武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2012年
09月03日

レジデンス・ザ・武蔵小杉から見た、東京機械製作所玉川製造所解体工事

武蔵小杉再開発

東京機械製作所玉川製造所の解体工事が、引き続き進んで
います。現在では、工場の建屋の大半が解体され、広い視界が
広がるようになってきました。

2011/7/31エントリではパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
から撮影した連続写真をご紹介しましたが、今回は角度を
変えて、レジデンス・ザ・武蔵小杉からの連続写真をご覧いた
だきたいと思います。

■東京機械製作所玉川製造所（8月7日）

■（8月8日）

■（8月10日）

■（8月19日）

■（8月22日）

■（8月30日）

前回ご紹介した、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーからの
写真は7月25日から29日にかけての写真でした。
今回は8月8日から30日にかけて撮影されたもので、タイミングと
しては前回の後を引き継いだ格好になります。

スタートの時点で第二工場（写真左端）はすでにほぼ更地になって
いますね。
敷地の大きい第一工場に残された建屋が、順次解体されていく
様子が連続写真でわかります。

直近の8月30日時点において、第一工場の建屋も大半が
なくなりました。敷地の南側に事務所棟などが残っているだけ
です。

■地上から見た東京機械製作所玉川製造所第一工場跡地

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2012年
09月01日

東街区ロータリー地下の「武蔵小杉駅周辺自転車等駐車場第5施設」新規利用が受付開始

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区東街区の「武蔵小杉駅周辺自転車等駐車場
第5施設」の新規利用者100名の募集が、本日2012年9月1日より
スタートしました。
（詳細につきましては、2012/7/18エントリでお伝えしておりました）

既存の第5施設、第6施設をご利用の方、および新規で駐輪場の
利用を希望される方は、第6施設の駐輪場事務所等で案内が配布
されていますので、そちらもご参照ください。

■川崎市報道発表資料　東急東横線武蔵小杉駅東側の地下
駐輪場の一部暫定利用について（再掲）
http://www.city.kawasaki.jp/press/
info20120717_8/item11424.pdf

手続きは2012年9月30日までとなっていますので、ご注意くだ
さいね。

■第6施設で配布中の申込案内資料
第6施設で配布中の案内資料

さて、現在建設中の地下駐輪場では、出入口に駐輪場の名称や
料金などの表示が設置されています。

■武蔵小杉駅周辺自転車等駐車場第5施設の出入口

■駐輪場名称の表記

■駐輪場の利用料金等
駐輪場の料金表示等

ご覧の通り、駐輪場出入口のガラス面には、利用料金や利用時間
等も表示されていました。
これもまた、2012/7/18エントリでお伝えした通りの内容です。
ただ、表記されているようにこの地下駐輪場はバイク禁止なの
ですね。

この駐輪場の開設に伴い、既存の第5施設、第6施設が廃止され
ますが、そのバイクの受け皿としては、ロータリーの地上部に
バイク仮設駐車場が設置されることになります。

このバイク仮設駐車場はあくまでも仮設で、今後の再開発の
進捗によって再移設が想定されています。

■ロータリーと東急武蔵小杉駅、グランドウイングタワー

周辺では駅ビルや商業施設、タワーマンションの開発が進められて
おり、駐輪場だけでなく、歩行者導線なども各地でさまざまな暫定
措置が取られているところです。

早く各方面での整備が終了して、完成された駅前になれば良いと
思います。

■各駐輪場の所在地

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2012年
08月31日

武蔵小杉駅の東急・JR連絡通路の下りエスカレーターが本日供用開始、西街区への通路が一部お目見え

武蔵小杉再開発

2012/8/26エントリで予告した通り、本日より武蔵小杉駅の東急と
JRの連絡通路の下りエスカレーターが供用開始となりました。

■武蔵小杉駅の東急・JR連絡通路

武蔵小杉駅の東急・JR連絡通路は、東急武蔵小杉駅の北側の
改札口から接続されています。
このたび写真中央の下りエスカレーターが新設されるとともに、
写真左側に西街区・エクラスタワー商業施設への通路が見える
ようになりました。

■東急・JR連絡通路の下りエスカレーター

下りエスカレーターの供用時間は6:00～22:00とされていますが、
本日は多少定刻を超過しても動いていたようです。

■西街区・エクラスタワー武蔵小杉商業施設への通路

また、冒頭に申しあげたとおり、下りエスカレーターの隣には、
西街区・エクラスタワー武蔵小杉商業施設へ向かう通路が見える
ようになっていました。

写真右手には、テナントが入るようなスペースが見えますね。

■壁面のリニューアル

西街区への通路とその周辺は、壁面がリニューアルされてご覧の
ようなタイルが張られていました。
ややざらつきのある表面で、なかなか良い印象でした。

新しい東急武蔵小杉駅は、駅ビルの外壁も含めてブラウン基調の
デザインとなります。

今後も引き続き連絡通路の外壁・天井のリニューアルが進んで
いきますので、これらと調和のとれたテイストで綺麗になっていく
ものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2011/9/6エントリ　東急武蔵小杉駅ビルが公式リリース、ビル内に
学童保育施設および保育所を開設へ
2011/11/16エントリ　東急・JR武蔵小杉駅連絡通路を改修、下り
エスカレーター設置し西街区再開発ビルに接続へ
2012/1/2エントリ　東急武蔵小杉駅ビルへの階段およびエスカ
レーター設置工事を2012年1月10日着手へ
2012/1/11エントリ　東急武蔵小杉駅ビルへの階段およびエス
カレーター設置工事が開始、ホームに仮囲いが登場
2012/2/8エントリ　東急・JR武蔵小杉駅連絡通路の改修工事着手に
より階段幅員が減少
2012/6/22エントリ　西街区・エクラスタワーと東急武蔵小杉駅
ビルの店舗区画が判明、店舗面積6,533㎡・83区画を計画
2012/6/24エントリ　エクラスタワー武蔵小杉商業施設に東急百貨店
「フードショースライス」1号店が出店へ
2012/7/6エントリ　西街区・エクラスタワー武蔵小杉商業施設の
壁面緑化
2012/8/1エントリ　東急武蔵小杉駅ビルの外壁がお目見え
2012/8/5エントリ　武蔵小杉駅西街区（エクラスタワー）商業施設
および東急武蔵小杉駅ビルの大店法説明会
2012/8/18エントリ　東急武蔵小杉駅の通路が2012年9月
中旬より切り替え
2012/8/26エントリ　武蔵小杉駅の東急・JR連絡通路の下りエ
スカレーターが2012年8月31日（金）より供用開始

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2012年
08月28日

（仮称）中丸子レジデンス（野口様武蔵小杉ビル）の外観仕上がり、2012年10月上旬入居へ

武蔵小杉再開発

中丸子地区に建設中の賃貸マンション、（仮称）野口様武蔵小杉
ビルの工事用シートが取り外され、建物の外観が見えるように
なってきました。
なお、本物件は（仮称）中丸子レジデンスという名称で賃貸募集が
行われ、2012年10月上旬の入居が予定されています。

■クレール武蔵小杉と（仮称）中丸子レジデンス
クレール武蔵小杉（左）と（仮称）中丸子レジデンス

（仮称）中丸子レジデンスは、横須賀線武蔵小杉駅前の野村不動産
武蔵小杉ビルの南側にあります。
先日「BISTRO30」がオープンしたクレール武蔵小杉の隣で、
工事が進められていました。

クレール武蔵小杉と（仮称）中丸子レジデンスは兄弟マンションの
ようなデザインになるのかな、と思っていたのですが、仕上がって
みると多少テイストの違うデザインになっていました。

■クレール武蔵小杉からロイヤルパークスまでの並び

この並びには、クレール武蔵小杉、（仮称）中丸子レジデンス、
そしてロイヤルパークス武蔵小杉と3棟の賃貸マンションが並ぶ
ことになります。

■（仮称）中丸子レジデンス

（仮称）中丸子レジデンスは、ご覧の通り1,2階がガラス張りに
なっていました。
先般、2階のテナント募集が行われていましたので、この部分に
店舗が入るものと思います。

■1階テナント部分

建築面積ではクレール武蔵小杉が約225㎡、中丸子レジデンスが
718㎡と、中丸子レジデンスの方が面積が広い建物になっています。
そのため、1階テナント部分とおぼしきエリアもそれなりのスペースが
あります。

何が入るのかわかりませんが、楽しみですね。

【関連リンク
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区B地区　（仮称）武蔵
小杉・野口マンション
2008/10/29エントリ　中丸子地区に「三井のリパーク川崎中丸子」
オープン
2010/5/13エントリ　「三井のリパーク川崎中丸子」用地に店舗付
マンション開発
2010/10/27エントリ　「三井のリパーク中丸子」閉鎖、店舗付マン
ション着工へ
2011/2/24エントリ　三井のリパーク中丸子跡地の店舗付マンションが
着工
2011/7/19エントリ　中丸子地区・店舗付マンションの躯体工事
2011/10/24エントリ　中丸子地区の「ヤマネノシゴト」
2011/12/16エントリ　中丸子地区の「三井のリパーク中丸子第2」
用地に店舗・診療所付きマンションを建設へ
2011/12/27エントリ　中丸子地区の新マンションが「クレール
武蔵小杉」に名称決定、1階に飲食店と歯科医院がオープン予定
2012/2/16エントリ　クレール武蔵小杉に「武蔵小杉デンタルクリニック」
が2012年4月5日オープン予定
2012/3/29エントリ　クレール武蔵小杉1階「武蔵小杉デンタルクリ
ニック」2012年4月5日開院に向けた内覧会
2012/4/12エントリ　中丸子地区の「（仮称）野口様武蔵小杉ビル」着工
2012/6/5エントリ　武蔵小杉再開発地区にフレンチ・スペイン料理店
「Bistoro39」オープンへ
2012/6/20エントリ　武蔵小杉再開発地区のフレンチ・スペイン
料理店「Bistoro39」の内装工事
2012/6/28エントリ　「Bistoro39」改め「BISTRO30」が2012年7月末
オープンへ
2012/7/10エントリ　「BISTRO30」に看板が設置、2012年7月20日
オープン予定
2012/7/20エントリ　「BISTRO30」のオープンが7月26日（木）17時に
確定、一部メニューを予告

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2012年
08月26日

武蔵小杉駅の東急・JR連絡通路の下りエスカレーターが2012年8月31日（金）より供用開始

武蔵小杉再開発

2012年8月31日（金）より、東急武蔵小杉駅とJR武蔵小杉駅を
結ぶ連絡通路の下りエスカレーターが供用開始されることが
発表されました。

■川崎市報道発表資料　東急武蔵小杉駅とJR 武蔵小杉駅を
結ぶ連絡通路の新設下りエスカレーター供用開始のお知らせ
http://www.city.kawasaki.jp/press/info20120824
_3/item11692.pdf

■武蔵小杉駅の東急・JR連絡通路

武蔵小杉駅の東急・JR連絡通路は、周辺の再開発事業に伴って
改修が進められています。これまでにもお伝えしてきた通り、

▼下りエスカレーターの新設
▼西街区再開発ビルと接続（連絡通路拡幅）
▼床、壁、天井の改修
▼既存エレベーター撤去（西街区再開発ビル内に移設）

上記のような工事が行われています。
工事の完了は西街区（エクラスタワー武蔵小杉）や駅ビルが
完成する2013年3月となる予定ですが、下りエスカレーターに
ついては、先行して供用開始されることになりました。

■エレベーター供用開始の告知
下りエスカレーター供用開始の告知

前掲のリリースと同内容で、現地には下りエスカレーター供用
開始に関する告知が掲示されています。
利用時間は6:00～22:00と、電車が動いている間フルタイムで
利用できるわけではありません。

■階段を下りる利用者

この連絡通路は、毎日多くの乗り換え客が利用しています。
エスカレーターが上り方面しかないため、かねてから下りエスカ
レーターの設置要望があがっていました。

供用開始はもう少し再開発の完成が近づいてからという印象を
持っていたのですが、思ったより早く供用開始になりました。
今後もエレベーターの移設や壁面等の改修などが進んでいき
ますが、まずは少しでも利便性が向上すれば良いと思います。

また、2012/8/18エントリでお伝えしたように、2012年9月中旬
には東急武蔵小杉駅の通路が切り替えられます。
2013年3月まで、順次駅の姿が変わっていくことになりますね。

【関連リンク
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2011/9/6エントリ　東急武蔵小杉駅ビルが公式リリース、ビル内に
学童保育施設および保育所を開設へ
2011/11/16エントリ　東急・JR武蔵小杉駅連絡通路を改修、下り
エスカレーター設置し西街区再開発ビルに接続へ
みずほ銀行ATM閉鎖
2012/1/2エントリ　東急武蔵小杉駅ビルへの階段およびエスカ
レーター設置工事を2012年1月10日着手へ
2012/1/11エントリ　東急武蔵小杉駅ビルへの階段およびエス
カレーター設置工事が開始、ホームに仮囲いが登場
2012/2/8エントリ　東急・JR武蔵小杉駅連絡通路の改修工事着手に
より階段幅員が減少
2012/6/22エントリ　西街区・エクラスタワーと東急武蔵小杉駅
ビルの店舗区画が判明、店舗面積6,533㎡・83区画を計画
2012/6/24エントリ　エクラスタワー武蔵小杉商業施設に東急百貨店
「フードショースライス」1号店が出店へ
2012/7/6エントリ　西街区・エクラスタワー武蔵小杉商業施設の
壁面緑化
2012/8/1エントリ　東急武蔵小杉駅ビルの外壁がお目見え
2012/8/5エントリ　武蔵小杉駅西街区（エクラスタワー）商業施設
および東急武蔵小杉駅ビルの大店法説明会
2012/8/18エントリ　東急武蔵小杉駅の通路が2012年9月
中旬より切り替え

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2012年
08月20日

東急武蔵小杉駅ビルにのぼる、エスカレーター設置部の鉄骨

武蔵小杉再開発

東急武蔵小杉駅ホームから駅ビルにのぼるためのエスカレーター・
階段設置工事が2012年1月よりスタートしていました。
その経過についてはこれまでも一部ご紹介してきましたが、ホームの
当該箇所に仮囲いが設置されていたものの、数ヶ月の間、外見
的に大きな変化は見られませんでした。

8月に入って駅ビル側の工事が進み、先般より、ホームから
駅ビルにつながるエスカレーター斜面の鉄骨が組み上げが着手
されています。

■東急武蔵小杉駅ビル

■ホームから駅ビルにつながる部分

現在、東急武蔵小杉駅ビルを外から見てみると、ホームから
駅ビルにつながる斜面の部分が確認できるようになっています。

この段階では骨組みだけでしたが、今後エスカレーターの
躯体や壁面などの工事も進められていくでしょう。

■ホームから見た工事部分

ホームから工事部分を見ると、仮囲いに覆われていることも
あって、あまり変化が見て取れません。この段階では、まだ
ホームの屋根もそのまま残っていますね。

今後屋根に穴が開いて、駅ビルに上っていくルートが作られる
ことになります。

■10両編成対応ホーム延伸部分

なお、ここからすぐ後ろを振り返ると、10両編成対応のためのホーム
延伸部分を見ることができます。
こちらは屋根も含めて、すっかり出来上がっています。

2013年3月16日（土）に副都心線直通運転が開始されると、この
延伸部分にも優等列車が停車することになります。

以前も指摘しました通り、駅ビルに向かうエスカレーター・階段の
設置により一部ホームがかなり狭くなりますから、10両編成化に
よって多少なりとも混雑が緩和されればと思います。

■東急武蔵小杉駅ビル　イメージパース

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2012年
08月18日

東急武蔵小杉駅の通路が2012年9月中旬より切り替え

武蔵小杉再開発

東急武蔵小杉駅の入口通路が、再開発工事の進捗により2012年
9月中旬から切り替えられることになりました。
東急武蔵小杉駅の構内各所に、通知が掲示されています。

■東急武蔵小杉駅通路切り替えのお知らせ

■使用できなくなる現状の通路

通路が切り替えられるのは、東急武蔵小杉駅の北側の入口です。
現状、ほぼ改札口正面に入口が設置されている通路が使用でき
なくなり、途中で東西に分岐する形になります。

導線を考えると、フーディアム方面から来る方は図面上側の通路、
マルエツ方面から来る方は図面下側の通路を利用することになる
のでしょう。

■現状のエレベーターへの通路
現状のエレベーターへの入口

こちらは、現状の東急・JR連絡通路エレベーターへの通路です。
この通路も切り替えられますが、イメージとしてはこのような
通路が暫定的に設置されることになるのではないかと思います。

このくらいの幅だとすれば、ラッシュ時に人が集中すると少し狭い
でしょうか。

■改修工事完了後の図面

なお、2011/11/16エントリでご紹介した改修後の図面を参照すると、
現状の通路はそのまま廃止されるようです。
西街区（エクラスタワー商業施設）の通路を経由して駅に入って
いくことになるのでしょう。

■連絡通路工事に関するお知らせ

■連絡通路工事に関するお知らせ

エレベーターへの通路には、連絡通路の工事に関するお知らせが
掲示されていました。
すでにお伝えした通り、下記のような工事が行われています。

▼下りエスカレーターの新設
▼西街区再開発ビルと接続（連絡通路拡幅）
▼床、壁、天井の改修
▼既存エレベーター撤去（西街区再開発ビル内に移設）

工事の完了は、駅ビルなど関連する他の工事とタイミングを
合わせ、2013年3月29日となっています。

またしばらくの間不便を感じることになりますが、長く続いた
西街区・東急武蔵小杉駅ビルの工事も終わりが見えてきました。
使いやすく綺麗になった駅を楽しみに、あと7ヶ月ほど待ちたいと
思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2011/9/6エントリ　東急武蔵小杉駅ビルが公式リリース、ビル内に
学童保育施設および保育所を開設へ
2011/11/16エントリ　東急・JR武蔵小杉駅連絡通路を改修、下り
エスカレーター設置し西街区再開発ビルに接続へ
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2012/1/11エントリ　東急武蔵小杉駅ビルへの階段およびエス
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2012/2/8エントリ　東急・JR武蔵小杉駅連絡通路の改修工事着手に
より階段幅員が減少
2012/6/22エントリ　西街区・エクラスタワーと東急武蔵小杉駅
ビルの店舗区画が判明、店舗面積6,533㎡・83区画を計画
2012/6/24エントリ　エクラスタワー武蔵小杉商業施設に東急百貨店
「フードショースライス」1号店が出店へ
2012/7/6エントリ　西街区・エクラスタワー武蔵小杉商業施設の
壁面緑化
2012/8/1エントリ　東急武蔵小杉駅ビルの外壁がお目見え
2012/8/5エントリ　武蔵小杉駅西街区（エクラスタワー）商業施設
および東急武蔵小杉駅ビルの大店法説明会

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2012年
08月14日

小杉町3丁目中央地区「プラウドタワー武蔵小杉」発表

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業において建設
されるタワーマンションが、「プラウドタワー武蔵小杉」として発表
されました。

■プラウドタワー武蔵小杉　物件サイト
http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/
■プラウドタワー武蔵小杉の物件概要
http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/
BukkenOutline.xphp?code_no=010536
■プラウドタワー武蔵小杉　facebookページ
http://goo.gl/z8jOQ　※短縮URL

現状は物件サイトがプレオープンしたのみで、詳細情報は掲載
されていません。
ほぼこれまでに公表されているレベルの物件概要が掲載されて
います。

facebookページでは、周辺のサライ通り商店街や法政通り
商店街の店舗がいくつか紹介されていました。

販売スケジュールは2012/3/3エントリでご紹介した時から多少
変動がありまして、2013年2月下旬予定となっています。
2014年11月中旬に建物竣工、2015年2月下旬入居予定の
スケジュールに向けて、引き続き工事が進められることになり
ます。

■建物躯体が組みあがり始めたタワーマンション棟

2012/4/19エントリでは、低層の商業施設棟の鉄骨が組みあがり
始めたことをご紹介しました。
そのときにはまだ基礎工事中だったタワーマンション棟も
工事が進み、現在では建物躯体が立ち上がってきています。

ちょうど、パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーを
追いかけるような形ですね。

■稼動するタワークレーン

■工事が進む商業施設棟

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2012年
08月10日

小杉町3丁目東地区に44階・160mタワー、エルシィ跡地に48階・170mタワー建設へ

武蔵小杉再開発

武蔵小杉で今後の再開発事業として計画されている、
■小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業
■（仮称）小杉駅北口地区開発計画（エルシィ跡地）
■（仮称）大西学園建て替え計画
上記3件の計画概要が明らかになりました。

川崎市まちづくり局が、主に北口地区の一部町内会に
対して資料を配布したものです。

■今後の武蔵小杉再開発の計画概要（PDF）
http://www.musashikosugi.sakura.ne.jp/blogdata/
kosugihokubu120810.pdf

■小杉町3丁目東地区の土地利用計画
小杉町3丁目東地区の土地利用計画図

資料中、最も詳細な情報が掲載されていたのは、小杉町3丁目
東地区です。

小杉町3丁目東地区については、本ブログでも丁度1年前、
2011/7/26エントリで計画の第一報をすでにお伝えしております。
今回の資料に掲載されているのも、基本的にはそれに沿った
ものですが、より詳細な仕様が明らかになっています。

■小杉町3丁目東地区の計画概要案
▼敷地面積：約8,350㎡
▼建築面積：約5,120㎡
▼建蔽率：約60%
▼延床面積：約76,000㎡
▼容積対象延床面積：約50,000㎡
▼容積率：約600%
▼最高高さ：約160m
▼主要用途：商業・業務施設、分譲住宅等（約520戸）
▼規模：地下3階　地上44階
▼構造：RC造、SRC造、一部S造

■今後のスケジュール
2012年度：環境影響評価手続き・都市計画案作成
2013年度：都市計画決定（予定）・組合設立認可（予定）
2014年度：権利変換計画認可（予定）
2015年度：施設建築物工事着工（予定）
2018年度：施設建築物工事完成（予定）

地下部分については、商業・業務施設などの駐車場となるよう
です。
低層部が4階建ての商業・業務施設、高層部が44階・約160mの
タワーマンションとなります。

■（仮称）小杉駅北口地区開発計画の配置計画

■断面イメージ

■（仮称）小杉駅北口地区開発地区のスケジュール
2012年度　アセスメント手続き（予定）
2013年度　都市計画決定（予定）
2014年度　着工（予定）
2017年度　完成（予定）

続いて、もうすこしざっくりした計画が示されてているのが、「（仮称）
小杉駅北口地区開発計画」です。

こちらは詳細な延べ床面積等は示されていませんが、三井不動産
レジデンシャルと都市再生機構が事業者となり、地上48階、高さ
約170mの商業・業務施設付きタワーマンションとなります。

本計画はJX日鉱日石エネルギー社宅跡地の（仮称）小杉町二丁目
開発計画とペデストリアンデッキで接続され、将来的には武蔵小杉
駅までの接続を目指します。

■（仮称）大西学園建て替え計画
（仮称）大西学園建て替え計画の配置計画

■（仮称）大西学園建て替え計画のスケジュール
2012年度　都市計画決定（予定）
事業期間未定

最後は、大西学園建て替え計画についての情報です。
こちらは地上7階程度、高さ35m以下で、本資料においては事業
期間が未定となってています。

配置計画では、敷地の東側に校舎、西側にグラウンドが配置
されています。

資料にもある通り、これらの情報いずれも計画中のもので、
今後変更される可能性があります。
今後それぞれのスケジュールに応じて事業者側から説明会
などが開催されることとなっています。

しかし、まちづくり局がこのようにわざわざ一部の町内会等に
対して開発計画の情報を配布するというのは、今までにあまり
聞いたことがありませんね。

これはやはり、JX日鉱日石エネルギー社宅跡地での問題に
起因した対応ではないかと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区　東地区
2008/7/1エントリ　小杉町3丁目東地区再開発始動
2008/11/19エントリ　小杉町3丁目東地区再開発のコンサルを
日本設計に委託
2010/10/30エントリ　小杉町3丁目東地区再開発事業の試験掘り実施
2011/7/26エントリ　小杉町3丁目東地区再開発で商業・公共公益
施設とタワーマンションを建設へ
2011/10/28エントリ　小杉町3丁目東地区再開発に三井不動産レジ
デンシャル・東急不動産が参画
2012/1/30エントリ　小杉町3丁目東地区再開発計画の素案を
2012年2月提出へ、2013年3月の都市計画決定目指す

武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2011/8/27エントリ　旧新日本石油社宅跡地にコンベンション施設
整備で川崎市と事業者が合意、2016年度完成へ
2011/8/30エントリ　旧新日本石油社宅再開発は180m級タワーマン
ション2棟に、低層部商業施設がエルシィ跡地とデッキ接続へ
2011/10/18エントリ　JX日鉱日石エネルギー社宅跡地の180m
ツインタワーは54階建て・1,280戸規模に
2011/10/22エントリ　（仮称）小杉町2丁目開発計画のフロアマップと
イメージ図
2011/10/29エントリ　川崎市と日本医科大学の、小学校新設に
向けた協定内容
2011/12/12エントリ　NEC小杉ビルを三井不動産レジデンシャルが
取得、UR都市機構のエルシィ跡地との一体再開発に参画
2011/12/23エントリ　大西学園中学・高等学校の建替え工事が竹中
工務店に決定、2015年4月供用開始へ
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2012年
08月06日

都市再生機構が「小杉3丁目南地区」の事業化を検討開始

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅周辺において、また新たな都市整備事業の検討が
動き出すことになりました。「小杉3丁目南地区」です。
東急武蔵小杉駅の南口付近から小杉御殿町交差点にかけての、
二ヶ領用水沿いのエリアにあたります。

この地区における事業化の検討などが、今後都市再生機構に
よって行われることになります。

■小杉町3丁目南地区マップ
小杉3丁目南地区マップ

小杉3丁目南地区は、上記マップで青色で囲んだエリア内が
事業化検討地区として指定されています。

ここはちょうど府中街道拡幅が行われる地区であり、道路拡幅に
あわせて二ヶ領用水の水辺も活かした整備が検討されていました。
その事業化検討業務を、都市再生機構が行うこととなったわけ
です。

都市再生機構は、今後当該地区の地域の課題を整理し、
土地利用計画素案の検討を行います。それに基づいて、事業化の
検討、地元合意形成のための準備を行うことになります。

ですので、今回指定された地区がいきなり再開発地区に指定
され、再開発ビルが建つと決まったわけではありません。

■大野屋小杉店隣のビル

こちらは小杉3丁目南地区内の、大野屋小杉店隣のビルです。
府中街道から東急武蔵小杉駅や法政通り商店街に入る交差点の角
地にあります。

大野屋小杉店も含め、この一帯のビルも築年数が経過している
ことから、耐震性などの問題も含め永久に現状のままというわけ
にはいきません。
いずれは建物の更新時期が来ることになるでしょう。

■法政通り商店街・中原ブックランド本店
法政通り商店街。中原ブックランド本店

この建物の反対側、法政通り商店街の入り口付近も小杉3丁目
南地区に指定されています。
写真右手の中原ブックランド本店の建物も、かなり築年数が経過
しています。

■二ヶ領用水沿いの総合自治会館

こちらは、同じく小杉3丁目南地区内の総合自治会館です。
この建物の裏手は、二ヶ領用水の遊歩道に面しています。

今後府中街道が拡幅されますと、府中街道と二ヶ領用水の間の
土地がかなり細長くなります。
単に細長い土地を残すのではなく、二ヶ領用水のスペースを
活かした都市整備が検討されています。

この府中街道と二ヶ領用水の一体整備案については、2010/
6/4エントリで取り上げておりましたので、そちらもご参照ください。

■中原消防署跡地

とりあえず、都市再生機構（実際には同機構の委託先）が小杉
3丁目南地区における検討をまとめるのが2013年3月となって
いますので、実際に事業化が進むのはかなり先の話となるでしょう。

この地区における事業化は、当然ながら府中街道拡幅と一体と
なりますので、中長期的な検討ということになるのではないでし
ょうか。

ただ、都市再生機構がどのような地域の課題を抽出し、どのような
地区のありかたをまとめるのか、注目されるところです。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報　府中街道
2010/6/14エントリ　東京機械製作所跡地再開発始動と、府中街道と
二ヶ領用水の一体整備案
2011/10/1エントリ　川崎市が旧中原消防署跡地をJR東日本に売却、
新駅連絡通路跨線橋バリアフリー化のための隣接ビル代替地活用へ
2012/2/3エントリ　JR武蔵小杉駅連絡通路跨線橋バリアフリー化に
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