武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2011年
11月27日

「コスギフェスタ写真コンテスト」本日27日（日）応募締切

武蔵小杉再開発

本日27日（日）は、「コスギフェスタ写真コンテスト」の応募締切
です。
郵送または電子メールで27日必着ですので、事実上郵送での
応募は締め切られていますが、本日一杯電子メールでの応募が
可能となっています。

■コスギフェスタ写真コンテスト　開催要項
○撮影写真：カラー・モノクロ自由（組写真は不可）
○応募点数：1人3点まで
○応募方法：写真裏側に題名、住所、氏名、電話番号を貼り付け記入
※電子データでの応募も可とします。その場合は、メールのタイトル
　に「写真コンテスト応募」と明記し、本文に題名、住所、氏名、
　電話番号をご記入ください。
○応募締切：2011年11月27日（日）必着
○応募先：
　NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント
　コスギフェスタ実行ワーキング・グループ　広報チーム
　（郵送）中原区中丸子112-3　リエトプラザ
　（メール）info@musashikosugi.or.jp
○表　　彰：優秀賞、入賞など多数
○注意事項：
　※応募作品は返却いたしません。写真に関する版権はNPO法人
　　小杉駅周辺エリアマネジメントに帰属するものとします。また、
　　NPO法人の広報活動に利用させていただく場合がございます。
　※応募に関する個人情報は、NPO法人が行う事業以外には使用
　　いたしません。
　※チアリーディング（BAMBIES／LANCERS）の撮影は関係者
　　以外禁止です。
　※個人の顔を識別できる写真の場合には、ご本人の同意を得て
　　ください。

お手元に「コスギフェスタ2011」で撮影した写真のデータがおあり
でしたら、どうぞ応募してみてください。

■「コスギフェスタ2011」の一コマ

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2011年
11月25日

大田区から見る武蔵小杉再開発ビルと、富士山

武蔵小杉再開発

本日は、多摩川の大田区側から見た武蔵小杉をご紹介したいと
思います。

■武蔵小杉再開発地区に新タワー登場！

いきなりですが、武蔵小杉再開発地区に新タワーが登場です。
これまた200m級の超高層マンション…かと思いきや、これは
どうやら違うものですね。

■「多摩川左岸　海から12k」

角度を変えてみると、これは多摩川左岸（大田区側）にある標識で、
海から12キロの位置にあることを示しています。

■タワーの間に見える富士山

この海から12キロの位置では、ちょうど武蔵小杉の高層ビル群の
間に、富士山が見えます。
これは本日撮影したもので、雪に覆われた富士山が綺麗に見え
ました。

■角度を変えて眺める武蔵小杉の高層ビル群
角度を変えてみる武蔵小杉の高層ビル群

多摩川の大田区側から見える武蔵小杉の高層ビル群は、土手を
歩いていくと徐々に角度が変わっていきます。
遠くからですとタワーの位置関係が全く変わって見えますので、
面白いです。

これは、高層ビル群がかなり密集して見える角度です。
将来的にはここにタワーが7本増えますので、また風景も変わる
ことと思います。

■丸子橋寄りから見る高層ビル群

こちらは、もう少し丸子橋寄りから見た武蔵小杉の高層ビル群です。
こうして見ると、先ほどよりビルとビルが離れて見えますね。

■富士山と武蔵小杉タワープレイス

丸子橋寄りからは、富士山が武蔵小杉タワープレイスの左側に
見えています。

今日のように冷え込んだ日は、空気が澄んで遠くの景色がよく
見えますので、多摩川ジョギングやサイクリングがお勧めです。
多摩川左岸は東京都大田区になりますが、離れた分、かえって
武蔵小杉全体がよく見えますね。

■多摩川を渡る成田エクスプレス

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2011年
11月21日

ロイヤルパークス武蔵小杉のローソンの灰皿と、喫煙マナー

武蔵小杉再開発

中丸子地区の賃貸マンション「ロイヤルパークス武蔵小杉」の1階
にはコンビニエンスストアのローソンがあります。この店先には
灰皿が設置されているのですが、先般より、喫煙マナーに関する
掲示が行われていました。

■ロイヤルパークス武蔵小杉のローソン中原中丸子店

ロイヤルパークス武蔵小杉は、中丸子地区の幹線道路沿いにUR
都市機構が開発した賃貸マンションです。その1階テナントとして、
ご覧のローソン中原中丸子店がオープンしています。

■ローソン中原中丸子店の店先の灰皿
ローソン中原中丸子店の灰皿

多くのコンビニがそうであるように、ローソン中原中丸子店の店先
には、灰皿が設置されていました。
喫煙マナーについての掲示が行われていたのは、この灰皿の
後ろのガラス面です。

■「タバコのポイ捨てをやめてください。」

こちらは、「タバコのポイ捨てをやめてください。」というポスターです。
下沼部小学校の4年生が描いたもののようです。

■ローソン中原中丸子店からのメッセージ

そして、マナーポスターの下には、このようなローソンの店主さん
からのメッセージが掲示されていました。
要点をまとめると、以下の通りになります。

■灰皿は店内に火気を持ち込まない消煙の目的で設置している
■近隣のご意見により入口付近から灰皿の場所を変えたが、
　当初は吸い殻のポイ捨てに困っていた
■近隣より「灰皿の存在が歩行喫煙を誘発している」との指摘を
　受けた
■改善されないようであれば、灰皿の撤去及び環境の改善を行う

これを見ると現在までの大体の経緯がわかりますが、まずは
入口近くから灰皿を離したり、ポイ捨てに困っていたりという点は、
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー1階のam/pm（現ファミリー
マート）の過去の経緯と非常に類似したものがあります。

灰皿は喫煙環境を整備することでポイ捨てや歩行喫煙を防止する
など、本来は周辺環境の維持にとって必要なものです。
ただ、灰皿に集まってきた喫煙者の方が結局灰皿のそばでポイ
捨てしてしまう、灰皿があることによってむしろ歩行喫煙を誘発する
などということがあると、周辺の方にとってはマイナスの存在に
なってしまいます。

こうして掲示で呼びかけたことによってマナーが向上するかと
いうと、これまでに見てきた感覚値からすると、少々難しいのでは
ないか…とも思いますが、いかがでしょうか。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

さて、再開発地区全体を見渡すと、喫煙マナーの問題については
非常に厳しい視線が注がれていることがわかります。

■デイリーヤマザキ武蔵小杉南店

ローソンにもっとも近いコンビニエンスストア、野村不動産武蔵小杉
ビルのデイリーヤマザキ武蔵小杉南店では、当初から灰皿は設置
されていません。
この店先の違法駐輪についてもお店側に改善要望があり、ご覧の
通り防止の柵が設置されています。

■デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店

同じく近隣のデイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店では、開店
当初は灰皿が設置されていました。
しかしほどなく、住民の方からの要望により灰皿は撤去され、現在に
至ります。

■ファミリーマート武蔵小杉駅前店

そして、こちらが前述したミッドスカイタワーのファミリーマート武蔵
小杉駅前店です。
ここも当初は灰皿が設置されていましたが、喫煙マナーの問題が
あり、住民の方からの強い要望により灰皿が撤去、のちに完全
禁煙化という経過をたどりました。

なお、この周辺では禁煙化の流れに並行して、中原市民館の裏手と
東街区の工事区域内に、往来と分離された喫煙所も整備されてい
ます。

■中原市民館・市民活動センター裏手の喫煙所

■東街区の喫煙所

コンビニの店頭といえば当たり前のように灰皿がありますが、再開発
地区ではこのように各店舗で地域の声が寄せられ、それに対しての
アクションが起こされています。

再開発地区からは離れますが、同じローソンでは、小杉御殿町
交差点のローソンも、「ローソン本部の指導により」（現地の掲示より
引用）、先般灰皿が撤去されていました。
やはり人の往来の多いところでは、コンビニチェーン本部としても
周辺環境への影響を勘案するようになってきているようです。

前掲のような往来から分離された喫煙所を並行して整備しつつ、
コンビニの店頭からは徐々に灰皿が減っていくことになるのかも
しれません。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
2009/11/4エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉竣工
2010/1/7エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉1階にローソン中原
中丸子店が1/15オープン
2010/1/15エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉のローソン中原
中丸子店本日オープン
2011/3/26エントリ　武蔵小杉周辺の、リードフックがあるお店

2010/8/4エントリ　am/pm武蔵小杉駅前店の灰皿撤去と駐輪問題
2010/12/31エントリ　武蔵小杉駅の指定喫煙場所が移動
2011/4/23エントリ　中原郵便局の武蔵小杉駅周辺の清掃活動
2011/5/13エントリ　パークシティ武蔵小杉のam/pm前の禁煙化と中原
市民館裏手の喫煙所設置
2011/7/8エントリ　JR武蔵小杉駅北口の路上喫煙・ポイ捨て防止
キャンペーンと、過料徴収への動き
2011/11/3エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区に暫定喫煙所設置

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2011年
11月19日

東京機械製作所の「新丸子社宅」が解体開始

武蔵小杉再開発

東京機械製作所の「新丸子社宅」の解体工事が始まりました。
社宅の解体後、同社がオーナーとなるオフィスビル「（仮称）武蔵
小杉F地区西街区ビル」が建設されることになります。

■解体が始まった東京機械製作所の「新丸子社宅」

東京機械製作所の「新丸子社宅」は、名前は新丸子ですが場所は
東急武蔵小杉駅前にあります。
ここは地名で言えば新丸子東3丁目ですので、地名が社宅名の
由来となったのでしょう。

■解体工事の看板

■騒音・振動の測定器

社宅はすでに仮囲いで囲われており、「新丸子社宅地解体除去
工事」という看板が出ています。
また、工事現場ではお馴染みの騒音・振動の測定器が設置されて
いました。現在の騒音・振動が歩道からリアルタイムで確認できる
ようになっています。

■事業計画のお知らせ

また、仮囲いには事業計画のお知らせも以前より掲示されていま
した。2011/6/16エントリで取り上げた、東京機械製作所のプレス
リリースによる情報から、多少の変更があります。

以前のリリースでは高さ56m・地上12階建てだったものが、この
公示では高さ59.99m・地上11階建てとなっています。1階あたりの
階高が高くなったことになりますね。
その他、建築面積や延床面積も多少変わっていますが、大きな
変更ではありません。

■完成・入居したブリリア武蔵小杉
完成したブリリア武蔵小杉

現在、新丸子社宅の隣、新丸子東3丁目地区B地区では、ブリリア
武蔵小杉が完成・入居となっています。

以前も取り上げましたが、新丸子社宅2棟のうち、東急武蔵小杉駅
寄りの1棟は1974年から分譲されており、区分所有者がいる状況
でした。
区分所有者には土地と建物の所有権がありますので、それを解体
するため、このブリリア武蔵小杉の住戸が地権者住戸として、
区分所有者の方に割り当てられていました。

11月にブリリア武蔵小杉が入居開始となり、新丸子社宅にお住ま
いの方がブリリア武蔵小杉に引っ越しが完了したことをもって、
新丸子社宅の解体が着手されたというわけです。

■無人となった新丸子社宅

先日までは東急武蔵小杉駅寄りの分譲棟はまだ灯りがついていた
のですが、現在は完全に無人となり、夜には真っ暗になっています。
この2棟の解体が今後進められ、2012年2月中旬にはオフィスビルの
工事が着工する予定です。

2011/11/17エントリで取り上げたように、このオフィスビルやアリオ
武蔵小杉の開発は、東京機械製作所にとって経営危機を脱する
ための切実なプロジェクトです。
本業の印刷輪転機の製造・販売が大変厳しい状況にあり、所有する
不動産を活用して賃料収入を得るというのが、現在の東京機械製作
所の描く青写真となっています。

固定資産を売却しつつ決算を乗り切る状態の東京機械製作所に
とって、これら開発計画が予定通り進捗していくことは、非常に
重要な経営課題ですので、解体工事が無事に着手できたことは、
同社にとっては一安心といったところではないでしょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：新丸子東3丁目地区
2011/5/14エントリ　東京機械製作所が新丸子東3丁目地区の社宅
跡地にオフィスビルを計画
2011/5/27エントリ　東京機械製作所が社宅跡地のオフィスビル開発
をリリース、店舗併設で2013年6月完成へ
2011/6/16エントリ　東京機械製作所のオフィスビルは高さ56m、
東急設計コンサルタントが設計を受託
2011/11/17エントリ　東京機械製作所が小杉御殿町の「新生寮」など
固定資産を売却

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2011年
11月17日

東京機械製作所が小杉御殿町の「新生寮」など固定資産を売却

武蔵小杉再開発

東京機械製作所が、2011年11月1日の取締役会決議に基づき、
小杉御殿町2丁目の「新生寮」など固定資産の売却を行うことと
なりました。

■東京機械製作所　固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関する
お知らせ
http://www.tks-net.co.jp/ir/news111031.pdf

詳細は上記適時開示情報をご参照いただきたいと思いますが、
今回売却が決議されたのは以下の4か所の固定資産です。

１．上平間の「平間社宅」及び駐車場　⇒住友不動産に売却
２．小杉御殿町2丁目の「新生寮」　　⇒大和ハウス工業に売却
３．新城1丁目の駐車場　　⇒有限会社アノンに売却
４．大田区下丸子1丁目の駐車場　⇒Jホームに売却

このうち、上平間の「平間社宅」および駐車場は2,918.41㎡の面積が
あり、今回売却される資産の中ではひときわ大きなものです。
譲渡益も10億円あまりありますので、決算上もそれなりにインパクト
がありますね。

売却先は住友不動産ですので、今後マンション開発など、何らかの
活用を行うのでしょう。

■小杉御殿町2丁目の「新生寮」

そして、武蔵小杉周辺では、小杉御殿町の「新生寮」が売却され
ます。これは小杉御殿団地の北側にある独身寮で、建物の外見
からするとかなり古いものです。
（実は、2009/10/11エントリでご紹介した「テラス武蔵小杉」に
隣接しています）

売却先は大和ハウス工業となっており、これもまたいずれ何らかの
開発が行われることになるものと思います。

■「株式会社東京機械製作所　新生寮」
「株式会社東京機械製作所新生寮」

入口には、「株式会社東京機械製作所　新生寮」というプレートが
出ています。蜘蛛の巣が張っていまして、重々しい書体など時代を
感じさせるものがありますね。
「平間社宅」も「新生寮」も、玉川製造所の移転を受けて、福利厚生
としての役割が薄れたということかと思います。

その他2か所の駐車場が売却されますが、これらはいずれも規模が
かなり小さいもので、売却先も大手企業ではありません。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

さて、これらの固定資産の売却は、当然ながら東京機械製作所の
現在の厳しい経営状況を立て直すためのものです。
印刷輪転機の製造・販売を行う東京機械製作所は、海外展開など
国内需要の落ち込みを挽回する施策に注力をしていますが、
引き続き大変苦しい決算が続いています。

■東京機械製作所　業績予想の修正に関するお知らせ（11月10日）
http://www.tks-net.co.jp/ir/kextusan111110a.pdf
■東京機械製作所　平成24年3月期第2四半期決算短信（連結）
（11月11日）
http://www.tks-net.co.jp/ir/kextusan111111.pdf

前回の通期業績予想ではかろうじて2億3,000万円の当期純利益を
確保していたものが、11月10日に大幅下方修正を行い、52億4,000
万円の当期純損失を計上する見込みとなっています。
今回の固定資産売却では、14億7,200万円の譲渡益を第4四半期
に計上することになりますが、それを織り込んでもまだまだ厳しい状況
が続きます。

東京機械製作所が活路を見出しているのは、海外での売上拡大に
加えて、保有する不動産の活用です。

ここ数年はブリリア武蔵小杉の用地、玉川製造所の用地など資産の
売却で損失を補填して何とか決算を乗り切ってきたようなところが
ありますが、今後は東急武蔵小杉駅前のオフィスビルや、「アリオ
武蔵小杉」などによる賃料収入が予定されています。

この賃料収入の確立は決算短信など各種資料で何ともうたわれて
おり、本業で大幅な挽回が難しい以上、東京機械製作所としては
望みをつなぐ命綱ともいえます。
保有資産の売却を続けて決算を乗り切るのにも限りがあり、やはり
継続的な収益源を確立しなくてはなりません。

それだけに、東急武蔵小杉駅前（新丸子東3丁目地区）のオフィス
ビルや、玉川製造所跡地の「アリオ武蔵小杉」の開発は何としても
予定通り進捗させる必要に迫られているわけです。

「アリオ武蔵小杉」は中原区では過去最大の商業施設となるもので
あり、今後の計画推進が地域住民はもちろんのこと、株主・投資家
からも注目されています。

■アリオ武蔵小杉のイメージパース

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2011年
11月16日

東急・JR武蔵小杉駅連絡通路を改修、下りエスカレーター設置し西街区再開発ビルに接続へ

武蔵小杉再開発

11月より、東急武蔵小杉駅とJR武蔵小杉駅の連絡通路の改修
工事が始まることになりました。
この改修工事により下りエスカレーターが新設されるほか、床、
壁面等が改修されるとともに、連絡通路が西街区の再開発ビル
（エクラスタワー武蔵小杉）と接続されることになります。

■東急武蔵小杉駅とJR武蔵小杉駅の連絡通路

東急武蔵小杉駅とJR武蔵小杉駅は、この連絡階段で結ばれて
います。左手が東急武蔵小杉駅改札、奥2階がJR武蔵小杉駅の
南武線口改札につながっています。

■連絡通路施設改修工事のお知らせ

■改修前の図面

■改修後の図面

現地にはこのような「連絡通路施設の改修工事のお知らせ」が掲示
されています。これによると、工事は2011年11月から2013年3月
まで続く予定になっています。
これは西街区の再開発ビル、東急武蔵小杉駅ビルの完成と同じ
タイミングですね。

■エスカレーター設置場所

下りエスカレーターは、既存の上りエスカレーターとは反対側の
壁面沿いに設置されます。これはかねてから要望の多かったもの
で、今回の再開発に伴ってついに設置されることとなりました。

■西街区（エクラスタワー武蔵小杉）との接続場所
西街区（エクラスタワー武蔵小杉）との設置場所

階段をのぼりきったところにエレベーターがありますが、ここが
西街区側に少し拡張されて、再開発ビルと接続されることになり
ます。
これにより、既存のエレベーターは再開発ビル寄りに移設される
ことになります。

これらのほか、前述の通り連絡通路の床、壁面、天井が改修され
る予定です。
現状の連絡通路は少々古ぼけた感じになってしまっていますが、
新しい再開発ビルに接続するのにふさわしい姿にリニューアル
されるということでしょう。

今回の改修は「乗換えが面倒」という根本的な導線の改善要望に
応えるものではありませんが、バリアフリーの観点からエスカレ
ーターの設置は喜ばしいことです。
また、綺麗にリニューアルされて再開発ビルに直接接続されると
いうのも楽しみですね。

南武線から東急線への乗り換えで多くの方がこの連絡通路を
使いますし、帰り道に直接商業施設につながっていれば、
「ちょっとお店に立ち寄る」という需要も見込めるのではないで
しょうか。

■連絡通路と西街区の再開発ビル

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2011年
11月14日

武蔵小杉駅南口地区東街区の飛行船

武蔵小杉再開発

2011年11月13日、武蔵小杉駅南口地区東街区の「パークシティ
武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」建設予定地の上空に飛行
船が浮かんでいました。

■東街区上空の飛行船

これは、イトーヨーカドー武蔵小杉店の前から東街区方面を撮影
したものです。パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの手前に
何かが浮かんでいるのが視認できます。

■飛行船の拡大

ズームしてみると、これは飛行船といっても無人のもので、大きな
風船といった方が適切かもしれません。

■飛行船の高さ

近くからでは飛行船の高さがよくわかりませんでしたので、少々
離れた場所から撮影してみました。離れてみると飛行船は思った
よりも高く、203mのミッドスカイタワーと162mのステーションフォレ
ストタワーの中間程度の高さにありました。

■ロープに設置されたカメラ

飛行船を固定しているロープの途中には、カメラのようなものが
付いています。
この飛行船は、カメラを持ち上げて航空写真を撮影するための
もののようです。これは販売用のプロモーション映像か、施工上
必要となる写真を撮影していたのではないでしょうか。

グランドウイングタワーの販売は来春を予定していますが、すでに
物件サイトもオープンし、資料請求受付等が行われている状況
です。
今後ウェブサイトやパンフレット、モデルルームでの映像等に、
撮影した航空写真や動画が登場してくるかもしれませんね。

■フーディアム前から見た飛行船

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2011年
11月13日

小杉町3丁目中央地区の基礎工事

武蔵小杉再開発

武蔵小杉再開発では、現在も次々と新しいタワーマンションの
計画が具体化されてきています。そのうちのひとつ、小杉町3丁目
中央地区では、現在基礎工事が本格化しています。

■小杉町3丁目中央地区全景

小杉町3丁目中央地区は、再開発に参加しない「ユニオンビル」を
囲む「ロ」の字型の形状になっています。
写真やや右寄りに見える銀色の建物が、ユニオンビルです。
その西側（写真左手）に45階建ての高層タワーマンション、南側
（写真右手）に13階建ての中層マンションが建設される計画です。

また敷地の北側および東側には3~4階建ての商業施設が建設
されることになっており、こちらの内容が今から気になるところです。

■45階建てタワーマンションの基礎工事（KJメゾン武蔵小杉跡地）

2011/6/18エントリにおいて、今回とほぼ同アングルの写真を
ご紹介しました。その際にはまだ旧中原市民館が解体中であり、
タワーマンションの建設地も更地になっただけの状態でした。

それから5か月近くが経過し、ご覧のようにタワーマンションが
建設されるエリアでは地下部分が掘削され、鉄骨もすでに組まれ
ているようです。
すでに本格的なビル建設工事が進捗している状態です。

■13階建てマンションの建設地（旧中原市民館跡地）

一方、旧中原市民館跡地にあたる13階建てマンションの建設地は、
今のところ外見上は大きな動きがありません。
前回はまだ一部が残されていた市民館の建物は、きれいさっぱり
なくなっていますが、工事の本格化はこれからのようです。

大きな重機が複数稼働しているのが見えますね。

■小杉町3丁目中央地区のイメージパース（全体）

小杉町3丁目中央地区の工事の完成時期は2014年7月（※）を
予定しており、同年2月の竣工を予定する「パークシティ武蔵小杉
ザ・グランドウイングタワー」と近しいスケジュールになっています。
（※公的情報で2014年3月としているものも混在しています）

グランドウイングタワーは来春販売開始を予定しており、物件サイト
もオープンして部分的な案内が始まっている状況ですが、小杉町
3丁目中央地区は今のところ動きが見えません。

■野村不動産・相鉄不動産ニュースリリース　東京圏地価上昇率
NO.1　再開発により変化し続ける街「武蔵小杉」
～小杉町3 丁目中央地区第一種市街地再開発事業が着工～
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110804.pdf

2011年8月4日付では、野村不動産・相鉄不動産によるニュース
リリースが公表されていますので、そう遠くない将来に販売の動き
も出てくるのではないでしょうか。

【関連リンク】

武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉3丁目地区
2007/10/19エントリ　小杉町3丁目中央地区計画公表！
2007/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区イメージパース
2007/10/24エントリ　小杉町3丁目中央地区フロア構成
2008/7/1エントリ　小杉町3丁目東地区再開発始動
2008/9/15エントリ　旧中原消防署の跡地利用と小杉3丁目中央地区
2008/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発が本組合に移行へ
2009/3/5エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発を清水建設・野村
不動産・相鉄不動産に委託
2011/6/6エントリ　小杉町3丁目中央地区の解体進捗とエコジョーズ採用
2011/6/8エントリ　小杉町3丁目中央地区の最新イメージパース
2011/6/18エントリ　小杉町3丁目中央地区：中原市民館の解体
状況

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2011年
11月07日

武蔵小杉駅南口地区東街区の仮設駐輪場

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区東街区の駐輪場（東急武蔵小杉駅自転車等
第1駐車場）が2011年8月より再移転しています。
その経過については2011/8/2エントリなどでお伝えしてきましたが、
今回、移転した駐輪場内を確認してみました。

■東急武蔵小杉駅自転車等第1駐車場

東急武蔵小杉駅自転車等第1駐輪場は、現在、中小企業婦人
会館跡地北側付近に設置されています。写真の左手奥に見える
のが、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーと中原市民館です。

この駐輪場は定期利用／一時利用併用となっており、それぞれ
区画が分けられています。

■自動二輪駐車場

まず、駐輪場の一番手前は、自動二輪の駐車場となっています。
駅前駐輪場というとどうしても自転車が念頭に浮かぶのですが、
自動二輪を利用される方にとっては、自動二輪の置き場所も
生活課題となっています。
（特に大型の自動二輪の駐車場は大変限られていて、なかなか
見つからないようです）

■二段式駐輪場と平地式駐輪場

■子供座席専用自転車置場

自転車駐輪場は二段式と平地式があり、平地式の一部は「子供
座席専用自転車置き場」が割り当てられています。
後ろに子ども用の座席があると二段式駐輪場は支障があります
ので、このような割当があると良いと思います。

■未納自転車移動置場

また、駐輪場の一角には「未納自転車移動置場」もありました。
定期の更新忘れや、一時利用の自転車が長期にわたって放置
されているものがここに移動されるものと思います。

駐輪場のスタッフの方にお伺いしたのですが、この駐輪場の一時
利用は朝9時くらいには埋まってしまうとのことでした。武蔵小杉駅
周辺の駐輪場は、どこも早い者勝ちの状態になっています。

■駐輪場奥で建設されている建物

なお、駐輪場の奥（東急武蔵小杉駅側）では、プレハブの建物が
建設されていました。
これは見た所、パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーの
モデルルームではないか？と思いました。
ザ・グランドウイングタワーの販売は2012年春からでしたので、
確かにそんな頃合ですね。

2012年10月に東街区の地下駐輪場が完成すれば、仮設駐輪場は
そちらに移転して、再開発ビルの工事が進められることになり
ます。
建設中のモデルルーム（と思われる建物）も、販売が終了すれば
同様に取り壊されることになるでしょう。

今回ご紹介した写真はいずれも「今だけ」の限定的な風景であり、
3年後には全く違う姿に変貌することになります。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区C地区
2011/4/15エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の施工スケジュ
ール・駐輪場移転・道路切替
2011/4/25エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の道路切り替え、
東急武蔵小杉駅東口閉鎖
2011/5/16エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の準備工事と
本工事
2011/5/24エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の工事説明会
2011/6/17エントリ　東急武蔵小杉駅前に響く、カエルの鳴き声
2011/6/23エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の駐輪場が
2011年8月19日に再移転
2011/7/28エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区公共地下駐輪場の
工事説明会
2011/8/2エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の駐輪場が再移転、
地下駐輪場着工

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2011年
11月06日

リエトコート武蔵小杉円形広場の芝生養生完了

武蔵小杉再開発

2011年5月より、リエトコート武蔵小杉公開空地の円形広場の
芝生の養生が行われていましたが、このたび養生が完了し、11月
より解放されています。

■リエトコート武蔵小杉の円形広場

リエトコート武蔵小杉公開空地の中央には、この円形広場があり
ます。ここは当初から芝生の広場になっていたのですが、徐々に
踏み固められて土が露出してきていました。

■養生された芝生

これを再度復旧するため、半年以上にわたって養生が続けられて
いたのですが、現在ではご覧の通り、しっかりと芝生が根付いている
ようです。

■円形広場内の花壇

芝生の養生と併せて、円形広場内には花壇も設置されていました。
色とりどりの花が咲いていて、綺麗でした。

■広場利用上の制限事項

円形広場の一角には、利用上の制限事項が新たに掲示されて
いました。これによると、
○自転車等乗り入れ・放置禁止
○遊具等禁止
○リード無しペット放置禁止
○ゴミ等ポイ捨て禁止
○集会等禁止
○喫煙・花火等火気厳禁
ということになっています。芝生を保護しつつもどなたでも利用できる
憩いの場とするため、ごく常識的な内容になっていますね。

制限事項は英語・中国語併記となっています。この近辺では外国人の
方も多く見かけますし、多言語対応は必要かと思います。

ところで、この掲示によると、この広場は「リエトコート　ヴェルデ
ガーデン」という名前のようです。
現在分譲中のリエトコート武蔵小杉イーストタワーの物件サイトに
おいても、ここは単に「円形広場」と記載されていましたもので、
名前があるとは知りませんでした。

これから冬の時期に入っていきますけれども、新しく生まれ変わった
ヴェルデガーデンで、今後は季節の花々なども楽しめたら良いと
思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　リエトコート武蔵小杉公開空地
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