武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2020年
10月16日

「クリスピー・クリーム・ドーナツららテラス武蔵小杉店」が本日オープン、10/22までオープン記念ボックスを販売

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

本日、「クリスピー・クリーム・ドーナツ（Krispy Kreme Doughnuts）ららテラス武蔵小杉店」がオープンしました。

従来、サーティワンアイスクリームの客席だった場所が待機列形成場所となり、多くの方が並んで同店のドーナツを買い求めました。

10月22日（木）まで、オープン記念ボックスを1日50箱限定で販売しています。

■「クリスピー・クリーム・ドーナツららテラス武蔵小杉店」

「クリスピー・クリーム・ドーナツ」がオープンしたのは、ららテラス武蔵小杉1階「小杉マルシェ」の一角です。
ここには「B-Rサーティワンアイスクリーム」がありましたが、9月22日をもって閉店しました。

閉店から1か月足らずで、その跡地に後継店舗のオープンとなりました。
ある程度早い段階から計画された店舗入れ替えだったのではないでしょうか。

■メニュー

「クリスピー・クリーム・ドーナツ」は、1937年に米国で創業したドーナツチェーン店です。
甘さ強めのドーナツや、行列中に無料でドーナツを配るなどのプロモーションも話題になって日本でも人気を集めました。

一方で日本では「甘すぎる」という意見もあり、日本進出からそのまま好調を維持することはできませんでした。

2016年に事業計画を見直し、一時店舗を縮小とあわせて、「甘すぎない」ドーナツの投入など日本市場に合わせたローカライズも実施されました。
その結果現在では復調しており、今回も新規店舗として「ららテラス武蔵小杉店」の出店となったものです。

■オリジナルグレーズド

写真の「オリジナルグレーズド」は、「クリスピー・クリーム・ドーナツ」の基本メニューです。
こちらは創業時から変わらないレシピで、ふんわりしたドーナツ生地の外側を、お砂糖でコーティングした「甘～い」ドーナツです。

甘さを存分に楽しみたいとき、食べると満足感が高いです。

なお、甘さを抑えた「ブリュレグレーズド」については、ららテラス武蔵小杉店では取り扱っていませんでした。
前述のローカライズメニューも、全店舗に当てはまるわけではないようです。

■ハロウィンセット「ハロウィンダズンハーフ」（1,150円）

現在はハロウィンの季節ということで、ハロウィンのドーナツセットもありました。

全景のメニューの通り、12個セット（ダズン）、6個セット（ダズンハーフ）、3個セット（ボックス）があります。

■オープン記念のチラシ

ところで、オープン前に新聞折込でチラシが各ご家庭に入っていたかと思いますが、ここに記載のオープン記念ボックス（1日50箱限定）はお値段が書いてありませんでした。

現地で確認したところ、1,000円でしたので、お知らせしておきます。

■待機列形成場所

ららテラス武蔵小杉の「クリスピー・クリーム・ドーナツ」は、サーティワンアイスクリームと異なり、イートイン席はありません。
サーティワンアイスクリームのイートイン席があった場所は、待機列の形成場所になっていました。

それに合わせてドリンクメニューもありませんので、持ち帰りでお召し上がりください。

オープン後、集客が落ち着いて行列等ができなくなったら、イートインができる可能性もあるでしょうか。

■ららテラス武蔵小杉
営業再開したららテラス武蔵小杉

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2020年
10月13日

武蔵小杉の新複合ビル「Kosugi 3rd Avenue」1階にフードコートが12月上旬出店決定、11/6の6店舗皮切りに段階的グランドオープンに

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉の新複合ビル「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」に、フードコートが出店することがわかりました。
フードコートの総称としては複合施設名称「Kosugi 3rd Avenue」を冠したものになるようです。

オープン時期は2020年12月上旬で、前回お伝えした「R Baker（アールベイカー）」と同時期のオープンとなります。

■フードコートが出店する1階区画

フードコートが出店するのは、「Kosugi 3rd Avenue」の1階区画です。
南側の公開空地「サウスパーク」に面し、同施設の中でも利便性の高いロケーションにあります。

ここにフードコートが出店するとなると、家族連れでにぎわうような気がいたします。

■グランツリー武蔵小杉のフードコート

武蔵小杉でフードコートといえば、かつてイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店の地下階に小規模なものがありました。

現在は2014年11月に開業した「グランツリー武蔵小杉」4階のフードコートが、連日にぎわいを見せています。ファミリー層の多い武蔵小杉では、需要の旺盛な業態といえるでしょう。

また最後に、現状の「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リストを更新しておきます。

現段階で出店時期が確定している店舗は、一旦これで全弾出尽くしとなります（今後追加される可能性はあります）。
11月6日（金）に6店舗、11月9日にみずほ銀行、そして12月上旬にアールベイカーとフードコートがオープンという段階的なグランドオープンになりました。

まだ4区画ほどの空きが残っているようで、今後も誘致が続いていきます。

■「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リスト（10月13日時点）

階数	名称	業種	オープン日	Web
4階	川崎市総合自治会館	公共施設	8月1日	●
3階	小杉こども文化センター	公共施設	8月1日	●
3階	ベネッセ武蔵小杉第二保育園	認可保育園	2021年4月	●
3階	武蔵小杉矯正歯科	歯科医院	7月9日	●
3階	田井歯科クリニック	歯科医院	7月9日
3階	DoremiNote（ドレミノート）	音楽教室	7月27日	●
3階	TBC	エステ	7月9日	●
3階	エイブル武蔵小杉西口店	賃貸不動産業	9月1日	●
3階	目利きの銀次	海鮮居酒屋	8月1日	●
3階	FaSS	ヘアサロン	11月6日	●
3階	明治安田生命武蔵小杉研修所	研修所
3階	焼肉但馬屋	焼肉	11月6日	●
3階	※他1区画
2階	みずほ銀行	都市銀行	11月9日	●
2階	エニタイムフィットネス	フィットネスクラブ	7月18日	●
2階	KOSUGI CAFE nappa69	カフェ	11月6日	●
2階	とんかつ神楽坂さくら	とんかつ	11月6日	●
2階	ウルフギャング・パック	カリフォルニア料理	11月6日	●
2階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
2階	※他1区画
1階	川崎信用金庫	信用金庫	7月27日	●
1階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
1階	MID POINT併設 DANTE COFFEE & COCKTAIL（GALLAGEプロデュース）	カフェバー	7月27日	●
1階	みずほ銀行（ATM・宝くじ売り場）	都市銀行	11月9日	●
1階	メガネのオーサカ	眼鏡店	7月9日	●
1階	一番喜龍	中華料理	7月27日	●
1階	ビオセボン	オーガニックスーパー	11月6日	●
1階	アールベイカー	ベーカリーカフェ	12月上旬	●
1階	フードコート	フードコート	12月上旬
1階	※他3区画

■「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」

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2020年
10月09日

武蔵小杉の新複合ビル「Kosugi 3rd Avenue」にベーカリーカフェ「アールベイカー（R Baker）」が2020年12月出店決定

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉の新複合ビル「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」に、ベーカリーカフェ「アールベイカー（R Baker）」が出店することがわかりました。

オープン時期は2020年12月を予定しており、当初計画の「11月上旬グランドオープン」後にも継続して店舗オープンが続いていくことになります。

■「アールベイカー（R Baker）」の既存店
アールベイカーの既存店

「アールベイカー」は、「大阪王将」「太陽のトマト麺」などを運営する多業態の外食チェーン「イートアンド」による店舗です。
TSUTAYA併設カフェとして出店することでも知られています。

自家製酵母とこだわりの小麦粉、米粉で作ったパンを揃えるほか、オリジナルブレンドのコーヒーを提供しています。

「アールベイカー」は、神奈川県内では横浜に3店舗、鎌倉と海老名に1店舗ずつがあります。
川崎市内は、武蔵小杉が初出店となります。

■「アールベイカー」の店内
アールベイカーの店内

また「アールベイカー」は、店内に緑を多く配置したデザインを採用しています。
「Kosugi 3rd Avenue」は多くの区画が外部に面したガラス面を有していますので、明るい店舗になるような気がいたします。

■「アールベイカー」のパン
「アールベイカー」のパンとコーヒー

■ピッツァ（マルゲリータ）
「アールベイカー」のパンとコーヒー

■オリジナルブレンドのコーヒー
「アールベイカー」のパンとコーヒー

「アールベイカー」では、バラの花や果物、野菜から抽出した自然の酵母を使っています。
また、からだにやさしい食材も利用しているということです。

パンのほか、数種類のピッツァも焼いていました。

■「DANTE DANTE COFFEE & COCKTAIL」

■「KOSUGI CAFE nappa69」（イメージ）

さて、ここまでで「Kosugi 3rd Avenue」にはカフェが揃ってきました。

シェアオフィス「MID PPOINT武蔵小杉」の併設カフェとしてすでにオープンしている「DANTE DANTE COFFEE & COCKTAIL」と、「KOSUGI CAFE nappa69」、そして「アールベイカー」です。

「DANTE」は「4thウェーブ」を掲げるこだわりのコーヒー豆とアルコール提供が特長です。
「KOSUGI CAFE nappa69」は、おそらく新丸子の1号店「nappa69」のように、からだにやさしいお食事メニューを充実させてくるでしょう。

「アールベイカー」はベーカリーカフェということで、それぞれにコンセプトが異なるため住み分けはできそうです。

また最後に、現状の「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リストを更新しておきます。

■「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リスト（10月9日時点）

階数	名称	業種	オープン日	Web
4階	川崎市総合自治会館	公共施設	8月1日	●
3階	小杉こども文化センター	公共施設	8月1日	●
3階	ベネッセ武蔵小杉第二保育園	認可保育園	2021年4月	●
3階	武蔵小杉矯正歯科	歯科医院	7月9日	●
3階	田井歯科クリニック	歯科医院	7月9日
3階	DoremiNote（ドレミノート）	音楽教室	7月27日	●
3階	TBC	エステ	7月9日	●
3階	エイブル武蔵小杉西口店	賃貸不動産業	9月1日	●
3階	目利きの銀次	海鮮居酒屋	8月1日	●
3階	FaSS	ヘアサロン	11月6日	●
3階	明治安田生命武蔵小杉研修所	研修所
3階	焼肉但馬屋	焼肉	11月6日	●
3階	※他1区画
2階	みずほ銀行	都市銀行	11月9日	●
2階	エニタイムフィットネス	フィットネスクラブ	7月18日	●
2階	KOSUGI CAFE nappa69	カフェ	11月6日	●
2階	とんかつ神楽坂さくら	とんかつ	11月6日	●
2階	ウルフギャング・パック	カリフォルニア料理	11月6日	●
2階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
2階	※他1区画
1階	川崎信用金庫	信用金庫	7月27日	●
1階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
1階	MID POINT併設 DANTE COFFEE & COCKTAIL（GALLAGEプロデュース）	カフェバー	7月27日	●
1階	みずほ銀行（2階メイン、1階はATM程度）	都市銀行	11月9日	●
1階	メガネのオーサカ	眼鏡店	7月9日	●
1階	一番喜龍	中華料理	7月27日	●
1階	ビオセボン	オーガニックスーパー	11月6日	●
1階	アールベイカー	ベーカリーカフェ	12月	●
1階	※他4区画

■「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」

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2020年
10月07日

武蔵小杉の新複合ビル「Kosugi 3rd Avenue」にカリフォルニア料理「ウルフギャング・パック」、カット＆スタイリング限定ヘアサロン「FaSS」が11月出店決定

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉の新複合施設「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」に、カリフォルニア料理店「ウルフギャング・パック」、カット＆スタイリングのみのヘアサロン「FaSS（ファス）」がオープンすることがわかりました。

■「ウルフギャング・パック」の既存店（PIZZA BAR業態）
ウルフギャング・パックの既存店

「ウルフギャング・パック」は、アカデミー賞公式パーティー料理を手がけるシェフ、ウルフギャング・パックがプロデュースするカリフォルニア料理レストランです。
日本では外食チェーンのコロワイドが運営し、大手町や赤坂、品川、横浜ランドパークプラザなどに出店をしています。

出店にあたっては、各地域ごとに「PIZZA BAR」「CAFE」「EXPRESS」など、業態にバリエーションを持たせて展開しています。

■「PIZZA BAR」業態のピッツァ

こちらは、「ウルフギャング・パックPIZZA BAR」業態のピッツァです。

現在のところ、Kosugi 3rd Avenueに出店する店舗がどの業態かはわかりません。

ピッツァなどカリフォルニア料理のコンセプトは共通としつつ、業態により内容が異なりますから、あくまでもご参考程度に見ておいてください。

また出店区画は、まだわかりません。

■「FaSS（ファス）」の既存店
FASS「FaSS（ファス）」の既存店

■料金表

「FaSS」は、「Fast Salon for Slow Life」をコンセプトにしたカットサロンです。
サービス範囲はカットとスタイリングのみで、シャンプー等は行いません。

予約不要かつリーズナブルな価格設定で、約20分程度の短時間で終了するため、気軽にふらっと利用できるのが特長です。

「QBハウス」の美容室版といったところでしょうか。

■Kosugi 3rd Avenueの「FaSS」出店区画
ファスの出店区画

「Kosugi 3rd Avenue」では、3階に「FaSS」が出店します。
すでに現地には看板が出ていました。

同店では自動受付システムを導入しており、メール呼び出しにより店外で待つこともできます。
時間がかかるようでしたら、Kosugi 3rd Avenueに出店するオーガニックスーパーマーケット「ビオセボン」あたりでお買い物の下見などしておくのも良いでしょう。

■1階「ビオセボン」

■2階「とんかつ神楽坂さくら」

「Kosugi 3rd Avenue」では、本サイトがこれまでに出店をお伝えしてきた各店舗が、順次看板の設置をするようになってきました。

オーガニックスーパーマーケット「ビオセボン」は1階「メガネのオーサカ」の隣、「とんかつ神楽坂さくら」は2階の「エニタイムフィットネス」向かいです。また、看板は確認できませんでしたが「焼肉但馬屋」は3階のようでした。

現状、11月上旬の予定とされていた「グランドオープン」に向けて各店舗の内装工事が始まっているわけですが、本格的な工事が行われている区画数が、本サイトで出店情報をお伝えした区画しかないようです。

どうやら、本サイト既報店舗のみで、11月上旬オープン店舗は出尽くしているように思われます。

計画段階で需要が旺盛と考えられていたのは「飲食店」でしたが、複合施設としての開業が新型コロナウイルス感染症の拡大にぶつかってしまい、大きく社会が変わりました。
その中で出店見直しを行うケースも、当然発生せざるを得ないでしょう。

11月6日（金）が店舗オープン開始となる見込みですが、当初想定されていたように残り店舗が一斉に揃う「グランドオープン」という格好にはならないような気がいたします。

しかしながら、武蔵小杉駅前で利便性が高い施設ですので、地域の期待も大きいところですね。今後、社会の新しいニーズも捉えつつ、良い施設になればと思います。

■「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リスト（10月7日時点）

階数	名称	業種	オープン日	Web
4階	川崎市総合自治会館	公共施設	8月1日	●
3階	小杉こども文化センター	公共施設	8月1日	●
3階	ベネッセ武蔵小杉第二保育園	認可保育園	2021年4月	●
3階	武蔵小杉矯正歯科	歯科医院	7月9日	●
3階	田井歯科クリニック	歯科医院	7月9日
3階	DoremiNote（ドレミノート）	音楽教室	7月27日	●
3階	TBC	エステ	7月9日	●
3階	エイブル武蔵小杉西口店	賃貸不動産業	9月1日	●
3階	目利きの銀次	海鮮居酒屋	8月1日	●
3階	FaSS	ヘアサロン	11月	●
3階	明治安田生命武蔵小杉研修所	研修所
3階	焼肉但馬屋	焼肉	11月	●
3階	※他2区画
2階	みずほ銀行	都市銀行	11月9日	●
2階	エニタイムフィットネス	フィットネスクラブ	7月18日	●
2階	KOSUGI CAFE nappa69	カフェ	11月	●
2階	とんかつ神楽坂さくら	とんかつ	11月	●
2階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
2階	※他1区画
1階	川崎信用金庫	信用金庫	7月27日	●
1階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
1階	MID POINT併設 DANTE COFFEE & COCKTAIL（GALLAGEプロデュース）	カフェバー	7月27日	●
1階	みずほ銀行（2階メイン、1階は小規模でATM程度）	都市銀行	11月9日	●
1階	メガネのオーサカ	眼鏡店	7月9日	●
1階	一番喜龍	中華料理	7月27日	●
1階	ビオセボン	オーガニックスーパー	11月	●
1階	※他5区画
不明	ウルフギャング・パック	カリフォルニア料理	11月	●

■「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」

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2020年
09月15日

武蔵小杉の新複合ビル「Kosugi 3rd Avenue」に「焼肉但馬屋」が2020年11月オープン決定

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉の新複合ビル「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」に、「焼肉但馬屋（たじまや）」が2020年11月に出店することがわかりました。

同ビルのグランドオープン時期と目される11月6日（金）がオープン予定日となっています。

■しゃぶしゃぶ業態の「但馬屋」

「Kosugi 3rd Avenue」に出店する「焼肉但馬屋」は、大阪に本社を置く株式会社ダイシンダイナーによる焼肉店です。

「但馬屋」はもともとしゃぶしゃぶ業態中心でしたが、武蔵小杉においては焼肉業態店として出店させることになりました。

上記写真は「但馬屋」の既存店で、しゃぶしゃぶ業態のものです。

なお、大阪には高級焼肉店の同名店「但馬屋」がありますが、そちらとは無関係の店舗のようです。

現在の出店情報を、下記にアップデートしておきます。
「Kosugi 3rd Avenue」にも、飲食店のバリエーションが徐々に揃ってきましたね。

■「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リスト（9月10日時点）

階数	名称	業種	オープン日	Web
4階	川崎市総合自治会館	公共施設	8月1日	●
3階	小杉こども文化センター	公共施設	8月1日	●
3階	ベネッセ武蔵小杉第二保育園	認可保育園	2021年4月	●
3階	武蔵小杉矯正歯科	歯科医院	7月9日	●
3階	田井歯科クリニック	歯科医院	7月9日
3階	DoremiNote（ドレミノート）	音楽教室	7月27日	●
3階	TBC	エステ	7月9日	●
3階	エイブル武蔵小杉西口店	賃貸不動産業	9月1日	●
3階	目利きの銀次	海鮮居酒屋	8月1日	●
3階	明治安田生命武蔵小杉研修所	研修所
3階	※他3区画
2階	みずほ銀行	都市銀行	11月9日	●
2階	エニタイムフィットネス	フィットネスクラブ	7月18日	●
2階	KOSUGI CAFE nappa69	カフェ	11月	●
2階	とんかつ神楽坂さくら	とんかつ	11月	●
2階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
2階	※他3区画
1階	川崎信用金庫	信用金庫	7月27日	●
1階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
1階	MID POINT併設 DANTE COFFEE & COCKTAIL（GALLAGEプロデュース）	カフェバー	7月27日	●
1階	みずほ銀行（2階メイン、1階は小規模でATM程度）	都市銀行	11月9日	●
1階	メガネのオーサカ	眼鏡店	7月9日	●
1階	一番喜龍	中華料理	7月27日	●
1階	※他6区画
不明	ビオセボン	オーガニックスーパー	11月	●
不明	焼肉但馬屋	焼肉店	11月	●

■「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」

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2020年
09月10日

みずほ銀行武蔵小杉支店の「Kosugi 3rd Avenue」移転日が11月9日に決定、「エイブル」開店でプレオープン店舗出揃う

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

みずほ銀行武蔵小杉支店の、武蔵小杉の新複合ビル「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」への移転オープン日が、2020年11月9日（月）に決定しました。

口座を所有する顧客には個別にお知らせが郵送されているほか、ウェブサイトでも告知されています。

また9月1日、「エイブル武蔵小杉西口店」がオープンしたことで、2020年7月9日から順次営業開始してきたプレオープン店舗が一旦出揃いました。

■「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」

「Kosugi 3rd Avenue」は、小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業によって整備された複合ビルです。

高層部は38階建てのタワーマンション「Kosugi 3rd Avenue the Residence」、低層部が4階建ての商業・業務・公共公益施設になっています。

商業・業務・公共公益施設には、もともと再開発地区の土地を保有していた地権者や、再開発地区内やその周辺で営業をしていた店舗等が多く入居しています。

また周辺には歩道状空地や広場が整備され、今後イベント等にも活用できるものとされています。

■旧みずほ銀行武蔵小杉支店（再開発前）
現在の「みずほ銀行武蔵小杉支店」

■現在のみずほ銀行武蔵小杉支店（再開発工事中の移転先）
旧第一勧業銀行跡地に移転した「みずほ銀行武蔵小杉支店」

みずほ銀行は、2002年に当時の第一勧業銀行、富士銀行、日本興業銀行の分割・合併によりみずほコーポレート銀行とともに誕生したメガバンクです。

法人の名義としては、2013年にみずほコーポレート銀行に吸収される形で消滅しましたが、その際に新商号をあらためて「みずほ銀行」としたため、一般にはみずほ銀行が変わらず法人として存続しているように見える形態になっています。

大手都市銀行であった第一勧業銀行と富士銀行が統合したことで、当時は主要各駅において両行の支店が「みずほ銀行」として重複するかたちになりました。

武蔵小杉においても、「みずほ銀行武蔵小杉支店」（旧第一勧業銀行・大野屋前）と「みずほ銀行武蔵小杉駅前支店」（旧富士銀行・イトーヨーカドー隣）が重複していました。

両店舗は一時併存したのち、2006年2月13日に前者が存続、後者が廃止という形で統廃合が行われました。

この際、旧第一勧業銀行（大野屋前）が存続したものの、店舗の建物は廃止になった旧富士銀行（中原図書館隣）を使用するというかたちがとられました。
そのため、一見すると旧富士銀行の店舗が残ったようですが、実は旧第一勧業銀行の店舗が存続したわけです。

当時、日本橋支店、松戸支店、向ヶ丘支店など、多数の支店で同様の統合手法が採られています。
個々の事情はわかりませんが、企業統合時に「両者の顔を立てる」バランス政策という面もあったのかもしれません。

■みずほ銀行武蔵小杉支店（大野屋前）に当時残されていた「第一勧業銀行」の文字の跡

こちらは、みずほ銀行武蔵小杉支店（旧第一勧業銀行、大野屋前）が閉鎖されていた2016年の写真です。

入口の上に「第一勧業銀行」の文字があったことが見て取れます。

■「みずほ銀行武蔵小杉支店」移転のお知らせ
みずほ銀行武蔵小杉支店移転のお知らせ

さて、これまでそんな経緯でさまざま変遷を経ながら営業をしてきたみずほ銀行武蔵小杉支店ですが、「Kosugi 3rd Avenue」が完成したことで、移転オープンすることになったわけです。

同施設ではすでに、同じ地権者の川崎信用金庫がオープンしていますが、みずほ銀行武蔵小杉支店のオープンは11月9日（月）となりました。

「Kosugi 3rd Avenue」全体のグランドオープンも、同日前後になるのではないでしょうか。

■みずほ銀行武蔵小杉支店の入居区画

■宝くじ売り場と思われる場所

「Kosugi 3rd Avenue」のみずほ銀行武蔵小杉支店入居区画は、1階と2階に分かれています。
1階はATM程度で、窓口や業務スペース等は2階がメインになるようです。

また1階には、宝くじ売り場と思われる部分がありました。

■現在の宝くじ売り場

現在の武蔵小杉支店の宝くじ売り場は、こちらです。
支店の入口とは別に、外側に面して窓口が設けられるのが特徴ですね。

■9月1日オープン「エイブル武蔵小杉西口店」

さて、冒頭にお伝えした通り、「Kosugi 3rd Avenue」では9月1日に「エイブル武蔵小杉西口店」がオープンしました。

これにより、プレオープン店舗がすべて出そろったことになります。

次は11月のグランドオープンを待つことになりますが、「みずほ銀行武蔵小杉支店」と、すでにお伝えした「KOSUGI CAFE nappa69」「ビオセボン」「とんかつ神楽坂さくら」の出店が予定されています。
「ベネッセ武蔵小杉第二保育園」だけは、保育所ですので年度に合わせて2021年4月開園の予定が告知されていました。

店舗数はまだまだありますので、これから徐々に情報が出てくるのではないでしょうか。

■「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リスト（9月10日時点）

階数	名称	業種	オープン日	Web
4階	川崎市総合自治会館	公共施設	8月1日	●
3階	小杉こども文化センター	公共施設	8月1日	●
3階	ベネッセ武蔵小杉第二保育園	認可保育園	2021年4月	●
3階	武蔵小杉矯正歯科	歯科医院	7月9日	●
3階	田井歯科クリニック	歯科医院	7月9日
3階	DoremiNote（ドレミノート）	音楽教室	7月27日	●
3階	TBC	エステ	7月9日	●
3階	エイブル武蔵小杉西口店	賃貸不動産業	9月1日	●
3階	目利きの銀次	海鮮居酒屋	8月1日	●
3階	明治安田生命武蔵小杉研修所	研修所
3階	※他3区画
2階	みずほ銀行	都市銀行	11月9日	●
2階	エニタイムフィットネス	フィットネスクラブ	7月18日	●
2階	KOSUGI CAFE nappa69	カフェ	11月	●
2階	とんかつ神楽坂さくら	とんかつ	11月	●
2階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
2階	※他3区画
1階	川崎信用金庫	信用金庫	7月27日	●
1階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
1階	MID POINT併設 DANTE COFFEE & COCKTAIL（GALLAGEプロデュース）	カフェバー	7月27日	●
1階	みずほ銀行（2階メイン、1階は小規模でATM程度）	都市銀行	11月9日	●
1階	メガネのオーサカ	眼鏡店	7月9日	●
1階	一番喜龍	中華料理	7月27日	●
1階	※他6区画
不明	ビオセボン	オーガニックスーパー	11月	●

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2020年
09月04日

武蔵小杉東急スクエアに洋菓子店「ラ・メゾンアンソレイユターブル」、ラップドクレープ専門店「コロット」が出店決定

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉東急スクエアに洋菓子店「ラ・メゾンアンソレイユターブル（La Maison ensoleille table）」が10月中旬、ラップドクレープ専門店「コロット（Korot）」が9月下旬に出店することがわかりました。

■「ラ・メゾンアンソレイユターブル（La Maison ensoleille table）」

「ラ・メゾンアンソレイユターブル」は、「南の島にたたずむ一軒家」をコンセプトにした洋菓子店です。
旬のフルーツを用いたタルトやケーキ、焼き菓子などを販売しています。

川崎市内ではラゾーナ川崎プラザ、マルイファミリー溝口店、新百合ヶ丘エルミロードと各地域の主要駅に店舗がありましたので、「武蔵小杉店」出店は店舗配置としては順当なところかもしれません。

■「コロット（Korot）」
「コロット」

「Korot（コロット）」は、ラップドクレープ（ラップしたクレープ）の専門店です。

2011年3月に1号店をオープンさせ、当初は都内の期間限定店舗を中心に営業を拡大したのち、常設展も順次拡大してきました。

武蔵小杉においても、2018年7月から9月にかけてJR南武線コンコース内に期間限定出店をしており、本サイトでも当時ご紹介しておりました。

今回は武蔵小杉東急スクエア・フードショースライスへの再出店となりました。

期間限定出店で成績不良であれば再出店はしないでしょうから、少なくともそう悪くはなかったということではないでしょうか。

■「いちごの樹」跡地

■「ドンク」「ミニワン」跡地

現在、武蔵小杉東急スクエア・フードショースライスでは、洋菓子店「いちごの樹」、ベーカリー「ドンク」「ミニワン」の閉店区画が空きの状態になっています。

「ラ・メゾンアンソレイユターブル」「コロット」は、このいずれかに出店するのではないでしょうか。

特に「いちごの樹」跡地は、洋菓子店枠として順当なところかもしれません。

【関連リンク】
・武蔵小杉東急スクエア　ウェブサイト
・ラ・メゾンアンソレイユターブル　ウェブサイト
・コロット　ウェブサイト
・2020/6/1エントリ　武蔵小杉東急スクエアが本日営業再開：体温モニタリング等新型コロナ対策実施、ふろん太・カブレラ・ロウルがソーシャルディスタンス確保に一役
・2018/6/11エントリ　JR武蔵小杉駅改札内にラップドクレープの専門店「Korot（コロット）」が2018年7月1日から9月30日まで期間限定出店へ
・2020/8/14エントリ　武蔵小杉東急スクエア「いちごの樹」が2020年8月31日閉店、新丸子駅前「川粧本社ビル」1階「麺屋こころ」隣に9月中旬移転オープンへ

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2020年
09月02日

武蔵小杉の新複合ビル「Kosugi 3rd Avenue」に「とんかつ神楽坂さくら」が2020年11月オープン決定

武蔵小杉再開発

【Reporter：たちばな】

武蔵小杉の新商業施設「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」に、「とんかつ神楽坂さくら」が出店することがわかりました。

2020年11月上旬、施設グランドオープンのタイミングでの営業開始となる予定です。

■「とんかつ神楽坂さくら」
とんかつ神楽坂さくら

「とんかつ神楽坂さくら」は、神楽坂に本店を置くとんかつ専門店です。
五反田、馬車道、深川、馬事公苑、阿佐ヶ谷にも支店を出し、川崎市では武蔵小杉が初出店となります。

■「ゆきざわSPF豚ロースかつ定食」
SPF豚ロースとんかつ定食

「とんかつ神楽坂さくら」では、店舗により「桜山豚」「山形豚」「林SPF」など、厳選した銘柄豚を使用しています。
不飽和脂肪酸含有の植物性100%の油を使い、さっくりと軽く揚げるのが特徴です。

写真は「ゆきざわSPF豚ロースかつ定食」（1,480円）です。

■ゆきざわSPF豚の切り口

SPFとは「Specific Pathogen Free」の略で、あらかじめ指定された病原体を持っていないという意味です。
ゆきざわSPF豚は自然環境下で飼育され、ビールかすを発酵・乾燥させた乳酸菌とヤシ粕を含む飼料を使用し、臭みが少なく柔らかい味わいが特徴とされています。

■新潟の「こしいぶき」
新潟のこしいぶき

■ごまのすり鉢

お米は新潟の「こしいぶき」を、昔ながらの羽釜で炊き上げています。

また、ごまをすって甘口・辛口のソースと合わせて食べられるようになっていました。
ソースのほか、岩塩もお勧めということです。

今回いただいたのは定食ですが、ひとくちカツの盛り合わせなどを、日本酒やワインなどと組み合わせて食べるのもお勧めです。
武蔵小杉店がどうかはわかりませんが、既存店ではとんかつ以外の料理も用意されていました。

■マスク入れ

また現在は皆さんマスク着用で来店されますが、食事中は外すことになります。
テーブルに置いたりすることで感染リスクが増さないよう、「マスク入れ」が配布されるのはありがたかったです。

■「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」

「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」は、小杉町3丁目東地区第一種市街地委開発事業により整備された複合ビルです。
低層部が4階建ての商業・業務・公共公益施設、高層部が38階建てのタワーマンションとなっています。

「とんかつ神楽坂さくら」は、その2階部分にオープンを予定しています。

2階は残り4区画でしたから、これで残り3区画ということになります。

■2階にオープン予定「KOSUGI CAFE nappa69」

なお2階には、新丸子のカフェ「nappa69」の2号店「KOSUGI CAFE nappa69」も出店を予定しています。
比較的飲食店寄りのフロアになりそうですね。

現在のところ、11月のグランドオープン店舗として「KOSUGI CAFE nappa69」「みずほ銀行武蔵小杉支店」「とんかつ神楽坂さくら」が判明しています。

■「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リスト（8月31日時点）

階数	名称	業種	オープン日	Web
4階	川崎市総合自治会館	公共施設	8月1日	●
3階	小杉こども文化センター	公共施設	8月1日	●
3階	ベネッセ武蔵小杉第二保育園	認可保育園	2021年4月	●
3階	武蔵小杉矯正歯科	歯科医院	7月9日	●
3階	田井歯科クリニック	歯科医院	7月9日
3階	DoremiNote（ドレミノート）	音楽教室	7月27日	●
3階	TBC	エステ	7月9日	●
3階	エイブル武蔵小杉西口店	賃貸不動産業	9月1日	●
3階	目利きの銀次	海鮮居酒屋	8月1日	●
3階	明治安田生命武蔵小杉研修所	研修所
3階	※他3区画
2階	みずほ銀行	都市銀行	11月9日	●
2階	エニタイムフィットネス	フィットネスクラブ	7月18日	●
2階	KOSUGI CAFE nappa69	カフェ	11月	●
2階	とんかつ神楽坂さくら	とんかつ	11月	●
2階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
2階	※他3区画
1階	川崎信用金庫	信用金庫	7月27日	●
1階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
1階	MID POINT併設 DANTE COFFEE & COCKTAIL（GALLAGEプロデュース）	カフェバー	7月27日	●
1階	みずほ銀行（2階メイン、1階は小規模でATM程度）	都市銀行	11月9日	●
1階	メガネのオーサカ	眼鏡店	7月9日	●
1階	一番喜龍	中華料理	7月27日	●
1階	※他6区画
不明	ビオセボン	オーガニックスーパー	11月	●

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2020年
08月31日

武蔵小杉の新複合ビル「Kosugi 3rd Avenue」にパリ発のオーガニックスーパーマーケット「ビオセボン」が2020年11月オープン決定

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉の新商業施設「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」に、オーガニックスーパーマーケット「ビオセボン（Bio c’ Bon ）」が出店することがわかりました。
2020年11月の、施設グランドオープンのタイミングでの営業開始となる予定です。

■「ビオセボン（Bio c’ Bon ）」既存店
ビオセボン既存店

「ビオセボン」は、パリ発のオーガニックスーパーマーケットです。
フランスを中心にヨーロッパで140店舗以上を展開し、2016年に麻布十番に国内1号店をオープンさせました。

日本国内では東京・神奈川に店舗を拡大し、武蔵小杉周辺では「日吉店」があります。
川崎市内においては、「武蔵小杉店」は「新百合ヶ丘店」に次ぐ2号店ということになります。

「ビオ」はフランス語で「オーガニック（有機）」、「ボン」はフランス語で「おいしい」「良い」という意味です。

■「ビオセボン」既存店の店内
ビオセボン既存店の店内

■イートイン席

オーガニックというと高価格なイメージが強いですが、「ビオセボン」は、新鮮な生鮮食品を「日常使いできるカジュアルな価格」で提供することをコンセプトとしています。

勿論のこと「安さが売り」のスーパーマーケットではありませんが、オーガニック食品としては極端に高価格には設定されていないように思います。

■オーガニック野菜

■チーズ・ワインなどフランスから直輸入の食材
フランスから直輸入のチーズ・ワイン

■和食材

フランス発のスーパーということで、チーズやワインなどの直輸入品は特長のひとつです。
ただ、輸入品だけでは普段使いは難しいですから、豆腐や納豆などの和食材も揃えられています。

また、商品説明の充実や、健康に良いだけでなく「おいしい」食品であることも目指されているということでした。

■自然素材のハンドソープやシャンプーなど

既存店舗では、食品以外にも自然素材のハンドソープやシャンプーなども販売していました。

基本的にあまり大型の店舗はありませんが、その分特化した品ぞろえを徹底しています。

■「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」

「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」は、小杉町3丁目東地区第一種市街地委開発事業により整備された複合ビルです。
低層部が4階建ての商業・業務・公共公益施設、高層部が38階建てのタワーマンションとなっています。

「ビオセボン」の出店区画はまだわかりませんが、業種柄1階の可能性が高いのでは、という気もいたします。
ただ、サードアヴェニューの場合は南側区画であれば、屋外エスカレーターから上階にも比較的上がりやすい構造になっていますから、決めつけるのは早計かもしれません。

■イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店

サードアヴェニューの目の前にはイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店もありますし、道路を挟んで武蔵小杉東急スクエア、マルエツもあります。
少し歩けば大野屋もありますので、通常のスーパーマーケットをもってきても競合が多く難しいでしょう。

そういう点では、フランス発のオーガニックスーパーマーケットという明確な差別化をできるのは、良いのかなと思います。

あとはどれだけ特化した需要が見込めるかというところですね。

■ピカール武蔵小杉店

フランス発といえば、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの「ピカール」がありました。
こちらは冷凍食品専門店です。

すぐ向かい側はフーディアム、グランツリー武蔵小杉もすぐ近くですし、同様に差別化が重要ということですね。

■「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リスト（8月31日時点）

階数	名称	業種	オープン日	Web
4階	川崎市総合自治会館	公共施設	8月1日	●
3階	小杉こども文化センター	公共施設	8月1日	●
3階	ベネッセ武蔵小杉第二保育園	認可保育園	2021年4月	●
3階	武蔵小杉矯正歯科	歯科医院	7月9日	●
3階	田井歯科クリニック	歯科医院	7月9日
3階	DoremiNote（ドレミノート）	音楽教室	7月27日	●
3階	TBC	エステ	7月9日	●
3階	エイブル武蔵小杉西口店	賃貸不動産業	9月1日	●
3階	目利きの銀次	海鮮居酒屋	8月1日	●
3階	明治安田生命武蔵小杉研修所	研修所
3階	※他3区画
2階	みずほ銀行	都市銀行	11月9日	●
2階	エニタイムフィットネス	フィットネスクラブ	7月18日	●
2階	KOSUGI CAFE nappa69	カフェ	11月	●
2階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
2階	※他4区画
1階	川崎信用金庫	信用金庫	7月27日	●
1階	MID POINT武蔵小杉	レンタルオフィス	7月27日	●
1階	MID POINT併設 DANTE COFFEE & COCKTAIL（GALLAGEプロデュース）	カフェバー	7月27日	●
1階	みずほ銀行（2階メイン、1階は小規模でATM程度）	都市銀行	11月9日	●
1階	メガネのオーサカ	眼鏡店	7月9日	●
1階	一番喜龍	中華料理	7月27日	●
1階	※他6区画
不明	ビオセボン	オーガニックスーパー	11月	●

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2020年
08月05日

「こすぎコアパーク」リニューアル詳細が決定、飲食施設2棟整備・東急武蔵小杉駅通路とシームレス接続し2021年夏頃完成へ

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

川崎市と東急株式会社は、2019年8月30日に締結した「こすぎコアパーク及び周辺地域のさらなる魅力向上に向けた覚書」に基づき、こすぎコアパークにおける飲食施設の設置や駅からの導線改善などについて検討を進めてきました。

その後計画が具体化し、再整備の内容や役割分担等が定まってきたことから、新たに両者による協定書が2020年8月3日付で締結されました。

本協定書では、飲食系施設が2か所設置されること、武蔵小杉駅の通路との間を遮るフェンスを撤去することなどが明記されています。

また2020年9月に着工し、2021年夏ごろに完成・供用開始となる計画になっています。

■川崎市と東急株式会社の協定書の概要

名称	こすぎコアパークにおける公園施設の整備等に関する協定書
締結日	2020年8月3日（月）
整備内容	●飲食施設（1か所）・構造：鉄骨造・２階建て・延床面積：約275㎡・建築面積：約162㎡（うち公園敷地内：約81㎡） ●飲食・食物販施設（1か所）・構造：木造・１階建て・建築面積：約32 ㎡ ●ベンチ、植栽等の広場整備 ●公園と東急東横線・東急目黒線武蔵小杉駅（以下、「武蔵小杉駅」）高架下間のフェンス、植栽帯による分断解消及び一体的な歩行空間整備 ※整備に係る費用は、東急株式会社が負担 ※飲食施設及び飲食・食物販施設の管理運営は東急株式会社が実施し、公園の維持管理は川崎市が実施
整備スケジュール（案）	●2020年9月着工 ●2021年夏頃完成・供用開始
リリース	●川崎市報道発表資料 ●東急株式会社報道発表資料

■こすぎコアパークの整備イメージ

※川崎市・東急報道発表資料より

「こすぎコアパーク」は、武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業により2014年4月に供用開始された駅前のオープンスペースです。

行政上の位置づけは川崎市所有の公園で、運営はNPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントと町内会・商店街による「こすぎコアパーク管理運営協議会」が道路公園センターに協力しています。
こうした運営体制により、こすぎコアパークは「コスギフェスタ」などの地域イベントにも活用されてきました。

一方、「こすぎコアパーク」はベンチ程度しかないこともあって、イベント開催時以外は駅前の好立地にありながら「ただの空き地」のようになっている点も否めませんでした。
またコアパークと東急武蔵小杉駅南口通路の境界は植栽とフェンスで区切られ、駅の導線とは分断されていることなども課題として指摘されてきたところです。

それが今回の再整備により、大きく生まれ変わることとなります。

■飲食施設（公園南側）
飲食施設（南側）

※川崎市・東急報道発表資料より

こすぎコアパーク南側には、2階建ての飲食施設が整備されることとなりました。
各階にテラス席を設け、開放的な空間を創出するものとしています。

■飲食・食物販施設（公園北側）
飲食・食物販施設（北側）

※川崎市・東急報道発表資料より

そして北側には、1階建ての飲食・食物販施設が整備されます。
こちらは木造で、こすぎコアパークと調和するデザインにするものとしています。

また飲食だけでなく「食物販施設」ということですので、食品の販売、例えば川崎市の食の物産品を販売するといったこともできるようです。

前述の通り、こすぎコアパークは川崎市の「公園」ですので、都市公園法に基づく設置許可を得るものとしています。

整備費用は東急株式会社が負担し、2つの飲食系施設の管理運営も同社が実施します。
一方、公園の維持管理は川崎市の担当となっています。

■武蔵小杉駅高架下からみたイメージ
東急武蔵小杉駅高架下からみたイメージ

※川崎市・東急報道発表資料より

最後は、東急武蔵小杉駅の高架下から見たイメージです。
ここはこれまでにもお伝えしてきた通り、フェンスで通行できない状態になっていました。

そのフェンスを撤去し、駅通路との回遊性を高めるとともに、皆さんが憩えるような場所として再整備をするものとなっています。

■2020年2月のボーリング調査

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