現在解体作業中のホテル・ザ・エルシィですが、ほぼ建物の形がなくなり、
解体完了も近づいてきたようです。

これまでの過程を時系列で追っていくと・・・。

■2008/1/27エントリ時点


■2008/6/30エントリ時点


■現時点のホテル・ザ・エルシィ跡地


・・・ということで、解体には半年くらいかかっているんですね。ホテル・
ザ・エルシィは敷地一杯に建てられていましたから、スペースも限ら
れてなかなか工事も簡単ではなかったような気がします。

■現時点のホテル・ザ・エルシィ跡地（スクランブル交差点より）


こちらは、武蔵小杉駅ロータリー寄りのスクランブル交差点より撮影
したもので、2008/6/30エントリで取り上げた川崎フロンターレの広告が
見えます。

■ホテル・ザ・エルシィ解体工事現場内


工事現場の壁が一部シースルーになっていて、内部を見ることが
できるのですが、現在はまだ解体された瓦礫で一杯の状態です。
これを順次トラックで搬出して、更地化していくことになります。

更地になるまではまだ時間がかかると思いますが、外から見ると
もうがらんと空いてしまった感じですね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2008/1/27エントリ　ホテル・ザ・エルシィ解体開始
2008/6/30エントリ　エルシィ跡地にフロンターレ広告

2008/5/11エントリにおいて、中原警察署新庁舎前に2mの歩道が
設置されることになったという話題を取り上げましたが、その後順調に
工事が進んでいます。

■中原警察署新庁舎前の歩道（北側端）


これは、中原警察署新庁舎前の工事中の歩道を、北側（イトーヨー
カドーの向かいあたり）から撮影したものです。写真手前には以前
から歩道が設置されていたのですが、その先で突然歩道が途絶える
かたちになっていました。

現在、手前の歩道に接続されるように、新庁舎前の歩道設置工事が
行われています。

■中原警察署新庁舎前の歩道（全景）


もう少し前方の府中街道に向かって前進すると、工事中の歩道の
全景が見えます。歩道に加えて、中原警察署新庁舎の植栽もある
のがわかります。写真左手手前が聖マリアンナ医科大学付属東横
病院、その奥が中原郵便局です。

■歩道工事によるセンターラインの移動


この歩道工事により、道路のセンターラインが従来より移動してい
ます。中原警察署の敷地と道路の一部を削ることで、この歩道拡張が
実現したものです。

■中原警察署新庁舎前の歩道の終わり


さらに府中街道に向かって進むと、中原警察署の敷地が終わるとこ
ろで、歩道も一旦なくなることになります。これは既存の建物がある
ためですね。

ここから府中街道の交差点までは、道路を1メートル分カラー舗装
した路側帯で対応することになります。

■府中街道との交差点


府中街道の交差点まで来ると、アスファルトに青いチョークで線が
引いてあることに気がつきます。この写真だとわかりにくいでしょうか？

■府中街道との交差点（拡大）


もう少し近づいてみると、やはり青いチョークで線が引いてあります。
これは、カラー舗装した路側帯から、府中街道の交差点の歩道に
つなげるために、交差点の歩道スペースを拡大するものではないかと
思います。

手前の路側帯予定スペースから、右にカーブを描いて、丁度前方の
府中街道の歩道につながるように線が引かれているかたちです。

交通安全上、やはり交差点が一番安全に配慮すべき肝ですので、
本来はここまでしっかりと歩道が整備できればよいのですが、既存の
建物の都合からやむを得ないところで、次善の策というところでしょう。

この工事は、期間が2008年10月8日頃までとなっていますので、
あと2ヶ月強ですね。

隣接する中原警察署には「交通事故数」が正門前に掲示されて交通
安全を訴えていますから、そのお膝元に歩道がないのではちょっと
ちぐはぐな感じもしますし、早く完成してほしいところです。

【関連リンク】
2008/4/27エントリ　中原警察署、新庁舎に移転
2008/5/11エントリ　中原警察署旧庁舎取り壊しと歩道拡幅実現
2008/7/2エントリ　中原警察署の駐車場完成
武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報　中原警察署
中原警察署　公式サイト

昨日取り上げた「（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）」の敷地の新駅
ロータリー側に、現在モデルルームが建設されています。これは、
中丸子地区に建設が進められている野村不動産の分譲マンション、
「プラウド武蔵小杉グリーンフロント」のモデルルームです。

■プラウド武蔵小杉グリーンフロント　モデルルーム


モデルルームのオープンは今夏予定となっており、近々販売が開始
されるものと思います。

このプラウド武蔵小杉グリーンフロントは、従来武蔵小杉ライフで
「（仮称）武蔵小杉新駅前（B棟）」として掲載していたものです。
正式名称は大分前に公表されていたのですが、未更新でした。
（ご指摘くださいました方、ありがとうございました）

物件のウェブサイトもすでに立ち上がっています。

■プラウド武蔵小杉グリーンフロント　物件ウェブサイト
http://www.p-kosugi.com/

さて、現地を見てみますと･･･。

■プラウド武蔵小杉グリーンフロントと中丸子まるっこ公園


右手がプラウド武蔵小杉グリーンフロント、左手が中丸子まるっこ
公園です。43戸すべてが公園に面した南向きであるのが、この
マンションのセールスポイントとなっているようです。

■プラウド武蔵小杉グリーンフロントの広告


工事中の壁には、建築計画のお知らせなどと並んで物件の広告が
掲示されており、完成イメージを見ることができます。

■プラウド武蔵小杉グリーンフロントの工事現場




現在、工事現場では基礎工事が完了し、一部建物が立ち上がりつつ
あるのがわかります。

プラウド武蔵小杉グリーンフロントは物件サイトによると2009年2月
下旬竣工、3月下旬入居予定となっておりますので、タイミングとしては
丁度シティハウス武蔵小杉と重なることになります。

競合･･･ではありますが、大分タイプの異なるマンションですから、
住み分けということになるのでしょうか。

「プラウド」と言えば、野村不動産が注力する看板ブランドで、武蔵
小杉周辺では「プラウド武蔵小杉」「プラウド武蔵小杉パークフロント」が
記憶に新しいところです。
特に「プラウド武蔵小杉」は、当時すでに週刊誌で武蔵小杉がマン
ション激戦区として取り上げられていた時勢に、あっさり完売した
もので、プラウドのブランド力を印象付けました。

以前、野村不動産ホールディングスの広報IR部門の、それなりの
地位の方とお話しする機会があったのですが、その際に「『プラウド』と
いう名前を名乗るということは並大抵のことではない」という言葉が
ありました。
個人的には随分大仰な話だな、と思いましたが、ブランディングに
力を入れているのは事実なのでしょう。

さて、何かと市況も怪しい雲行きになっていますが、武蔵小杉再開発
地区の物件として、どのような売れ行きになるかが注目されます。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
2007/10/16エントリ　中丸子地区に野村不動産＋長谷工新規マンション
2008/7/30エントリ　（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）の計画図

リエトコート武蔵小杉とシティハウス武蔵小杉の間に建設される
オフィスビル、「（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）」ですが、現在
現地に「建築計画のお知らせ」と並んで計画図が掲示されてい
ます。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）　建築計画のお知らせと計画図


計画図には、敷地計画のほか、東西南北の立体図と、断面図に
よるフロア構成が記載されています。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）　敷地計画


こちらが敷地全体の図面になりますが、敷地の東西に歩道状空地
（4m）、北側に広場状空地（600㎡）が設置されます。北側の広場状
空地は多少広めになっており、建物の最北端は3階までとなって
います。

大きな建物を建設する場合、日照に配慮するため、北側に余裕を
持つのは一般的ですね。また、横須賀線新駅の駅前でもあること
から、駅前のオープンスペースを確保したものでしょう。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）　西側立体図


都市計画道路　武蔵小杉駅南口線に面した、このビルの「表側」の
立体図です。4階以上はガラス張りになっているように見えます。
南側3階までは少し広場状空地に出っ張っているのがわかりますね。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）　東側立体図


こちらはシティハウス武蔵小杉に面した、このビルの「裏側」の
立体図です。こちら側は主に階段・エレベーター・通路として利用
され、各階1箇所小窓のみが設置されているようです。

これは、シティハウス武蔵小杉との距離がかなり近いため、住居
とのお見合いを避けたものではないかと思います。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）　南北立体図


続いて、南北の立体図ですが、南北はいずれもガラス張りに
なっているようですね。南北から見るとビルは結構細く、板状の
建物であることがわかります。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）　東西断面図


最後は東西から見た断面図で、フロア構成がわかります。1階が
店舗、2階から14階がオフィスとなるものです。また、エントランス
ホールは1~2階吹き抜けになっています。

・・・ということで、大体オフィスビルの概要は判明したかたちになり
ます。エレベーターや階段、通路、トイレなどの共用スペースを
考えると、さほど大きくはないオフィスですね。

野村不動産が展開する小規模オフィスに「プレミアム・ミッドサイズ・
オフィス」（PMOシリーズ）というブランドがあり、小規模ながらハイ
グレードオフィスを求める企業をターゲットに展開されています。

■野村不動産　プレミアム・ミッドサイズ・オフィス
http://www.pmo-web.com/index.html

ただしこれは、1フロア100坪（330㎡）程度を基準としているため、
建築面積が2,197.30㎡の（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）には
ちょっと当てはまらないようです。

（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）のオフィスとしてのグレードは
わかりませんが、どういった企業が入居するのでしょうね。場所柄、
NECグループの企業などが入居しそうな感じはしますが・・・。

■「（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）」現地俯瞰（写真中央）


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2008/5/28エントリ　中丸子地区に14階建てオフィス・商業ビル公表

現在、パークシティ武蔵小杉はまだ工事が続いており、周囲は壁に
囲まれている状態ですが、最近になって物件の販売広告が掲示
されています。

■綱島街道交差点・ステーションフォレストタワー側


■綱島街道交差点・ミッドスカイタワー側


これは都市計画道路　武蔵小杉駅南口線と綱島街道の交差点付近に
あるもので、ステーションフォレストタワー側、ミッドスカイタワー側の
両方に掲示されています。

販売の問い合わせ番号や物件ウェブサイトのURLなどが記載されて
いるのが見えます。

■新中原市民館・市民活動センター付近


こちらは、新中原市民館・市民活動センター付近です。前方に武蔵
小杉駅南口線をはさんでフーディアム武蔵小杉が見えますね。

さて、このような広告を掲載するというのは、当然ながら完売して
いないためで、物件ウェブサイトに再登録の案内が掲載されて
います。それによると本日現在、ステーションフォレストタワーで3戸、
ミッドスカイタワーで8戸が販売中になっています。

■パークシティ武蔵小杉　物件ウェブサイト
http://www.31sumai.com/mfr/A5021

この合計11戸は金額にして7,280万円～1億1,620万円の住戸で
あり、パークシティ武蔵小杉の中でも高額物件が残っているかたち
ですね。

2008/5/12エントリでパークシティ武蔵小杉のモデルルーム取り
壊しに関して取り上げましたが、その際の残り住戸は6戸となって
いましたから、当時より5戸増えたかたちになっています。これは
ローンキャンセルなど、個別に色々な事情があるのでしょう。

引き続き物件ウェブサイトも生かしていくかたちになりますし、
今後も粛々と販売活動は継続していくものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2008/5/12エントリ　パークシティ武蔵小杉のモデルルーム取り壊し

フーディアム武蔵小杉の関するアンケートが昨日をもちまして終了
しましたので、ご報告いたします。

アンケート①　総投票数608票　コメント17件
アンケート②　総投票数560票　コメント12件

上記の通り、非常に多くの投票をいただきました。ありがとうございます。

■アンケート①「フーディアム武蔵小杉の2階専門店に対する満足度を
お聞かせください。」
【総投票数：608票】


■アンケート結果・コメントページ
http://musashikosugi.enq1.shinobi.jp/enquete/41964/

「不満足」が69%で大半を占め、「やや不満足」の19%を加えると実に
88.5%の方が不満を感じている結果となりました。

一方、「満足」は1.9%、「やや満足」を加えても6%であり、統計と
してはユーザーの皆さんの不満がかなりはっきりと表れたものに
なりました。

■アンケート②「フーディアム武蔵小杉の2階専門店街で、最も利用
したい店舗をお教えください。」
【総投票数：560票】


■アンケート結果・コメントページ
http://musashikosugi.enq1.shinobi.jp/enquete/41948/

続いて、こちらは満足度はさておき、最も利用したい店舗をお尋ね
したものですが、結果としては「利用したい店舗がない」が332票、
59%と過半数を占めました。

店舗の中では比較的支持を集めたのが「カラダファクトリー」で、
58票、10%の得票がありました。整体・カイロプラクティックのお店
ですが、肩凝りや腰痛で悩んでいる方が多かったのでしょうか？

■カラダファクトリー


一方、最下位となってしまったのが「保険見直し本舗」で、3票、
0.5%にとどまりました。560票の総得票数を考えると、かなり
厳しい結果といえます。

保険見直し本舗


1位のカラダファクトリーを除くと、上位には日常的な店舗が多く、
下位には非日常的な店舗が多いようです。保険の見直しはこの
ご時勢では必要なサービスと思いますが、アンケート上では
身近に感じられる方が少なかったかもしれません。

仮に総投票数の560票が11店舗に均等に配分されたとすると、
約51票が平均得票数となります。これを、11店舗を相対的に
見た場合の中間地点と考えると、これを上回っているのは
「カラダファクトリー」のみとなりますね。

ただし、この仮説は「必ずどこかには投票しないといけない場合」
には間違いなく成立するのですが、今回は「利用したい店舗が
ない」という選択肢が他を圧倒しています。
そのため、どの店舗も信任を得られなかったと考えるのが妥当
かもしれません。

さて、次はいただいたコメントを見ていきましょう。
大きく分けて、現状の店舗に対するご意見と、望ましい店舗の
ご意見の2点に区分できると思います。

■現状の店舗に対するご意見
・もう少しこだわりの品揃えが欲しかった（1Fスーパー）
・用事がなければ行かない専門店ばかり
・武蔵小杉の他のスーパーと変わらない
・面白味がない
・飲食店がなくがっかり
・再開発の顔となる駅前施設としてはつまらない
・田舎のスーパーのよう
・淘汰されるのでは

■望ましい店舗に関するご意見（集計）
・カフェ：8件（スターバックス・エクセルシオール含む）
・書店：6件
・100円ショップ：6件
・飲食店：3件
・無印良品：3件
・ファーストフード：2件（マクドナルド・ケンタッキー・ミスタードーナッツ）

大体このようなところだったと思います。

カフェ・飲食店をはじめとして、現状の再開発地区には絶対的に
欠乏していることが理由でしょう。ただ、それだけではなく、不満／
希望に共通するものとして、

「現状の店舗では用事がないと行かない」
　　　　　　　　↓
「喫茶店や書店などふらっと立ち寄るような店舗が欲しい」

というニーズが強いように思いました。

現状の店舗は淘汰されるのでは、というご意見もありましたが、
フーディアム2階の現在の集客が厳しいのは事実ですね。
テナントの入れ替わりはどこでも普通にある話ですから、パーク
シティ武蔵小杉の入居を待つという経営判断はあるかもしれません
が、店舗交替も今後ありえると思います。

いずれにせよ、武蔵小杉再開発地区の中でも駅前、新ロータリーの
一角を占める重要な商業施設ですので、より良く、魅力ある施設に
なってほしいというのは多くの方が期待するところでしょう。
「残念」「がっかり」というご意見が目立ちましたが、それはつまり
「期待値」があったということではないでしょうか。

今後も武蔵小杉にいろいろな出店があると思いますが、住民に
とってより魅力的な街になっていってほしいですね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2008/6/25エントリ　フーディアム武蔵小杉に関するアンケート
2008/7/22エントリ　フーディアム武蔵小杉アンケートを24日に締め切り
2008/7/24エントリ　フーディアム武蔵小杉アンケート本日締め切り

さて、フーディアム武蔵小杉のアンケートは本日23:59をもって
締め切りとなります。残り5時間程度となりますが、どうぞお気軽に
クリックしてみてください。

一昨日に再度告知させていただいたところ、さらに100票あまりの
投票をいただきました。総投票数も600票近くになっておりまして、
まことにありがとうございます。

■フーディアム武蔵小杉に関するアンケート
場所：武蔵小杉ライフトップページおよび本エントリ
期間：6月25日（水）～7月24日（木）



※投票結果画面で自由にコメントを入力いただくことも可能です。
お気軽にご記入ください。
※重複投票はカウントされません。

とりあえず、お知らせまででした。

■フーディアム武蔵小杉


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2008/6/25エントリ　フーディアム武蔵小杉に関するアンケート
2008/7/22エントリ　フーディアム武蔵小杉アンケートを24日に締め切り

先月25日から実施しております、フーディアム武蔵小杉に関する
アンケートの完了が近づいてきました。2008年7月24日（木）23:59を
もちまして集計終了となりますので、ご投票いただける方は、お気軽に
クリックしてみてください。

すでに500票近くの投票をいただいております。まことにありがとう
ございます。

■フーディアム武蔵小杉に関するアンケート
場所：武蔵小杉ライフトップページおよび本エントリ
期間：6月25日（水）～7月24日（木）



※投票結果画面で自由にコメントを入力いただくことも可能です。
お気軽にご記入ください。
※重複投票はカウントされません。

ところで、オープンの余韻も冷め、フーディアム武蔵小杉2Fのテナントも
広報活動をいろいろ行っているようです。

■東急武蔵小杉駅構内　auショップ武蔵小杉の広告


こちらはauショップ武蔵小杉の広告です。東急武蔵小杉駅構内の
改札口天井に設置されているものです。

なお、同じく改札口付近の柱にはライバルのドコモショップ武蔵小杉
駅前店の広告が設置されています。
（2007/9/14エントリ参照）

また、旧こすぎFROMの前の道路で、フーディアム武蔵小杉の
テナントによるチラシ／ティッシュ配りが行われています。

■旧こすぎFROM前でのチラシ／ティッシュ配り


この時は、auショップとコンタクトのアイシティが同時に配っていました。

■配られていたチラシとティッシュ


auショップはauの汎用ティッシュに武蔵小杉店の案内を差し込んだ
もの、コンタクトのアイシティはチラシでした。東急武蔵小杉駅から
西側を通行する方を、東側のフーディアム武蔵小杉に誘導する意図
だと思います。

アイシティのチラシを見ると「オープングセール第3弾」と銘打ってあり、
そろそろオープニングで引っ張るのは苦しいのでは、という気もしますが、
まずは地道に存在を認知してもらうことが必要なのでしょうね。

今回のアンケートの総括に関しましては、期間終了後にあらためて
行いたいと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2007/9/14エントリ　ドコモショップ武蔵小杉駅前店オープン
2008/6/25エントリ　フーディアム武蔵小杉に関するアンケート

2008/5/27エントリにおいて、リエトコート武蔵小杉の5月15日時点の
空室率についてレポートいたしましたが、現在、7月3日時点の空室率が
開示されています。

■リエトコート武蔵小杉とTHE　KOSUGI　TOWER


■ダヴィンチ・アドバイザーズ　空室情報（住居）
http://www.davinci-advisors.com/img/property_home.pdf

■7月3日現在　首都圏内物件の空室戸数状況（空室戸数／総戸数）

物件名	空室／総戸数	空室率	前回
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー	341戸／542戸	62.9%	67.0%
リエトコート大島	2戸／313戸	0.6%	0.6%
リエトコート錦糸町	48戸／294戸	16.3%	23.5%
リエトコート向島	1戸／　82戸	1.2%	なし
リエトコートアルクス タワー	26戸／281戸	9.3%	2.8%
リエトコート夏目坂	37戸／165戸	22.4%	28.5%
リエトコート四谷	4戸／  49戸	8.2%	8.2%
リエトコート浅草橋	6戸／  49戸	12.2%	6.1%
サンモールクレスト	2戸／  34戸	5.9%	14.7%
エーデルハイム	6戸／  81個	7.4%	7.4%

※総戸数のうち、錦糸町とアルクスタワーは店舗1戸を除き算出
※空室率は小数点第2位を四捨五入

リエトコート武蔵小杉の空室率は前回より約4%改善の62.9%と
なりました。戸数にすると22戸が新たに埋まったかたちになります。

2008/6/16エントリで取り上げましたが、6月16日よりリエトコート
武蔵小杉の賃料が万単位で値下げとなっており、今回はその値下げ
以降の期間も含んだデータとなります。

また、募集を行っているKENコーポレーション、アール・エー・アセット
マネジメントのウェブサイトでは昨日時点で340件の空室がヒットします。
前回はダヴィンチ・アドバイザーズの開示する空室数とのギャップが
かなりありましたが、今回はほぼ一致した数値になっています。

■KENコーポレーション　リエトコート武蔵小杉
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/feature/lietocourt_
musashikosugi/index.html

■アール・エー・アセットマネジメント
http://www.ra-asset.co.jp/

前回、ほぼ同時期に竣工した大型案件であるリエトコート錦糸町、
リエトコート夏目坂との比較を行いましたが、2物件は残り50戸を
切って追い込みに入っていることから、やはり相対的にも空室率
改善の進捗が遅いようです。
ダヴィンチ・アドバイザーズが運用する全物件を見渡しても、突出
した空室率と言わざるを得ません。

なお、一昨日コメントで情報いただきましたが、募集中止となっている
リエトコート武蔵小杉ウエストタワーにいくつか灯りがともっていました。

■リエトコート武蔵小杉ウエストタワーの灯り


この灯りについては、現在室内設備の工事を行っているもので、
入居が開始されたものではありません。現在も募集は行われて
いない状況です。

こちらのウエストタワーについては、まだ時間がかかりそうな模様
です。タワーマンション竣工から、塩漬けになったまま4ヶ月が経過
するというのはかつてない事例ではないでしょうか。大規模建築物が
建っているだけでも維持コストがかかりますし、早急に収益化を
図りたいところでしょう。

不動産市況の地合いの悪さも各種メディアで報じられているところ
ではありますが、今後の同行を注視したいと思います。

【関連リンク】
リエトコート武蔵小杉　公式サイト
武蔵小杉ライフ：リエトコート武蔵小杉特別取材コンテンツ
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/5/27エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率
2008/6/16エントリ　リエトコート武蔵小杉賃料値下げ

武蔵小杉再開発エリア・中丸子地区C-1-1街区に建設中のマンション、
シティハウス武蔵小杉の建物がかなり立ち上がっています。

■シティハウス武蔵小杉


こちらはセントラルフィットネスクラブ武蔵小杉の前あたりから撮影
したものです。ほぼ最上階まで建物が立ち上がっている状態ですね。
後ろに見えるNEC玉川ルネッサンスシティ　ノースタワーと重なって
見えます。

2008/3/13エントリなどと比較すると、工事の進捗がよくわかります。

■シティハウス武蔵小杉　西側


ちょっと角度を変えて、シティハウス武蔵小杉の西側を見たところ。
こちら側には、同じくらいの高さのオフィスビル「（仮称）武蔵小杉
新駅前ビル（北）」が野村不動産＋長谷工によって建設されます。
この角度で撮影できるのは一時期だけになりそうです。
（2008/5/28エントリ参照）

シティハウス武蔵小杉　　　　　　　　：地上22階建て　79.9m
（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）　：地上14階建て　72.019m

マンションとオフィスを比べると、かなり階高が違うことがわかりますね。

■シティハウス武蔵小杉　分譲のお知らせ


西側中層階の壁面には、「シティハウス武蔵小杉好評分譲中」の
文字が出ています。デベロッパーは住友不動産、販売は住友不動産
販売が担当するかたちになります。

また、同じく西側壁面には、工事用のエレベーターが設置されていて、
工事中上下に移動しているのが確認できます。

■シティハウス武蔵小杉の工事用エレベーター


工事の方がこのエレベーターに乗っているわけですが、はたから
見ているとなかなかスリルのありそうな感じです。動画でも確認
できますが、エレベーターが動くと「静かな湖畔の森の影から･･･」の
メロディーが流れます。安全のためにエレベーターが動作中である
ことを知らせるものでしょうね。

パークシティ武蔵小杉やTHE　KOSUGI　TOWER、リエトコート
武蔵小杉などの他のタワーマンションを建設した際にも同じような
工事用エレベーターが稼動していましたが、これで40~50階まで
のぼるのはなかなか勇気がいりそうです。

工事の方は慣れているので平気なのでしょうね。

■シティハウス武蔵小杉　東側


こちらは、新幹線・横須賀線を挟んだ東側、NEC玉川ルネッサンス
シティの前からのシティハウス武蔵小杉です。こちらの東側については
一般的なバルコニーが並んでいる形式です。

シティハウス武蔵小杉は2009年2月竣工予定です。あと7ヶ月くらいと
なりますが、2008年10月には隣の（仮称）武蔵小杉駅新駅前ビル（北）
が着工しますので、この付近は当分工事が続きそうですね。

【関連リンク】
シティハウス武蔵小杉　公式サイト
2008/3/13エントリ　シティハウス武蔵小杉の外観
2008/5/28エントリ　中丸子地区に14階建てオフィス・商業ビル公表
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区