武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)

川崎市中原区の再開発で変貌する街・武蔵小杉のタウン情報サイト『武蔵小杉ライフ』の公式ニュースブログ。街の最新情報やさまざまな話題をご紹介します。

2013年
05月05日

武蔵小杉のインド料理専門店「パンジャビダバ」が宅配サービスをスタート

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2012年11月15日に、日本医科大学武蔵小杉病院近くにインド料理専門店「パンジャビダバ」がオープンしていました。
なかなかクオリティの高い料理を提供していたこのお店が、このたび各ご家庭への配達を始めました。

店舗での食事レポートとあわせて、ご紹介したいと思います。

■インド料理専門店「パンジャビダバ」の店舗
「パンジャビダバ」の店舗

「パンジャビダバ」は、自由が丘の「インディア」の姉妹店として武蔵小杉にオープンしました。ここは以前はパブが入っていたようで、入口からは店内があまり見えないのですが、想像したよりも広くてきれいなホールがあります。

■自由が丘インディア 公式サイト
http://cocoro.boy.jp/india/

■チキンカレーとナン
チキンカレーとナン

チキンカレーとナン

まず最初に頼みたいのは、ベーシックなカレーとナンです。カレーは十分にスパイスが利いていて、インドカレーの本格派といったところです。焼き立てのナンはふんわり系で、比較的「JAGA」のナンの味わいに近いかもしれません。

ナン・ライスはおかわり自由ですので、ついついたくさん食べてしまいます。

■「BBQセット」
「BBQセット」

こちらは、タンドリーチキンとタンドリーブラウン、シシカバブ、フィッシュティッカの盛り合わせ「BBQセット」です。

■ソース
ソース

アボカドディップ

この時、サイドメニューに少し辛めのソースをつけてくれました。「BBQセット」につけてみると、元々が濃厚な肉料理ですから、これもちょっとしたアクセントになっておいしくいただきました。

■「Black EAGLE Xtra」
「Black EAGLE Xtra」

辛いインド料理を食べながら、一緒にビールを飲みたくなる方もいらっしゃることと思います。
こちらはインドのビール「Black EAGLE Xtra」です。アルコール度数は7.5%とやや強めで、豊かな味わいがインド料理によく合います。

       ※       ※       ※

さて、「パンジャビダバ」はこのようにお店で食べても良いのですが、冒頭に申しあげたとおり、このたび、何と「配達(出前)」をしてくれることになりました。

■配達のパンフレット
配達のパンフレット

配達メニューの冊子

配達は2,000円からで、受付時間は平日・休日とも17:00~22:00となっています。配達エリアは明記がありませんが、ある程度離れた場所までチラシをまいているようですから、周辺エリアの常識的な距離であれば対応してもらえるのではないでしょうか。

インドネパール料理、カレーのお店で「テイクアウト」はいくつかの店舗でありますが、「配達」というのはあまり聞いたことがありません。

宅配メニューを参照すると内容は豊富で、店舗メニューと正確な比較はしていませんが、さほど変わりはないように見受けられます。美味しいインド料理を自宅に届けてもらえるのであれば、夕食に困ったときやパーティの料理など、結構便利かもしれません。
配達ご利用にあたりましては、その運用やメニューが本記事作成時点より変更される可能性がありますので、店舗までお問い合わせくださいませ。

それにしても、武蔵小杉周辺もいつのまにか「インド料理激戦区」になってきましたね。
実力あるお店が武蔵小杉に増えるのは、たいへん嬉しいことです。

■「パンジャビダバ」店舗情報
所在地:中原区小杉町1-519 田原ビル1F
営業時間:11:00~15:30(L.O. 15:00) 17:00~23:30(L.O. 23:00)
定休日:無休


■「パンジャビダバ」マップ
「パンジャビダバ」マップ

【関連リンク】
2009/4/2エントリ 武蔵小杉でスープカレー。「Syukur(シュクル)」
2009/4/25エントリ 新丸子のインドネパール料理「JAGA」
2010/3/19エントリ インドネパール料理「マヤレストラン」
2012/1/23エントリ 濃すぎカレーの移動販売。「KOSUGI CURRY」
2012/5/5エントリ 新丸子でスープカレー。「シュクル(Syukur)」新丸子店
2012/7/1エントリ 濃過ぎカレーの移動販売「KOSUGI CURRY」が店舗営業を開始
2012/7/22エントリ 法政通り商店街にインドネパール料理「JAGA」が本日オープン

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2013年
05月04日

綱島街道拡幅の難所、「櫓橋」が竣工

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綱島街道拡幅工事の難所のひとつであった、「櫓橋」が竣工しました。これにより、残る難所は2018年度完成予定の「上丸子跨線橋」のみとなります。

■綱島街道の「櫓橋」
綱島街道の「櫓橋」

■「櫓橋」のマップ
「櫓橋」のマップ

かねてからお伝えしている通り、綱島街道の拡幅は武蔵小杉再開発ともあわせて進められています。
上丸子跨線橋北側の新丸子駅周辺の区間はすでに4車線で供用開始済みであり市ノ坪交差点以南の区間についても拡幅用地の確保はほぼ完了していました。ただ、その中でも綱島街道・オズ通り・渋川が交差する「櫓橋」だけは幅員が不足しており、長期間にわたる工事が行われていました。

2013/4/11エントリにおいて、その工事が終盤にさしかかったことをお伝えしましたが、その後「櫓橋」の仕上げ工事が行われ、このたび無事に竣工となりました。

■「櫓橋」の拡幅部分
「櫓橋」の拡幅部分

こちらは、「櫓橋」の東側の拡幅部分です。西側も同様に拡幅され、綱島街道4車線に加えて十分な広さの歩道を通すだけの幅員が確保されました。

写真奥に見えるのは、武蔵小杉再開発地区のタワーマンション群です。

■「櫓橋」の欄干
「櫓橋」の欄干

「櫓橋」の欄干

「櫓橋」には、前回エントリ時点では未整備だった欄干が完成していました。ここには「櫓橋」の名前に加えて、竣工年月が「平成25年3月」と記されています。

前回エントリ時点でまだ工事中でしたので3月には全く竣工はしていなかったはずですが、「橋が竣工した」と認定されるには何か見た目とは異なる基準があるのでしょうか?

■交差点の信号機
交差点の信号機

この交差点は、橋の完成に伴って横断歩道の位置もまた変わり、信号も一部新しくなるようです。

■閉鎖された拡幅用地
閉鎖された拡幅用地

「櫓橋」周辺の道路は、まだ従来通り拡幅用地が封鎖された状態になっています。
スタンバイ状態になってからもう長い期間が経過していますから、早く全線供用開始になると良いですね。

川崎市は道路整備に関しては立ち遅れているといわれ、中原街道など、同じ道路が横浜市や東京都に入った途端に広くなる、ということが見受けられます。
ただ、この綱島街道に関しては、横浜市に入ると細くなり、横浜市の方が拡幅完了までにはかなり時間がかかる見込みです。2009年時点の横浜市の資料でも、箕輪・綱島・樽町・太尾地区での事業期間が2021年までと想定されていました。

実際には大幅に期間が延びることが多いですし、横浜市も含めた最終的な全区間拡幅完了となるとまだまだ遠い将来になりそうです。

■横浜市内の綱島街道(写真奥が日吉東急。2012年4月撮影)
横浜市内の綱島街道(写真奥が日吉東急)

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:その他関連情報 綱島街道拡幅
2011/4/28エントリ 綱島街道の「櫓橋」拡幅工事
2012/5/13エントリ 綱島街道・上丸子跨線橋拡幅の完成が2018年に大幅遅延、川崎市とJRの調整難航が原因
2012/5/15エントリ 上丸子跨線橋拡幅遅延続報:新幹線への影響軽減のため大幅な工法変更、約27億円費用加算へ
2012/5/22エントリ 上丸子跨線橋拡幅遅延続報:6年間遅延に至るまでの経緯
2013/4/11エントリ 綱島街道拡幅:「櫓橋」4車線化へ工事進む

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2013年
05月03日

「さようなら・ありがとう!旧中原図書館」を2013年5月12・18・19日開催、旧図書館での壁面ペイントや裏側探検などを企画

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移転の完了した旧中原図書館を会場とした謝恩イベント「さよなら・ありがとう!旧中原図書館-元・杉・丸宣言-」が2013年5月12日・18日・19日の3日間にわたって開催されます。

■「さよなら・ありがとう!旧中原図書館-元・杉・丸宣言-」の案内
「さよなら・ありがとう!旧中原図書館-元・杉・丸宣言-」の案内

旧中原図書館は、2013年2月28日をもって閉館し、2013年4月2日にエクラスタワー武蔵小杉の5階・6階に新たに開館しました。旧中原図書館は「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」の用地として現在環境アセスメントの手続きが進められ、今後取り壊しが予定されています。

本イベントは、その旧中原図書館を会場として、図書館の壁に自由に絵を描いたり、今まで入ることができなかったバックヤードを探検したりと、楽しい企画が満載の「さようらイベント」となっています。

■「さよなら・ありがとう!旧中原図書館-元・杉・丸宣言-」のイベント概要

<企画① ぼくらの街 むかしの・これからの「元・杉・丸」>
▼日時:
2013年5月12日(日)13:00~15:30
▼対象年齢:10歳~15歳
▼内容:
(1)武蔵小杉の昔と未来を知ろう
羽田猛先生と地元に詳しい方々から、武蔵小杉の昔の話と未来の話を聞きましょう!
(講師 羽田猛先生)
1934年生まれ。中原区の市立小学校に赴任したのが縁で中原街道に興味を持ち、川崎市内の郷土史を研究。写真撮影、取材などを開始し、ライフワークとする。著書:「写真で見る中原街道」ほか多数

(2)図書館の壁に未来の街を自由に描こう!
図書館の壁に、未来の小杉の街を自由に思い切って描いちゃおう!
※ペンキを使用する予定です。汚れても良い服装でご参加ください。

<企画② おはなし会>
▼日時:5月12日(日)および18日(土) ※時間は下記の通り
▼対象年齢:3歳~8歳
▼内容:
○12日(日)
11:00~11:30 ナレーター おはなしくまさん
11:30~12:00 ナレーター メリーポピンズ
○18日(土)
11:00~11:30 ナレーター ジェリービーンズ
11:30~12:00 ナレーター おはなしもり
13:00~13:30 ナレーター おはなしの小箱 ※小学校高学年

■おはなし会(写真は過去のものです)
おはなし会(写真は過去のものです)

<企画③ 旧図書館探検隊>
▼日時:5月12日(日)12:00~ 18日(土)12:00~、13:30~
   ※おはなし会終了後にスタートします。
▼内容:
今まで見ることができなかった旧図書館の裏側を探検しましょう!

<企画④ 「元・杉・丸」クリエイト展>
▼日時:5月12日(日)、18日(土) 11:00~18:00 19日(日)11:00~15:00
▼内容:
中原区の建築家、デザイナー、企業が作品を展示。東地区再開発事業の展示も!


イベント概要は、以上です。
2012年12月2日には閉館前に「さようなら中原図書館 ほんのもり」が開催されましたが、閉館後に開催されるのは初めての試みです。
旧中原図書館を会場としたイベントが、本イベント以降にもまだ企画されるかどうかはわかりません。ただ一応「さよなら・ありがとう」イベントとされていますので、館後の建物に入れる、おそらくは最後の機会ではないでしょうか。

プログラム中にある「元・杉・丸」とは、元住吉、武蔵小杉、新丸子周辺のことで、これらの地区を盛り上げていこうというのが本イベントの主旨とされています。
イベント協力には小杉町3丁目東地区再開発準備組合も名を連ねていますので、企画④の「東地区再開発事業の展示」とは、当該地区のイメージパース(本サイトでもご紹介しております)などを指しているものと思います。

■告知チラシが掲示されている旧中原図書館
告知チラシが掲示されている旧中原図書館

なお本イベントの告知は、旧中原図書館の現地や、中原区役所の歩道沿いに掲示されていました。
しかしながら本日時点において、新中原図書館では告知が見当たらず、また川崎市立図書館や中原区のウェブサイトにも情報が掲載されていません。

開催日も近くやや広報不足という気がいたしますが、内容的にはなかなか面白そうです。長年地域で利用されてきた旧中原図書館とのお別れの場にもなりますので、本サイトでも地域の皆様に告知させていただきます。

■旧中原図書館の看板
旧中原図書館の看板

【関連リンク】
川崎市立図書館 ウェブサイト
2008/3/9エントリ 中原図書館講演会「岡本太郎の見た日本」
2008/3/22エントリ 中原図書館講演会「岡本太郎の見た日本」レポート
2008/8/21エントリ 中原図書館の「夏休み映画会」
2009/7/23エントリ 中原図書館の食事スペースと階段席
2009/11/12エントリ 川崎フロンターレと本を読もう!
2012/4/4エントリ 東日本大震災被災3県4紙による合同プロジェクト紙面を中原図書館で配布
2012/9/21エントリ 中原図書館が2013年1月4日より移転のため長期休館へ
2012/10/12エントリ 中原図書館の鯉と亀が2012年10月17日(水)に市内の小中学校等にお引越し
2012/11/30エントリ 「さようなら中原図書館 ほんのもり」が2012年12月2日(日)開催
2012/12/2エントリ 「さようなら中原図書館 ほんのもり」開催レポート
2012/12/26エントリ 新中原図書館の概要:開館時間を21時まで延長、各施設を拡充
2012/12/29エントリ 中原図書館休館:臨時窓口を1月12日から2月28日まで設置、予約による図書貸出を実施
2013/3/22エントリ エクラスタワー武蔵小杉の、新中原図書館の看板設置工事
2013/4/1エントリ 「武蔵小杉東急スクエア」関係者・プレス向け内覧会レポート
2013/4/2エントリ 新「中原図書館」開館レポート

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2013年
05月02日

ブレーメン通り商店街のコミュニティセンターで「東日本大震災 福島復興パネル展」が開催

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モトスミ・ブレーメン通り商店街のコミュニティセンターにおいて、「東日本大震災 福島復興パネル展」が開催されていました。

■ブレーメン通り商店街のコミュニティセンター
ブレーメン通り商店街のコミュニティセンター

ブレーメン通り商店街のコミュニティセンターは、商店街の運営による共用スペースで、商店街の中ほどにあります。スタッフが常駐し、ブレーメン通り商店街の土産物の販売のほか、さまざまな催しに利用されています。

■「東日本大震災 福島復興パネル展」
「東日本大震災 福島復興パネル展」

「東日本大震災 福島復興パネル展」

「東日本大震災 福島復興パネル展」

現在開催されているのが、こちらの「東日本大震災 福島復興パネル展」です。
大震災の発生から、現在に至るまでの復興の道のりを時系列で展示しています。展示スペースは限られており、情報量としては十分なものではないかもしれませんが、身近な商店街のスペースを活用して、少しでも被災地の情報を発信することは決して無意味なことではないと思います。

■「新島八重」の展示
「新島八重」の展示

また、復興の道のりとあわせて、現在大河ドラマで放映中の「新島八重」の紹介も展示されていました。福島県・会津若松出身で、幕末から明治維新にいたる逆境の中をたくましく生き抜いた「元祖ハンサムウーマン」と呼ばれる女性ですね。

■コミュニティセンターのベンチ
コミュニティセンターのベンチ

コミュニティセンターには子ども向けの絵本やベンチ、トイレ、おむつ替えスペースなども用意され、お買い物の途中にどなたでも利用できるようになっています。ブレーメン通り商店街は長いですから、ちょっと足が疲れたら、ここで一休みしてみてはいかがでしょうか。

この木製のベンチをよく見てみると…、

■「ロバ」の足跡
「ロバ」の足跡

■「犬」の足跡
「犬」の足跡

■「ニワトリ」の足跡
「ニワトリ」の足跡

■「猫」の足跡
「猫」の足跡

これは、「ブレーメンの音楽隊」の動物たちの足跡ですね。

■「ブレーメンの音楽隊」の時計
「ブレーメンの音楽隊」の時計

時計の絵柄も「ブレーメンの音楽隊」ですし、コミュニティセンターの中は、細かいところにも遊び心があります。お買い物の途中にでも、少し立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

【関連リンク】
ブレーメン通り商店街 ウェブサイト
2011/3/11エントリ 大地震により武蔵小杉で大規模な停電が発生
2011/3/12エントリ 東日本大震災翌日の武蔵小杉
2011/3/13エントリ 東日本大震災時の武蔵小杉
2011/3/14エントリ 東日本大震災に伴う中原区の輪番停電と、節電活動
2011/3/15エントリ 武蔵小杉で、広がる節電活動
2011/3/16エントリ 「2011富士通春まつり」が開催中止
2011/3/18エントリ 東日本大震災復興支援・川崎フロンターレによる街頭募金活動
2011/3/19エントリ 「2011丸子・小杉花見市」開催中止
2011/3/20エントリ 広がる支援の輪
2011/3/28エントリ 武蔵小杉周辺の東日本大震災復興支援義援金受付
2011/4/15エントリ フロンターレの街頭募金活動:本日15日横須賀線武蔵小杉駅、18日平間駅、20日武蔵中原駅ほか
2011/5/12エントリ 向河原駅前広場公園の「3.11シュアパーク」
2011/6/10エントリ 多摩川花火大会が復興支援イベントとして2011年10月1日(土)開催へ
2011/6/12エントリ 武蔵小杉駅前通り商店街のもちつき大会を東日本大震災復興支援チャリティイベントとして開催
2011/6/20エントリ 中原区役所の花植え体験花壇と、被災者の皆様へのメッセージ
2011/6/26エントリ 中原警察署の七夕飾りで、震災復興を願う
2011/11/5エントリ 川崎市環境局の東日本大震災被災地への災害用トイレ提供
2011/12/30エントリ 東急武蔵小杉駅に東日本大震災被災者応援メッセージの虹が登場
2012/2/28エントリ 2月29日21時 NHKニュースウォッチ9で武蔵小杉再開発地区の防災取組を報道予定、本サイトが震災時の写真を提供
2012/3/10エントリ とどろきアリーナの「東日本大震災復興支援アリーナまつり」レポート
2012/3/11エントリ 東日本大震災から1年の武蔵小杉
2012/3/26エントリ 「東急武蔵小杉駅春まつり」と、東日本大震災復興を願う千羽鶴
2012/4/4エントリ 東日本大震災被災3県4紙による合同プロジェクト紙面を中原図書館で配布
2012/4/13エントリ 東急武蔵小杉駅改札内の、「春まつり」で折られた千羽鶴
2012/8/13エントリ 「nakool(ナクール)」で劇家・高山広さんの東北復興支援一人芝居ライブを開催
2012/9/14エントリ パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーが川崎市の「高層集合住宅の震災対策に関する整備基準」適合第1号に認定
2012/10/22エントリ 「下小田中小学校おやじの会」が小学校における被災・宿泊体験を実施
2013/2/20エントリ 「ナクール(nakool)」で、劇家・高山広さんの東北復興支援一人芝居ライブ「劇励」第2弾を開催
2013/3/7エントリ とどろきアリーナで「アリーナまつり」2013年3月9日(土)開催、「川崎市青少年フェスティバル」3月17日(日)開催
2013/3/11エントリ 東日本大震災から2年の武蔵小杉
2013/3/25エントリ とどろきアリーナの「東日本大震災復興支援 アリーナまつり」でいただく、東北地方物産
2013/4/9エントリ 高山広さんの東北復興支援一人芝居ライブ「劇励 in nakool」開催報告

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2013年
05月01日

「TKS武蔵小杉ビル」に三井住友銀行武蔵小杉支店のオープン告知と看板が設置

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東京機械製作所が東急武蔵小杉駅前に建設中の「TKS武蔵小杉ビル」が完成に近づき、テナントとして入居する「三井住友銀行武蔵小杉支店」のオープン告知や看板などが設置されてきました。

■「TKS武蔵小杉ビル」
「TKS武蔵小杉ビル」

「TKS武蔵小杉ビル」は、東急武蔵小杉駅東口の「新丸子東3丁目地区A地区」に建設されているオフィスビルです。名前の通り東京機械製作所がオーナーであり、本業を補う不動産事業として、賃料収入を得ることを目的としています。

■1階・2階の店舗区画
1階・2階の店舗区画

■「三井住友銀行武蔵小杉支店」の5月27日(月)オープン告知
「三井住友銀行武蔵小杉支店」の5月27日(月)オープン告知

このビルのうち、1階・2階の駅側にせり出している部分が店舗区画になっています。ここに2013/2/23エントリでお伝えした通り、北口の「三井住友銀行武蔵小杉支店」が5月27日(月)に移転してくることになります。

■1階のATM
1階のATM

1階のもっとも武蔵小杉駅寄りの部分には、やはりATMが設置されました。
ATMに加えて、1階・2階に窓口が設置されることになるようです。

なお、三井住友銀行が入る1階区画の隣に、独立した小規模な区画が存在します。出入り口が歩道側に面して設置されているため、おそらくは店舗区画ではないかと推察されますが、何の用途で使われるのかはまだわかりません。

■建物上部の「TKS」「三井住友銀行」
建物上部の「TKS」「三井住友銀行」

建物上部の壁面には、「TKS」のロゴと並んで、「三井住友銀行」の文字が入りました。撮影時点においてはまだ工事途中でしたが、緑色に光る看板になるものと思います。

■周辺の植栽と公開空地
周辺の植栽と公開空地

周辺の植栽と公開空地

TKS武蔵小杉ビルの周囲には木が植えられ、駅寄りには公開空地も設けられました。
公開空地は「コスギフェスタ」のイベント会場など、駅前の貴重なスペースとして活用することもできるように思いました。

三井住友銀行のオープンが5月27日ですから、TKS武蔵小杉ビルの竣工までもう間もなくというところですね。オフィステナントとして入居する企業もほぼ決定しているようで、三井住友銀行以外の顔ぶれも遠からず判明することになるでしょう。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:新丸子東3丁目地区
2009/1/21エントリ 三井住友銀行武蔵小杉支店オープン
2011/5/14エントリ 東京機械製作所が新丸子東3丁目地区の社宅跡地にオフィスビルを計画
2011/5/27エントリ 東京機械製作所が社宅跡地のオフィスビル開発をリリース、店舗併設で2013年6月完成へ
2011/6/16エントリ 東京機械製作所のオフィスビルは高さ56m、東急設計コンサルタントが設計を受託
2011/11/17エントリ 東京機械製作所が小杉御殿町の「新生寮」など固定資産を売却
2011/11/19エントリ 東京機械製作所の「新丸子社宅」が解体開始
2011/12/8エントリ 東京機械製作所「新丸子社宅」の東棟解体
2011/12/21エントリ 東京機械製作所「新丸子社宅」の分譲棟解体
2012/1/3エントリ 東京機械製作所「新丸子社宅」の解体完了
2012/5/2エントリ 東京機械製作所のオフィスビル建設工事
2012/9/24エントリ 東京機械製作所オフィスビルの鉄骨と、イメージパース
2013/2/19エントリ 東京機械製作所オフィスビルの壁面ガラスと、テナントスペース
2013/2/23エントリ 小杉ビルディングの三井住友銀行が東京機械製作所オフィスビルに2013年5月27日に移転

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2013年
04月30日

東京機械製作所が「(仮称)アリオ武蔵小杉」用地をイトーヨーカドーに178億円で売却

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東京機械製作所が、玉川製造所第一工場の用地を2013年4月26日付で株式会社イトーヨーカドーに売却しました。コメントで情報提供いただきました通り、同日付のリリースにおいて、東京機械製作所が公表しています。

これにより、第一工場跡地に開発が予定されている「(仮称)アリオ武蔵小杉」は、イトーヨーカドーがオーナーとして運営を行うことになります。

■東京機械製作所ニュースリリース 固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関するお知らせ
http://www.tks-net.co.jp/ir/news130426.pdf

■東京機械製作所玉川製造所跡地(左:第二工場、右:第一工場)
東京機械製作所玉川製造所跡地(左:第二工場、右:第一工場)

東京機械製作所はたいへん厳しい経営環境にあり、現在経営再建中です。これまでのリリースでは、今後の収益源として保有している固定資産の活用を見込んでおり、玉川製造所第二工場を住友不動産に売却する一方、第一工場については継続保有して賃料収入を得るものとしていました。

しかしながら、これまでのリリースとは方針を変更する形で、玉川製造所第一工場跡地については、賃借人となる予定だったイトーヨーカドーに売却する結果となりました。
これは、東京機械製作所の経営状態が当初の想定以上に厳しいものであることをうかがわせます。

リリースによれば譲渡価格178億円に対して帳簿価格2億円ですから、同社は特別利益を計上することになります。

■「新丸子社宅」跡地の「TKS武蔵小杉ビル」
「新丸子社宅」跡地の「TKS武蔵小杉ビル」

なお、東京機械製作所は東急武蔵小杉駅前の「新丸子社宅」については、同社が土地を継続保有した状態でオフィスビル「TKS武蔵小杉ビル」を建設中です。こちらは竣工間近の状態で、予定通り2013年5月より賃料収入を見込んでいます。

今回の第一工場跡地の売却により、東京機械製作所は短期的には「つなぎ」の資金を確保することになりますが、当初想定していた長期的な収益源は失うことになります。今後の同社の経営再建のストーリーも、これに応じて変わってくることでしょう。

■玉川製造所とパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
玉川製造所とパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

なお、2012/3/28エントリで取り上げた、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーと東京機械製作所間で締結された建築協定については、オーナーが変更されたのちも有効となります。 この建築協定は、まさに今回のような状況に至ることをあらかじめ想定に入れたものでした。

その他、周辺地域には大きな影響はないものと思いますが、今回、イトーヨーカドーは「身軽に撤退できる」賃貸ではなく、大規模な資金を投じて開発を行うことになりました。。
より多くの資金と投じる分、「(仮称)アリオ武蔵小杉」の開発に対する本気度が強まることを期待したいところですね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:東京機械製作所地区(大規模工場跡地地区)
2011/7/15エントリ 東京機械製作所玉川製造所再開発地区内のビルが閉鎖
2010/7/22エントリ 東京機械製作所跡地に11万㎡商業施設と57階タワーマンションを建設、2015年度完成へ
2010/7/23エントリ 追補:東京機械製作所跡地商業施設は2014年度完成、2015年度に全体完成
2010/8/2エントリ 東京機械製作所跡地再開発・大型複合商業施設と高層マンションの詳細情報
2010/9/2エントリ 東京機械製作所玉川製造所再開発に係る条例環境影響評価方法書説明会
2010/10/24エントリ 東京機械製作所が玉川製造所第二工場用地を住友不動産に売却を決議、2011年3月23日引渡しへ
2011/8/17エントリ 東京機械製作所玉川製造所再開発の事業計画が公示
2011/8/19エントリ 東京機械製作所玉川製造所跡地再開発の平面図と立面図
2011/8/22エントリ 東京機械製作所跡地の大型複合商業施設がイトーヨーカドーに決定、アリオ形態の複合SCに
2011/8/24エントリ 東京機械製作所の「アリオ武蔵小杉」はシネコン誘致断念、イトーヨーカドーは2店舗併存へ
2011/8/28エントリ 東京機械製作所玉川製造所跡地「アリオ武蔵小杉」のイメージパース
2011/12/3エントリ アリオ武蔵小杉の建設と、パークシティ武蔵小杉の用途地域変更
2012/1/25エントリ アリオ武蔵小杉建設に伴う、パークシティ武蔵小杉の用途地域変更に関する川崎市の見解
2012/3/28エントリ アリオ武蔵小杉建設に伴うパークシティ武蔵小杉の用途地域変更を決定/代替措置としての建築協定を締結
2012/4/25エントリ 東京機械製作所玉川製造所の解体工事開始
2012/7/31エントリ パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーから見た、東京機械製作所玉川製造所解体工事
2012/9/3エントリ レジデンス・ザ・武蔵小杉から見た、東京機械製作所玉川製造所解体工事
2013/1/7エントリ 住友不動産が東京機械製作所跡地「シティタワー武蔵小杉」を発表
2013/4/3エントリ 東京機械製作所玉川製造所跡地の再開発工事と、工事車両向けの注意書き
2013/4/24エントリ レジデンス・ザ・武蔵小杉から見た、「(仮称)アリオ武蔵小杉」「シティタワー武蔵小杉」建設工事

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2013年
04月29日

都市再生機構が「小杉3丁目南地区」整備事業を2014年3月までに具体化へ

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2012/8/16エントリにおいて、都市再生機構が二ヶ領用水・府中街道周辺の都市整備事業の検討をスタートしたことをお伝えしました。その後同機構による事業化検討が進み、このたび「小杉三丁目南周辺市街地整備に係る事業化検討業務」の入札が行われています。

これにより、2014年3月14日までに当該地区の整備事業の具体案が完成してくることになりました。

■小杉町3丁目南地区マップ
小杉3丁目南地区マップ


「小杉3丁目南地区」は、上記マップで青色で囲んだエリア内が事業化検討地区として指定されています。
この区域は府中街道拡幅が予定され、すでに旧中原消防署の移転が完了しています。さらには小杉町3丁目東地区再開発ビルへの総合自治会館の移転も決定されるなど、土地利用の転換が大きく進んでいくエリアです。

また本地区には二ヶ領用水の水辺という地域資源もあり、これらの地域全体の特長や課題を踏まえた事業化検討業務を都市再生機構が行うこととなっていました。
今回、この事業化検討業務について都市再生機構が委託先を選定するため、具体的な提案を含めた競争入札(コンペ)を行っているものです。

■「小杉三丁目南周辺市街地整備に係る事業化検討業務」の業務内容
①府中街道沿道地区における開発構想の策定
 ・既往の成果を踏まえた、地区課題の整理
 ・地区整備の基本方針の整理
 ・開発構想の策定
②府中街道沿道地区における事業手法の検討
 ・検討条件の整理
 ・土地区画整理事業の検討
 ・公共用地における共同化事業の検討
 ・低未利用地における市街地再開発事業の検討
③地元合意形成のための資料作成業務
 ・府中街道拡幅整備における地元勉強会の資料作成(5回)
 ・将来のまちなみイメージ図の作成
④関係機関との協議・調整のための資料作成業務


今回コンペが行われる事業化検討業務は、上記の通りです。
現状の地域の課題などを整理しつつ、全体の地区整備の基本方針、具体的な事業化を検討するものとなっています。入札は2013年6月10日に行われ、業務の履行期限は契約締結日から2014年3月14日までと指定されています。

つまり、最終的にその通りになるかどうかは別としても、冒頭に申しあげたとおり、「小杉町3丁目南地区」の整備事業の事業化の案やイメージ図がそこまでには出来上がってくるということです。

       ※       ※       ※

さて、あらためて振り返ってみると、「小杉町3丁目南地区」には、今後の土地利用が注目される公共施設跡地や、老朽化した建物が多く存在します。

■大野屋小杉店周辺
大野屋小杉店周辺

■法政通り商店街・中原ブックランド本店
法政通り商店街。中原ブックランド本店

■二ヶ領用水沿いの総合自治会館
二ヶ領用水沿いの総合自治会館

二ヶ領用水沿いの総合自治会館

■中原消防署跡地
中原消防署跡地

東急武蔵小杉駅周辺の「KOSUGI CORE TOWN」や東京機械製作所跡地の「(仮称)アリオ武蔵小杉」などが完成してくると、周辺の交通量は現在よりもかなり増大することが見込まれます。
府中街道の拡幅は急務ですし、また府中街道から東急武蔵小杉駅へのアクセス道路も整備が必要となるかもしれません。

一方で当該地区を見渡すと、大野屋小杉店周辺のビルや、中原ブックランドが入るビルなども、かなり築年数が経過しています。当然のことながら、永久にこのままというわけにはいかず、いつかは建て替えの時期がくることになります。
また、移転および一部が売却済みの中原消防署跡地、移転が決定した総合自治会館跡地の活用は、事業化にあたっては大きなキーポイントになるでしょう。

単なる府中街道の拡幅(拡幅用地の建物を壊して道路を広げる)だけであればこのように指定地区を広げて事業化コンペを行う必要もないでしょうし、あくまでも「検討」のベースでは、さまざまな可能性が模索されるのではないでしょうか。
今回のコンペでは、府中街道拡幅に伴う「面的な整備」が評価のポイントとされています。

最終的には権利者による合意形成が必要ですし、実際にどうなるかはわかりませんが、まずは都市再生機構がどのような「事業化案」を採用するのか、注目されるところです。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:その他関連情報 府中街道
2010/6/14エントリ 東京機械製作所跡地再開発始動と、府中街道と二ヶ領用水の一体整備案
2011/10/1エントリ 川崎市が旧中原消防署跡地をJR東日本に売却、新駅連絡通路跨線橋バリアフリー化のための隣接ビル代替地活用へ
2012/8/6エントリ 都市再生機構が「小杉3丁目南地区」の事業化を検討開始
2013/1/31エントリ 小杉町3丁目東地区再開発ビルに小杉こども文化センターと総合自治会館が移転決定

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2013年
04月28日

SUUMO武蔵小杉住宅展示場で「かわさきフードフェスタ2013」開催中

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この3連休、SUUMO武蔵小杉住宅展示場において「かわさきフードフェスタ2013」が開催されています。本イベントでは、中原区を中心とした、川崎市内各地のお店が出店をしています。

■SUUMO武蔵小杉住宅展示場 イベント情報
http://suumo.jp/edit/tenjijyo/event/

■「かわさきフードフェスタ2013」の開催概要
▼日時:2013年4月27日(土)~29日(月) 11:00~16:00
▼会場:SUUMO武蔵小杉住宅展示場内
▼主な出店内容:
〇TOCCO(ジェラート) http://tocco9300.com/
〇BEAR BEAR(シフォンケーキ) http://www.bearbear.jp/
〇丸安商店(キムチ) http://maruyasu-kimchi.com/
〇松屋(とんとこあめ)(27・28日のみ) http://www.tontoko.com/shop/
〇発酵蔵カフェ かもし堂 http://kamoshido.com/
〇川崎餃子舗の会 http://kawasaki-gyouzaho.com/
〇住吉 http://www.kuzumochi.com/
〇ネイチャーワークス
〇堂本製菓 http://www.doumoto.co.jp/kcci2011/dm_40aahtml/dm_40aadata.html
〇日本精塩 http://www.nihonseien.co.jp/
〇桔梗屋(29日のみ) http://kikyoya.net/
〇カフェハウオリ http://www.cafehauoli.com/
〇ベーグルカンパニー(27日のみ)
〇イクミママのどうぶつドーナツ http://ikumimama.com/
〇JAGA http://www.jaga-indonepal.com/
〇ブラジルキッチン(28・29日のみ)

※出展内容は前掲のイベント

■SUUMO武蔵小杉住宅展示場
SUUMO武蔵小杉住宅展示場

■「かわさきフードフェスタ2013」会場
「かわさきフードフェスタ2013」の会場

「かわさきフードフェスタ2013」では、SUUMO武蔵小杉住宅展示場内の通路に、各店舗のテントが出店しています。こすぎ名物花見市など、普通のお祭りと同じような形態ですね。

出店店舗は地元でもおなじみの顔ぶれで、「TOCCO」「BEAR BEAR」「イクミママのどうぶつドーナツ」「JAGA」といった本サイト掲載店舗の名前が数多く見受けられます。これらのお店の詳細については、関連リンクの該当エントリもご参照ください。

■「TOCCO」のジェラート
「TOCCO」のジェラート

「TOCCO」のジェラート

この連休は気温も上がりましたので、「TOCCO」のジェラートをいただいてみました。
種類もたくさんありますので、お好みのものを選べます。

■「丸安商店」のキムチ
「丸安商店」のキムチ

こちらは、川崎区桜本の「キムチグランプリ」で準グランプリを獲得した「丸安商店」のキムチです。試食もできました。
この店舗は昨年のフードフェスタにも出店していまして、準グランプリの名にふさわしく確かにおいしかったです。

■「発酵蔵カフェ かもし堂」の商品
「発酵蔵カフェ かもし堂」の商品

続いてこちらは、「発酵蔵カフェ かもし堂」で売られていた、赤みそやポン酢、りんご酢、たまごかけ醤油やめんつゆなどです。いろいろな食品があって、楽しいですね。

その他、「松屋」ではお子さんは飴切りの体験ができたり、なかなか面白そうでした。

「かわさきフードフェスタ」は、3連休最終日の明日29日(月)まで開催されます。29日は新丸子の「桔梗屋」も登場予定です。
例によって住宅展示場のモデルハウスの営業とは無関係に回れますので、食べてみたいものがありましたら気軽に参加してみると良いと思います。

■SUUMO武蔵小杉住宅展示場発行「ママとKidsの街歩き」
SUUMO武蔵小杉住宅展示場発行「ママとKidsの街歩き」

なお、SUUMO武蔵小杉住宅展示場はたまに「ママとKidsの街歩き」というタウン情報冊子を発行していまして、その最新号が最近武蔵小杉駅周辺で配布されています。

最新号では「かわさきフードフェスタ」に出店しているお店が巻頭で紹介されていました。
住宅展示場の広告はごく一部で、普通にタウン情報誌として使える内容ですから、無料であれば貰っても良いなと思いました。

■イクミママのどうぶつドーナツ
レギュラー陣のどうぶつドーナツ

■「JAGA」のカレープレート(※新丸子店内でのメニューです)
「JAGA」のカレープレート

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:タウンガイド:和菓子 菓心 桔梗屋
武蔵小杉ライフ:タウンガイド:レストラン インドネパール料理 JAGA
2008/2/24エントリ くせになる味
2008/6/20エントリ 新丸子で京都の涼菓を
2008/11/1エントリ 最近、武蔵小杉周辺でおいしかったもの×3
2008/11/26エントリ 「太郎の夢」菓心桔梗屋バージョン
2009/4/25エントリ 新丸子のインドネパール料理「JAGA」
2009/12/30エントリ 「菓心 桔梗屋」の年末
2010/9/5エントリ パティスリー・リュッフェル跡地に「お菓子とジェラートのお店 TOCCO」オープン
2012/6/17エントリ 元住吉の話題店「イクミママのどうぶつドーナツ」の父の日バージョン
2012/7/9エントリ 法政通り商店街に「cafe loop」オープン、インドネパール料理「JAGA」7月中旬オープン
2012/7/22エントリ 法政通り商店街にインドネパール料理「JAGA」が本日オープン

(SUUMO武蔵小杉住宅展示場関連)
SUUMO住宅展示場武蔵小杉 公式ウェブサイト
2010/9/11エントリ 「SUUMO住宅展示場武蔵小杉」本日オープン
2010/12/28エントリ 「SUUMO住宅展示場武蔵小杉」のイルミネーション
2011/1/13エントリ 新春フロンターレイベント:スーモとコラボ、おフロんたーれ、中村憲剛選手サイン会
2011/7/24エントリ 今井西町の盆踊り大会を今井小で開催、スーモ星人が徒歩で来訪
2011/7/30エントリ 今井神社の盆踊り大会のマルモリダンスと、スーモ星人来訪
2011/9/10エントリ SUUMO住宅展示場武蔵小杉の「秋祭り」と「今井神社祭礼」
2011/10/31エントリ SUUMO住宅展示場武蔵小杉の太陽光発電パネル設置、イルミネーション復活
2012/7/21エントリ 2012年・武蔵小杉の盆踊りシーズン到来:今井西町の盆踊り大会を今井小学校で開催
2011/10/31エントリ SUUMO住宅展示場武蔵小杉の太陽光発電パネル設置、イルミネーション復活
2012/1/7エントリ SUUMO住宅展示場武蔵小杉の「川崎かるた」
2012/7/29エントリ 今井神社の盆踊り・2012
2012/9/8エントリ SUUMO武蔵小杉住宅展示場の空に舞う、スーモ星人

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2013年
04月27日

新丸子の「鎮守の森」「けんもつ屋」の移転先が決定、2013年5~6月に再オープンへ

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2013/3/15エントリにおいて、新丸子の「かつを売る店 鎮守の森」「やきとり けんもつ屋」などが、立ち退きの為に現地での営業を終了したことをお伝えしました。
当時はまだ移転先を模索中の状況だったのですが、このたび移転先が決定し、現地で掲示されました。「鎮守の森」は2013年5月上旬、「けんもつ屋」は6月下旬にオープンを予定しています。

■「けんもつ屋」「鎮守の森」の跡地
「けんもつ屋」「鎮守の森」の跡地

「けんもつ屋」「鎮守の森」は、新丸子の医大モールの南側で長年営業をしていました。しかしながら前回エントリでお伝えした通り、隣接の高島屋クリーニング別館とあわせ、地権者の建て替え事業のために移転することになりました。

現在は敷地が仮囲いで覆われ、取り壊しを待つ状況になっています。
当初の貼り紙では「移転先が決まり次第お知らせする」とありまして、その予告通りに移転先が掲示されました。

■「鎮守の森」の移転先のお知らせ
「鎮守の森」の移転先

「鎮守の森」の移転先

「鎮守の森」は、前回エントリにコメントで情報頂いた通り、現地から東横線を挟んだ東側の、京浜伏見稲荷神社の近くに移転することになりました。

■「京漬伏見稲荷神社」?
「京漬伏見稲荷神社」?

余談ですが、この地図をよく見てみると、「京浜伏見稲荷神社」が、「京伏見稲荷神社」になっています。旧字体の「京濱」の誤字ではないかと思いますが、通常の変換では出てきませんね。

京漬物…のイメージでしょうか。これは少々不思議でした。

■「鎮守の森」の移転予定地
「鎮守の森」の移転予定地

こちらが、地図で示された「鎮守の森」の移転予定地です。真新しい木で、それらしい店構えがすでに出来上がりつつありました。オープンは5月上旬ですから、もうまもなくですね。

       ※       ※       ※

■「けんもつ屋」の移転先のお知らせ
「けんもつ屋」の移転先のお知らせ

「けんもつ屋」の移転先のお知らせ

続いて、「けんもつ屋」の移転先のお知らせです。
こちらは以前ご紹介した貼り紙でも、なかなか移転先が見つからず範囲を広げて検討中と記載されていましたが、結果としては東急線沿いの元住吉駅近くに決定しました。

■「けんもつ屋」の移転予定地
「けんもつ屋」の移転予定地

「けんもつ屋」の再オープンは6月下旬となっていますので、「鎮守の森」よりも少し後になります。
こちらの内装工事は、まだこれからになりそうです。

両店舗ともに新丸子で長く営業してきたお店ですし、またそれぞれの場所で営業を続けられることになり、まずは良かったと思います。

【関連リンク】
2012/2/12エントリ 医大モールの老舗「高島屋クリーニング」取り壊し
2012/12/30エントリ 新丸子のとんかつ屋さん「かつを売る店 鎮守の森」
2013/3/5エントリ 新丸子の「けんもつ屋」「鎮守の森」閉店、移転先を模索中
2013/3/23エントリ 川崎新丸子郵便局が高島屋クリーニング跡地マンション1階に2013年5月13日移転

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2013年
04月26日

武蔵小杉東急スクエア連絡通路の庇が完成、「雨に濡れない」駅直結に

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武蔵小杉東急スクエア2階の南武線連絡通路との接続口、及び1階の東急線改札からの入口に、雨除けの庇が設置されることを、2013/4/10エントリでお伝えしました。その後工事が完了し、それぞれ雨に濡れずに行き来できるようになりました。

■武蔵小杉東急スクエア2階の接続口
武蔵小杉東急スクエア2階の接続口

まずこちらは、武蔵小杉東急スクエア2階と南武線連絡通路をつなぐ連絡通路です。ここはオープン当初は庇に隙間があり、雨天時には雨に濡れる構造になっていました。
2013年4月2日のオープン当日はあいにくの雨天で、さっそく多くの方から「駅直結なのにおかしい」との意見が寄せられていたところです。

■新たに設置された庇
新たに設置された庇

新たに設置された庇

それがこのたび改善され、新たに設置された庇が隙間を覆うようになりました。
これで雨天時も快適に利用できそうです。

■武蔵小杉東急スクエアの東急線改札側入口
武蔵小杉東急スクエア1階の東急線改札側入口

続いてこちらは、武蔵小杉東急スクエア1階の、東急線改札側の出入口です。この場所も屋根に隙間があり、雨天時に濡れる構造になっていました。

■新たに設置された庇
新たに設置された庇

新たに設置された庇

こちらもご覧の通り、新たに庇が設置されて雨に濡れないようになりました。
構造自体はシンプルなもので、どうして最初からこうしておかなかったのか、不思議に感じますね。

とりあえずこれで一安心です。

■東急南口改札側の出入口
東急南口改札側の出入口

なお、東急武蔵小杉駅の南口改札側の出入口は屋根がありませんので、どうしても雨に濡れてしまいます。
ここは構造的に庇を追加するのが難しいところですね。

6月には梅雨の時期になりますので、主要な導線である2か所に早めの手当てがなされて、とりあえず良かったと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉東急スクエア 公式サイト
武蔵小杉ライフ:再開発情報:小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ:再開発情報:小杉駅南部地区B地区
2013/3/26エントリ 武蔵小杉東急スクエアのウェブサイトが正式オープン、フロアガイドやオープニングキャンペーンを発表
2013/3/27エントリ 「マルエツ小杉店」が閉店、改装後生活用品売り場として再オープンへ
2013/3/30エントリ 武蔵小杉東急スクエアオープン直前、店舗案内設置など準備進む
2013/4/1エントリ 「武蔵小杉東急スクエア」関係者・プレス向け内覧会レポート
2013/4/2エントリ 新「中原図書館」開館レポート
2013/4/4エントリ 武蔵小杉東急スクエア・中原図書館の駐輪場ガイド
2013/4/10エントリ 武蔵小杉東急スクエアの「雨に濡れる」連絡通路に庇が設置へ
2013/4/14エントリ 武蔵小杉東急スクエアで「駅員さんになって電車とツーショット!」撮影会が開催
2013/4/16エントリ 武蔵小杉東急スクエア「フードショースライス」の「ぐるチュロ」
2013/4/19エントリ 「TSUTAYA小杉店」の武蔵小杉東急スクエア側駐輪スペースが閉鎖
2013/4/25エントリ 「マルエツ小杉店」が生活用品売り場として改装中、「フラワーショップ東洋園」「ちよだ鮨」も再オープンへ

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