武蔵小杉再開発エリアの新丸子東3丁目地区C地区に建設中の、
（仮称）武蔵小杉松尾マンションの工事の防音シートが取り外され、
外観が見えるようになりました。

■（仮称）武蔵小杉松尾マンション


・・・ん？　何か、見たことがあるような・・・？
視線をちょっと左に動かすと、

■隣接するフローラルガーデン


こちらの、隣接する新丸子東3丁目地区B地区の既存マンション、
フローラルガーデンにかなり似ています。こちらのマンションは、
2008/10/1エントリのコメントで情報いただきました通り、2009年1月
末までに取り壊しが予定されています。

両方のマンションをよくよく比較してみると、

■フローラルガーデンのバルコニー


■（仮称）武蔵小杉松尾マンションのバルコニー


ほとんど、同一といってもよいですね。

（仮称）武蔵小杉松尾マンションの工事現場の壁を見てみると、謎が
解けました。

■「新築賃貸マンション」フローラルガーデン入居者募集の掲示


「新築賃貸マンション」フローラルガーデンとして入居者の募集が
行われていました。

■藤和不動産　TOWANET　フローラルガーデン物件情報
http://www.towanet.co.jp/live/rent/search/detail_chintai.asp?in_
bkn_no=D2448216

・・・ということで、この2つのマンションは同一（フロア数など異なる
部分もありますが）のもので、

（仮称）武蔵小杉松尾マンション＝新・フローラルガーデン

B地区　旧・フローラルガーデンの再開発による取り壊し
　↓
C地区　新・フローラルガーデンへの新築移転

ということだったのですね。
旧・フローラルガーデンにお住まいの方は、新・フローラルガーデンに
そのまま移転されるケースもあるのではないでしょうか。

■旧・フローラルガーデン（左）と新・フローラルガーデン（右）


藤和不動産のサイトを見ると、新・フローラルガーデンは28戸募集が
あり、間取りは1LDK～2LDK、54～57㎡台、家賃は16~17万円台と
いうところです。

旧・フローラルガーデンを見ると、現在引越し済みのお部屋も増えて
きているようです。こちらを2009年1月までに取り壊し、2009年2月に
新・フローラルガーデンを引渡しとなりますので、丁度バトンタッチ
して生まれ変わることになるようです。

そうすると、横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路の工事が本格的に進ん
でいくことになります。

また、旧・フローラルガーデンは東京建物の（仮称）武蔵小杉F1地区
分譲マンションの予定地でもありますが、こちらの着工は2009年5月
予定と多少間があくことになっており、横須賀線連絡通路の工事が
先行するものです。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：新丸子東3丁目地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅東部地区：横須賀線武蔵小杉駅
2007/9/18エントリ　新丸子東3丁目A地区に商業・業務施設、B地区にマンション？
2007/12/23エントリ　新丸子東3丁目地区C地区の進捗
2008/6/22エントリ　新丸子東3丁目地区の進捗・2008年6月
2008/6/24エントリ　新丸子東3丁目地区に東京建物20階マンション
2008/8/11エントリ　（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンションの公示
2008/10/1エントリ　横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路着工と工事図面

武蔵小杉再開発地区である小杉町3丁目東地区について、再開発
準備組合が再開発ビルの基本計画と都市計画の策定、環境アセス
メント等のコンサルタント業務を日本設計に委託したことがわかりま
した。
11月14日付の建通新聞において報じられているものです。

■建通新聞神奈川　小杉町３丁目東の基本計画を日本設計に
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p05083.html

記事によると、日本設計はたたき台となる基本計画素案を、地権者
からの意見に基づき2009年3月頃にまとめるものとされています。
あくまでたたき台ではありますが、そこから大きな変更はないものと
思われ、本年度中にある程度の計画の具体化がなされそうです。

2008/7/1エントリで取り上げた際には、8月頃にコンサルタントを
確定することとなっていました。コンサルタントの選定に多少時間が
かかったのか、建通新聞が情報を拾うのが遅かったのかわかりま
せんが、本年度中（2009年3月）の基本計画素案策定というスケ
ジュールは変更になっていません。

■小杉町3丁目地区再開発マップ


2008/10/21エントリでお伝えしたとおり、小杉町3丁目東地区に隣接
する小杉町3丁目中央地区はすでに都市計画決定がなされ、再開発
準備組合から本組合に移行するフェーズです。
また、こすぎFROM・中原変電所跡地の小杉駅南部地区A地区は
現在着工済みで、変電所の地下化工事を行っています。

A地区（武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業）が
この中では最も先行することになりますが、こちらも竣工は2012年度
となっておりますので、まだしばらく工事が続きます。
東地区の着工のタイミングによっては、武蔵小杉駅西側の広範囲が
同時期に工事中となるのかもしれません。

■小杉町3丁目東地区内の既存建造物




東地区の土地利用形態はどのようなものになるのかわかりませんが、
武蔵小杉駅の西側は建物が密集していますので、ある程度オープン
スペースがあるといいかな、と思います。

なお、小杉駅南部地区A地区、C地区、新丸子東3丁目地区B地区の
設計にも、今回選定された日本設計が入っています。隣接地区にまた
がる都市計画設計を一括で引き受けているのですから、地区全体の
バランスを勘案したコーディネートを期待したいところです。

【関連リンク】
日本設計　公式ウェブサイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉3丁目地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
2008/7/1エントリ　小杉町3丁目東地区再開発始動
2008/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発が本組合に移行へ

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの空室率についての継続レポート
ですが、現在、11月6日時点の空室率が開示されています。

■リエトコート武蔵小杉とTHE　KOSUGI　TOWER（手前がイースト）


■ダヴィンチ・アドバイザーズ　空室情報（住居）
http://www.davinci-advisors.com/img/property_home.pdf

■ダヴィンチ首都圏内物件の空室戸数及び空室率（％）の推移

物件名	空室数／総戸数	空室率（%）推移
		11/6	7/3	5/15
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー	250戸／542戸	46.1	62.9	67.0
リエトコート大島	5戸／313戸	1.6	0.6	0.6
リエトコート錦糸町	24戸／294戸	8.2	16.3	23.5
リエトコート向島	－	なし	1.2	なし
リエトコートアルクス タワー	26戸／281戸	9.3	9.3	2.8
リエトコート夏目坂	29戸／165戸	17.6	22.4	28.5
リエトコート四谷	6戸／  49戸	12.2	8.2	8.2
リエトコート浅草橋	6戸／  49戸	12.2	12.2	6.1
サンモールクレスト	8戸／  34戸	23.5	5.9	14.7
サンモール第３	1戸／　14戸	7.1	なし	なし
エーデルハイム	7戸／  81個	8.6	7.4	7.4

※総戸数のうち、錦糸町とアルクスタワーは店舗1戸を除き算出
※空室率は小数点第2位を四捨五入

・・・ということで、5/15→7/3が1ヶ月半程度のスパンだったものが、
今回は7/3→11/7と4ヶ月以上間があいたこともあり、空室率の改善
も前回より大きくなっています。過半数が埋まったかたちですね。

しかし、同時期に竣工したリエトコート錦糸町、リエトコート夏目坂と
比較すると、リエトコート錦糸町は空室率が平常レベルまで到達した
ようで、やはり進捗が遅いのは変わりがありません。他の物件は、
大体このくらいの空室率で推移するのかな、というところに落ち着い
ているように思います。

■隣接するザ・クラッシィタワー（右側、ライトアップ中）


隣接するツインタワーのウエストタワーはダヴィンチから売却され、
THE CLASSY TOWER（ザ・クラッシィタワー）として分譲されること
になりましたが、イーストタワーの賃貸からクラッシィタワーの分譲に
切り替える方も一部いらっしゃるかもしれませんね。

もっとも、イーストタワーには法人契約による賃貸も多いでしょうし、
そもそものライフスタイルの違いから、住み替え需要はあまり大きな
影響は及ぼさないように思います。
（ただし、別の角度から見ると、企業業績が全般的に悪化している
現在の状況は、法人契約に影響するかもしれません）

今後、年末から年度末にかけて引越しシーズンになりますので、
どのように動いていくのか興味深いところです。
なお、今回からダヴィンチ・アドバイザーズの空室状況の資料に
次回更新予定が入っていました。次回は2008年12月中旬予定と
記載されていますが、問い合わせが増えたのでしょうかね。

【関連リンク】
リエトコート武蔵小杉イーストタワー　公式サイト
リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWER　公式サイト
武蔵小杉ライフ：リエトコート武蔵小杉特別取材コンテンツ
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/5/27エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率
2008/6/16エントリ　リエトコート武蔵小杉賃料値下げ
2008/7/18エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率・7月3日現在
2008/10/7エントリ　リエトコート武蔵小杉ウエスト、住友商事・三井不動産レジに売却
2008/10/15エントリ　リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWER分譲リリース
2008/10/18エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER公式サイトオープン
2008/10/22エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWERライトアップ
2008/11/14エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWERの現地広告

武蔵小杉再開発の中丸子地区において、都市計画道路　武蔵小杉
駅南口線の南端の工事が進んでいます。

■都市計画道路　武蔵小杉駅南口線の南端


これは武蔵小杉駅南口線を、最南端の府中街道沿いから見たところ
です。ぱっと見には以前とあまり変わりませんが、

■武蔵小杉駅南口線の延伸部分の歩道


工事区域内では、歩道部分の骨格ができあがりつつあり、今後舗装
が行われるものと思います。

■中原生活環境事業所の門


この拡幅用地は、隣接する中原生活環境事業所の用地を削って
捻出されたものですが、事業所の塀や門も新しく作り直されました。
この門から、2008/6/11エントリでもご紹介したごみ収集車が出入り
することになるのでしょう。

■中原生活環境事業所の表札


門のところには、中原生活環境事業所の新しい表札が取り付けられて
います。

さて、現在のところ、中原生活環境事業所側の歩道はできあがって
きていますが、反対側の東京応化工業に隣接した歩道は着手する
気配がありません。

■中丸子地区幹線道路（延伸部）整備事業の計画概要


現地に掲示されていた上記の図面によると、東京応化工業側の歩道
も設置されるはずですが、今着手すると、既存車道の通行に支障が
出るのではないかと思います。中原生活環境事業所側の工事が進ん
で、通行スペースが確保されてから着手されるのではないかと思い
ます。

この武蔵小杉駅南口線の完成は2008年12月を予定しており、あと
1ヶ月半というところです。両側の歩道も含めて、何とか完成できます
でしょうか。

■武蔵小杉駅南口線南端の現地航空写真（Googleマップ）

大きな地図で見る

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
2008/6/10エントリ　武蔵小杉駅南口線の南端
2008/6/11エントリ　好きですかわさき愛の街
2008/6/27エントリ　武蔵小杉駅南口線の用地確保
2008/7/4エントリ　武蔵小杉駅南口線開通区間拡大

10月下旬より、パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの
入居が始まったことはご紹介しましたが、反対側のミッドスカイタワー
では、内覧会が行われています。

■パークシティ武蔵小杉のタワーの間から


これはステーションフォレストタワーとミッドスカイタワーの間の都市
計画道路　武蔵小杉駅南口線から撮影したもので、右側がステー
ションフォレストタワー、左側がミッドスカイタワーです。

■ステーションフォレストタワーの引越し


ステーションフォレストタワーでは引き続き入居のための引越しが
着々と進んでおります。

■ミッドスカイタワーの内覧会


反対側のミッドスカイタワーでは、内覧会が行われています。その
ためか、最近ラウンジなどの灯りがついているように思います。

このように、現在両タワーで人の出入りがありまして、特にステー
ションフォレストタワーでは引越しの車がたくさん並び、あわただしい
感じですね。

これが年内に終わると来年2月にはシティハウス武蔵小杉、3月には
リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER、4月にはミッドスカイ
タワーの入居が続くことになり、しばらく武蔵小杉を引越し屋さんの
トラックが走り回ることになりそうです。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2008/10/27エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーション
フォレストタワー入居開始

2008/10/3エントリで第一報をお伝えした「（仮称）武蔵小杉新駅前
ビル（南）」ですが、その後10月28日に現地にて建築計画のお知らせ
の公示が行われました。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビルの工事現場


こちらは都市計画道路　武蔵小杉駅南口線から現地を見たものです
が、建築計画のお知らせが公示されているのは反対側（写真奥）の
富士通小杉ビルの向かい側あたりです。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）の公示


以前は新駅前ビル（北）しか公示されていなかったのですが、
10月28日より現地にて新駅前ビル（南）も公示されました。

さて、建築計画のお知らせによって補足された事業概要全体は武蔵
小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区に掲載しておりますの
で、そちらをご覧ください。
ここでは、ポイントだけピックアップしたいと思います。

■ポイント①　新駅前ビル（南）にも店舗あり
新駅前ビル（北）に関しては、従来より1Fが店舗であることがわかって
いましたが、新駅前ビル（南）についても用途が「事務所・店舗」となり、
店舗（おそらく1F）が存在することがあきらかになりました。

■ポイント②　高さは33.5m
従来、地上6階地下1階という階数の情報しかありませんでしたが、
高さが33.5mであることがわかりました。

■ポイント③　着工は2009年1月下旬
従来、新駅前ビル（北）と同時の2010年3月竣工とだけお伝えしま
したが、新駅前ビル（南）の着工は2009年1月下旬であることがわ
かりました。新駅前ビル（北）はすでに着工済みで、規模の違いから
か多少時期がずれることになります。

ポイントは上記の3点でした。その他、面積等の小数点以下の数値
の追加など、細かい情報ですので、ここでは省略します。

このオフィスビルは小規模なものですので、店舗も小さなものになる
とは思います。ただ、レジデンス・ザ・武蔵小杉の1F（デリド武蔵小杉）、
シティハウス武蔵小杉の1~2F、新駅前ビル（北）の1F、そして新駅前
ビル（南）の1F（おそらく）と、横須賀線武蔵小杉駅前地区には一応、
多少の店舗が並ぶことになりそうです。

オフィスビルのランチ需要というものがありますから、一般的なオフィス
ビル開発のアレンジを考えると、（北）か（南）のいずれかには飲食店が
有望かな、と思いますが、いかがでしょうか。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）イメージパース


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）
2008/5/28エントリ　中丸子地区に14階建てオフィス・商業ビル公表
2008/7/30エントリ　（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）の計画図
2008/10/3エントリ　中丸子地区に（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）を開発
2008/10/11エントリ　中丸子地区B地区の工事

今月、NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントが主催するイベントが
2件行われます。ちょっと面白そうなものもありましたので、ご紹介
したいと思います。

■「中丸子まるっこ公園で昔遊び」
日時：11月15日（土）　10:00～12:00
会場：中丸子まるっこ公園
費用：100円
持物：水筒、はさみ
備考：原則保護者同伴。お子さんのみの参加の場合、事前連絡が
　　　必要です。
問合わせ：044-433-9180（エリアマネジメント事務局）
URL：http://musashikosugi.or.jp/category_2/item_246.html

このイベントは、エリアマネジメントの定例イベントとなっている「こすぎ
こども探検隊」の11月企画として開催されるものです。
ベーゴマ、紙トンボ作り、お手玉、めんこ、おはじきなどのなつかしい
「昔遊び」を親子そろって楽しめる企画になっています。

■中丸子まるっこ公園


さて、もう1件のイベントは、また趣が違います。

■昭和音楽大学によるミニコンサート
日時：11月30日（日）　13:30～および15:30～（2部制）
会場：NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントフリースペース
　　　（リエトプラザⅡ）
定員：先着50名（お子様連れ可）
費用：入場無料
申込み：044-433-9180（エリアマネジメント事務局）
URL：http://musashikosugi.or.jp/category_2/item_248.html

こちらは、文化庁の「文化芸術による創造のまち」事業の支援に
より、エリアマネジメントと昭和音楽大学の共催で行われるもの
です。
以前から準備を進めていたようですが、今回から2009年3月まで
に全4回の予定で開催されます。

今回の内容は昭和音楽大学卒業生によるヴァイオリンとチェロの
デュオで、美しい音色が聞けそうです。

「音楽のまち・かわさき」の一環でもあると思いますが、音楽の
まちの象徴であるミューザ川崎シンフォニーホールはお子さん
にはちょっと敷居が高いかもしれません。
今回のイベントは「子ども連れ可」となっておりますので、ミューザ
はちょっと早いけれど、子どもにもいい音楽を聴かせたい、という
方には身近でいいかもしれません。無料ですしね。

そういえば、先日リエトプラザ前で開催された「なかはらオープン
カフェ」もミニライブ付きの音楽イベントでした。

■リエトプラザ（手前がリエトプラザⅡ）


NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントでは、周辺地域の方が
気軽に参加できるイベントを開催しています。ご紹介した以外にも
活動されているものがありますので、詳細はエリアマネジメントの
公式ウェブサイトをご確認ください。

【関連リンク】
NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント　公式ウェブサイト
音楽のまち・かわさき　公式ウェブサイト
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　中丸子まるっこ公園
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　リエトコート武蔵小杉公開空地
2008/9/25エントリ　なかはらオープンカフェを27日（土）、28日（日）に開催
2008/9/27エントリ　なかはらオープンカフェ、リエトコートで開催
2008/9/28エントリ　なかはらオープンカフェ2日目

さて、今日は武蔵小杉駅前再開発エリアの、小杉駅南部地区C地区
（武蔵小杉駅南口地区東街区第一種市街地再開発事業）のについて
取り上げたいと思います。

これは、パークシティ武蔵小杉と同じく三井不動産が参画している
事業で、現在の中小企業婦人会館跡地等を再開発するものです。

■C地区　中小企業婦人会館等跡地


現在再開発組合を組成している段階で、当初はこすぎFROM・変電
所跡地の小杉駅南部地区A地区（西街区）より早く2010年度に完成
予定となっていましたが、2013年度までずれ込むこととなりました。

これについては、市議会等での答弁もありますが、パークシティ武蔵
小杉の契約者の方向けに、三井不動産レジデンシャルから通知も
あったようです。

ちょっとイメージパースを見てみましょう。

■小杉駅南部地区C地区　イメージパース


手前に商業施設（メディカルモール含む）、奥に37階建て高層マン
ションと、小杉駅南部地区A地区と同じような形式ではありますが、
パースではわかりにくい差異があります。

最近、再開発マップをアップデートした際に修正したのですが、高層
住宅棟と商業施設が一体になっているA地区と異なり、C地区は
それらが分離したかたちになっているものです。
（もっとも、多少変更される可能性はあるかもしれませんが）

それにしても、パースで見ても、駅前にロータリーが整備されて、
フロントにきれいな商業施設ができるとやはりイメージがかなり
変わるように思います。

再開発ビルが遅れてもロータリーだけでも整備できないのか、という
声はありましたが、施工上の都合からか、残念ながらロータリーに
ついても同様に2013年度まで遅れることとなってしまいました。

この小杉駅南部地区C地区及びA地区が武蔵小杉再開発第二期の
要となる事業であり、駅隣接での商業施設の充実がはかられる
ことから、駅東西のイメージや商業環境が大きく変化するものです。
この事業の具体化に伴い、東急武蔵小杉駅上部のB地区についても
具体的な検討が進められるものと思われますので、今後の進捗も
注視していきたいと思います。

■東急駅舎上部（写真奥がA地区・手前がC地区）


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区C地区
2008/4/15エントリ　小杉駅南部地区C地区、2009年度着工へ
2008/8/28エントリ　東急武蔵小杉駅舎上部開発と東西街区

11月8日より事前案内の始まるリエトコート武蔵小杉THE CLASSY
TOWER（ザ・クラッシィタワー）ですが、現地では広告の掲示が始ま
っています。

■リエトコート武蔵小杉　THE CLASSY TOWER


こちらはタワーの西側、綱島街道から見たところですが、中層部に
横断幕がかかっています。

■「ザ・クラッシィタワー」の横断幕


「超高層分譲マンション　ザ・クラッシィタワー」の文字が見えますね。
特太のゴチック体で直球勝負という感じです。

■リエトコート武蔵小杉ウエストタワーの横断幕（以前）


こちら↑が以前の「ウエストタワー」の横断幕でした。

■ザ・クラッシィタワー入口の看板


また、エントランスへのアプローチにも、同様にモデルルーム公開
予定の看板が出ています。

■ザ・クラッシィタワーのエントランス


エントランスの自動ドアと左右のガラスには、以前になかった模様が
ガラスフィルムで貼り付けられ、「リエトコート武蔵小杉THE CLASSY
TOWER」の名前が描かれました。

本日コメントで情報いただきましたが、今週の住宅情報マンションズに
おいて本物件が掲載され、先日のライトアップで撮影された写真が
使用されています。
紆余曲折ありましたが、いよいよ販売開始となりますね。

【関連リンク】
リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWER　公式サイト
リエトコート武蔵小杉イーストタワー　公式サイト
武蔵小杉ライフ：リエトコート武蔵小杉特別取材コンテンツ
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/10/7エントリ　リエトコート武蔵小杉ウエスト、住友商事・三井不動産レジに売却
2008/10/15エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER分譲リリース
2008/10/18エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER公式サイトオープン
2008/10/22エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWERライトアップ

【Reporter：はつしも】

府中街道沿いの中原消防署旧庁舎の取り壊しが始まっています。
新庁舎が武蔵小杉再開発地区に完成し、4月1日から業務を開始しており、旧庁舎についてはすでに閉鎖されていたものです。

■中原消防署旧庁舎取り壊し工事
 
 
無人のまま半年が経過していたわけですが、ようやく解体工事が始まったことになります。

■中原消防署旧庁舎の物見台

 
物見台の塔は、すでに解体用の足場が組まれ、壁で覆われています。昔はここから火事でたちのぼる煙を確認していたものですが、長かった役割ももう終わりです。

■中原消防署旧庁舎の車庫

 
こちらは1階の車庫部分と、2階の事務所部分です。内部はもう空っぽで、一部取り壊しが進んで崩れています。

■解体工事の掲示

 
府中街道沿いの外壁には、解体工事の掲示があります。これによると、2008年12月26日まで工事が続くようですね。

この解体工事が完了したのち、小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業によって一時的に減少する中原区役所の駐車場として跡地利用がなされることになります。

ただし、小杉町3丁目中央地区の再開発事業の着工は順調にいって2010年度あたりとされており、あと2年間は必要に迫られることがありません。そのため、2年間更地のまま塩漬けになる可能性もあります。

こういった場合特に民間企業であれば、最近エルシィ跡地や中丸子地区で土地利用の「つなぎ」として相次いでコインパーキングがオープンしているように、土地を休眠させるということはなるべく避けるものです。

近年では川崎市に関しても、財政力強化などの命題から、市有地の有効利用を政策として打ち出しています。

■川崎市　市有財産を有効活用するための基本方針（平成19年12月）
http://www.city.kawasaki.jp/23/23kanzai/home/pdf/kihonhousin.pdf

この観点からは、再開発で現有の区役所の駐車場がなくなるのを待たずに、新たな駐車場としてオープンさせるのが資産活用としてはベターではないかと思います。

いずれにせよ、年内に解体工事が完了いたしますので、その後の動きについても確認していきたいと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報　中原警察署
2008/4/21エントリ　中原消防署　新庁舎移転
2008/9/15エントリ　旧中原消防署の跡地利用と小杉3丁目中央地区
2008/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発が本組合に移行へ
2008/10/26エントリ　エルシィ跡地の「タイムズ武蔵小杉駅前」オープン
2008/10/29エントリ　中丸子地区に「三井のリパーク川崎中丸子」オープン