があるロケーションという印象はありました。いずれ再開発ビルのどこかに移転するのでは、と思っていましたが、今回東京機械製作所オフィスビルに移転する形になりました。

東京機械製作所というと旧富士銀行の融資系列という印象があったのですが、現在の大株主を確認してみると、みずほ銀行と同率で三井住友銀行も第2位の大株主になっていました。資本関係という点では、何ら不思議はなかったのですね。

■小杉ビルディングの現オーナー「日本商業施設」
小杉ビルディングの掲示

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2013年
02月19日

東京機械製作所オフィスビルの壁面ガラスと、テナントスペース

武蔵小杉再開発

新丸子東3丁目地区A地区に建設中の東京機械製作所オフィスビルに、壁面ガラスが取り付けられて外見がビルらしくなってきました。

■東京機械製作所オフィスビル

東京機械製作所オフィスビルは、東急武蔵小杉駅東側にあった同社の「新丸子社宅」の跡地に建設されているビルです。再開発の進む新丸子東3丁目にあっては駅前ロータリーに面した立地で、本業で苦戦する東京機械製作所を賃料収入で支えることが期待されています。

昨年より鉄骨が組み上げられていたところに、壁面ガラスの設置が進み、完成形がイメージできるようになってきました。

■東京機械製作所オフィスビルの低層部

東京機械製作所オフィスビルには、オフィスのほか店舗も入居することになっています。ビルの形状を見ると、この出っ張った1階、2階部分は店舗になりそうな気がいたしますね。

店舗の内容については、まだ明らかにされていません。

■南側ガラス面

こちらは、ビルの南側ガラス面です。タワーによって日影になるタイミングも多いですが、日が当たっているとピカピカのガラスの反射がまぶしいことがあります。
写真でガラス面に移っているのは、左からパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー、ミッドスカイタワー、ステーションフォレストタワーです。

■ガラス面のはめ込み
南側ガラス面

まだオフィスの最高部にはガラス面がはめ込まれていない部分がありまして、この時、丁度そのガラス面をクレーンで持ち上げているところでした。
このように出来上がったパーツをはめていく形ですので、1日の間にもどんどん作業が進んでいきます。

なお、オフィスに入居する企業は、まだ確認できていません。
オフィスの移転プロジェクトはかなり早い段階から立ち上げますから、入居する企業は決まっているのではないかと思います。

■東京機械製作所オフィスビルのイメージパース

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2013年
02月17日

中丸子地区の「LROCKS」2階に「やるきスイッチグループ」が2013年3月2日開校

武蔵小杉再開発

中丸子地区の賃貸マンション「LROCKS」のテナントが、すべて出揃うことになりました。「どらっぐぱぱす」の2階に、学習塾チェーン「やるきスイッチグループ」の「個別指導スクールIE」「幼児教育チャイルドアイズ」「WinBe」が2013年3月2日（土）にオープンします。

■やる気スイッチグループ　武蔵小杉校開校
http://www.schoolie-net.jp/ysg/0002/

■中丸子地区の「LROCKS」
中丸子地区の「LROKCS」

■「やる気スイッチグループ」の塾が開校する空き区画

■「やるきスイッチグループ」のイメージパース

「LROCKS」は、横須賀線武蔵小杉駅前の野村不動産武蔵小杉ビルに隣接して、昨年竣工した賃貸マンションです。その1階には「どらっぐぱぱす」が、2階には「森と海診療所」がオープンしていましたが、2階に1区画が空いたまま残されていました。
「やる気スイッチグループ」の各学習塾が開校するのは、この「どらっぐぱぱす」上の空き区画です。

3月2日（土）から、各学習塾の合同説明会、内覧会がスタートします。

武蔵小杉には、ここ数年の間にTOMAS、市進学院、日能研など学習塾の進出が相次いでいます。
再開発地区など、新規開発されたマンションに流入した世帯は「お受験」志向も高いと推定され、各学習塾チェーンとしては、このマーケットを逃す手はないというところでしょう。
再開発地区ではすでに数少ない店舗スペースの中にもシティハウス武蔵小杉に公文式が、パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー近くには早稲田アカデミーが開校しています。さらに武蔵小杉東急スクエアにも栄光ゼミナールが開校予定であり、武蔵小杉全体でほぼ大手チェーンが出そろったような状況です。

この「LROCKS」の2階は物販店舗などでの集客はやや厳しい部分もありますので、学習塾には比較的適しているように思います。

■2階に開院し「森と海診療所」
2階に開院した「森と海診療所」

■調剤薬局「ぱぱす薬局」

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2013年
02月15日

エクラスタワー武蔵小杉のパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板

武蔵小杉再開発

エクラスタワー武蔵小杉商業施設の「KOSUGI　PLAZA」の、壁面装飾が出来上がってきました。パチンコ店らしく、電飾を多用した看板が設置されています。

■エクラスタワー武蔵小杉商業施設の「KOSUGI　PLAZA」

エクラスタワー武蔵小杉商業施設は、北側が「武蔵小杉東急スクエア」、南側が娯楽施設「KOSUGI　PLAZA」になっています。両施設は一体の建物ではありますが、「KOSUGI　PLAZA」は地権者店舗であり、武蔵小杉東急スクエアとは外観上も大分テイストの違った施設になっています。

■「KOSUGI　PLAZA」南側の壁面装飾

「KOSUGI　PLAZA」の南側は、なかなか面白いデザインの壁面装飾が取り付けられているところです。写真右側（東急線側）は、レンガ造りのようなデザインになっていますね。

■「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板

また、建物西側（TSUTAYA側）には、「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板が設置されていました。「KOSUGI　PLAZA　Pachinko　Slot」とあります。
これはパチンコ店らしく、ピカピカ光るのでしょう。

■壁面の電飾

また、看板以外にも、周囲の壁面にはLEDが色を変えながら輝くようになっています。
試験的に点灯している様子を撮影できましたので、Youtube動画でご覧ください。

■「KOSUGI　PLAZA」の壁面電飾

昼間ですので少々わかりにくいですが、夜になると鮮やかに輝くのではないでしょうか。

■店内のパチンコ台

また、店内にはすでにパチンコ台が設置されているのが確認できました。電源も入っているようです。

■武蔵小杉東急スクエアのキーテナントの看板

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2013年
02月11日

武蔵小杉東急スクエアの2階・JR直結入口がお目見え

武蔵小杉再開発

武蔵小杉東急スクエア2階の、JR武蔵小杉駅コンコースにつながる部分の仮囲いが取り外され、店舗入口が見えるようになりました。

■武蔵小杉東急スクエア2階の連絡通路接続部分

武蔵小杉東急スクエアの2階は、JR武蔵小杉駅の南武線改札口に接続されており、フラットなルートで商業施設に入ることができるようになっています。この通路は2012年11月7日に東急・JR連絡通路のエレベーターが切り替えられた際、部分的に供用開始されました（詳細は同日のエントリをご参照ください）。

供用開始された時点では店舗入口は仮囲いで覆われていましたが、それが現在では取り払われています。

■武蔵小杉東急スクエアの2階入口

3階にのぼるエスカレーターの奥に、武蔵小杉東急スクエアの入口がありました。また左側には、スターバックスコーヒーの店舗も見えました。

■スターバックスコーヒー

スターバックスコーヒーは、武蔵小杉東急スクエアの入口とは別に、独立した入口があるようでした。JR武蔵小杉駅連絡通路からまっすぐ正面ですし、ここはなかなか有利な場所ではないかと思います。

■「アンデルセン」のロゴ

通路沿いには、１階にも設置されていたデジタルサイネージのほか、アンデルセンのロゴも見えました。アンデルセンは「フードショースライス」の1店舗として、2階にオープンする予定です。

■住宅棟の入口
住宅棟への入口

なお、この通路の南武線寄りの部分には、エクラスタワー武蔵小杉（住宅棟）へのエントランスがあります。JR武蔵小杉駅のコンコースと住宅がそのままつながっているわけですから、鉄道を利用するにはたいへん便利ですね。

■武蔵小杉東急スクエア1階入口

また、武蔵小杉東急スクエアの1階入口（青山フラワーマーケット先）も、ご覧の通り大分出来上がってきました。
入居する店舗の準備はまだまだこれからのようですが、完成形がイメージできます。

ここに98店舗が揃って、毎日たくさんの人が行き来するようになると、武蔵小杉駅のイメージがさらに一変することでしょう。

■武蔵小杉東急スクエア・エクラスタワー武蔵小杉

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2013年
02月03日

野村不動産武蔵小杉ビルの一部崩落事故により、非構造部の柱を撤去

武蔵小杉再開発

野村不動産武蔵小杉ビルN棟の建物の一部が崩落した事故について、2013/1/17エントリで取り上げました。風雪が強かった2013年1月14日の事故発生直後には、周辺の立ち入り禁止措置や、落下の恐れがある他の部分の固定などが応急措置として行われていました。

落下したのは建物外側の柱ですが、これは装飾で設置されているもので、建物の強度とは無関係な「非構造部」といわれるものです。見た目のデザイン性と安全性を勘案した結果、当該ビルの非構造部の柱は撤去されることになりました。

■野村不動産武蔵小杉ビルN棟

野村不動産武蔵小杉ビルN棟は、横須賀線武蔵小杉駅ロータリーの南側に2010年に竣工したオフィスビルです。富士通エフサス本社や富士通が入居し、1階には「E　PRONTO」などの店舗が営業しています。
建物の一部が崩落したのは、写真右側の「E　PRONTO」の上部です。

■柱の撤去が完了した部分

■（ご参考）撤去前の柱

「E　PRONTO」の上部では、すでに柱が全て撤去されました。これにより、周辺の立ち入り禁止措置は解除されています。
こうして撤去されてみると、特段デザイン上の違和感は感じませんね。

■N棟南側の柱撤去作業

N棟においては、崩落したものと同種の柱については、すでに全ての撤去が完了しています。しかし、N棟にはそれ以外にももう少し細いタイプの柱が装飾で設置されている部分があります。

上記写真はN棟の南側ですが、建物の写真右端に各階3本ずつの柱が設置されています。この柱についても、撤去作業が進められていました。
写真に写っている一番下のフロアの柱のみ、すでに2本が撤去されて1本になっているのが確認できます。

それでは、柱撤去作業を連続写真で見てみましょう。

■柱撤去の連続写真

撤去作業では、1本ずつ接続部を外したのちに、ロープでつないで地上に降ろす作業を行っていました。

■地上に積まれた柱

地上には、ご覧の通りビルから撤去された柱が積まれていました。各階にありますので、全て撤去するとかなりの数になりますね。

■野村不動産武蔵小杉ビルS棟の立入禁止区域

■野村不動産武蔵小杉ビルS棟に残る柱

なお、N棟に隣接する野村不動産武蔵小杉ビルS棟においても、N棟と同様の非構造部の柱が存在します。
この撮影時点においてはまだS棟では撤去が行われておらず、周辺が立ち入り禁止になっていました。

今回の崩落事故を受けて、柱の補修を行った上でビルの点検を強化するといった選択肢もあったかもしれませんが、将来にわたっての接続部の劣化は避けることができず、常時ビルを監視することができるわけでもありません。
デザイン性と万一のリスクを天秤にかけたとき、今回の野村不動産の判断は当然の帰結といえるでしょう。

今後も武蔵小杉には多くの高層ビルが建設されると思いますが、安全上のリスクをあらかじめよく検証した上で、設計を行ってほしいですね。

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